-般情况楼房毛丕房交房时有地暖吗

既然房产商答应交付的毛坯房是带地暖的，那肯定是铺好的，不可能预留。对方承诺地暖，也就是说房子的采暖方式是地暖，如果没有安装地暖，那就不能交付，因为房间设施功能不全，这是正当理由。一般情况下，地暖管是没有多大问题，主要是注意一下分集水器，因为房地产质保期是五年，分集水器的质量也就能维持五年左右。

盘锦紫润茗都毛坯房有地暖的，这个是设计之初就有的，当时开发商在卖房子的时候就是把这个作为一个卖点进行宣传的，所以现在有这个作为一个毛坯房的一个基础设施还是很好的。

如果说在购房合同中没有约定说开发商需要交付的毛坯房是带地暖的，那购房者就需要自己铺设。

如果在一开始的购房合同中就对地暖这块已做好约定，若是验房时开发商未铺设，则说明开发商违约，可拒绝交房。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

带地暖的毛坯房地暖管可以提前铺好，也可以预留。地暖管道安装的相关有要求：

1、地暖各个部件安装固定后不得随意拆改。

2、装修时注意严禁在地表面钻孔、打眼、钉钉子。

3、通常安装地暖的地面承受为每平方米2t荷 载。严谨超重加载过重物品和设备 。

4、如地面安装木地板尽量不采取龙骨架空木地板的施工方法,以免影响系统散热,损坏地暖结构层重的管材。

注：水地暖是指把水加热到一定温度，输送到地板下的水管散热网络，通过地板发热而实现采暖目的的一种取暖方式。

扩展资料：

地暖的安装调试：

1、低温热水地面辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。

2、低温热水地面辐射供暖系统的调试运行，应在具备正常供热和供电的条件下进行。

3、初次供暖（运行调试）必须在混凝土填充层的养护周期结束，填充层完全自然干燥后进行。

4、低温热水地面辐射供暖系统的调试工作应由施工单位在建设单位配合下进行。

5、初次供暖时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10℃左右，且不应高于32℃。在这个水温下，应连续运行48h；以后每隔24h水温升高 3℃，直至达到设计供水温度。在此温度下应对每组分、集水器连接的加热管逐路进行调节，直至运行正常。

6、低温热水地面辐射供暖系统的供暖效果，应以房间中央离地1.5m处黑球温度计指示的温度，作为评价和考核的依据。

参考资料来源：百度百科-地暖安装

参考资料来源：百度百科-地暖

毛坯房的地面保温层要铲吗？可以根据实际情况考虑。如果是在北方城市，毛坯房的地面保温层在冬天可以起到非常好的保暖作用。这种情况下可以选择不连根拔起地面保温层，室内装修时需要做好保暖措施。如果毛坯房地面保温层质量差，可以去掉保温层，然后在上面铺瓷砖或地板。不过想根除毛坯房的地面保温层可以咨询相关专业人士。先听听他的意见再做决定。一般毛坯房施工前已经铺设了地暖，所以只有地暖铺设好了才会进行保温层的处理。

而且如果你打算铲掉地面的保温层，必然会破坏下面的地暖铺设管道，所以建议你尽量不要铲。因为在这之前，我是专门做水暖电建的。在我做过的工程中，水管和地暖管的厚度都不能保证，只有两厘米。所以很难保证拆下来的时候管道不会损坏。如果不去除保温层，会影响地砖的吸附力，也就是说铺好的地砖容易不均匀脱落。但一定要结合实际情况来确定。

如果是北方城市，不建议去掉保温层，因为北方城市冬天很冷，去掉保温层只会影响室内保温效果。还有就是国家明文规定毛坯房的保温层不能随意铲除。铲除前必须得到开发商的认可，业主未经许可不能进行施工。内壁保温层的厚度约为3-5厘米。如果是整体面突出的单个，会影响整体外观和我们后期的生活。比如业主想在这个墙上开个洞，挂个东西，不去掉保温层是绝对不行的。

因为做保温层的多是聚苯板或者岩棉或者挤塑板和沙桨，都比较软。保温层下面的水泥，也就是粘合剂，用来粘合保温层。平时老师说铲子保温层不含铲子之类的水泥胶。一般就像这种有图案的水泥胶。如果不脱落，就不需要处理，也不想影响墙面。后期墙面的腻子粉可以涂厚一点。如果要铲这种胶，价格比较贵，因为是水泥，比较难处理。如果墙面不平，就需要去掉凸起的部分。不铲掉，就填不上去，涂腻子粉。

毛坯房装修，地暖需不需要重新铺设，取决于地暖的施工质量和开发商的口碑。通常好的开发商，实力强，房内地暖施工按建筑行业标准操作，地暖设施使用前都经过当地供暖部门试压检测的，质量有保障，无需拆除重新铺设。反之如果是小开发商施工不到位，或建筑施工者偷工减料，这种地暖就需要更换。建议房屋交付前，请专业的水暖人士前来甄别。此外还要注意，一些没有产权的房子或单位自建房，大多未经过专业部门验收，设施安全隐患大，也要及时更换。

地暖铺装方式分为两种，一种是拆掉原来的旧地暖，重新铺设保温板、反射膜，再铺设管道，打垫层。另一种是直接在旧地暖上安装，铺设保温板、反射膜、管道。但是这种方式，会损失室内层高。也有人选择在铺地砖前铺设地暖管道，这种方式会增加地面厚度，还会影响地面铺设水电管。此外在打垫层时，要保护好暖管，避免踩踏、损坏。

地暖安装时，要选择专业的施工团队，毕竟是隐蔽工程，一旦有问题，后期维修麻烦。安装时还要注意一些细节，如地面要保持干燥，不管是安装前还是安装后，都不可在地面打孔钉钉，还要注意地暖的铺设形状及间距，防止出现局部不热的情况。