城市更新规划的主要内容

比较好的城市更新，目前个人比较欣赏上海角马。这个公司长期跟灵山、融创、蓝城、建业、红星、雅居乐合作，做过拈花湾、黄酒小镇、汉中张骞街、黄梅五祖寺菩提小镇等项目，自己和身边的人都有接触过几次，他们的设计总是会给你带来惊喜的效果，特别是城市里的历史街区改造更新，可落地性很强，影响力比较大。具体可以百度下。

东升环港路西片区的城市更新是BIAD-ASA筑景工作室负责的，他们认为公共空间是推动城市更新的重要引擎，不是可有可无的“城市配角”。印象比较深的是他们对当地文化、和社会、环境性的议题有所回应，植入了很多点状空间来激活整个区域的城市空间。

城市更新，必须重视产业升级

对于一个城市来说，最重要的是产业，产业是一个城市的心脏，是动力源泉，教育、文化、医疗等等都是以产业为基础的。城市的最基本的功能就是创新，而产业就是城市创新的源泉。城市更新，也是产业升级的过程。一个城市，是否能在未来的竞争中胜出，关键看其城市产业的能级是否得到了提升，是否能向高价值、高创新的高端产业转型。

城市更新，需要重视设计与创意

城市需要设计与创意，需要更多的文化滋养，城市的文化力量对于整个城市、对于整个产业和生活的影响越来越大。在城市更新的整个过程之中，城市越来越多的要与设计和创意联系起来。为城市而设计、为生活而设计成为整个城市发展过程中一个重要的驱动力。设计带来美感，激发市民的自豪感，也体现出一座城市的价值观。

重视人行尺度 注入有情感连接的社区生活

城市更新，最重要的结果是把人留住，创造吸引人的活力场所。那人们希望待在什么样的环境中呢？上海的陆家嘴，节假日你在街上可能看不到几个人影儿，因为那里根本就不适合行走。而在老胡同老弄堂老巷子里，你感觉很有生气，因为这是人行的尺度，让我们感觉到自己与他人的连接。

城市更新，当地的文脉不能变

芒福德说:“城市是文化的容器.”著名的社会学家罗伯特·以斯拉·帕克也说：“城市是一种心灵的状态，是一个独特风俗习惯、思想自由和情感丰富的实体。”城市文脉是城市的一部文明史，也是积淀了城市性格文化基因，也是城市更新的品牌基础，在城市文脉基因延续过程中，正是通过我们每一个人文个体的共同参与，包括有效空间的传递，使城市文脉有效延续，包括城市的天际空间。

用“众创”思维去做城市更新

旧城改造正在从传统的大拆大建模式进入有机更新的时代。开发商不再是唯一的主导，越来越多的业主开始主导小微环境的更新，改造中更加关注生活与内容，重视通过设计提升空间价值。

城市与自然的平衡

随着经济的日益增长，城市居民生活水平也逐步提高，城市居民对生活的追求将从数量型转为质量型、从物质型转为精神型、从户内型转为户外型，生态休闲正在成为市民日益增长的生活需求。一个和谐的生态城市是城市居民的集体呼声。

城市更新，需要获得原住民的支持

在这一模式中，原住民既能基于自身诉求对更新提出方向，更能持续地享受城市更新带来的利益。“主体”的角色扮演背后不仅反映时代多元化发展，社会越来越尊重个体诉求，也体现了时代对城市文脉、场所精神、生活记忆的尊重和肯定，更是一种对传统的传承和思考。

是要变样了。截至2022年10月7日，古城25号街坊宜居示范片区更新规划设计研究及预可研服务范围，古城25号街坊城市更新规划设计，要变样了。古城25号街坊内含苏州五大历史街区之一的怡园历史街区，是苏州古城的重要组成部分，与古城保护与复兴息息相关。

城市更新的目的和意义在于对城市中某一衰落的区域进行设计、投资、改造和建设，通过城市空间的更新和城市活动的注入使之焕发新的活力。它包括两方面的内容：一方面是对客观存在的实体（自然环境、建筑物等硬件）的改造；另一方面是对历史文脉、社会活动、地方习俗的挖掘和延续。在深圳，深圳市城市规划设计研究院（也就是深规院）参与了不少直面城市更新多元利益主体诉求、关注人居环境的好项目，比如《深圳市南山区高新区北区产业升级统筹规划实施方案》、《南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展项目——鼓楼铁北概念规划设计》、《浙江省义乌市老城区有机更新规划设计》等。百度上面有这方面的资料。

城市更新设计招标结束后下一步要结合实际考察学习完成规划工作。

城市自然资源和规划局完成公开招标工作，按照招标程序进行了招标公告、评标、定标工作，下步将更新专项规划编制将依据规划设计任务书要求，结合实际开展基础调查，深入学习借鉴外地先进理论政策经验，衔接空间总体规划，全面推进城市更新专项规划的编制工作。