三室两厅两卫的房间，两个卫生间有必要吗

1、三室两厅是户型的简称，其实就是总共有五个房间，有三个房间同时还有两个敞开的较小的空间。可能是三个卧室，其中可能分为一个主卧室和两个次卧室。两厅的意思是客厅和餐厅。厨房应该是一个，卫生间有一个也可能是两个，而且不同小区的三室两厅格局也会不同。

2、复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

3、复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

三室二厅二卫一般是120多平方米。

舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平方米，130多平方米也不少见，甚至一些140多平方米的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160－170平方米的也做成三室两厅两卫。

紧凑型南方保温层薄或没有保温层的，100平方米就可以做到；北方做的到位也要105以上平方米。以上面积都没有考虑公共面积。三室两厅两卫一般定位分为紧凑型和舒适性两种，北方做的到位的房子也要105平方米以上。

买房注意事项

1、朝向、通风

朝南采光最好，朝东西次之，朝北最次，优先考虑卧室的采光效果。

2、宽敞、明亮

厨房与餐厅分离，客厅与卧室分离，但要相互连着。

3、主次卧区分

卧室应私密、安静、安全、舒适，卧室窗户朝阳最佳。

4、卫生间

做好干湿分离，尽量不要与厨房紧连和正对客厅和餐厅。

5、厨房

直接对外采光、通风。

6、阳台与客厅相连

7、设一个采光通风好的储藏空间。

扩展资料　

三室两厅两卫最佳房型是什么?

1、方正

方正的房子整体利用率高。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。

2、通风

南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3、客厅朝南，双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑最起码1个朝南。

4、阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。尤其三室两厅两卫，住的人肯定不会少，没有独立的阳台很不好。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

相信在装修的时候很多家庭会忽略衣物存储的地方，可能平时就是用衣柜来代替了，衣服都是摆放在衣柜里面，但其实衣帽间是比较实用的，尤其是衣物比较多的家庭。现在有的家庭会有两个卫生间的存在，所以想要改造其中的一个，不知道这样是否合适。

1：主卧是自带卫生间的优点很多家庭的主卧都是自带卫生间的，在小区设计的时候就有这样的设计，其实主卧带有卫生间是很有优点的。比如说早晨去卫生间的时候不用排水，同时隐私性也会更好。其次就是起床之后洗漱就可以在主卧卫生间完成，便捷性是很高的，尤其是适合成员比较多的家庭。

其次有的主卧卫生间里面也有淋浴，那么平时还可以在里面洗澡，或者是安装一个浴缸，这样就可以在里面泡澡了。还有就是家中有小宝宝的话，主卧有卫生间就可以方便于照顾孩子，更换尿不湿洗澡都是很方便的。

2：主卧自带卫生间的不足之处主卧自带卫生间一定要考虑到放水和除臭的功能，如果除臭功能不好的话会影响到卧室，所以的选择质量好的座便器，同时下水也要铺设好。另外卫生间里面潮气也比较大，所以在里面洗澡会有很多水，所以防水性比较要达到标准，要不然也会影响到卧室。

卫生间可以选择那种玻璃的门，比如淋浴房就实用玻璃，这样反光效果更好，尤其是晚上开灯之后会显得卫生间里面更加宽敞，所以在空间感上有提升的效果。同时就是卫浴装修也要好看一点，考虑装饰效果的同时也要考虑到实用性。

3：卫生间改装成衣帽间有的家庭面积足够大，所以可以有单独的衣帽间，有的小面积家庭是将玄关的位置改造成衣帽间，其实主卧的卫生间也可以改造成衣帽间的。比如有一些主卧的卫生间防水性能并不好，那么就可以考虑改造成衣帽间，其实主卧里面有一个衣帽间是很合适的，能够承载很大的储存空间。

卫生间正常情况下需要两个地漏就可以了，一个用在湿区淋浴间下水，一个用在干区，也就是在洗脸盆与坐便器之间的，最多不要超过三个，地漏口处防水比较难处理，太多地漏贴瓷砖也更麻烦，在选择地漏的时候要选择防臭的比较好。修整排水预留孔，使其与买回的地漏完全吻合，因为房地产商在交房时排水的预留孔都比较大。其中，地漏箅子的开孔孔径应控制在6-8mm之间；应该把握的是多通道地漏的进水口根据实际情况使用安装，多通道地漏是一个地漏配合多功能接头可以（承接洗面器、浴缸、洗衣机和地面排水），可以解决下水道口需要多个排水使用的问题。

如果指的是使用面积100平米，那么三室两厅的房间格局是不会太拥挤的；但是如果是建筑面积为100平米的话，是会比较拥挤。

100平米三室两厅两卫可以算是7个房间，一般比较宽松舒适的三室两厅两卫的面积最好是120平，相比较100平三室两厅两卫确实有点小。但是这样的房型房间的利用率会比较的高，因为家庭中人比较多，卫生间的使用也相比较为方便。

扩展资料：

使用面积和建筑面积区别

1、使用面积

使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

（1）套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；

（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

（3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、建筑面积

建筑面积指的是建筑物各层水平面积的总和，其中不仅仅包括使用面积，而且还包括辅助面积和结构面积。

（1）辅助面积：指的是建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积；

（2）结构面积：结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。