为什么七楼漏水六楼没事五楼遭殃 四楼的人上来找说他家卫生间漏水 是不是我家的问题啊

六楼卫生间漏水到五楼，原因应该有几种，一种情况，有可能就是六楼卫生间的便池，地漏管子没有接好，导致漏水下来，另一种情况就是六楼卫生间地面没做防水处理，导致洗澡的水，通过瓷砖的缝隙渗漏到五楼，还有一种情况，有可能是六楼埋的水管接口没接好，漏下来，所以要到六楼卫生去查看，通过试水，查找到原因，然后让他修补

2、开发商的责任。涉及到竣工时间。竣工是否超过5年？没有的话，漏水部位是卫生间，6楼、5楼漏水，开发商有保修责任。如果超过5年，开发商的责任基本就没有了。

3、物业的责任。涉及物业的合同，才能判断具体责任大小。但是，漏水时间如此之长，物业显然没有尽到责任。

4、5楼6楼的责任。早应当进行维修。显然有责任。

5、7楼的责任。没有书面证据证明是改下水管引起漏水；没有书面证据证明通知了7楼业主，物业有失职。

最后，7楼漏到4楼，有可能。但是，必须765三层都漏了。除了7楼，其他相关各方都可鞥有责任。

根据你的简单描述解释如下：

七楼卫生间漏水到六楼，漏水原因，水是从七楼漏下来到六楼的，当然责任在七楼。聘请防水师傅上门维修，六楼和七楼都可以，但是防水维修的一切费用由七楼承担。

当然如果双方意见不一致，可由物业协助解决。

2、卫生间的明水如淋浴等水漏到楼下。

3、在确定了造成漏水原因之后，寻找渗漏点，这个主要是通过对楼下的卫生间顶部观察，寻找渗漏点。

4、砸开对应的与渗漏点对应的地面瓷砖部分，进行检修。

5、采用堵漏灵在该渗漏区域及周边处理。

6、上述方法为一个指标的方法，相对来说比较省时间和精力以及费用。在处理完成之后，在做一次闭水试验观察楼下是否有渗漏的问题。

此类问题鉴别，必须通过查看六层的顶面，若果六层顶面没有渗水痕迹，则可以不用理睬五层的无理推断。

1、如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，刨瓷砖是比较好的选择，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。

2、如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况，不需要刨瓷砖就可以维修。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。

3、具体的处理措施：将表面的油污、灰尘、积水等处理干净，并保持表面干燥，如果瓷砖缝是用填缝剂填的,需要用刀划出一个小槽，在瓷砖面、墙缝、瓷砖缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀，待防水剂9成干以后(大约2H以后)，用填缝膏填实瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固，地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边。

4、防水施工结束后，24H内施工部位不能淋水，不然之前做的工作都白费。

漏水维修方法：

1、 将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥

2 、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽

3 、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀

4、 待防水剂9成干以后(大约2小时以后)，用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固

5 、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边

6 、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。