北京租房太难！你在租房时遭遇过什么难忘经历

有规定，出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养抚养义务关系的除外）。

根据《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》规定：出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米（有法定赡养抚养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。

出租房屋应符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。租赁当事人和房地产经纪机构应当配合执法检查。房屋承租人应对其使用行为负责。

出租人应对承租人使用房屋的情况进行监督，发现承租人违反约定的，应及时纠正，并报告相关行政主管部门。经纪机构违反本规定的，由房屋行政主管部门责令限期改正；逾期未整改的，依法予以处罚，并记入信用档案、向社会公示。

扩展资料：

据北京市住建委相关负责人介绍说，近年来，随着经济社会快速发展和外来人口的不断增加，群租住房现象已成为一个较为突出的社会问题。群租带来的治安、消防、安全隐患等问题倍受各方关注，引发了大量信访投诉，扰乱了租赁市场秩序。

但是，群租又因其低廉的租金和较高的收益在社会上客观存在，相当一部分城市中低收入人群迫于生活压力无奈选择了群租住房。群租已成为一个百姓关心、媒体关注的问题。

参考资料来源：百度百科-关于公布北京市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知

北京租房大兴，顺义，通州，拜托便宜质量又好。

这些都是郊区，租房是便宜了，但是上班坐很长时间车在海淀区租房也比较便宜。周围大型商场也很多价钱也不贵。

北京租房最便宜的地方就在燕郊（属于河北地界了），大兴采育一带（靠近廊坊），以及门头沟等郊区，这些地方月租一千多还可以租到整个一居甚至一个两居，但是确实太偏僻。

如果想要在北京找一些便宜的房子的话，可以去郊区，因为，离市区比较近的地方价格都比较贵，如果想要租便宜的房子就必须要去三环以外的地方。

租房看房注意几点

1、表现得素质高一点，首次见面会让业主觉得这个人靠谱，愿意把房子出租，到时真要租的话，价格也好谈。

2、即使这个房子性价比高得可怕，也不要表现得太中意房子，但是也别刻意挑刺，认真地看一圈然后礼貌地向业主表示感谢，告诉他你要再看两家才能定下来，或者要回去考虑一下再给业主答复。这么做同样是为了将来议价做好准备。

3、尽量向业主展示工作稳定的一面，这样能争取到更加好的付款方式：季付甚至是月付。

一定要有安全意识

1. 如果要找合租者，在网上发布信息时，别将自己的真实信息暴露太多。

2. 对于收水电费、送煤气、送快递人员，一定要仔细核查身份，才能让对方进屋。

3. 避免与邻居关系过好而降低危机意识。

4. 如果遇到小偷不要慌张。在夜间时不要大喊避免激怒小偷，如果是白天，或是开着门窗，那就要大声喊叫吓住小偷。

5. 独自回家要留意身后有没有可疑的陌生人跟踪。如果感觉后面有人，不管是不是可疑的陌生人，都尽量寻找机会让对方走在你前面避免危险。回到家准备开门时要注意看周围有没有人，以最快速度开门并关上。

6. 记住房东的电话、离你最近的派出所电话！万一有什么急事可以就近求救。

7. 最好购置一两样的防身武器，比如防狼喷雾。如果真的遇到危险，没有更好办法情况下，宁可放弃钱财，一定是自身安全更重要！

8. 家中常备药箱，女孩子一定要好好爱惜自己！如果半夜突然不舒服，自己也不方便下楼买药。

9. 不要带刚认识的人回家，也不要带不太熟的朋友回家，不要让他知道你家的详细位置。

回忆一下当年刚毕业怎么在北京租房子的经历分享下怎么能租到经济实惠的房子，我觉得首先是不要。能不找中介就不要找中介因为中介至少要交半个月到一个月租金为中介费。能直接找到房东或者是转租的人是最好的，这样的话那一笔中介费就可以免了，如果运气好点的话，身体还可以多送几天到一个月的时间你先住的。那具体怎么租有什么样的渠道呢？我先说一说

1.豆瓣租房小组。

可以先在豆瓣上面搜索你想要租的房子的地点啊，小区的关键词看看有没有转的。这样找不到的话可以到那些北京租房的小组，当然那里面可能也有中介啊，但是也可能会有一些房东或者是要转租的房源放在那上面。上面基本上都会有联系方式，如果没有的话可以发私聊，基本上都能找到跟对方联系上，有就有没有就没有了。

2.百度贴吧或者百度相关的社群。

也是跟豆瓣差不多的操作搜索关键词，或者是在那种大的北京租房小组上面。另外在像QQ也有很多这方面的社区，你可以加进去问一问。

3.线下亲自找。

以前我一个朋友的操作方式就是先找中介，看看他信宜小区的房源，然后等中介走了之后，自己在那小区上溜达，看看能不能找到小区的住户或者是业主，然后问问他们有没有出租的房源。我的那两个朋友还真用这种方法就找到了，也免了一大笔中介的费用，而且直接租的房东他也不用掏中介费，他也很乐意直接就把家租给你。

特别是你在小区溜达的时候，要重点留意小区里的大姐大姐呢，通常是这个小区里面的“人脉王”，基本上年轻的小伙子和小姑娘说话礼貌一点，跟这个大姐好好聊，说好听一点，夸夸大姐大人会非常乐意的帮你的忙他可能会找到他一起跳广场舞的社群或者是某一个遛狗的社区，再或者是他那一栋所在的业主群，你都会给你把你的这个需求给解决了。他可能没有房源，但是他的朋友也是有的对吧，这样的话一传十十传百世，一个非常快的传播，也极有可能会给你找到房源。

另外小区有那种公告栏呀，或者是校区的那些业主群什么的，那上面也会发租房信息。另外还有一个小小的技巧，如果能拉了下来脸，可以买点吃的啊什么的，给小区的保安跟小区的保安跟小小区保安混熟了之后，他们也会知道一些信息的，他看到有租房的就会联系你。人和人的关系就是这样的，大家相互帮助相互理解。

12月6日，昌平区龙腾苑四区，某租户在自己租住的被测出甲醛超标房间内。北京自如生活资产管理有限公司相关负责人回应：“不推诿责任，将全力解决问题”，同时表示对感觉室内空气异常客户将提供绿植炭包、过渡期住宿及换房或退租等，还会按照更高标准制定相关措施，改善居住环境。

自如等中介部分新装修出租房疑甲醛超标，且存在刚装修完就出租，甚至“边装修、边出租”的情况。有业内人士称，中介装修房甲醛超标背后，有企业控制成本的考虑，或存在多层转包后装修成本被压缩的现象。

以品质租房为卖点的自如，最近却被曝光甲醛严重超标。

面对宣称品质租房却没守住环保底线的尴尬局面，自如作出了怎样的回应？

租客租住自如后出现咳嗽胸闷症状

张嘉佳今年20岁，在大连读大学的她，今年下半年来北京实习，11月初，她通过链家旗下的自如，租下了龙腾苑四区一个复式房的一间朝南的房间。

张嘉佳：我是11月10号晚上八点多去看的房子，看了半个小时签约了。一进屋子是个崭新装修的套房，当时我闻了感觉有味道，我问管家这个味道是装修好的味道？他说是，我是第一次租房，没有想太多，他说通风即可，当时就租了房子。

签约第二天，张嘉佳就搬进了这套有七个房间的复式。

张嘉佳：那天晚上就觉得嗓子很刺疼很干，我以为搬家累感冒了，很早就睡了，之后每一天都不舒服，喉咙痒、疼、咳嗽、胸闷。

之后，张嘉佳回学校准备答辩事宜，因为咳嗽严重，11月17号，她前往大连医科大学附属第二医院检查。

张嘉佳：初诊我有肺炎，就给我做了一些详细的诊断，就听诊、胸部检测、验血，最后确诊是“急性支气管炎”，我就问医生这个病是感冒引起的？医生说有可能是感冒，但是也有可能是空气刺激，让我房子多通风。

专业检测中心检测房间甲醛超标

从医院回来后，张嘉佳询问了邻居，其他人也都存在类似症状：

张嘉佳：他们都有这个反应，买了甲醛测试仪，三个人都在密闭环境下测，都是超标三倍以上。

大家还委托了一家专业的室内空气检测中心对3个房间进行检测，其中，张嘉佳的房间甲醛、总挥发性有机化合物浓度超标。

租户几次与自如管家进行沟通，对方给出过空气治理的方案。

张嘉佳：之前一次回复就是给我们一个空气治理的操作，在此期间让我们住宾馆，300以内，可以报销。后来我们几个租户商量了一下，大家不接受这个条件，因为我们自己搜了一下，甲醛没办法用化学办法解决，只能物理解决。这个事情我觉得关键点在于他们态度，比如房子装修好多久空置的态度，这个很重要。

自如被曝甲醛严重超标并非个例

张嘉佳及同屋再次发现自如房屋甲醛超标后，有媒体记者携带快速检测仪器进行暗访，包括东城区法华南里小区、蒲黄榆路附近某小区的多间自如房，存在甲醛严重超标的情况。

“致力于为每位用户创造品质居住生活”的自如，为何没能把住最基础的安全关？

自如客服的回答也许能解释其中的原因：自如运营模式是由公司与业主签订合同，其中会预留一定的空置期，空置期内，自如不需要付房租给业主，在这段时期内，自如对房屋进行统一装修：

自如客服：和业主刚新签合同都要重新装修一下、配置一下的，都是我们这里的一个标配。

为了赚取空置期内的房租，会出现刚装修完不久就挂在自如平台上出租的情况。张嘉佳说，回忆起来，他们的这套房应该也是刚装好不久就出租了：

张嘉佳：我们是501房间，楼下401房间贴了个告示，说楼上501在装修，给您带来的不便，敬请谅解。落款时间是10月底，跟我入住也就隔了半个月。

11日下午，记者以租房为由，咨询了一位自如管家：

自如管家：自如都是我们自己装修的，会检测一下。

记者：各方面的都会测一下吧？因为我有孩子。

自如管家：您要是带个孩子，我倒是不建议您住自如。还是找个普通的，装修好一点的。毕竟孩子是最重要的，可能那个（数值）达标了，但是还是不建议……就是装修的问题。

自如有家网站上精美的房间宣传照

自如回应：一定概率上确实存在此类情况

就房屋装修存在甲醛超标的问题，自如品牌公关11日晚给中国之声发来文字回应：

自如会要求所有供应商提供的家具板材必须是符合国家环保标准的E1级板材；乳胶漆等墙面涂料采用立邦漆；地板采用强化复合国际环保E1级板材。

但是因为引发空气质量问题的原因比较多，一定概率上确实存在此类情况的出现。

但是自如承诺，如果有客户感觉室内空气异常，可以随时联系，一定第一时间为大家解决问题，协助进行免费换房或免费退租，提供过渡期的免费酒店住宿，并会退回押金及所有未发生的房租及服务费。也会在网站及App房源详情页上如实告知并提示客户每套房屋的装修情况和空气质量。

出租房空气质量不达标该怎么办？

据记者了解，就张嘉佳及其他租户的甲醛超标问题，11日晚也已经与自如方面签订了和解协议，自如方面赔偿一个月房租及医药费，同时承诺每个房间配备一台净化器。值得关注的是，对于其他房屋的自查及今后新装修房屋的空置期问题，自如方面并没有进一步说明。

实际上，有关自如房屋空气质量的案例之前有过多次报道：

1、2015年7月，任女士夫妇在租住自如三个月后，被查出严重贫血，后被确诊为白血病，不得不将胎儿引产。为此任女士将房屋中介诉至法院。经过检测，涉案房屋空气质量中甲醛及TVOC超标。但法院最终以证据不能证明甲醛超标与任女士的白血病发病存在因果关系，驳回了任女士的诉讼请求。但自如自愿补偿给任女士15万元。

2、2016年7月，李华租住自如后发现房间里有异味，并出现身体不适。此后，检测发现屋内甲醛超标两倍。最终，自如方面与其签订了和解协议书，支付了4万多元“作为赔偿费用”。

结合以上报道案例可以看出，自如在处理室内甲醛超标时，是发现一起，赔偿一起。或许是因为把空气质量检测不达标的房屋租出去，其收益远远大于赔偿费用。

实际上，要想让中介由衷地把租客的健康放在首位，一个是加强监管，建立审查制度，杜绝有问题的房屋流入租房市场；第二个则是在类似事件发生后，加大惩罚力度，让其付出其无法承受的巨大代价。

但记者调查发现，目前尚找不到适合的法律依据和合适的监管主体。以北京为例，对于出租房屋的质量，《北京市房屋租赁管理若干规定》有这样的规定，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。但中介公司装修房屋甲醛超标等问题属于不属于“规定”中的危及人身安全？标准是什么？谁来处罚？这些都还处于空白状态。

“住有所居，居有所安”

要让这一个最基本的目标落地

还有很多工作要做。

住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。

单元房是指设施相对完备，自成体系的独立房子。单元房一般是由厨房卫生间和房间连成的整体，卫生间和房间的数量不限，但必须在同一整体之内。

开间就是进门后一个客厅，没有卧室，有厨房和卫生间。客厅当卧室也当客厅，有的没有厨房。单元房就是2居或者3居里的一间，厨房厕所客厅共用的。

扩展资料：

住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

单元楼，又称单元房，在中国大陆特指每户有私人厨房和厕所的居民楼户型，与筒子楼和团结户相对。 相当于西方的公寓（APARTMENT）。

住户除了出入自己的单元之外，无需和别人共用空间。单元楼对住户的生活隐私保护较好。但也有人称这种户型不鼓励邻里交往，因而促进了城市社区人际关系的冷漠。

参考资料：百度百科-开间

参考资料：百度百科-单元房

看到这个问题，我想说的有很多，但说到底还是要比较一下在北京一辈子租房和买房的区别，按照中国人的传统观念来说，不买房子肯定是不行的，如果一个人没有房子，那个肯定是一个失败者，结婚考虑的第一件事，首先就是有没有房子，没有房子，就相当于没有一个自己的家。

传统观念虽然如此，但现实总是不让人如愿，想在北京买房子，如果你不是高收入群体或者家境十分殷实的话，普通搜索是很难在北京买房的，甚至连租房子都很难租得起，很多北漂到最后因为受不了生活的重压选择回到家乡，这里暂且不讨论这个，然后我们分析，真的租房一辈子和买房有什么区别呢？

首先我们计算一下所花费的钱的多少，租房子按一个月5000来算的话，一辈子按70年来计算，大概要花420万左右，而420万在北京中心的地方，可能连首付都不到，这样就省下了一笔钱过的潇洒一些，买房子的话，暂且不说首付付的不能起，就每个月的房贷7到8千，就硬生生把当今的年轻人拖成了房奴。买房子就拥有了北京的房产证，在北京有房代表了什么我就不多说了吧。

但说到底，还对于买房还是租房还是要按照自己的实际情况来看，买房子的人虽然经济压力大，但有归属感安全感，租房的人可能经济相对宽裕一些，但说到底还只是个过客，但如果你连租房都租不起的话，这个问题就还是不要考虑了。

女子租房遇奇葩隔断房，电梯竟在房内，你会租这样的房子吗？我们一起来讨论一下吧。

当放到给看照片时，他没有坐电梯，所以想租。当他去看电梯时，他发现它很混乱。女子说，因为急着住也没想那么多，这个地方是两户两梯，只有刷卡才能进来，房客没有卡，房客在这个房子里的电梯不能用，回去联系房东退房租，房东就把自己交给了其他地方。而且这个房间很可能是更换了过道，电梯的噪音可能影响了她。

因为带电动楼梯间的房子最明显的缺点是噪音太大。白天偶尔的噪音是好的，但到了晚上，电梯运行的噪音会对居民的睡眠产生很大影响。如果有老人和孩子住在一起，建议不要买这样的房子。如果你必须买它，你必须使用正确的方法。而且也会相对会吵一顿，尤其夜间电梯运行比白天大一些。买房前请考虑家人的健康，因为有电梯井的房子，最明显的缺点就是噪音太大。白天偶尔发出的噪音比较好，但到了晚上，电梯运行的噪音会极大地干扰住人的睡眠，因为这种房子真的会非常影响人的身体健康，而且也会影响到人的睡眠状态，所以这就会影响人的健康发展。

在现实生活中，电梯入口的公共隔间面积相对较大，但实际使用面积较小。同时，电梯入口的建筑效果是固定的，装修改变的可能性很低。电梯入口的业主也感叹：经验丰富，不要买电梯入口；电梯的日常维护会很麻烦，因为电梯的检验员不能把电梯带到机房，电梯的检查和维护也不方便。主房间和电梯之间有一条走廊。这个走廊可以更好地消除电梯运行期间的部分噪音。家里电梯运行的声音可能会干扰我们的正常生活。

其实娱乐圈很多明星都是租房子住，比较知名的有：1、谢娜；2、王珞丹；3、张歆艺；4、金星。

首先，根据谢娜自己的说法来看，谢娜和张杰结婚以后，其实在北京市和上海市都有租房，他们表示上海和北京的房子都很贵，而且因为老家是四川的，所以并没有在上海和北京买房，但是大家不要以为他们是买不起房子，他们只是不想在北京和上海买房而已，他们在老家四川是有房子的，而且成都的很多豪宅其实也非常昂贵。

其次，王珞丹这几年虽然没有什么消息了，但是王珞丹一直都有在拍戏，她也不可能在北京上海买不起房，但是王珞丹本人是内蒙古的人，她也表示自己并没有买房，自己一直都是在北京租房住，是租那种装修好了的房子，住进去其实也很方便，而且还可以经常换房子住，这也是王珞丹选择租房的原因之一。

另外，张歆艺自己也在参加节目的时候表示自己是在上海租房，因为张歆艺觉得租房子其实比买房子要划算得多，这些明星不买房其实也是很正常的想法，他们本身买得起房，他们也不需要用买房来投资理财，他们的钱放在其他行业或者领域其实能够给他们带来更大的收入，这也是许多明星不买房的根本原因。

最后，金星也是一个典型的“不买房者”，金星觉得买房其实是很不划算的，她本身也是全世界到处跑，所以买房对她来说反而是一种负担，不如到哪个城市就住在哪个城市，直接租当地的好房子其实更加舒服，不需要花太多的钱就可以住在最好的房子里面，这才是金星想要的生活。