高层住宅设计的规范是什么？
我国《住宅设计规范》(GB50096一1999)把7—9层的住宅称为中高层住宅而把10层以上并设置电梯的住宅称为高层住宅。那么高层住宅的设计规范是什么呢？下面请看最新住宅建筑设计规范，高层住宅设计规范。
住宅建筑设计规范——楼梯和电梯
1、楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定。
2、楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。
3、楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。
4、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。
5、楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
6、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
住宅建筑设计规范——走廊和出入口
1、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。
2、高层住宅设计规范，高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m。
3、住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。
4、住宅的公共出入口处应有识别标志可按户设置信箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。
5、设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。
住宅建筑设计规范——地下室和半地下室
1、住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。
2、地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2m当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》(JGJ100)的有关规定。
3、地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施采光井应采取排水措施。
近年来，在我国城市住宅的设计与开发建设中，有一种被称为小高层的住宅异军突起，十分流行，在销售市场上很受广大购房者的青睬。其现象值得认真探索。
以上就是高层住宅规范的相关内容，希望能够对购房者有所帮助。
（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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上海高层建筑设计规范如下：高层建筑结构设计是针对高层建筑特性的建筑结构设计在满足安全、适用、耐久、经济和施工可行性的要求下，按有关设计标准的规定，对建筑结构进行总体布置、技术经济分析、计算、构造和制图工作，并寻求优化的过程。?????高层混凝土建筑结构体系与布置、高层建筑的荷载与地震作用、高层建筑结构设计要求与计算原则、框架结构、剪力墙结构、框架一剪力墙结构、简体结构、高级高层建筑结构、混合结构、结构扭转计算、高层建筑结构分析与设计计算机方法的应用。?????高层建筑的荷载与地震作用，还有防火要求等等。希望我的回答对你有帮助。
1．栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；
2．临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如低部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
3．栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；
4．住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；
5．娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。
1.《城乡规划规范》
2.《工程勘察测量规范》
3.《城镇道路桥梁设计规范》
4.《城镇道路桥梁施工规范》
5.《城镇给水排水工程规范》
6.《建筑给水排水工程规范》
7.《城镇燃气与供热工程规范》
8.《城镇市容环境卫生工程规范》
9.《建筑设计规范》
10.《建筑地基基础规范》
11.《建筑结构设计规范》
12.《建筑施工技术规范》
13.《建筑施工质量验收规范》
14.《建筑工安全规范》
1《建筑结构荷载规范》 (GB50009)
2 《混凝土结构设计规范》 (GB50010)
3 《建筑地基基础设计规范》 (GB50007)
4 《钢结构设计规范》 (GB50017)
5 《建筑抗震设计规范》 (GB50011)
6 《砌体结构设计规范》 (GB50003)
7 《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ 3-2010)
当设防烈度为7度或7度以上时，对于天然地基，基础埋深不宜小于建筑物高度的1/12；对于桩基，基础埋深不宜小于建筑物高度的1/15；桩的长度不计在埋置深度内；
基础埋置深度，一般从室外地面算起，如果地下室周围无可靠侧向限制时，埋置深度应从具有可靠侧向限制的地面算起。
针对“楼脆脆”，对于基础埋深是否足够的问题，我们可以做如下两个对比就可以很快得到结论。
1、基础埋置深度是否满足1/15建筑物高度的要求；
2、埋入地下部分是否具有可靠的侧向限制，没有夯实的回填土、淤泥质土、软土等都不能算作可靠的侧向限制；也就是埋入老硬密实土的深度是否达到1/15建筑物高度以上。
3、如果有裙房，高层建筑的基础埋深从裙房的地下室地面算起。
基础埋深：
是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。
埋深大于等于5米或埋深大于等于基础宽度的4倍的基础称为深基础；埋深在0.5米~5米之间或埋深小于基础宽度的4倍的基础称为浅基础。基础埋深不得浅于0.5米。
实际工程施工角度来讲，基础埋深的原则是这样的：要在冰冻线以下，同时尽可能在最高地下水位以上，考虑腐殖土层具备承载力，基础埋深要考虑与地基整体、协同承载建筑物的压力。
天然地基：
自然状态下即可满足承担基础全部荷载要求，不需要人工处理的地基。
天然地基土分为四大类：岩石、碎石土、砂土、粘性土
