地下商业街开发可以有哪些创新

友昌设计认为这几个方面需要注意：负荷、机房、系统、配电、照明、消防及其它。

强电部分：

（1）高压供电系统

1）一路10kV的市政电缆的容量为8000~10000kVA，这是按照电缆的载流量反推出来的。S=1.732×U×I×K1/K2/K3（K1：线路的负载率，K2：变压器的负载率，K3：同时系数）；

2）只有在三种条件下才能称之为一级负荷供电。发、发；35kV（自备）；

3）开闭所的设计与高压配电室的设计相似，主要的区别在于计量方式。供电部门对图纸的审核绝大部分都在计量方式、精度等级及设备选型上。

4）开闭所可以设置在地下一层、一层、一层以上，无论哪种方式，均需要独立电缆通道，同时要考虑室外雨水倒灌的可能。

5）操作电源可采用直流或是交流+UPS的方式。

6）北京地区的高压一次线不是在全国范围内都适用，一定要提前参考地方通用标和行业标。

（2）变配电系统

1）严格的利用负荷计算书来对变压器及低压出线进行计算选择。

2）单母线分段的系统，三级负荷应设置失压脱扣器，避免电源转换后的负荷冲击。

3）制冷量较大的建筑应设置专用变压器。

4）低压屏应尽量按照负荷等级、负荷性质来布置。

5）变电所应设置所用电源柜，照明、通风，空调等所有辅助电源均从此处引接。

6）放射式供电的回路可在上级设置漏电监测；树干式供电一定要设置在楼层总箱。

（3）低压电力系统

1）按负荷等级、按负荷用途、按物权归属、按使用位置将配电系统彻底分开，这是解决计量清晰、管理便捷、维护方便的唯一方法。

2）一定要计算变电所出线、电井干线桥架的填充率，不得大于40%，为了便于后期增容以及分支电缆的敷设，填充率建议控制约在25%.

3）消防（封闭式）与普通桥架（有空托盘）尽量分开，电井内的垂直通道也尽量分开。

4）电缆载流量要考虑敷设环境、温度、方式下的修正系数，建议采用150mm以下桥架。

5）单芯电缆的散热性好，因此比多芯电缆载流量高20%。

6）制冷专用变压器禁止带冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔以外的任何设备。

7）屋顶风机、冷却塔的长距离供电电缆应做电压降的计算。

8）消防联动控制时最好用无源信号，减少对消防系统的模块驱动电流的依赖。

9）电气装置应尽量布置在建筑物不可变化之部位，如结构柱、砼墙、楼梯隔墙的部位。

10）二级配电是解决防火分区多、电缆截面小、电压降大的一种方式。

11）当计算电流超过400A时，要考虑双拼电缆单回路和单根电缆两回路的合理性。

（4）设备安装及选型

1）电缆的选型应按较高标准选择，如矿物绝缘、低烟无卤等。

2）树干式供电的配电箱进线要采用保护型开关。

3）Y-Δ启动的七根配电电缆及QF、KM1/2/3、KH、CT的选择应注意，避免浪费。

4）设备就地的检修按钮应具备切断电源或自锁的功能。

5）消防配电QF应取消热磁脱扣，选择电磁脱扣型/3200。

6）未设置保护开关的PC级互投开关采用三段式，设置“0”位，作为检修隔离使用。

7）变频器进出线处增加滤波装置，以减少对上级供电网络的谐波影响，否则中性线截面需加大。

8）矿物绝缘电缆用于消防干线，金属护套可作为PE线。

本文将从五个方面介绍城市地下空间工程专业

（一）是什么

（二）干什么

（三）未来有什么前景

（四）具体的薪资

（五）晋升方向

（一）是什么

随着人口的增长，以后的城市会越来越拥挤，于是我们把目光瞄准了地下。一个新的专业就孕育而生——城市地下空间工程。城市地下空间工程主要是研究城市地下空间的规划、设计、研究、开发利用、施工和管理等，对于城市地下空间进行合理规划及高效利用。

（二）干什么

城简单来讲就是从事地下相关的工作，比如地铁的修建，设计，现场管理，和技术上的支持都离不开城市地下空间工程专业。又如商业住宅的地下室，地下隧道等等。

（三）未来有什么前景

该专业可以在房地产公司，施工单位，设计院，监理公司工作。而且就业面广，可以从事设计，施工员，技术员，造价员，成本专员等。

图中房地产泛指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，不能单单是从字面意思理解成房地产公司。

（四）具体的薪资

以现场施工员为例

第一年：6000元/月

第二年：8000-1000元/月

第三年：12000-150000/月

第三年以后：看个人发展。

（五）晋升的方向

以隧道现场施工员和建筑房地产公司为例

隧道现场施工员：

实习施工员—施工员—专业施工员—段号长—生产经理—项目经理

建筑房地产公司：

实习工程师—工程师—专业工程师—技术总工—项目总工

从各大高校的就业率和就业薪酬来看，选择城市地下空间工程专业是一个不错的选择，小到可以去现场，大到房地产。 而且交通拥堵已经成为城市致命的瓶颈，当下最好的途径某不过是地下，所以以后政府会大力发展地下交通，而作为以地下研究为专业的地下空间工程专业就是国家所期望的能解决问题的专业。但工作环境还是和建筑工程技术（往期介绍）一样——脏乱差，所以还是要对择业的选择做好打算。推荐择业顺序为 政府>房地产>设计院>施工单位。

往期回顾：

建筑专业介绍（一）—工程造价专业

建筑专业介绍（二）—建筑工程技术

中国已成为地下空间开发利用大国，地下空间开发之后能如何利用？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

从70时代中后期逐渐，地下空间就被看作是一种生态资源。研究方向包含国家新政策、项目投资经济效益、指导方针、工程设计、设计概论、地质环境、环境生态工程、心理学知识等行业。

人们对地下空间的开发设计利用已经有相当长的历史时间(见隧道施工和地下防水工程)。中国的粮食作物地底贮藏早已超出5000年。敦煌、云岗、龙门三个洞组也是古时候中国地底的优秀工程项目。在公元8世纪至前5世纪，中国的锡矿采掘里都发觉了达到40米的立井和斜井。公元12世纪之后，欧洲的工业生产慢慢成长起来，还挖掘了很多矿山开采和斜井。自英国1825年全世界第一条铁路完工至今，世界各国都已经建造隧道施工。

20世纪，人们发展了地下空间利用的新的领域。已完工地底水电厂、地底储油库、地下储油库及lng天然气等。以后，废旧坑道、矿山开采、隧道施工、大下水管道等慢慢有准备地更新改造为地底飞机场厂、兵工厂、黄金部队库房等。30时代前期，日本最开始在地下铁道进出口两边的渠道上开设店铺，之后又逐渐建造地底商业综合体。40时代初期，瑞典在岩层中创建了全世界第一个地底污水处理站，而且是第一个用地底岩排气阀洞的储藏库。

二战期间，参加地面上的加工厂与工业建筑遭受了很大的毁坏，而在隧道施工、溶洞、地下工厂、库房、军事禁区等的修建中却没有得到任何的损害。战事完毕后，世界各地陆续将重要的工业生产、国防工程项目迁移到地底，并在城市内创建了很多平常、临战双用的地底人民防空工程项目。70时代至今，伴随着现代科学技术和制造业的发展趋势，地下空间的利用慢慢转为维护路面自然环境，节约资源，处理城市交通状况。

与路面工程建筑的地下空间对比，地下空间有很多优势：①控温，传热储热优良；②抗震等级性能强；③隐秘性好，可以承担或抵御武器装备毁坏；④密封性、隐秘性、隔音性能都好；而且可以接到生态环境保护的实际效果；⑤维持地表水优良可综合性利用。

地下空间内看不见太阳、温度差小、环境湿度大、室内空间封闭式压抑感、气体不容易商品流通、工作人员主题活动心里不舒服、自然环境噪声级提高、微生物菌种迅速繁育等缺陷，已造成大家愈来愈多的关心，并已经科学研究处理这一问题，便于大家在其内可以能够更好地生产制造、日常生活。

地表水作为一种新式资源，开发设计利用已变成世界各地发展趋势的一种趋势。其关键象征是：①大力推广城市地底交通出行，临战双用的地底商业建筑，节约资源的大中小型地底太阳能房子，常用地埋地；②动能的地底贮藏；③高放射性物质核废料处理及工业生产废弃物的地底保存；④地底溶洞景观资源的再次开发设计；⑤防灾减灾及防战地底房屋建筑(包含避免当然和其他灾难的地下防水工程)，应用推广国防工程项目和人防设备等。地表水资源量的开发设计针对人们未来发展具备十分关键的实际意义。

城市地下空间工程本专业培养具有坚实的数学、力学等自然科学基础和人文社会科学基础，掌握城市地下工程勘察、规划、工程材料、结构分析与设计、机械基础及工程机械、电工技术、工程测量、施工组织和工程概预算、工程监理等方面的基本技术和知识，具备从事城市地下空间工程的规划、设计、研究、开发利用、施工和管理能力，具有较强的计算机应用能力和较高的外语水平。主干课程：工程力学、结构力学、岩石力学、土力学、工程地质、环境工程学、城市地下规划与设计、城市地下空间开发利用、岩土地下工程结构、岩土地下工程施工的基本理论和技术等。毕业生可在城市地下铁道、地下隧道与管线、基础工程、地下商业与工业空间、地下储库等工程的设计、研究、施工、教育、管理、投资、开发等部门从事技术或管理工作。优秀毕业生可实行本、硕连读。一 培养目标本专业培养具有坚实的数学、力学等自然科学和人文社会科学基础，掌握城市地下工程勘察、规划、工程材料、结构分析与设计、电工技术、工程测量、施工组织和工程概预算、工程监理等方面的基本技术和知识，具备从事城市地下空间工程的规划、设计、研究、开发利用、施工和管理能力，具有较强的计算机应用能力和较高的外语水平的高级专门人才。二 培养要求本专业学制四年。具有坚实宽广的基础知识和系统深入的专业知识，了解城市地下空间工程专业的发展与动态，掌握城市地下空间工程专业的设计、施工等最新发展的理论与技术，能承担本专业科研和教学任务，具备组织科研项目或工程生产的能力。三 主要课程理论力学、材料力学、结构力学、弹性力学、岩石力学、土力学与基础工程、工程地质、城市地下规划与设计、城市地下空间开发利用、地下工程结构、地铁与轻轨、隧道工程、地下混凝土结构、地下工程施工的基本理论和技术等。四 主要实践性教学环节力学实验、土力学实验、岩石力学实验、地下混凝土结构课程设计，地下建筑结构课程设计，认识实习和生产实习，计算机应用及上机实践，毕业实习和毕业设计等。五 就业方向本专业就业部门广泛，可在城市地下铁道、地下隧道与管线、基础工程、地下商业与工业空间、地下储库等工程的设计、研究、施工、教育、管理、投资、开发等部门从事技术或管理工作。继续深造可报考岩土工程、结构工程、市政工程、桥梁与隧道工程等专业方向的研究生。六 修业年限四年七 授予学位工学学士八 相近专业土木工程道路桥梁与渡河工程建筑学城市规划建筑环境与设备工程

城市地下空间行业主要上市公司：金盾股份(300411)、永高股份(002641)、华铁应急(603300)、科顺股份(300737)、中岩大地(003001)等

本文核心数据：城市地下空间发展大事记 政策发展历程 地下空间建筑面积 市场规模 区域分布情况等

政策发展历程：城市地下空间法治体系不断发展完善

中国城市地下空间法治建设自1997年颁布的《城市地下空间开发利用管理规定》开始进入初步探索阶段，历经城市层面的规模管理到轨道交通、综合管廊、地下停车等功能设施建设的分类精细化管理，城市地下空间法治体系不断发展完善。

截至2020年底，中国颁布有关城市地下空间的法律法规、规章、规范性文件共527部。其中，“十三五”期间颁布实施的城市地下空间的法律法规、规章、规范性文件最多，占历年总数量的73.4%。

发展大事记：城市地下空间建设项目纷纷落地

随着城镇化步骤的加快，中国城市地下空间建设高速发展，2020年，多个大型地下空间建设项目纷纷落地，例如3月25日，深圳华为坂雪岗地下人行通道工程实现首区间贯通，该工程采用中国首台国产永磁驱动矩形顶管机，单次顶进144米，创下了国内10米级以上大断面矩形顶管机单次顶进距离的纪录11月17日，上海陆翔路-祁连山路贯通工程Ⅱ标矩形顶管机顺利到达接收井，标志着这条世界最长超大断面矩形顶管工程东西双线正式贯通。

市场规模：“十三五”期间合同总额实现翻一番

根据中国工程院的统计数据，“十三五”期间全国编制各类地下空间规划共634项，合同总额达7.1亿元。2016-2020年期间，总体上每年的地下空间规划设计及研究项目的编制数量与合同总额基本呈指数增长，2020年项目编制数量达到178项，合同金额高达19824万元，项目数量与规模均实现翻一番。

注：上述市场规模按地下空间规划设计与研究项目合同金额统计。

项目类型结构：地下空间总规项目占据60%以上市场份额

2020年，地下空间规划管理以研究课题为支撑，项目类型已涉及地下空间总规(专项)、控制性详细规划(控详)、设计等不同层面，其中，地下空间总规项目数量占比达到58%，金额占比达到66%。

区域分布情况：长三角与珠三角地区引领中国城市地下空间高速发展

截至2020年底，中国内陆31省市地下空间累计建设24亿平方米，2020年中国城市地下空间新增建筑面积约2.59亿平方米，同比增长0.78%，新增地下空间建筑面积(含轨道交通)占同期城市建筑竣工面积约22%，而长三角城市群以及粤港澳大湾区中的珠三角城市群，该比值达到24%，共同构成主导中国城市地下空间发展的增长极。

更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国城市地下管廊行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。