高层连廊中间户的厨卫光线不好

不是很好。

虽然通过设计连廊，使得中户的采光和通风效果都有了一定的提高和改善，但这也导致中户的隐私性无法得到合理保障。按照常见的户型来看，中户的卫生间、厨房等功能区往往紧邻连廊区域，而由于时不时地有人在连廊行走，打电话等等，所以中户的室内情况往往会一览无余，这样就导致隐私无法得到应有的保障。有人说可以安窗帘，在笔者看来，如果一天到晚拉着窗帘，那所谓的南北通透也就失去了意义。

见过“连廊房”的应该都知道，连廊基本都是开放空间，往往是无法封闭的，而且连廊的两侧一般都是镂空的铁栏杆，从长期来看，铁栏杆的质量如何，谁也无法保证。其次，从连廊的构造来看，宽度普遍一米多，再加上左边是天井，右边更是没有任何遮挡，所以对于“恐高症”来说有一定的心理压力。最后，对于多梯多户的户型来说，入户往往可以不用经过连廊，所以安全性要好一些。

但是，对于入户必须经过连廊的户型来说，如果遇到大风大雨等极端天气，往往会给老人、小孩等出行带来麻烦和安全隐患，这些都是买房前需要仔细留意和思考的。

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因为：

1、隐私差：因为这种连廊房的设计，日常连廊是作为主要通道来使用，边户的住户每天回家必须要走连廊，因为在行走连廊时，厨房、卫生间、次卧室就会一映眼帘，没有任何的隐私感，也就是隐私感差。

2、连廊容易被占用：这种连廊的设计上，除中间部分的连廊共用外，其它的连廊基本就是给边户来使用的，因为很容易出现被边户占用，用于放鞋柜、杂物等。

这种房子褒贬都有，喜欢的人觉得南北通透，解决了中间户的大问题！但不喜欢的人，他能从居家扯到风水。我们今天一起来看看为什么这么多人都觉得连廊房鸡肋吧！连廊房是最近几年兴起的房子，在之前热议最多的应该就是“烂尾楼”了，但之后控制的比较严，也没啥幺蛾子再出来。

在连廊房兴起之前，我印象里的连廊就是学校的超超长的连廊，风景是真的好，当时的建筑老师说这设计还拿过奖。后来见得多的也就是在医院。

现在带连廊设计的房子越加多了起来，在商品房里它长这样：

我在南方，去看房的时候，高层商品房基本都是这类的连廊设计。

它们会在每层楼的背面建一条长长的走廊，但是周边的防护特别简陋，没有防护网，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身体估算的）。

每次往那经过，附近要是有装修声音的话，我都会怀疑他们是不是在高空抛垃圾。

这种连廊的户型，在市面上两梯四户或者三梯六户比较常见，建在背面，就是之前说的会让户型更加通透，增加南北采光，还能增加消防的部分疏散效果，看着是比较好的设计。

但另一方面，它存在的弊端也是暴露无遗。

一、安全问题

为了更好的采光，开发商并没有将连廊全部封闭，只用护栏作为防御。

虽然在学校也经常见到，但我们学校连廊才六层楼高啊！当时站在二三十层的商品房连廊上，第一感觉就是安全系数太低了，我一个没有恐高的人，在往下看的时候，还是会一哆嗦。

你说这要是哪个小孩，好死不死往那逛.....

二、采光

又回到采光的问题，真的，有的户型，是你外面通连廊也解决不了的采光难点。中间的那条连廊是两间次卧的长度，我去年去姐妹家看房，这是亲身感受到的。

有些北面是真的差，这当然了，是当初建造房子的时候没有注意周边的设施，被挡了光，大多数人家还是有帮助的，包括解决了通风问题。

但通风.....新风系统其实也能做。

三、隐私性

当然了，你要满足家里的通风采光难题，自然就得接受家里背面被来来往往的邻居光临。

如果吗面对的是厨房卫生间这类还好，卫生间关上不影响，厨房你看不看的无所谓。

但要和我那朋友一样，买到的是连廊旁边两间次卧的，居住体验肯定要大打折扣。

那如果你这时候选择用窗帘拉住，那你的采光优势将一无是处......

四、连廊被占用

这真的就是人的问题，我们老一辈人就爱“占”点便宜，虽说这连廊不算进你的建筑面积里面，但在他们眼里，我看到的就都是我的。

要不是物业不让在连廊上做鞋柜，会被拆，我们那个小区的人，一定会把它做出来。

既然不能建东西，那放点东西总可以吧！

于是今天一个盆栽，明天加点杂物，这里的公共区域就是你家杂物间啦。

当然等时间过个几年，物业已经抓的松了，端户的真的猛士直接把门往外一拓，作为自家的私人领域使用。

这事还真的很常见，我那会第一次看到还挺惊讶的，三分之一的连廊成了他家的入户“玄关”，一排鞋柜就不用说了，最绝的是在那做了个吊床。好家伙，多了个休闲阳台~

连廊户型你在售楼部问的时候，听到的永远都是它的好，但也只有在自己真正住进去，感受过才能有体会。

再说，中户居住体验比边户差这个大家都知道，要说风水这种悬一点的中户一样垫底，这里就不过多讨论，太影响核心价值观了。

房子讲究通透无遮挡，你要是冲着产品出发，你看它哪哪都不会对眼。

但万事都有正反面，中间户型在价格上确实比端户便宜不少，而且现在连廊房的出现也确实是在解决中间户型的一个大问题，所以如果从性价比方面讲，连廊房确实是个不错的选择。

总结：买房的事情确实得从各个方面去考虑，将未来可能出现的隐患降到最小。连廊房的利弊都有，端看大家怎么抉择，我只希望连廊的护栏能做高一点，它真的太让人没有安全感了！

老式品字型布局的中户，大家都知道，中户的采光和通风都不好。而这种新式的北连廊中户，则可以巧妙地解决中户的通风采光问题，相当于还是中户的升级版，那么，这种连廊式中户，至于说安全性差点，我下单前去了工地实地看了下，连廊离中户北墙约4米，首先有小区安防和物业管理把关，另外，中高楼层小偷要是不怕死，那我也无语了；至于隐私，连廊本来平时。

目前中国建筑标准只规定前后之间的楼间距，并没有规定左右楼栋的楼间距，这直接导致北面的阳光被侧面楼栋遮挡。坏处就是，私密性不好。走廊上可以看见室内，需要贴磨砂膜，贴了就会稍微影响采光。夜晚走动声控灯会亮。而且边户容易占用连廊，我在我们小区见过边户把连廊变成储物间的。

优劣：全房基本南北通透；南面卧室和客厅采光通风非常好；北面采光通风略差些，但不是主要活动区域，对生活影响不大；连廊对隐私有一定影响，但连廊行人极少，影响较小。暖暖的阳光从南阳台照进客厅，一直可以照到北面的厨房，感觉暖暖的。夏天反到不觉得特别晒，太阳从房顶走过，现在的建筑保温做的也挺好，并不需要比其他户型的房子多开空调。

再一个等电梯可能时间会多，因为两梯四户两个电梯在一块，所以这个不行坐那个，我家门口只有一个，只能等这一个，要用别的要有过连廊去边户那边，两边都可以用。其它相对来说通风采光等都是优点，而且由于东西外墙没有裸露于室外空气中，冬天雨雪吹不到，夏天太阳晒不到，反而冬暖夏凉一些！空调暖气效果都来的快一些！

连廊中户可以购买。

高层连廊存在其实是为了改善中间户通风采光问题，所以在设计理念和居住环境来看，并没有太大问题，虽然很多人说中户光线不好，但因为连廊存在，很多中户已经实现南北通透，采光虽然较边户弱一些，但是对居住者并没有太大影响。不过为了隐私着想，购买中户的家庭，应该尽量选择连廊不需要走人的户型，因为一般连廊中户，人在连廊外是可以透过窗户，看到中户厨房，客卧，卫生间等，如果连廊不是必须经过，就会增加很多隐私空间，减少窗外人来来往往。另外选择中户时候，可以优先考虑品字户型，因为这样的户型一般是两梯四户，中间两户的阳台会凸出于边户阳台，最大程度保障了中户光照时间，甚至有时间这样的中户采光能力，会高于边户采光。

除此之外，我们需要明白连廊存在除了保障通风光线外，还有一个目的是为了消防安全，一旦高层发生火灾，连廊就能够起缓冲作用，同时也是等待营救的好场所，所以连廊并不是一无是处的设计，而是为了居住者安全考虑，因此想要买中户的人，无需太过顾虑这一点。但是如果居住者对声音，光线和人影等比较敏感，那么购买中户需要慎重，因为很多连廊的灯光都是凭借声音控制，就算没有人走连廊，可只要有人接近，或者声音比较大，还是会带动连廊灯光，此外即使邻居不需要通过连廊回家，也不代表邻居一定不会滞留在连廊上，所以隐私多少还是会有影响，尤其碰到一个爱在连廊溜达的邻居时，对这些敏感者来说，就是一件非常头疼的事情了。

假设购买者对隐私没有太大要求，且资金有限中户还是不错的选择，毕竟中户的面积一般都比较小，总金额比边户也会略低一些，购房压力也没有那么大。

连廊中户改善北卧和厨房采光，最根本的解决方法是在东西走向的内墙上想办法。这两道内墙可以同时想办法，形成门对门或窗对门门对窗。特别是门多用推拉门折叠门，只有如此，才能更多收获南向的阳光入北室，不仅如此，还会使空气形成对流，条件进一步改善。

高层连廊的中间户边户的户型好。原因是由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间户也能很好地出售出去，而边户的价格也会比中间户要贵一些。

有的中户户型图看起来还不错，卫生间厨房分布在阴面，卧室与客厅主要分布在阳面，整体看上去规划布局很合理，该有采光的地方也都有了，但如果真的把带连廊的中户放到实际的楼栋当中就会发现很多问题。

由于连廊的设计中户内收，也不会出现遮挡边户采光的情况，所以说现在的连廊设计其实是给边户加了不少分的，让边户的优势更明显了。

有连廊的中间户的优势

1、有连廊的中间户公摊面积小，且户型是南北通透的，普遍情况下连廊中间户会在侧面多开一个窗户，这样会有利于室内的采光和自然通风。

2、连廊中间可以通过走廊，从这栋楼到达那栋楼，当发生火灾和其它险情时，可以作为重要的逃生通道。

3、有连廊的房子大多是一梯四户，得房率较高，但是连廊也有一定的缺点，比如北面的私密性较差，其次连廊的栏杆有一定的安全隐患。

4、带连廊的楼道，是半封闭式的，比较通风透气，不会有太难闻的潮湿味，也不会让居住者有憋屈的感觉，比较适合老人和一些接受不了密闭空间的人群。