中央空调如何计费

中央空调收费物价局没有给出核准价，所以一般都是物业给出一个标准，类似物业费一样。不过中央空调是按照流量来收费，这个流量是通过安装在主机的数字电表,通过集中控制系统来计算用量，最终得出每户一个月的使用费用，在部分楼盘连公摊部分都会算上的。

高档小区一般使用集中供暖供冷，不同小区收费标准和收费方式也不尽相同，冬季供暖一般使用市政供暖，按平方收费。夏季有流量监控的按照冷量收费，多用多缴费，没有监控的也会按照面积缴费，收费大概是制暖费的二点五倍左右。

扩展资料：

中央空调计费系统的运行费用在选择空调方案，制定物业收费等工作中都起到了关键的作用。通常设计研究和开发商都是简单地以楼宇在冬夏季的电量（电费）差异来计算中央空调供冷的运行费用。

中央空调运行费用包括直接能源消耗、运行维护和投资摊销三部分。通过对典型案例的分析，投资摊销占总运行费用的48%，直接能源消耗占总运行的38%，维护费用占总运行的14%。按照冷量计算，每RTH的运算费用为2.53元。

参考资料来源：百度百科-中央空调计费

中央空调的价格是不定的，和住宅面积，房间数、机型、辅材的多少有关。50-70平米左右的小户型如果选择安装中央空调的话，价格会在在两万五上下，高端产品价格大概在每平米500-700左右，200平米的别墅大概也就是6多--8万元之间。

中央空调一般是以水为介质，将能量在用户末端和能量中心进行交换以实现集中供冷（或供热）的空气调节系统。分散使用和集中供能是中央空调区别家用空调的主要特征。

中央空调虽是一个空气调节系统，但通常所说的中央空调主要是指能量中心的制冷主机，按能源方式可分为电制冷中央空调、热制冷中央空调和地温中央空调；按制冷工质可分为氨制冷机组、氟利昂制冷机组和溴化锂制冷机组；还可按其它方式进行不同分类。

产品特点

四季运行，装有家用中央空调的居室，夏季，制冷机组运行，实现冷调节；冬季，冷机配合热源共同使用，可以实现冬季采暖。在春秋两季可以用新风直接送风，这样一个设备可以多用的目的。既节能，舒适效果又好。

舒适感好，采用集中空调的设计方法，送风量大，外机数量少，噪音小，送风含湿差小，房间温度均匀。

送风方式多样化，不同于分体式空调一样只有一种送风方式，家用中央空调可以实现多种送风方式，能够根据房型的具体情况制定不同的方案，增强人体的舒适性。送风风速和温度很适合人，使人不会得＂空调病＂。同时降低室内空气湿度，达到温度与湿度的最佳匹配，增加舒适度。

节能减排是我国大力推行的一项利国利民的大事，在政府和社会的积极推动下，各行各业都在推陈出新，积极地实现节能减排。暖通空调系统作为能耗大户，在我国其耗能比例达到建筑总能耗的50%~60%，中央空调系统是暖通暖通空调最耗能的单位，其节能意义重大。

传统的中央空调收费模式是按面积公摊收费，就存在“用于不用一样收费、用多用少一样收费”的消费习惯，造成中央空调系统极大地能源消耗浪费。如果采用Bandary计费系统，能科学准则地按照用户实际使用空调冷/热量收费，可以使用户的消费习惯发生根本的转变，主动改变不良的使用方式，节省空调冷/热量消耗。据统计，使用计费系统后，中央空调系统能耗可降低10%~30%。

传统收费方式

（按面积公摊）

Bandary中央空调计费系统

（按实际使用量）

系统能耗

收费按面积，用户极大浪费能量

收费科学化，用户主动节约能量

业主与物业之间的收费纠纷

没开空调也收费，业主与物业产生纠纷

用多少收多少，收费有根据，化解双方矛盾

空调系统的使用寿命

空调长期满负荷工作，减少设备使用寿命

降低空调工作负荷，延长设备使用寿命

空调系统的维护成本

空调长期满负荷工作，零部件磨损快，维护成本高

降低空调工作负荷，降低故障率，降低维护成本

楼盘出售、出租竞争力

收费不科学，业主有担心

提升楼盘科技含量，收费有根据，提升楼盘竞争力

不断完善的节能政策法规

不符合国家节能政策法规

符合国家节能政策法规

时间型空调计费方式在1998年最早由佛山市艾科电子工程有限公司提出的一种新型的计费方式，所谓时间型计费是指将采集器与风机盘管的温控器上三速开关相连接，在获得电动二通阀开通信号的同时，获得用户使用的高中低档的状况，并可自动累计各档位的运行时间。通过通讯管理器将信号传至空调计费仪，空调计费仪与中央工作站通讯，进行数据库管理。以用户使用的当量时间为依据进行收费。以上的计量是在空调计费仪接收到冷冻水泵运行信号后进行的。

这里所指的当量时间是指电动二通阀在开启状态下风机盘管的有效运行时间，它与风机盘管的实际运行时间是不完全相同的。它与风机盘管三速开关的状态有关，与电动二通阀的开启与否有关，与风机盘管的型号也有关。标准时间能比较客观、准确地反映用户的冷/热量消耗。

风机盘管的制冷(热)原理是通过水泵将冷冻水(热水)送到各风机盘管中，由风机吹送冷(热)风达到降(升)温的目的。在中央空调的冷/热交换过程中，需要考虑考虑以下因素：

1、 由于风机盘管表冷器面积出厂后是一定值，因此换热量与风速成正比。

2、 由于冷冻水泵功率一定，正常使用时流过风机盘管的水量基本不变，不用考虑流过风机盘管的水量时间。

3、 热交换量与用户的使用空调时间(即水流通时间)成正比。

综上所述，中央空调的进口水温是由主机的负荷能力决定的，同时对于一个处于正常工作状态的风机盘管，其表冷器管径是定值，进出口的水压差近似为常数，所以流过风机盘管的冷(或热)水流量也近似为一常数。因此，在风机盘管型号确定的情况下，计费系统所要测量的参数就是风速和风机盘管的有效工作时间。中央空调时间型分户计量系统就是基于这一方式进行工作的。在电动二通阀开启后，通过测量风机盘管运行时的风速(即可确定中央空调用户综合系数)及测量风机盘管的运行时间，计算出每一个风机盘管在一段时间内交换的冷(或热)量。该冷(或热)量值与单价相乘，即可以计算出空调使用费用。

计费原理

时间型中央空调计费装置实时对风机的运行状态和电动阀状态进行检测。如图1，当系统提供制冷或制热，且用户电动阀门打开，用户风机盘管有效运行，开始计费。用户使用空调总耗能量为:

Q=P×T

其中：Q:风机盘管的总耗能量

P:风机盘管在用户使用档位的冷量（换热功率）

T:用户在该档位的有效运行时间

时间型计费的优势

1、 测量误差很小。

2、 时间型分户计量系统不与水系统发生关系。由于为全电子系统，所有连接均为电气连接，故不和空调水系统发生联系。安装、调试和维护都十分方便。不会影响到空调机组的运行和其他用户的正常使用。

3、 使用寿命长。时间型分户计量系统是一套电子化产品，外界干扰影响小，通常整个系统与电子产品的寿命是一致的。在保证精度的情况下能轻易达到10年至20年。

4、 不受户型结构及功能变化的影响。由于时间型分户计量系统是按计量到每个风机盘管的末端。因此不管房间结构及用户如何改变，都不用改变整个计费系统，只需改变中央工作站上的用户设定即可。

5、 具有控制功能。可对恶意欠费的用户实施停机，禁止其使用空调（风机盘管）。

6、 可在不同的时段采用不同的单价，这样可以为不同时段使用或实行分时段电价的用户提供方便的服务。

7、 实行中央空调分户计量对于建筑节能具有重大意义。分户计量可以大大减少空调使用能耗，使空间的运行管理更加合理，规范。

时间型中央空调计费系统的设计理念是利用经济杠杆的原理，通过调节用户需求，达到节能的目的。将被动节能转为主动节能，有效扼制用户的浪费性需求是AKE中央空调计费系统的设计理念。在中央空调系统末端安装计量设施，对中央空调的使用实施按用量收费，多用多收，少用少收，就能有效地扼制浪费性需求，从而减少了用户的中央空调使用费用，大大提高了用户的节能意识，同时降低物业运行成本和能源消耗，达到用户、物业、国家三方受益的效果。

“按照效果时间型”空调计费系统

“按照效果时间型”空调计费系统是郑州春泉暖通节能设备有限公司在2002年提出的一种中央空调计费方式。所谓有“效果时间型”是指首先检测中央空调的供水温度，只有在供水温度大于40℃（采暖）或小于12℃（制冷）情况下才计时（确保中央空调“有效果”），然后检测风机盘管的电动阀状态（无阀认为常开）和电机状态（确保用户在“使用”）进行计时（计量的是用户风机盘管的“有效果”使用时间），但这仅仅是一个初步数据，还得利用计算机技术、微电子技术、通讯技术和网络技术等，通过计费管理软件以这些数据为基础进行合理的计算得出“当量能量”的付费比例，才能作为收费依据。

“有效果时间型”中央空调收费系统大致沿袭了“时间型”空调计费系统的思路，计费原理和计费方式的特征都相差无几，但“有效果时间型”在实际操作中的弊端在于只有当出水温度达到设定值时计费器才开始计费在空调计量中是不合理的，因为主机一开始运行就产生了费用，“有效果时间型”没有计算空调机组运行初期的费用，这部分的成本实际上是要由物业方自己来承担。而且水系统的传导过程中还会发生能量的损失，假设出水的温度是12℃,到了末端用户以后可能水温只有14℃，显然高于了设定数值，按照水温“效果”将一直不计费。即使水温还未达到设定温度，只要阀门开通，用户的风机盘管在正常运行即产生了费用。

2.现在中央空调计费行业里的知名企业.

目前国内中央空调计费的知名厂家大致有：佛山艾科，郑州春泉，广州柏诚，北京海林等等。

其中佛山艾科电子是从事中央空调计量最早的厂家,公司以西安交通大学为技术依托，不断推出代表行业最新技术水平的产品，并拥有自己的知识产权，现已获得国家6项专利；公司坚持团结协作的经营理念，10年来运行的工程项目超过400项；艾科电子坚持以人为本，以科技为动力的企业理念，立志为用户创造出更多人性化，智能化的产品。公司实行“以客户为中心”的服务宗旨，将优质的服务贯穿于售前、售中、售后全过程。随着北京，上海，郑州，佛山，深圳办事处的成立以及全国免费服务热线400-6781126的开通．艾科电子已经通过网络，传真，免费客服电话等多种沟通方式建立起多元化的客户服务。

邮编：528200 电话：0757-88361111(100条线)

北京办：010-82112636 13810917604

传真：0757-88361166 投诉电话：0757-88361155

全国免费客服专线：400-6781126

电子邮箱:ake@ake.com.cn

公司网址： www.ake.com.cn   www.ake.cn

中央空调计费系统，方案属于“流量温差”能量型计费方式，是一种目前被国际上认可的、符合中华人民共和国城镇建设行业标准《热量表》和中华人民共和国国家《热能表》计量检定规程要求的一种广泛适用于高级公寓、专业写字楼、大型综合建筑物、医院等类型的中央空调/采暖计费方式。也是当今市场上普遍得到应用的一种中央空调贸易结算方式。采集器采集冷冻水(或热水)温度和流量。

二、系统原理

能量型计费系统通过测量流过用户端的冷冻水（或热水）温度和流量来计算用户所消耗的能量。在用户的进水管上安装一台冷热量表，在进回水管道上各安装一只温度传感器。通过计量流经的冷冻水（或热水）流量的大小(即流速与管道大小)，以及进水、回水的温差来计算能量的损耗。上位机监控系统根据能量消耗进行计费。

根据热力交换原理，对热交换系统中载能介质（液态水）的出口温度T1、入口温度T2及瞬时流量qm进行实时测量，并按照热力学能量计算公式，对系统消耗的冷量或热量进行计算。当T1大于T2时，对冷量进行积算，而当T1小于T2时热量进行积算，并将冷量和热量保存。只要进水、回水的温差为零，系统就不会计费，体现了其良好的可信度、准确度。

中央空调机组报价明细表

家V外 6HP（R410A）

家V内 嵌机（R410A）

家V内 嵌机（R410A）

家V内 嵌机（R410A）

液晶线控器

铜分歧管(大金原装410)

410冷媒铜管（盘管、挤压式）

410冷媒铜管（盘管、挤压式）

410冷媒铜管（盘管、挤压式）

410冷媒铜管（盘管、挤压式）

410冷媒铜管（盘管、挤压式）

橡塑保温管B1级(难燃)

橡塑保温管B1级(难燃)

橡塑保温管B1级(难燃)

橡塑保温管B1级(难燃)

橡塑保温管B1级(难燃)

PVC-U给水管 1.6MPa

PVC-U给水管 1.6MPa

橡塑保温管B1级(难燃)

橡塑保温管B1级(难燃)

多芯屏蔽软线

PVC-U穿线管(中型)

氟利昂

风管机/挂机（多联）安装费(别墅)

空调其它辅材（别墅）

开槽打洞费

氮气置换及人工

发泡剂