房屋装修样板间有什么优缺点

在一般情况下,人们在对家里的卫生间进行装修的时候,瓷砖的颜色、样式以及材料等的选购,就成为人们为关注的装修点。由于卫生间是人们洗漱的关键场所,因此,大家在对卫生间进行装修的时候,就应该对瓷砖等装饰品慎重选择。那么,卫浴样板间装修选购什么样的瓷砖?卫生间装饰注意事项有哪些?

在一般情况下,人们在对家里的卫生间进行装修的时候,瓷砖的颜色、样式以及材料等的选购,就成为人们为关注的装修点。由于卫生间是人们洗漱的关键场所,因此,大家在对卫生间进行装修的时候,就应该对瓷砖等装饰品慎重选择。那么, 卫浴 样板间装修选购什么样的瓷砖?卫生间装饰注意事项有哪些?

 卫浴样板间装修选购什么样的瓷砖?

一、尺寸-  卫生间的墙砖装饰材料主要有 釉面砖 、 玻化砖 、马赛克。在现在社会中,人们家庭中常用的是釉面砖,通行的规格有300*400mm、300*300mm、250*330mm。墙砖一般规格有200*300、250*330、300*450、300*600。 卫生间墙砖 尺寸是在选择 卫生间瓷砖 时需要注意的问题,在实际操作中,大尺寸墙砖具有铺贴方便、平整性好等特点,而小尺寸卫生间瓷砖具有装饰效果好、放大卫生间空间感的特点。

 如果卫生间的面积比较小的话,使用200*300或是250*330规格的墙砖,不过200*300规格现在很少有人用。卫生间面积一般或是比较大的可以用300*450规格或是300*600规格。如果卫生间面积比较大而又想装修高档些,可以使用300*600规格的仿 大理石 墙砖。

二、质地密度-  选购卫生间墙砖的时候,可以从侧面观察砖面是否平整,是否出现粗细不均的针孔。同时,可敲击瓷砖倾听声音是否清脆,声音越脆,表示瓷砖的质地密度高,硬度较佳。

三、吸水率-  选购卫浴空间的墙砖首先要注意其吸水率。一般来说,品质高的瓷砖,吸水率很低,这样可以很快干燥。若瓷砖没有注明吸水率,可以使用茶或水滴在瓷砖的背面,数分钟后视察水滴的扩散程度,越不吸水,即表示吸水率低,品质较佳。

四、颜色-  卫生间墙砖颜色,是卫生间装饰风格的关键,可根据自己家居的整体风格来选购喜欢的颜色。好是选择浅色的墙砖,不要选择黑色或者深色。浅色可以从光线上折射出视线效果,让卫生间看起来更宽敞明亮。

 卫生间装饰注意事项有哪些:

一、门槛上平面要往浴室内侧倾斜,以使水珠可顺利滑向浴室内侧

二、门槛要和门框同宽,且门框要和墙壁厚度相同,这样在铺设 地砖 时才不会有大的出入,产生破口的机会也就相对地减少了。 卫生间 装修注意事项 二:地面 防水材料 的选择 防水材料有许多种,目前使用较普遍的是防水剂。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分,至少也不可低于门槛的高度。地板有预留管时,防水层亦需包住预留管。地板防水做好且干燥后,必须立即以 水泥砂浆 打底或做保护措施,以防止防水层破损。

  卫生间装修 注意事项三:地砖铺设方式 1)要有约百分之一的泄水坡度,斜坡朝向地板下水口2)地砖接缝要粗细一致,并且和壁砖接缝要对齐3) 浴缸 前墙采用砖砌贴瓷砖时,地砖好先贴至墙下方,然后再贴壁砖,以避免产生破口。

 在看了本文对于卫浴样板间装修选购什么样的瓷砖?卫生间装饰注意事项有哪些?的问题介绍后,相信大家在对卫生间的瓷砖选购和装修注意事项上都已经有所了解。其实,在对卫生间进行装修的时候,大家还要从卫生间的实用性和安全性等方面出发对相关材料进行选购。

一、省去装修的麻烦

如果直接购买装修好的样板房，可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。依旧可以按时上班，不用经常请假，也不用跑家装市场，选装修公司；

并且大多数样板房都是经过精心的设计，有一些样板房甚至还是邀请知名设计师设计的，因此，样板房的空间设计和利用都比较合理；

从完成度方面来说，自己装修的效果一般不会达到这么好，因此，一般样板房的装修效果会比自己找装修公司装的要好。

二、价格相对便宜

一般来说，出售样板房的时间都是在每个楼盘尾盘清盘的阶段。这个时候购买样板房的话，在价格上来说，优惠力度是比较大的；

在装修方面，直接购买样板房会比自己装修要更省钱；另外，直接购买样板房的话，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会轻松不少。

三、户型较好

样板房是楼盘展示最直接有效的方式，开发商一般都是选择户型和位置较好的房子，如此一来，样板间的展示才能充分发挥其作用，吸引更多的购房者。

四、软装质量比较好

众所周知，样板房作为每个楼盘的重要展示部分，楼盘开发商肯定会尽心设计、挖空心思给样板房做软装。

它的装修材料和装饰物件也是经过精心挑选的，但如果准备购买样板房的话，尽量还是要选择大品牌的开发商样板间，质量会更靠谱。

五、可以直接入住

样板房一般是在展示完之后才会售卖，一般来说，到业主手上的时候一般是一年多以后了，这个时候像甲醛之类的有毒气体也排的差不多了，不用担心是否环保的问题，可以直接入住。

一、细节处理不到位

样板间一般是充当着楼盘户型展示的角色，美观度够，但实用性能相对较弱。

在一些看不见的细节上可能会比较粗糙，比如：电线方数不足、家具尺寸偏小、插座位置不合理以及卫生间防水有问题等等。

二、后期整改难度大

有过装修房屋经验的业主都知道，装修过程中最重要的环节就是房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。如果水电等隐蔽工程的质量不过关，那么后期出现漏水漏电再进行整改的话，就会存在很大的安全隐患；

而且整改难度大、成本高，甚至可能还需要将整套房屋的所有装修都拆掉重来。

三、展示周期长，装修损耗大

因为样板房从装修完毕到出售也需要经历一两年的时间，而在这段时间里，有无数的购房者前来参观样板房；因此样板房的地板、墙壁或者是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在比较大的损耗。

但是很多正待装修的用户可能对于小户型装修设计都感到头痛，空间小不容易装修，这是大家都明白的道理，如何有效利用空间，从而使几十平米的小空间装出大空间的感觉呢，那么60平米小户型样板间卫生间装修要注意的事项有哪些，下面就可以从几方面来做。

1.小户型的卫生间装修中，其装修色彩的选择是极其讲究的。不同的装修色彩可以造就出不同的室内效果，一般来说，浅色系的装修色彩可以有效提升室内明亮度，从而给人一个宽敞明亮的感觉。

2、60平米房屋的卫生间室内空间是非常有限的，那么，对其室内的空间利用，便是一个非常重要的卫生间装修注意事项。对于竖向空间的利用是们在小户型卫生间装修中的经典法宝，室内的收纳柜、毛巾架等设施都可以安置于卫生间的空白墙面处。

3.室内的合理布置，一方面可以使得室内显得更加美观整洁，另一方面，也更加便于们的日常使用。

4.很多朋友都喜欢在卫生间内设置干湿分离的隔断，的确，采用防水隔断将室内不同功能区域分割开来，可以更加便于们的日常生活。但是，在60平米小户型的卫生间内，最好是采用软隔断的设计。

5.因为在卫生间内不可避免的会产生一些异味和湿气，那么通风措施就是们不得不重视的装修注意事项。尤其是在小户型的卫生间内，室内异味与湿气很难排出。

以上关于60平米小户型样板间装修相关事项就介绍到这，装修设计是整个装修工程的灵魂所在，而且大家要知道家庭装修首要是环保，安全，其次是舒适，美观，大方等等，说到底是只有贴近们家庭实际需求的设计才是好的设计。

1、精心装修

样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、拎包入住

装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

3、价格划算

只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

缺点：

1、施工质量难以保证

为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

（柳州搜狐焦点）很多人买房子时，都会看样板间。看到样板间装修得那么舒适、漂亮，就萌生了想要买样板间的想法。买样板间不用因为需要装修而去跑建材市场、找装修公司等，能真正做到省时省力更省心。买样板间真的好吗?来看看样板间有哪些优缺点。

样板间优点：

1、省去装修的麻烦

样板间免去了装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都不惜重金。

2、户型好

样板间作为楼盘展示中最重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。

3、质量有保障

为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。

4、尾盘优惠力度大

大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。

样板间缺点：

1、样板间易显空间大

通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等，人为营造出较大的室内空间效果。

2、预计好管线及家电位置

没住人的样板间之所以显得宽敞，还有一个原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间可能会缩小的心理准备你要有。

3、房屋本身损耗要有心理准备

样板间展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

4、漂亮可能是光照出来的

样板间各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。

5、样板间忽视了使用功能

开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；不少楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。

6、天价配饰

样板间的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，都非常漂亮，有些价值不菲，缺少了那些装饰品，样板间的美观程度就会大打折扣。可是一旦你真的把哪个喜欢的家具买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的。而买全套的，需要花血本，刚需族无力负担。

7、房屋总价高

如果楼盘是毛坯房，那么样板间要比普通的毛坯房贵出不少，毕竟房屋总价中加了房子的装修成本。这对于刚需族来说，也是一笔不小的负担，毕竟如果买的是毛坯房，后期怎么装修、预算多少都是可以自己来安排的。

买样板间注意事项：

1、首选要适合自己

买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：一是是否喜欢样板间的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了；二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

2、了解样板间的施工环境

从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，最好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好是夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装修问题一并提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。

3、合同中应约定好相关事项

样板间不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。口说无凭，为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。

如果确认要买样板间，那么，样板间的优缺点以及购买的注意事项，一定要提前了解清楚，避免日后后悔。

（以上回答发布于2016-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

不同在于样板间设计及着重的是它的观赏性和艺术性，而普通居家的家装更注重它的实用性。重要的就是所面对的业主不一样，样板间设计面对的是开发商，而家装设计是面对实实在在要居住的人。

表现上注意样板间基本上都是没有门的，房间、卫生间、厨房等都是开放式。衣柜常常也不做门，空间看起来开阔但与现实的需求是相悖的。部分非承重墙打通制造开阔感，或者做成柜子（有时候也是值得学习的部分）。

不少样板间用反光材质的建材，例如镜子、玻璃等等这样会使人产生这个样板房面积很大的错觉．但在实际的生活中，如果过多反光的材质的装修，明晃晃的住着肯定不舒服。

扩展资料：

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特别定制的，尺寸偏小的家具会让整体空间看起来更大，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。最常用的做法就是缩小床的尺寸，原本1.5米宽的床换成了1.2米宽，或者是1.8米的长度实际只有1.7甚至更短。甚至会不做衣柜、书桌等家具。

为了让样板间看起来更有质感，开发商会选用质地好、设计佳的材料。同时，设计师会按照统一的风格，部分家具需要定制的，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。总的来说就是造价不菲。

参考资料：凤凰网-购买漂亮样板房 到底是拎包即住 还是隐患重重

8年营销策划公司你：能买。

一是折扣力度比较大，实惠。二是样板间为一个项目品质的体现，所以用的各种洁具厨具品牌都相当不错。装修也非常用心。

我做别墅项目时，有位对居住非常挑剔的客户，点名要求买样板间。我们告诉他得项目营销期结束，差不多得等两年，他说：没问题，我等。

要注意以下几个方面。

一

明晰产权

许多样板间，尤其是非实楼样板间，许多是临时建筑。没有产权。

购买时一定要谨慎。检查五证，签署正当购房合同。

二

检查上下水以及燃气

样板间只有展示功能，没有实际使用功能。所以在水电燃气这一方面，要尤为注意，不要等入住之后才发现，这些基础设施没有配备到位。

另外，在供电上还需特别明确一点：线路，从哪里扯过来的？

非实楼样板间的线路大多是从售楼处扯线过来，按照商业价格用电来进行计算。因此比普通的居民供电价格高。

更重要的是，售楼处后期一般要拆除。那时你的电路也就不存在了。

所以供电务必明确，以免入住后因电路敷设问题产生烦恼。

三

注意家具比例

我们做样板间是为了凸显空间。会把家具做小。尤其是床，我们一般用的比例是1:0.8。买了这样的床，睡觉会非常难受。

其他大型家具也是如此。

四

注意家具的破损

一般一个项目的销售周期是两年左右。所以样板间的展示周期也是两年。

两年过程中，会产生很多家具破损。

有些破损，表面看不出来，到真正用的时候才会发现。

更要命的是，样板间的家具一般是专门定制的，想买配件都买不到。

所以在购买样板间之前，需要仔细检查每一件家具的情况。包括桌子腿、凳子腿、床底等。

‍‍我是黎沛沛，8年房地产策划实战，手百问答最专业的房地产策划师。能深入浅出、清晰明了、精准直接地解答房地产行业知识。不说空话假话官话，不忽悠，不模棱两可。想查看我的更多回答，请点击我的名字。‍‍