公共卫生间保持卫生怎么写通知

擅改卫生间：楼上楼下的拉锯战

今年4月20日，市区先锋花园某幢504室业主在拿钥匙时发现，先期入住的604室在二次装修时，擅自改变了房屋结构，还将卫生间改在自己卧室和厅堂的顶头。

楼下：安全隐患

楼下业主说，开发商的协议书只保证5年不渗透，可是5年以后呢？楼上的卫生间就是楼下的卧室，万一发生渗水怎么办？楼下业主认为，楼上单方面改建卫生间，已严重影响了楼下的安全。

几天后，楼下业主找到物业管理公司和开发商，开发商认为，楼上业主擅自改变房屋结构是不符合有关规定的，要求物业管理公司通知楼上恢复原样。

4月27日，为了进一步解决问题，楼下、楼上业主与开发商三方召开了协调会，可是什么结果也没有达成。

从员工找到副总，从副总找到正总，楼下业主认为，开发商在处理此事时至少力度不够，“我们是弱势群体，就因为该交的钱都交了。”

为了另寻途径，楼下业主又找到城监部门。经过查实，5月23日，泉州市城建监察大队给604室发去通知书。该通知书指出，604室在装修时擅自改变使用功能，已违反了建设部《住宅室内装修装饰管理办法》的有关规定，要求其自行恢复原状，纠正违法行为。

5月25日，双方与开发商又召开一次协调会，可是依然未果。

楼上：防水就行

楼下业主对记者说，为了此事，他们除了法院之外，该找的都找了，并将此事作为近段时间全家的头等大事。

可是，楼上业主认为，他们并没有什么责任，卫生间对楼下也不会产生影响，他们相信，如果防水措施做到位，应该不会发生渗透。

楼上业主说：“我们将厨房改在了704的厕所下面，如果担心渗透的话又怎会这样做？不能因为害怕而不去做事。”

楼上业主对记者说，这种现象在小区里面是很常见的，“如果想看我可以带你去，有卧室改成厨房的，也有厨房改成厕所的，都这样担心的话还不天天吵架？再说，我们是今年3月份装修的，并不适用今年5月份实行的规定。”

出于谨慎，楼上业主还是说，如果以后真的发生渗透，“该怎么赔偿我们会赔偿的”。

一段时间的奔波让楼下业主心力交瘁，他们说，如果真的找不到解决办法，那就只好将下水管道堵上，而楼上如果硬要疏通，目前的“冷战”就会变成“冲突”。

出路：呼唤道德

记者了解到，这种现象在市区并不少见。

二次装修时，由于个人喜好不同，不少业主对房屋结构进行了一定的改动，因此引起的纠纷也不在少数。

在采访过程中，楼下业主说：“如果不会渗透，你爱怎么改都不关我的事，可是你不能损害我的利益呀！”

今年5月份开始实行的建设部的新《办法》明确指出，住宅装修应征求邻里的意见，不能以损人来利己。接受采访时，双方业主也认为，大家低头不见抬头见，发生不愉快的事情，其实并非大家的本意。

正因为邻里一住就是大半辈子，新《办法》的实施在很大程度上，还有赖于公众意识的提高。

此外，建设部日前在广东出台了两个规章，在房地产市场力推装修一次到位，让毛坯房淡出市场。

对于开发商来说，良好的信誉不仅停留于打造豪宅，更要让人住着心里舒服，如果避免了二次装修，住宅结构的硬伤减少，邻里之间也就不会有这样的烦恼。

对于物业管理，拿人钱财自然要替人消灾，可是，在泉州，不少物业管理公司与开发商其实是一家的，物管竞争层次太低，许多公司根本无法急业主所急，想业主所想。

看来，强化职业道德与提高公众意识，一个都不能少。

开发商和物业态度明确

楼上业主二次装修违规

虽然不是与开发商发生纠纷，但先锋花园某栋504室和604室的纠纷再次验证了“在泉州买房就是买烦恼的”说法。近日，记者采访了先锋花园的开发商和物业管理公司。两者的态度都比较明确：某栋604室业主装修违规。

起因：604室卫生间扩大

市宏毅房地产开发公司总经理庄先生和物业有关负责人张先生接受了记者的采访。

庄先生告诉记者，先锋花园在去年11月30日就已经竣工验收，原定的入住时间也提前了，很多业主在去年12月就已经入住。604室的业主就是在这段时间二次装修完毕入住的。

庄先生说，今年4月20日，开发商向某栋504室的业主交房，该业主提出到左邻右舍的房子里看一看，结果到604室后，发现604室的卫生间向大厅里拉长了近1米，有小部分已经在他们客厅的上方。庄先生说，当时504室的业主没有说什么，但随后开始向开发商提出异议。庄先生说，虽然604室卫生间的扩大对504室来说并无太大影响，但504室总觉得别人的卫生间在他们头上，感觉很不好，因而强烈要求604室将卫生间缩进去一部分，但604室由于已经装修完毕，不愿意改动自己的设计。庄先生说，虽然他们作了很多努力，但矛盾依然激化。

态度：604室违规装修

接受采访时，开发商和物业都明确表明了对两位业主纠纷的态度，认为604室的业主在装修时违规。

庄先生说，为了规范二次装修，他们与业主之间签订了一个二次装修方面的协议，每个业主交纳了1000元的装修违规的押金。但由于现在业主大多数都是实行闭门装修，在装修时开发商根本无法了解到他们是怎样设计内部结构的，只有到了最后验收时，才知道他们到底是怎样装修的。

庄先生说，由于604室从装修入住一直到目前为止，并没有请物业验收，所交纳的1000元押金也没有要求退回，因而他们也是随504室业主前往604室看房时，才知道他们擅自改变了卫生间的位置，自行将卫生间增设在没有防水要求的客厅和卧室内，改变了原房屋设计的使用功能，违反了多项规定。

庄先生告诉记者，604室装修违规是毫无疑问的，这也是引起这场纠纷的主要原因，应负全部责任。

调解：进展始终不大

在504室向开发商和物业反映后，他们开了4次协调会，力图寻找到解决问题的办法，但604室以保证不漏水等借口拒绝恢复原设计，而504室又坚决不同意，因而协调进展始终不大。

物业负责人张先生无奈地告诉记者，由于经常找不到604室的业主，协调工作进展缓慢。504室的业主经常找开发商和物业，而开发商和物业都没有执法权，不可能破门而入，强行拆除604室的卫生间。

庄先生介绍，一周前他们还召开了一次协调会，开发商提出了要求604室将卫生间扩展到大厅的部分拆除，504室最后同意了这一方案，但604室至今也没有给予答复。

庄先生说，由于自己没有执法权，他们早在5月14日，就已经向有执法权的泉州市城监支队打了报告，请求协助纠正604室的做法。泉州市城监大队也于5月23日向604室发了纠正违法行为通知书，但到目前为止还没有结果。

相关链接

《住宅室内装饰装修管理办法》中的有关法规

第17条：物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有违反规定的行为，应当立即制止，已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。第38条：住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正并处以罚款。（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上1万元以下的罚款。（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款。（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处500元以上1000元以下的罚款。（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上1万元以下的罚款。

第39条：未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

市民对装修纠纷有看法

装修应考虑邻居利益

本报讯（记者万贤德）时下，对住房越来越追求享受的人们来说，房屋的二次装修已成重要的一个方面。但有关人士认为，二次装修必须考虑邻居的利益。就先锋花园装修纠纷一事，很多市民发表了自己的看法。

市区庄先生认为，虽然604室改建后的卫生间只有一部分在504室的厅上面，但504室住户的感觉肯定是很不好的，因为一坐下来，时不时就会想到在自己的头顶上有一个厕所。庄先生认为，如今购房是人生中的一件大事，几乎要花费毕生的积蓄，而且要长期住下去，自己的头上顶着个厕所，那种感觉是很别扭的。

市民吴先生认为，虽然自己看不到厕所在房子的上方，但每天总感觉生活在别人的厕所下面，无论是对谁来说都是一个阴影。万先生认为，604室住户无论是从法规还是从道德的角度来说，都应该积极配合有关部门，将自己违规扩建的卫生间重新改造，不影响邻居的利益。

市区徐女士告诉记者，楼上的卫生间虽然不能直接看到，但在使用时会发出很大的抽水声音，虽然604室的卫生间仅有部分直接对着楼下的客厅，但对楼下肯定有很大的影响。

业内人士认为，目前关于二次装修已经有了专门的法规，开发商一般也会与业主签订相应的协议，因而业主在进行二次装修时，必须根据有关规定来进行。如604室已经收到了市城监支队的《纠正违法行为通知书》，自己辛苦装修好的房子，仍然要进行部分调整。这种擅自改建，不仅损害了自身的经济利益，更给他人带来了无尽的烦恼。

业内人士提醒，装修时必须考虑到整座楼房和他人的利益，按照有关法律法规来进行。

1、未能一次浇筑成功那在浇筑混凝土的边界处用模板或者其他物品挡住混凝土使其可以用振动棒振动密实混凝土即可；在下次浇筑前，将与二次接茬处进行凿毛，并且在二次浇筑时将接茬处清理干净，撒水湿润，从而保证它们能够充分的接触，并接触紧密。

2、在此混凝土结构处安排后浇带也可以。

3、将此界面处在振捣密实的情况下增加钢筋网片或者密目金属网然后等待下次浇筑。

中新网北京7月18日电 (记者 于立霄) 北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门近日联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对群租进行了界定，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任。

据介绍，北京市法制办、市流管办、市住建委、市公安局、市规划委、市卫生局等部门深入调研，于2011年9月形成《通知》草稿。2012年5月，北京市住房城乡建设委会同相关部门就《通知》向社会公开征求意见，共收到各方面意见和建议131件，90.1%的市民对此通知总体持肯定态度。结合社会各方意见，《通知》做了多次修改与完善，经报请北京市政府同意后发布施行。

《通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。《通知》要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

《通知》强调，出租房屋的安全由房屋所有人负责，出租人应当确保所出租房屋符合规定的安全条件，对承租人使用房屋的情况进行监督，发现承租人违反相关规定和合同约定的，应当及时纠正，并报告相关行政主管部门。房屋承租人对其使用行为负责，未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。

《通知》还要求，将面积标准、居住人数、限制条件等写入租赁合同示范文本和《物业管理规约》，住宅物业小区业主大会、业主委员会应当加强自我管理。物业服务企业和房屋管理单位对发现的违规租赁行为要及时书面报告业主委员会和相关行政主管部门并存档备查。

此外，《通知》要求房地产经纪机构及经纪人员不得为违反本规定的房屋租赁当事人提供经纪服务，不得参与或者教唆他人参与违反本规定的租赁行为。《通知》还规定了群租综合治理机制，强化属地监管责任，由乡镇、街道办事处牵头，派出所、基层管理服务站、居(村)民委员会等共同参与，加强市区协作、部门联动，实现对群租的联合动态监管，用“组合拳”严厉打击群租行为。

据北京市住建委相关负责人介绍说，近年来，随着经济社会快速发展和外来人口的不断增加，群租住房现象已成为一个较为突出的社会问题。群租带来的治安、消防、安全隐患等问题倍受各方关注，引发了大量信访投诉，扰乱了租赁市场秩序。但是，群租又因其低廉的租金和较高的收益在社会上客观存在，相当一部分城市中低收入人群迫于生活压力无奈选择了群租住房。群租已成为一个百姓关心、媒体关注的问题。

相关负责人表示，这一标准的明确，将有利于群租综合治理工作的推进。但同时，政策出台后，将面临群租治理过程中“进门难、认定难、执行难”的问题，尤其是对个人或“二房东”打隔断分割出租行为。群租治理有赖于属地监管力量，市级有关部门将建立重案要案联合查处机制，震慑市场违规行为。《通知》正式实施，既是保障百姓居住权益，引导有序合租，也是呼吁各方民事主体能切实担负起相应责任，爱护家园，保护生命安全。(完)

厨房卫生间清洁方法大全

厨具清洗不可以随心所欲，选择适当的清洁剂、适当的工具才不会伤及厨具。

1.　不锈钢灶具不能用硬质百洁布、钢丝球或化学剂擦，要用软毛巾、软百洁布带水擦或用不锈钢光亮剂擦亮。

2.　大理石台面不能用甲苯擦，否则难以清除花白斑。宜用软百洁布擦。

3.　水槽、洗面具、马桶、浴缸等陶瓷制品上的油污，不能用含有研磨颗粒的百洁布、钢丝球、金属刷，用中性、弱碱性清洁剂为宜。

4.　水垢不能使用酸性较强的洁厕粉、稀盐酸等，会损坏釉面，失去光亮。

5.　铁锈撒上清洁剂长时间不清洁，瓷釉会变色。应用洁瓷宝等及时清洁。

一个看你们的热水器是燃气热水器还是电热水器；再一个看是否有空调。1、如果是燃气热水器，电费肯定是应该按屋算更合理。2、如果是电热水器，没有空调，可以按人头算，更合理。3、如果是电热水器，且各屋都有空调，建议应该不开空调时按人头算，开空调的几个月按屋算。省事的话就直接全年按系数交，例如1屋2人按1.5个人头交电费。4、如果碰上蛮不讲理的非要较真说自己开空调时间短的，还要跟你按人头算电费的，建议让它给你屋再装个空调或者先让它找个对象再来按人头算。不然就找房东协商。