伟安家具（上海）有限公司怎么样

我所了解到的橱柜十大品牌，仅供参考：

1、欧派 (中国名牌，橱柜十大品牌，橱柜行业 领导品牌)

2、海尔Haier(中国名牌，中国驰名商标，橱柜十大品牌)

3、金牌 (橱柜十大品牌，中高端市场第一品牌)

4、百V(中国名牌，橱柜十大品牌，西南最大的专业厨柜生产企业)

5、科宝·博洛尼 (BOLONI，中国名牌，橱柜十大品牌，世界品牌，来自意大利)

6、方太(中国驰名商标，橱柜十大品牌，中国厨房领域著名品牌)

7、一新(橱柜十大品牌，中国国厨柜销量最大和最早的企业之一)

8、我乐OLO(橱柜十大品牌，中美合资，华东橱柜领导品牌，南京)

9、志邦(橱柜十大品牌，中国厨柜行业的先驱，江苏名牌，合肥)

10、月兔 (中国驰名商标，橱柜十大品牌，国内大型橱柜企业)

2 海尔Haier (中国名牌,中国驰名商标,橱柜十大品牌,橱柜行业领导品牌,青岛海尔集团公司)

3 BOLONI (中国名牌,橱柜十大品牌,橱柜行业领导品牌,博洛尼家居用品(北京)有限公司)

4 金牌 (橱柜十大品牌,著名品牌,中高端市场第一品牌,厦门市建潘卫厨有限公司)

5 百V (中国名牌,橱柜十大品牌,西南最大的厨柜生产企业,成都爱普装饰材料有限公司)

6 华帝 (中国驰名商标,中国名牌,橱柜十大品牌,中山市华帝集成厨房有限公司)

7 我乐OLO (橱柜十大品牌,中美合资,华东橱柜领导品牌,南京我乐家具有限公司)

8 东方邦太 (橱柜十大品牌,中国绿色厨房领导品牌,著名品牌,南京邦太家具制造有限公司)

9 鑫雅 (中国橱柜十大品牌,中国厨卫百强企业,著名品牌,合肥鑫雅厨柜有限公司)

10 方太 (中国驰名商标,橱柜十大品牌,中国厨房领域著名品牌,宁波方太厨具有限公司)

上面是我在品牌网Maigoo那把帮楼主查询的十大橱柜品牌排名，楼主可以参考看看吧。我个人是比较喜欢鑫雅跟东方邦太这两个牌子的，质量好，款式也多呀。

每家每户在装修的时候都会添置好家具，人们的生活是离不开各种各样的家具的，它给人们带来了很多的方便，并且非常的实用，比如说桌子，大家在吃饭或者是学习的时候都要使用到，还有一些其他的家具也非常的有用，像沙发、凳子等。由于家具对人们的生活起着特别重要的作用，所以在选择的时候品牌也特别的关键，下面就为大家介绍几个日式家具品牌。

日式家具品牌介绍

士林

士林与国外很多著名的公司建立多年的合作关系，长期来往，分享技术上的成果，沟通经营理念。凭借诚信，士林日式家具品牌在我国家具市场中的成绩是有目共睹的。选择日式家具品牌，不得不将士林放在考虑在其中，它带给你的惊喜是你绝对想不到的。

春红

日式家具品牌中不得不提的就是春红，为我们带来环保优质的家具，是日式家具品牌中的一颗吹不倒的大树。春红日式家具品牌的使命就是创造一个长青的百年企业，将更多的精力用在日式家具品牌的创新，不断的提升日式家具品牌的实力与形象。将刻意的日式家具品牌带到千家万户。

贵竹

贵竹日式家具品牌的产品已经在国外拥有很不错的声誉。企业将日式家具品牌推向国际，能够在国际的舞台占领一席位置。这份全球经营模式，将中国的工艺水平带到更高的领域。而贵竹日式家具品牌在不断的拓展中不忘追求日式家具所持有的意境，受到越来越多的消费者信任。

茗匠

茗匠作为一个日式家具品牌深受消费者喜爱，是福建省的著名商标。茗匠日式家具品牌主要就是带来自然的趣味。采用竹材质，把日式家具品牌做的相当出色，深入人心。充分阐释人与自然的关系，现在在我国拥有三大办事处，茗匠这个日式家具品牌已经遍布全国各地。

斯可馨

创建于1999年斯可馨家居，是一家以家居产品的研发、制造、营销与服务为一体的大型综合性家居制造企业。拥有华东(苏州)和(海安)生产基地、华南(佛山)生产基地、华北(香河)生产基地、华西(成都)生产基地的四大基地、四大中心企业发展布局是中国家具行业布艺沙发领袖企业，是中国最具规模的家具创新研发和制造企业之一。

全友

全友家私有限公司创建于1986年，经过二十余载的励精图治，已发展成为集研、产、销一体的全国最大板式家具生产龙头企业。公司主要生产板式套房家具、实木家具、床垫、沙发、软床和定制家具、工程家具等系列产品，产品畅销全国，并远销欧美、东南亚多个国家和地区。公司投巨资兴建的全友家具国际工业港，由德国BRUNSARCHITEKTEN规划设计院与意大利COMANI规划设计院规划设计，以“现代、绿色、生态、国际化”为设计理念，是国内一流、国际领先的家具工业港。

顾家家居

顾家家居股份有限公司，沙发-软床十大品牌，知名软体家居运营商，享誉全球的家具巨擘，专业从事客厅及卧室家具产品的研究/开发/生产/销售顾家家居自创立以来，专业从事客厅及卧室家具产品的研究、开发、生产与销售。目前，顾家家居产品远销世界120余个国家和地区，在国内外拥有超过2800余家品牌专卖店，为全球千万家庭提供高品质的产品和服务。公司成功引进国际顶尖家具生产设备及国际工业制造先进技术，拥有完整的手工工艺标准，集中了大批手工技艺精湛的技师。除了行业领先的本土设计团队，顾家家居的国际家居研发中心还拥有来自意大利、德国、法国、日本等地的国际知名设计师，每年均有数百个新款在全球发布上市。

日式家具更具风格，所以我们要选择相应的品牌才能彰显它的风格特色，但是大家也不要根据喜爱随意选择，最好是搭配着相应的风格，这样才能搭配成最理想状态。日式家具通常都是以淡雅为主的，因此它经常与一些非常简约、清新的装修风格搭配，大家可以尝试一下，日式家具通常都有自己的品牌，我们最好还是选择品牌类的日式家具，这种家具的质量也更有保证一些。

以上就是有关日式家具品牌的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，材料品质化、工艺规范化、管理统一化，建有后期保障服务，让您放心、省心。在此页面点击下列链接即可享受专享免费验房、免费设计与报价等超值优惠。

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广东：香港康升实业有限公司、香港皇朝家私集团有限公司、深圳伟安家具企业有限公司、 佐丹丽（奇新）家具制造有限公司

黑龙江：七台河市双叶家具实业有限公司

河北：宜美利嘉家具有限公司、蓝鸟家具有限公司

江苏：家和沙发制造有限公司

北京：北京依诺维绅家具有限公司、中外合资北京强力家具有限公司、中耀家具有限公司

上海：月星家居广场有限公司

以下是我挑选的上面公司的其中一些网页：

http://www.lanniao.cn/

http://www.hkroyal.com/main.htm

http://www.huaweimei.com/

http://www.emaylica.com/main.asp

http://www.shuangye.com.cn/index.asp

http://www.fudebao.cn/

以上这15家家具企业许多都是中国驰名商标、国家免检产品，有的广告都耳熟能详，在老百姓心中有一定知名度，像要了解各家更多的详细情况请上百度搜索。

2 红苹果家具 (中国名牌,国家免检产品)

3 宜家家具 (全球最大的家居用品零售商)

4 华日家具 (中国驰名商标,中国名牌)

5 全友家具 (中国名牌,国家免检产品)

6 天坛家具 (中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品)

7 月星家具 (中国名牌,华东地区最大的家居及流通第一品牌)

8 华丰家具 (中国驰名商标,中国名牌)

9 双叶家具 (中国名牌)

10 富之岛家具 (中国名牌,国家免检产品

经营管理价值观，是指企业在规模扩大、组织复杂、投资巨额而投资者分散的条件下，管理者受投资者的委托，从事经营管理而形成的价值观。一般的说，除了尽可能的为投资者获利以外，还非常注重企业人员的自身价值的实现。

企业社会互利价值观，是70年代兴起的一种西方社会的企业价值观，它要求在确定企业利润水平的时候，把员工、企业、社会的利益统筹起来开率，不能失之偏颇。

企业价值观的作用主要表现在：

1．企业价值观为企业的生存与发展确立了精神支柱。企业价值观是企业领导者与员工据以判断事物的标准，一经确立并成为全体成员的共识，就会产生长期的稳定性，甚至成为几代人共同信奉的信念，对企业具有持久的精神支撑力。当个体的价值观与企业价值观一致时，员工就会把为企业工作看作是为自己的理想奋斗。企业的发展过程中，总要遭遇顺境和坎坷，一个企业如果能使其价值观为全体员工接受，并以之为自豪，那么企业就具有了克服各种困难的强大的精神支柱。

2．企业价值观决定了企业的基本特性。在不同的社会条件或时期，会存在一种被人们认为是最根本、最重要的价值，并以此作为价值判断的基础，其它价值可以通过一定的标准和方法“折算”成这种价值。这种价值被称为“本位价值”。企业作为独立的经济实体和文化共同体，在其内部必然会形成具有本企业特点的本位价值观。这种本位价值观决定着企业的个性，规定着企业的发展方向。例如，一个把利润作为本位价值观的企业，当利润和创新、信誉发生矛盾和冲突时，它会很自然地选择前者，使创新和信誉服从利润的需要。

3．企业价值观对企业及员工行为起到导向和规范作用。企业价值观是企业中占主导地位的管理意识，能够规范企业领导者及员工的行为，使企业员工很容易在具体问题上达成共识。从而大大节省了企业运营成本，提高了企业的经营效率。企业价值观对企业和员工行为的导向和规范作用，不是通过制度、规章等硬性管理手段实现的，而是通过群体氛围和共同意识引导来实现的。

4．企业价值观能产生凝聚力，激励员工释放潜能。企业的活力是企业整体力(合力)作用的结果。企业合力越强，所引发的活力越强。经营管理价值观，是指企业在规模扩大、组织复杂、投资巨额而投资者分散的条件下，管理者受投资者的委托，从事经营管理而形成的价值观。一般的说，除了尽可能的为投资者获利以外，还非常注重企业人员的自身价值的实现。中层人员 经理 懂事【顾客见证】

政府企事业单位：深圳海事局、福田环保局、贵阳税务局、汕头供电、贵阳供电等

通信通讯业：松达电讯、迪信通信、中州通信、中国移动、中国联通。

连锁 机构：紫蔷薇服饰、李宁服装、好万家电器连锁、上海爱屋食品连锁、广东松达电讯。

家电 电器：美的空调、海尔集团、TCL电视、TCL电器、松下电器、IBM、七喜电脑、富士康、比亚迪。

服装 鞋业：三枪内衣、广州庄姿妮时装、歌力思服装、、莱特妮丝内衣、摩登妈咪孕妇装、哥弟服饰、歌力思服装。

家具：香港家具协会、伟安家具、国森家具、南方家私、七彩人生儿童家具、侨利儿童家具、皇朝家私、香楠林家具。

建材 洁具：卜内门太古漆油、华润涂料、欧古电器、正泰电器、奇胜电器、康利石材、蓝达五金工具、蓝达五金、多乐士涂料、立邦油漆、广州施耐特建材、康利石材、金德集团。

当商业地产仍以放量之势在北京不断出现之时，曾经创下良好品牌形象的大商场纷纷陷入了“假货门”的困扰之中。近期，世纪金源MALL、世都百货、燕莎奥特莱斯、硅谷电脑城这些在北京市民中形象颇佳的大卖场频现假货，引起业界震动。

业内人士认为，如果在万通、天意等小商品市场出现假货，人们根本不去关注，但大商场的影响力足以让人们失去对商业地产项目的信心。大商场里的假货事件追根溯源在于商业地产招商模式的变异，导致项目运营商对旗下摊位控制力的丧失，折射出商业项目招商的困窘局面。

困局一 模式错位

地产商盖房子的无目的性、无规划性，可能直接导致其后期运营模式的错位。

世纪金源位于西四环附近，据一位知情人透露，当初盖这一茬房子，申报的是房产项目，后来建成后改成了商业。对于到底如何做这个商业项目，也经过了很多次变化，最后定位为“SHOPPING　MALL”。然而，这个“SHOPPING　MALL”又与国际上通称的“MALL”根本是两码事儿。

东方新天地的设计师伟安设计公司执行董事顾宜桦表示，在美国，SHOPPING MALL是穷人购物的地方，大超市、大药店均能在MALL里面找到。但是世纪金源却做成了一个高端的MALL，这主要是开发商为了回笼资金，不愿做长线投资。据了解，世纪金源的开发商把这个MALL主要分割成几块，卖给了几个大户，包括居然之家、燕莎、贵友等。“他们经营什么有自主权，我们管不着。”金源MALL一位负责人对于查出假货显得理直气壮。

燕莎奥特莱斯项目原址当初建成的时候做的是家居，由于经营不善而关门，被燕莎接手做成了名品折扣店。实际上，像世都百货、硅谷电脑城当初开发的时候也并没有什么定位，后来商业地产的运作者“摸着石子过河”，才渐渐形成了自己的商业定位。

“商业地产往往是住宅项目的配套项目，缺乏前期的统一规划，导致了后期运作的困难。”五合国际主设计师刘力称。

困局二 无序招商

商业地产项目的招商招术目前已经成为业内不是秘密的秘密。由于沿袭了地产商的开发思路，运营商急于回笼资金，因此只要能把项目卖出去，具体经营什么根本就鞭长莫及。

据中国商业文化研究会常务副秘书长郭志军教授介绍，去年全国闲置的商业地产达200多万平方米，北京就达20多万平方米。由于项目的同质化，经营模式大同小异，导致了不同项目争抢同一个商户的现象，招进来的商户自然就良莠不齐了。更有甚者，有的项目根本就招不上来。据他介绍，他居住的亦庄生活区旁边的一条街，早就定位为商业街，开业时间从去年“五一”推到“十一”、春节，又推到今年“五一”，现在又推到“十一”了，一推再推，还是没有任何开业的迹象。“为什么？因为根本招不上商来。”

郭志军把招商困难的主要原因归结为同一个业态集中度太密了，造成过度竞争。为了吸引厂商入驻，一些商业地产项目便“想尽了邪门歪道”，如卖产权、炒概念、找托儿等，一些厂商受骗了，交了钱入驻了，为把本儿捞回来，弄点假货来赚点超额利润也就不足为奇了。

困局三 定位缺失

蒋宅口的巨库、亚运村的第五大道、西单的77街，均是近期运营失败的商业地产项目的典范。业内人士认为，定位的缺失是导致招商失败的重要原因，光靠概念炒作的运营模式根本无法支撑项目的持续发展。

以巨库为例，从其前身嘉信长城小商品市场开始就是一个定位缺失的典型例证。嘉信长城定位于小商品，号称要打造“北城的万通”。但是当人们满怀信心地走进卖场时，才发现首先是货品不全，在万通能买到的东西在这里好多买不到，其次是价格太贵，与万通相比根本没有竞争力。嘉信长城在很短的时间内寿终正寝，巨库便以“首个青春体验式卖场”的概念卖起了产权式商铺。但是，项目包装商一厢情愿的承诺直接受制于购买商铺的商户，这些商户由于花钱买了产权，而且价格相当昂贵，为急于翻本，不仅经营项目自行其是，破坏了整体格局，而且产品价格定得奇高，使消费者不可能成为回头客。

定位的缺失同样显现出运营商的急功近利。在他们看来，把项目包装好，再卖出去，就大功告成，而后续的管理，交给管理公司去做吧。管理公司也是做一天和尚撞一天钟，今天商户给管理费我就管，明天收不到钱了就溜之大吉。经常会出现商户讨要租金而找不到主人的情况，也就不足为怪了。

近期，地安门商场削层改造成一个旅游商场的新闻很轰动，此前，这个位于北京中心区域的老商场曾被改成小商品市场，郭志军认为，这种改造的失败原因在于它“定位一开始就错了”。他说，小商品的消费对象是年轻人，但地安门一带的消费群只有老头儿老太太，而位于中心区的交通不便直接限制了周边以外的消费群。“商业地产项目要成功，定位是首位的。为谁服务，到底如何服务，必须先弄明白，否则肯定失败。”郭志军称。

困局四 控制力丧失

中国商业地产联盟秘书长王永平认为，目前的商业地产运营模式主要有三种，无论哪一种，运营方都可能对具体的摊位失去控制力。一种是“商业＋地产”模式，开发商不关心物业是否卖掉，造成控制权旁落；第二种是把商业当做地产，比如有的大商场当起了二房东，谁给扣率高就和谁合作，也容易失控；三是把地产当商业，把物业可持续经营，但管理方重视不够，做甩手掌柜，从而丧失对市场的判断力。

王永平表示，目前很多商场的老总根本不做市场调研，不参加品牌定货会，不巡视卖场，对竞争对手、产品和顾客都不了解，因此造成对品牌控制力的丧失。“肯德基的老板到全世界的任何地方，都要选一家店以顾客身份去了解它的服务，我们的老板在这一点上根本就做不到，具体事情都是部门经理在做，对商场的整体管理和控制力就不可能很强，出现假货当然在所难免。”

商报记者 吴厚斌

最新动向

商业地产项目

变通招商

一些最新入市的商业地产项目开始吸取将产权完全出售而失去控制权的教训，在招商中施出了一些变通的招数。

国瑞城：只租不售

今年5月刚刚以板楼作为试金石开盘的崇文门商圈最大的商业项目国瑞城拥有商业地产面积达12万平方米。国瑞城营运总监陈南苹公开表示，这些商业项目将只租不售。

据陈南苹介绍，之所以采取“只租不售”的方式，是为了避免分割产权导致运营商对整体运营权的旁落。按照国瑞城的规划，即使要“售”，也要售给一些国际性的大企业，如麦德龙等商业巨子。

华侨城：统一规划

将于本月正式开街的华侨城商业街将建成一条营业面积6万平方米的意大利商业街，北京华侨城营销部经理李晨透露，他们将保持商业街的统一性和完整性，由他们自己进行统一规划。

如何进行统一规划？李晨表示，他们在设计中要将商业街和住宅联系在一起，这样既服务于整个社区，又可以由开发商自己控制业态。

中关村e世界：掌握主体

今年初开始招商的中关村e世界为避免中关村科贸城卖产权而影响整体布局的教训，采取了一种“局部变卖，掌握主体”的销售模式。

据中关村e世界招商部的胡雪介绍，他们对三层的配件、耗材、视听卖场和四层的DIY卖场进行产权分割后出售，而对于二层的主要品牌摊位只卖使用权，一层的品牌展示位则根本就只租不卖。

事件回放

假冒伪劣奇袭知名大商场

世都百货：假冒“BOSS”现形

不久前，一向自诩“无假冒商场”的北京顶级高端商场—位于王府井、号称专卖名牌的世都百货在一个品牌的跟踪打假中，假冒“BOSS”服饰现出了原形。

据“BOSS”商标持有人介绍，在他们的拉网调查中，发现世都百货的“欧洲名品”专区里，赫然有一个“BOSS”服饰专柜。“这个专柜未经许可授权，属于擅自销售‘BOSS’及‘HUGO BOSS’服饰产品。”调查人员称。据负责这个专柜的张姓负责人介绍，他们销售的商品来自香港盈彩公司，从广州进货，再运到北京销售的，但是张某无法提供商品供销单据、商标注册证使用许可合同等手续。而当工商人员正式介入时，这位负责人竟上演了一场“失踪”闹剧，使工商部门开出的10万元罚单也无人买单，只得没收、销毁假冒服饰318件，以张某先前缴纳的抵押金人民币3万元冲抵罚款。

金源MALL：真假Levi’s混着卖

号称中国乃至亚洲最大SHOPPING MALL的世纪金源购物中心上周也遭遇假货袭击，价值10万元的假冒美国著名品牌Levi’s的牛仔裤、T恤衫、皮带被查出。

据Levi’s商标售权许可商美国利惠公司有关人士介绍，位于世纪金源的Levi’s品牌服装店由北京金高比服装服饰有限公司经营，金高比公司宣称他们销售的Levi’s品牌全部进口，是世界名牌服饰，其中牛仔裤标价1200元，打完折后售价500元左右。然而，美国利惠公司则表示，他们根本没有给金高比公司授权，而金高比公司在销售时，采取以假乱真的手段，将假冒Levi’s服装是与Levi’s真品摆放在一起，让人真假难辨，诱使消费者出高价买假货。

硅谷电脑城：假冒LG机箱搭车销售

上周，海淀工商分局商标科在中关村硅谷电脑城查获假冒LG电脑机箱134个，据LG商标权利人对这些商品进行鉴定，认定其全部为侵权商品。

据了解，LG品牌在中国影响力比较大，因此一些造假分子便采取“搭顺风车”方式，销售假冒LG品牌产品。这些侵权商品主要生产于广东，外包装箱一般没有厂名和厂址，做工粗糙，且其型号和款式多是LG厂商从未生产过的。

相关链接

国外古典家具五巨头进京打假

在京设立千万元打假基金

正当北京多家百货商场曝出假货新闻的当口，家居建材卖场也开始了打假攻略。上周，来自西班牙和意大利5家顶级家具企业的7位老总，受50家欧美顶级家具制造商之托跨洋进京打假，在达芬奇洋家具超市举办欧洲古典家具现场鉴别会，让消费者学会鉴别真伪。

据了解，在经过市场调查后，发现仿制欧美古典家具牟取暴利的假洋家具已占据了市场相当比例，这50家国外家具制造商将专门设立1000万元专项打假基金，并表示要追究仿这些企业外观专利的假洋家具生产商的法律责任。

据这7位老总在对北京家具市场进行的调查，在某商场内，仿制意大利CITTERIO品牌的假家具的经销商，面对该品牌的老总，愣说就是原装货，在要求查看原产地证明、装箱地点时，他才表示是仿制生产的。西班牙MOVI品牌的老总看到自己厂家的一套价值168万元的组合家具在这里标价120万元，经销商称他们的进货渠道与达芬奇那些专卖店不一样，所以要比原价低出20％多。经过调查，他们发现号称进口家具的销售中，国外真品品牌家具销量尚不足30％。这意味着，70％的市场都拱手让给了仿造家具和假洋家具。一些仿制家具和用国外生产线生产的家具按原装进口家具卖；国产家具只要到海关进出一次，搞个“出国一日游”，弄到报关单就摇身一变成为“进口家具”。

让这些国外家具商愤怒的是，假洋家具成本不到真洋家具的百分之二三十，但售价却为原装进口家具的百分之七八十，并且声称达芬奇等进口家具专卖店的价格高。“他们缺乏起码的诚信，就为了牟取暴利而让消费者上当受骗。”一位老总说，最可怕的，还是假货对真货名誉上造成的冲击，假货不仅制作粗糙，设计品位上也与真正的欧式古典家具差距很大。

为打假，5家企业的7名老总把1000万元的支票交到达芬奇超市负责人王虹霞手里，这是50多家国外家具制造企业共同出资在北京设立的打假基金。打假基金将由达芬奇超市作为打假费用，并代表这些家具厂出面，负责在北京地区的具体打假活动。无论他们的家具在北京哪个市场出现仿冒和欺骗消费者的行为，达芬奇都有权动用这笔基金打假，替外国厂商保护知识产权。

天津市伟安长科技发展有限公司是2015-02-09注册成立的有限责任公司，注册地址位于天津市东丽区新中村闽中路38号圣泉楼4楼。

天津市伟安长科技发展有限公司的统一社会信用代码/注册号是91120110300614928B，企业法人李伟，目前企业处于开业状态。

天津市伟安长科技发展有限公司的经营范围是：计算机软硬件技术研发；家具电器、燃气器具、制冷设备、暖通设备销售、安装、维修；机械设备租赁、安装、维修；家电设备清洁、保养；五金交电、日用百货、电子产品、建筑材料、办公用品、服装、皮鞋、皮具、皮包、水处理设备、净水设备、金银珠宝首饰、工艺美术品、洗涤用品、农产品批发兼零售；普通货运；餐饮管理、家政服务；保洁服务；劳务服务（不含派遣）；网络工程；园林绿化工程；市政工程；组织文化艺术交流活动；市场推广服务；大型庆典活动策划、组织服务；装卸搬运服务；仓储服务（化学危险品及易制毒品除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

通过爱企查查看天津市伟安长科技发展有限公司更多信息和资讯。

当商业地产仍以放量之势在北京不断出现之时，曾经创下良好品牌形象的大商场纷纷陷入了“假货门”的困扰之中。近期，世纪金源MALL、世都百货、燕莎奥特莱斯、硅谷电脑城这些在北京市民中形象颇佳的大卖场频现假货，引起业界震动。

业内人士认为，如果在万通、天意等小商品市场出现假货，人们根本不去关注，但大商场的影响力足以让人们失去对商业地产项目的信心。大商场里的假货事件追根溯源在于商业地产招商模式的变异，导致项目运营商对旗下摊位控制力的丧失，折射出商业项目招商的困窘局面。

困局一 模式错位

地产商盖房子的无目的性、无规划性，可能直接导致其后期运营模式的错位。

世纪金源位于西四环附近，据一位知情人透露，当初盖这一茬房子，申报的是房产项目，后来建成后改成了商业。对于到底如何做这个商业项目，也经过了很多次变化，最后定位为“SHOPPING　MALL”。然而，这个“SHOPPING　MALL”又与国际上通称的“MALL”根本是两码事儿。

东方新天地的设计师伟安设计公司执行董事顾宜桦表示，在美国，SHOPPING MALL是穷人购物的地方，大超市、大药店均能在MALL里面找到。但是世纪金源却做成了一个高端的MALL，这主要是开发商为了回笼资金，不愿做长线投资。据了解，世纪金源的开发商把这个MALL主要分割成几块，卖给了几个大户，包括居然之家、燕莎、贵友等。“他们经营什么有自主权，我们管不着。”金源MALL一位负责人对于查出假货显得理直气壮。

燕莎奥特莱斯项目原址当初建成的时候做的是家居，由于经营不善而关门，被燕莎接手做成了名品折扣店。实际上，像世都百货、硅谷电脑城当初开发的时候也并没有什么定位，后来商业地产的运作者“摸着石子过河”，才渐渐形成了自己的商业定位。

“商业地产往往是住宅项目的配套项目，缺乏前期的统一规划，导致了后期运作的困难。”五合国际主设计师刘力称。

困局二 无序招商

商业地产项目的招商招术目前已经成为业内不是秘密的秘密。由于沿袭了地产商的开发思路，运营商急于回笼资金，因此只要能把项目卖出去，具体经营什么根本就鞭长莫及。

据中国商业文化研究会常务副秘书长郭志军教授介绍，去年全国闲置的商业地产达200多万平方米，北京就达20多万平方米。由于项目的同质化，经营模式大同小异，导致了不同项目争抢同一个商户的现象，招进来的商户自然就良莠不齐了。更有甚者，有的项目根本就招不上来。据他介绍，他居住的亦庄生活区旁边的一条街，早就定位为商业街，开业时间从去年“五一”推到“十一”、春节，又推到今年“五一”，现在又推到“十一”了，一推再推，还是没有任何开业的迹象。“为什么？因为根本招不上商来。”

郭志军把招商困难的主要原因归结为同一个业态集中度太密了，造成过度竞争。为了吸引厂商入驻，一些商业地产项目便“想尽了邪门歪道”，如卖产权、炒概念、找托儿等，一些厂商受骗了，交了钱入驻了，为把本儿捞回来，弄点假货来赚点超额利润也就不足为奇了。

困局三 定位缺失

蒋宅口的巨库、亚运村的第五大道、西单的77街，均是近期运营失败的商业地产项目的典范。业内人士认为，定位的缺失是导致招商失败的重要原因，光靠概念炒作的运营模式根本无法支撑项目的持续发展。

以巨库为例，从其前身嘉信长城小商品市场开始就是一个定位缺失的典型例证。嘉信长城定位于小商品，号称要打造“北城的万通”。但是当人们满怀信心地走进卖场时，才发现首先是货品不全，在万通能买到的东西在这里好多买不到，其次是价格太贵，与万通相比根本没有竞争力。嘉信长城在很短的时间内寿终正寝，巨库便以“首个青春体验式卖场”的概念卖起了产权式商铺。但是，项目包装商一厢情愿的承诺直接受制于购买商铺的商户，这些商户由于花钱买了产权，而且价格相当昂贵，为急于翻本，不仅经营项目自行其是，破坏了整体格局，而且产品价格定得奇高，使消费者不可能成为回头客。

定位的缺失同样显现出运营商的急功近利。在他们看来，把项目包装好，再卖出去，就大功告成，而后续的管理，交给管理公司去做吧。管理公司也是做一天和尚撞一天钟，今天商户给管理费我就管，明天收不到钱了就溜之大吉。经常会出现商户讨要租金而找不到主人的情况，也就不足为怪了。

近期，地安门商场削层改造成一个旅游商场的新闻很轰动，此前，这个位于北京中心区域的老商场曾被改成小商品市场，郭志军认为，这种改造的失败原因在于它“定位一开始就错了”。他说，小商品的消费对象是年轻人，但地安门一带的消费群只有老头儿老太太，而位于中心区的交通不便直接限制了周边以外的消费群。“商业地产项目要成功，定位是首位的。为谁服务，到底如何服务，必须先弄明白，否则肯定失败。”郭志军称。

困局四 控制力丧失

中国商业地产联盟秘书长王永平认为，目前的商业地产运营模式主要有三种，无论哪一种，运营方都可能对具体的摊位失去控制力。一种是“商业＋地产”模式，开发商不关心物业是否卖掉，造成控制权旁落；第二种是把商业当做地产，比如有的大商场当起了二房东，谁给扣率高就和谁合作，也容易失控；三是把地产当商业，把物业可持续经营，但管理方重视不够，做甩手掌柜，从而丧失对市场的判断力。

王永平表示，目前很多商场的老总根本不做市场调研，不参加品牌定货会，不巡视卖场，对竞争对手、产品和顾客都不了解，因此造成对品牌控制力的丧失。“肯德基的老板到全世界的任何地方，都要选一家店以顾客身份去了解它的服务，我们的老板在这一点上根本就做不到，具体事情都是部门经理在做，对商场的整体管理和控制力就不可能很强，出现假货当然在所难免。”

商报记者 吴厚斌

最新动向

商业地产项目

变通招商

一些最新入市的商业地产项目开始吸取将产权完全出售而失去控制权的教训，在招商中施出了一些变通的招数。

国瑞城：只租不售

今年5月刚刚以板楼作为试金石开盘的崇文门商圈最大的商业项目国瑞城拥有商业地产面积达12万平方米。国瑞城营运总监陈南苹公开表示，这些商业项目将只租不售。

据陈南苹介绍，之所以采取“只租不售”的方式，是为了避免分割产权导致运营商对整体运营权的旁落。按照国瑞城的规划，即使要“售”，也要售给一些国际性的大企业，如麦德龙等商业巨子。

华侨城：统一规划

将于本月正式开街的华侨城商业街将建成一条营业面积6万平方米的意大利商业街，北京华侨城营销部经理李晨透露，他们将保持商业街的统一性和完整性，由他们自己进行统一规划。

如何进行统一规划？李晨表示，他们在设计中要将商业街和住宅联系在一起，这样既服务于整个社区，又可以由开发商自己控制业态。

中关村e世界：掌握主体

今年初开始招商的中关村e世界为避免中关村科贸城卖产权而影响整体布局的教训，采取了一种“局部变卖，掌握主体”的销售模式。

据中关村e世界招商部的胡雪介绍，他们对三层的配件、耗材、视听卖场和四层的DIY卖场进行产权分割后出售，而对于二层的主要品牌摊位只卖使用权，一层的品牌展示位则根本就只租不卖。

事件回放

假冒伪劣奇袭知名大商场

世都百货：假冒“BOSS”现形

不久前，一向自诩“无假冒商场”的北京顶级高端商场—位于王府井、号称专卖名牌的世都百货在一个品牌的跟踪打假中，假冒“BOSS”服饰现出了原形。

据“BOSS”商标持有人介绍，在他们的拉网调查中，发现世都百货的“欧洲名品”专区里，赫然有一个“BOSS”服饰专柜。“这个专柜未经许可授权，属于擅自销售‘BOSS’及‘HUGO BOSS’服饰产品。”调查人员称。据负责这个专柜的张姓负责人介绍，他们销售的商品来自香港盈彩公司，从广州进货，再运到北京销售的，但是张某无法提供商品供销单据、商标注册证使用许可合同等手续。而当工商人员正式介入时，这位负责人竟上演了一场“失踪”闹剧，使工商部门开出的10万元罚单也无人买单，只得没收、销毁假冒服饰318件，以张某先前缴纳的抵押金人民币3万元冲抵罚款。

金源MALL：真假Levi’s混着卖

号称中国乃至亚洲最大SHOPPING MALL的世纪金源购物中心上周也遭遇假货袭击，价值10万元的假冒美国著名品牌Levi’s的牛仔裤、T恤衫、皮带被查出。

据Levi’s商标售权许可商美国利惠公司有关人士介绍，位于世纪金源的Levi’s品牌服装店由北京金高比服装服饰有限公司经营，金高比公司宣称他们销售的Levi’s品牌全部进口，是世界名牌服饰，其中牛仔裤标价1200元，打完折后售价500元左右。然而，美国利惠公司则表示，他们根本没有给金高比公司授权，而金高比公司在销售时，采取以假乱真的手段，将假冒Levi’s服装是与Levi’s真品摆放在一起，让人真假难辨，诱使消费者出高价买假货。

硅谷电脑城：假冒LG机箱搭车销售

上周，海淀工商分局商标科在中关村硅谷电脑城查获假冒LG电脑机箱134个，据LG商标权利人对这些商品进行鉴定，认定其全部为侵权商品。

据了解，LG品牌在中国影响力比较大，因此一些造假分子便采取“搭顺风车”方式，销售假冒LG品牌产品。这些侵权商品主要生产于广东，外包装箱一般没有厂名和厂址，做工粗糙，且其型号和款式多是LG厂商从未生产过的。

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国外古典家具五巨头进京打假

在京设立千万元打假基金

正当北京多家百货商场曝出假货新闻的当口，家居建材卖场也开始了打假攻略。上周，来自西班牙和意大利5家顶级家具企业的7位老总，受50家欧美顶级家具制造商之托跨洋进京打假，在达芬奇洋家具超市举办欧洲古典家具现场鉴别会，让消费者学会鉴别真伪。

据了解，在经过市场调查后，发现仿制欧美古典家具牟取暴利的假洋家具已占据了市场相当比例，这50家国外家具制造商将专门设立1000万元专项打假基金，并表示要追究仿这些企业外观专利的假洋家具生产商的法律责任。

据这7位老总在对北京家具市场进行的调查，在某商场内，仿制意大利CITTERIO品牌的假家具的经销商，面对该品牌的老总，愣说就是原装货，在要求查看原产地证明、装箱地点时，他才表示是仿制生产的。西班牙MOVI品牌的老总看到自己厂家的一套价值168万元的组合家具在这里标价120万元，经销商称他们的进货渠道与达芬奇那些专卖店不一样，所以要比原价低出20％多。经过调查，他们发现号称进口家具的销售中，国外真品品牌家具销量尚不足30％。这意味着，70％的市场都拱手让给了仿造家具和假洋家具。一些仿制家具和用国外生产线生产的家具按原装进口家具卖；国产家具只要到海关进出一次，搞个“出国一日游”，弄到报关单就摇身一变成为“进口家具”。

让这些国外家具商愤怒的是，假洋家具成本不到真洋家具的百分之二三十，但售价却为原装进口家具的百分之七八十，并且声称达芬奇等进口家具专卖店的价格高。“他们缺乏起码的诚信，就为了牟取暴利而让消费者上当受骗。”一位老总说，最可怕的，还是假货对真货名誉上造成的冲击，假货不仅制作粗糙，设计品位上也与真正的欧式古典家具差距很大。

为打假，5家企业的7名老总把1000万元的支票交到达芬奇超市负责人王虹霞手里，这是50多家国外家具制造企业共同出资在北京设立的打假基金。打假基金将由达芬奇超市作为打假费用，并代表这些家具厂出面，负责在北京地区的具体打假活动。无论他们的家具在北京哪个市场出现仿冒和欺骗消费者的行为，达芬奇都有权动用这笔基金打假，替外国厂商保护知识产权。