城市详细规划的分类

城市详细规划应当体现总体规划的意图。可以提出多种方案，从功能、经济、环境、景观等效果和建设次序、周期等方面进行综合的比较和论证，然后选定实施方案。在建设上宜采取综合开发的方式（见城市建设综合开发），以利于详细规划的实施。城市详细规划具有作为各项工程设计依据的性质，应当遵照国家和地方政府颁布的各种法规、技术标准和规定等。在具体工作中，例如在编制总体规划阶段研究市中心、车站广场、重要街道、重要地段的规划时，往往可以通过编制一些详细规划的草案来深入研究其综合功能、规模容量、空间布局等问题，以便使总体规划的有关内容较为切合实际。在编制城市改建地段的详细规划时，应适当扩大规划范围，按比较完整的成片地区作出改建规划方案，并注意保护历史性建筑、考虑地区特征和环境绿化；妥善处理新旧建筑的关系和保证交通、市政公用设施的改善和发展。

第一条　（目的和依据）

为了规范城市详细规划的编制和审批，提高城市规划的科学性，促进经济、社会和环境协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《上海市城乡规划条例》，制定本办法。第二条　（适用范围）

本市行政区域内的城市详细规划编制和审批活动，应当遵守本办法。第三条　（有关用语的含义）

本办法所称城市详细规划，是指为实施城市总体规划而提出具体规划要求的地区性规划，包括控制性详细规划和修建性详细规划。

控制性详细规划是指以单元规划或者新城、新市镇总体规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标，道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制等要求的规划。

修建性详细规划是指以控制性详细规划为依据所制定的、用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。第四条　（作用）

经批准的控制性详细规划指导修建性详细规划的制定。

经批准的城市详细规划是城市规划管理的依据。第五条　（管理部门）

海市规划和国土资源管理局（以下简称市规划国土资源局）是本市城市规划行政主管部门，负责全市城市详细规划管理工作。第六条　（编制和审批的原则）

城市详细规划的编制和审批应当遵循下列原则：

（一）坚持以人为本和可持续发展的方针，保障社会公众利益，符合城市防火、抗震、防洪、民防等要求，维护公共安全、公共卫生、市容景观，改善城市交通，保护生态环境和城市历史风貌。

（二）以经批准的上一层次的总体规划为依据；上一层次的总体规划正在作调整的局部地区，以市规划国土资源局提出的规划设计要求为依据。

（三）旧区改造地区的城市详细规划与城市产业结构和布局调整相结合，合理调整用地，控制高层建筑的数量，降低建筑密度，增加公共绿地，完善市政基础设施，增强城市综合功能。第七条　（控制性详细规划内容）

控制性详细规划应当包括下列主要内容：

（一）地区现状分析。

（二）规划期内经济、社会发展和环境发展目标。

（三）各类不同用地的使用性质和界线，各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类别。

（四）各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，交通出入口方位、公共停车场库、建筑后退道路红线、市政基础设施、公用设施的配置和地下空间开发等规定。

（五）建筑和绿地系统的布置，道路系统和交通的组织，城市空间控制要求以及道路、河道、轨道交通和主要管线工程、主要微波通道等设施的规划控制线。

（六）文物和优秀历史建筑保护要求。

（七）有关地块需要专门规定的其他要求。

位于重要地区、重要路段和居住小区的，还应当包括城市景观和民防工程等规划控制要求。第八条　（修建性详细规划内容）

修建性详细规划应当包括下列主要内容：

（一）实施开发地区的建设条件分析、综合技术经济分析和环境分析。

（二）建筑和绿地系统的布置，道路和交通的组织，其他各类设施的总平面布置图以及各地块规划控制指标。

（三）专业工程管网的空间位置。

（四）在地形复杂和地上、地下空间衔接紧密的地区，编制竖向规划设计。

位于重要地区、重要路段和居住小区的，还应当包括城市景观分析和民防工程具体布置要求。第九条　（技术规定）

编制城市详细规划应当符合国家和本市有关用地分类、规划设计标准和技术规定，采用先进的规划设计方法和技术手段。

本市城市详细规划的技术规定，由市规划国土资源局提出，报市人民政府批准后实施。第十条　（组织编制主体）

中心城控制性详细规划和新城、新市镇控制性详细规划由区、县人民政府会同市规划国土资源局组织编制。市人民政府确定的特定区域控制性详细规划由市规划国土资源局会同相关区、县人民政府组织编制。第十一条　（编制资格）

本市城市规划设计单位需要在本市从事城市详细规划设计的，应当持有相应等级的城市规划设计证书，方可从事有关设计。

外省市城市规划设计单位需要在本市从事城市详细规划设计的，应当向市规划国土资源局备案。

香港、澳门特别行政区和台湾地区以及国外城市规划设计单位需要在本市从事城市详细规划设计的，按照国家有关规定执行。

城市设计与城市总体规划以及城市控制性详细规划之间关系

城市总体规划和控制性详细规划 是城乡规划法规定的法定规划，具有法律效力，有严格的编制、审批、修改、监督的流程和要求。

城市设计不是法定规划，其内容要求相对灵活，设计范围可大至整个城市，也可小至单个地块，甚至建筑，偏重于城市空间形象的组织，是对法定规划的完善和补充。

形象的说明城市总体规划与控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计的区别与联络。谢谢

这个嘛就像你准备吃饭一样，总规就是你总体来说准备吃什么（西餐、中餐......额，中餐吧！）——城市发展方向、规模；控规就是控制一下一些东西（如你准备吃多少、用什么吃......适当就好了！）——容积率、限高；城市设计和控规应该摆在一起，就是让你吃得梦幻一点，好看、舒服一点（如用夜光杯喝酒，用玉碗盛饭，用鲍鱼作菜，用燕窝作汤......美好的想象！）——整体色彩控制、公共空间设计；至于修详规，就是你实际该吃什么（就是吃稀饭、咽馒头......经济实惠啊！）——建筑布局、广场、小品～～～

控制性详细规划怎么样与城市设计衔接

这个问题有点别扭，应该是城市设计怎么与控规衔接吧，控规是确定二维面的东西，城市设计是空间上的。按照一般程式是先做控规再做城市设计，根据控规确定的指标在空间上展示出来。ps 城市设计我们做的少，这只是个人感想

怎样评价一个城市的总体规划，控制性详细规划的优点

、是否与城镇体系规划较好衔接,是否可以为顺利进行详细规划奠定良好规划基础,--

怎样评价一个城市的总体规划、控制性详细规划的优点与缺点？

首先要从现状去看方案的前瞻性及能解决那些现存的问题---

再就是看看新规划是否合乎规划主要要设计到的些内容，看是否合乎规范啊！总是是个很庞杂的问题，需要多积累相关知识和经验！

内蒙古自治区扎兰屯市城市总体规划及河西新区控制性详细规划专案建议书

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城市总体规划和详细规划之间任务衔接关系是什么？从编制与实施过程来分析。

详细规划是在总规的基础上的进一步探讨，总规一般是作为指导性的，多用于管理；详规则是实施性的，多用于建设。

城市总体规划,近期规划,详细规划中的强制性内容是如何界定的

城市规划强制性内容是省域城镇体系规划、城市总体规划和详细规划的必备内容，应当在图纸上有准确标明，在文字上有明确、规范的表达，并应当提出相应的管理措施。

省域城镇体系规划的强制性内容包括：

（一）省域内必须控制开发的区域。包括：自然保护区、退耕还林（草）地

区、大型湖泊、水源保护区、分滞洪地区，以及其它生态敏感区。

（二）省域内的区域性重大基础设施的布局。包括：高速公路、干线公路、

铁路、港口、机场、区域性电厂和高压输电网、天然气门站、天然气主干管、区

域性防洪、滞洪骨干工程、水利枢纽工程、区域引水工程等。

（三）涉及相邻城市的重大基础设施布局。包括：城市取水口、城市污水排

放口、城市垃圾处理场等。

城市总体规划的强制性内容包括：

（一）市域内必须控制开发的地域。包括：风景名胜区，溼地、水源保护区

等生态敏感区，基本农田保护区，地下矿产资源分布地区。

（二）市建设用地。包括：规划期限内城市建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定；城市各类园林和绿地的具体布局。

（三）城市基础设施和公共服务设施。包括：城市主干道的走向、城市轨道交通的线路走向、大型停车场布局；城市取水口及其保护区范围、给水和排水主管网的布局；电厂位置、大型变电站位置、燃气储气罐站位置；文化、教育、卫

生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施的布局。

（四）历史文化名城保护。包括：历史文化名城保护规划确定的具体控制指标和规定；历史文化保护区、历史建筑群、重要地下文物埋藏区的具 *** 置和界线。

（五）城市防灾工程。包括：城市防洪标准、防洪堤走向；城市抗震与消防

疏散通道；城市人防设施布局；地质灾害防护规定。

（六）近期建设规划。包括：城市近期建设重点和发展规模；近期建设用地

的具 *** 置和范围；近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施。

城市详细规划的强制性内容包括：

（一）规划地段各个地块的土地主要用途；

（二）规划地段各个地块允许的建设总量；

（三）对特定地区地段规划允许的建设高度；

（四）规划地段各个地块的绿化率、公共绿地面积规定；

（五）规划地段基础设施和公共服务设施配套建设的规定；

旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划相互之间是什么关系，有什么不同?

旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划，是由巨集观到微观、由浅到深、由粗到细、由抽象到具体、由概念到表象的过程。

以景区大门为例：

在总体规划中，只是用文字简要描述大门的风格、大概位置等，没有大门的图纸；

在控制性详细规划中，具体说明大门的位置、形状、尺寸、颜色等，并制作大门轮廓的示意图；

在修建性详细规划中，大门的细节如材料、花纹、文字等都涉及到了，并会制作大门的标准图纸，图纸上看到的大门与以后造好的大门几乎完全一致。也就是说，修建性详细规划上的大门图纸再经过施工图设计，建筑施工后就会出现真实的大门！

在城市控制性详细规划中，怎样对建筑密度进行控制

直接设定地块的建筑密度指标，上限控制或者幅度控制，通常在20%-50%之间。

培养具备城市规划、城市设计等方面的知识，能在城市规划设计、城市规划管理、决策咨询、房地产开发等部门从事城市规划设计与管理，开展城市道路交通规划、城市市政工程规划、城市生态规划、园林游憩系统规划，并能参与城市社会与经济发展规划、区域规划、城市开发、房地产筹划以及相关政策法规研究等方面工作的城市规划学科高级工程技术人才。城市规划学科也是集政策性、社会性和技术性于一体的综合性学科，培养城市总体规划、分区规划、详细规划设计和城市规划管理的高级专门人才。学生主要学习城市规划设计理论和设计方法，学习与城市规划有关的社会、经济、文化、管理及工程技术的基础知识。经过几年的系统学习和训练，学生应获得以下几个方面的知识和能力：

1. 城市总体规划、分区规划和详细规划设计能力；

2. 掌握一般民用建筑设计及城市道路、交通规划设计的能力；

3. 具有城市规划管理方面的初步能力；

4. 掌握市政工程方面的基本知识；

5. 掌握计算机辅助设计和绘图的基本技能。 城市规划专业的学科特点是它的综合性，被称为工科里的文科，涉及到工程、环境、人文、艺术等诸多领域。城市规划师又被称为是乐队中的指挥，城市规划作为建设行业的龙头专业，需要协调与建筑、结构、给排水、暖通、环境、管理等各个专业的关系。

就业前景：主要到城市规划设计、城市规划管理、决策咨询、房地产开发等部门从事规划设计与管理，开展城市道路交通规划、城市市政工程规划、园林游憩系统规划，参与城市社会与经济发展规划、区域规划、城市开发、房地产筹划以及相关政策法规研究等方面的工作。