建筑设计说明的详细内容介绍

一般先是规划篇，要写明建筑的规划，设计理念，设计指标，设计思路等。

然后是建筑篇，里面分为建筑篇，结构篇，电气篇，防火篇，设备篇，暖通篇，当然这是建筑说明的工程。

如果是大学的话，写明建筑理念，建筑功能，建筑流线，建筑层数，建筑结构形式，经济技术指标，建筑立面就可以了！

1.方案的设计构思和特点。

这一部分可以谈谈设计理念、创作灵感，多一些抽象的、概念性的内容。比如平面的推演，造型的变化，方案怎样体现出建筑本身的特质，建筑与周围环境、或当地文化的契合等等。

2.

建筑群体和单体的空间处理。

这一部分要具体一些，谈谈建筑的平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析等等，比如你对于日照、通风、采光的考虑。

3.建筑的功能布局。

这一部分要说明建筑的功能布局，交通流线布置，各种出入口的布置，垂直交通运输设施的设置(包括楼梯、电梯、自动扶梯)等。

4.其他方面的说明。

这一部分包括建筑的防火、安全疏散设计、无障碍设计等。如有建筑节能设计或特殊声学考虑等，也应在此说明。

只要按照以上罗列的方面分项来写，保证你能写够字数。另外要注意的就是要根据建筑的特性突出重点。加油吧!

建筑设计说明主要说明工程的概况和总的要求。建筑设计说明内容一般应包括：

A）设计依据（如规划限制、设计规模、建筑面积以及有关的地质、气象资料等）；

B）设计标准（如建筑标准、结构荷载等级、抗震要求等）；

C）施工要求（如施工技术、材料要求以及采用新技术、新材料或有特殊施工的工艺说明）。

以下是建筑设计说明怎么写，详细解答：

1、本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。

2、项目概况

内容一般应包括建筑名称、地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。

3、设计标高

本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。

4、用料说明和室内外装修

1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；

2)室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设计单位和设计人员的同意。5、对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。

6、门窗表及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。

7、幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造。

8、电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)。

9、墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。

10、其它需要说明的问题。

1.建筑工程概况：如建筑名称、建设地点、建设单位；

2.技术指标：如建筑面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数、建筑高度、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等；

3.专项设计：如消防、人防、无障碍、节能等；

4.基本做法：如墙体、防水防潮、门窗等，比较细分的话还包括外墙涂料种类，门窗材质，地面及楼面做法等；

5.注意事项：如玻璃幕墙，电梯、涉及室内外装饰工程等需要特别注明。

6.节能保温：外墙及屋顶的保温做法及材料。

一、

设计依据

1、依据现行国家规定、规范及标准：

《民用建筑设计通则》GB50350-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《住宅建筑规范》GB50096-1999(2003版)

《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2004

二、工程概况：

1、工程名称：小区

建设地点：市

2、建筑层数及高度：5层

建筑主体高度15.00m。

3、建筑结构形式为砖混结构，设计使用年限为70年。

4、本工程耐火等级为三级。

5、本工程抗震设防烈度为六度。本工程建筑面积为580.90平方米

三、设计标高

1、本工程室内标高±0.000相当于绝对标高的数值，由建设方会施工及设计单位现场确定。

2、各层标注标高为建筑完成面标高。

3、本工程标高以m为单位。

4、厨房、卫生间完成面标高底mm、阳台底mm。

四、墙体工程：

1、墙体的基础部分详见结施图；

2、轴线定位：轴线定位除说明均以墙中心线为准。

3、墙体材料：混凝土多孔砖，厚240m，卫生间局部厚240m，强度未注明尺寸者均为240m

五、门窗工程：

1、除注明者外，所有窗均立樘于墙中；

2、除注明外外门立樘于墙中，内门立樘于开启方向墙平。凡楼梯见处内门均立樘于墙中。

3、所有塑钢窗采用80系列白色框料中空玻璃（外）5+12+5(内)白色中空玻璃，均带纱扇。

4、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。

5、单元门采用电子对讲防盗门，分户采用保温防盗门。

6、塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准（GB8481-87）外门窗气密性不应低于3级。

7、所有外窗开启扇均加纱窗。

六、油漆工程：

1、所有预埋木砖及木门与墙体接触部分均须刷防腐沥青。

2、所有木门、木扶手等木制品均须刷底油一道，满刮腻子，再刷浅灰色调和漆05YJ1P77页涂料。

3、所有外露铁件及预埋铁件均需刷0页涂12颜色见单项设计。

七、建筑防水、防潮：

1、卫生间、盥洗室楼地面防水：15厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高，并做好平立防水，理楼板四周除们洞外，作180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。

2、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1：3水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用处理楼板四周除门洞外，做180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。

3、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1：3水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用相同楼、地面的材料作面层。如缝宽＞30mm内填C20细石混凝土。

4、有水房间均设地漏，1%坡度坡相地漏。

5、出屋面管井、管道泛水做法见05YJ5-1

6、防水材料应选用国家建设部推荐产品，材料选用除图纸明确规定的以外，如若改变皆由甲乙双方共同协商调研后，根据防水性能择优选材。

7、在室内地坪下60处作20厚1：2防水砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层（在此柱高为钢筋混凝土构造可不做）室内地坪标高变化处，应在高差范围的墙身内侧做防潮层。

八、屋面工程：

1、本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年。

2、屋面做法及屋面节点索引见建施，雨篷见建施“各层平面图”及有关详图。

3、屋面排水组织见屋顶平面图，外排水斗，雨水管采用UPVC管材除途中另有注明外，雨水管的公称直径均为ND110.

九、防火工程：

1、墙面保温材料的燃烧性能不低于B2级，当为B2级时，应每层设一宽度不小于300的垂直防火分离带，做法见建筑构造用料做法表。

2、屋顶（包括坡屋顶车库顶及外沿四周及开口部位应作水平宽度不小于500的垂直至压顶的防火隔离带，做法见建筑构造用料做法表。

十、外装修工程：

1、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图，祥材料构造做法表。

2、承包商进行二次设计的结构，装饰物鞥需经设计单位同意设计方案后方可施工。

十一、内装修工程：

1、装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经有关方确认后进行封样，并据此验收。

2、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》，一般装修见“材料构造用料做法表”。

十二、室外工程：

1、装修选用饿各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经有关方确认后进行封样，并据此验收。

2、坡道、散水等工程做法见建施图，散水已每隔6~10m设置一条伸缩缝，散水与外墙交接处和散水的伸缩缝，应用柔性防水材料填封，沿散水外沿不宜设置雨水明沟。

十三、建筑设备、建施工程：

1、成品排烟道、排气道、雨水管由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。

2、灯具等影响美观且须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装。

十四、工程一般概况

1、工程概况

十五、其他：

1、图中所选用标准图有针对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。

4.5混凝土保护层厚度：基础40mm，梁、柱30mm，板20mm。

五、现行钢筋混凝土梁板构造要求

5.1板构造

5.1.1板内钢筋采用绑扎搭接，纵横筋交点处全部满扎，同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，位于同一连接区段内的受拉钢筋绑扎搭接接头面积百分率不宜大于

25%。

5.1.2纵向受拉钢筋绑扎搭接长度≥40d，且不应小于300mm。

5.1.4板配筋图中，支座上部钢筋（负筋）的所示长度为墙边或梁边至板内直钩弯折点的长度(图一)；板下部钢筋（主筋）须伸至支座中心，且须≥5d且≥100mm。板上部支座上部钢筋须伸到板端。

5.1.5现浇板上的预留洞口长边或直径≤300mm，洞口边不设置附加钢筋，应将板内钢筋从洞口绕过；预留洞口长边或直径＞300mm且≤800mm时，洞口周边应设置附加钢筋2¢14

（注明者除外）同时每侧附加钢筋不小于孔洞宽度内被切断钢筋的一半，并锚入支座内。

5.2梁

5.2.1剪支梁支撑长度不小于240mm。

5.2.2受力钢筋的搭接长度11E=§La（mm）

同一搭接区段内纵向钢筋搭接接头面积百分率（%）≤25 50 100 §1.2 1.4 1.6

注：①当不同直径的钢筋搭接时，其11E与11值按较小的直径计算。

②抗震时11E=§1aE。

③绑扎搭接接头连接区段的长度为1.31aE,凡接头中点位于该区段长度内接头均属于同一连接区段。

④任何情况下纵向钢筋绑扎搭接接头搭接长度不得小于300mm。

5.2.3受力钢筋的锚固长度纵向受拉钢筋最小锚固长度1a(mm) 钢筋类型

混凝土强度等级C25 C30 HPB235级（）28d 25d HRB335级（）35d 31d HRB400级（）

42d 37d 注：①表中为钢筋直径d≤25mm的锚固长度。②当HRB335）HPB400（）钢筋直径d＞25mm时的锚固长度应乘系数1.1。

③在任何情况下，锚固长度不得小于250mm。

④梁、柱箍筋的末端应做1350弯钩，弯钩的平直部分不应小于直径的10倍。

5.2.4同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率不宜大于25%.

5.2.5主次梁位置的附加箍筋和附加吊筋构造措施参见03G101-1第63页（图二）。

5.2.6梁上不得随意开洞及穿管，必要时应通知设计人员处理。

六构件

6.1构造柱应沿整个建筑导读对正贯通，上下层高构造柱不应错位，构造柱生根于基础，砌体结构构造详图按《02YG001-1》选用。

6.2构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎高度为300mm，且沿墙高度每隔500mm

设26水平钢筋和4分部短筋平面内点焊组成的拉结网片，每边伸入墙内部小于1m，

6、7度时度底部构造柱在与圈梁相交的节点处加密，加密范围在圈梁上下均不小于1/6层高及500mm中较大值，加密区箍筋间距100mm。

6.3预制过梁按相应洞口尺寸选用图集《钢筋砼过梁》（02YG301）Ⅱ级荷载，矩形截面，圈梁兼过梁时，宽＜1500下皮筋增加1¢12，≥1500下皮筋增加2¢14，≥2000下皮筋增加2¢16，

过梁长度为洞口尺寸+2×250，详见图三，过梁支座处遇钢筋砼柱时采用现浇过梁，并与柱子整浇在一起，配筋同预制过梁，电表箱，阀门表箱顶均应设过梁。

七、防止墙体裂缝措施：

7.1屋面保温层及砂浆找平层设置分隔缝，分隔缝间距不大于6m，并与女儿墙隔开，其缝宽不小于30mm。

7.2低层和顶层窗台下沿外墙身设通长现浇带，见图四窗台现浇带详图。

7.3墙体转角处和纵横墙交接处无构造柱时，应沿墙每隔500mm设2¢16锚拉筋，并伸入两边窗间墙内600mm，或交接处算起，每边伸入墙内不小于600mm。

7.4为防止低层墙体裂缝，应在低层的窗台下墙体灰缝内设三道2¢6钢筋，并伸入墙内600mm

，详见02YG001-1(46页)。

7.5为防止外墙裂缝，应在外墙转角处沿竖向每隔500mm设拉结筋，其数量为每隔120mm

墙厚不小于1¢6钢筋，埋入长度从墙的转角处算起，每边不小于600mm。

八、其他构造措施和注意事项：

8.1本工程基础部分设计说明详见基础平面布置图。

8.2突出屋顶的楼、电梯间，构造柱应伸到顶部，并与顶部圈梁连接，所有墙体应沿墙高每隔500mm设2¢6通长拉结筋和4分部短筋平面内点焊组成的拉结网片或4点焊网片。

8.3紧邻构造柱的砖砌门跺宽度不小于180时，则改为素混凝土与构造柱一起浇注。

8.4本工程结构设计软件采用中国建筑科学研究院开发的PKPM（2008）

8.5图中所注尺寸除标高为米外，其余均为毫米。

8.6本设计要密切配合建筑、水道、电气、暖通等专业图纸施工。

8.7图纸应通过施工审查后方可使用。

8.8施工前应对图纸进行会审，未经技术鉴定或设计许可不得改变结构的用途和使用环境。

8.9设备预留洞、预埋套管等必须与相关专业图纸核对无误后方可施工，未经设计允许，不得随意在墙、板、梁、柱上开洞。

8.10未设构造柱的梁端要设梁垫。

8.11未尽事宜，应按国家现行有关标准，规范执行。

1、设计依据及说明：批文、规范、环境及建筑物概况、设计思想等；

2、底层、标准层平面图：满足建设方使用功能及相关规范；

3、主要立面图、剖面图：能结合城市街道、环境、交通、观瞻等需要；

4、各水、电、设等专业平面、系统图：能满足使用功能的要求；

5、有关指标：城市规划方面的指标及使用功能方面的指标等。

1、工程总概况

工程的规模和基本状况；工程中存在的必须解决的关键问题；工程设计的范围、规模和项目组成；主要经济技术指标，包括主要房间面积和数量、建筑面积等。

2、方案设计的具体说明，可根据实际情况进行说明，但一般应包括：关于装饰部品，建筑材料和配置等方面的分析说明；阐述建筑室内外环境的空间效果和空间形态的创造及其主要手法；对主要房间的设计方法和使用功能进行分析说明；建筑装修设计对建筑室内外空间环境设计的总体功能布局和组织关系进行分析说明。

3、方案设计的特点：关于环保节能、防火、持续发展、生态利用方面的说明，设计思想和主要方法；关于设计所采用的新工艺、新技术、新材料、新设备的说明。

4、建筑装修设计应依据现行的国家和有关的政策、规范和法规。

建筑装修设计说明书包含的内容有哪些？通过以上说明，大家有了一定的了解，可见，建筑装修设计说明书包含的内容很多，在设计时要按照要求去执行。更多关于建筑装修设计方面的问题，可以咨询北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司。

项目背景

浙江省温岭市大溪镇的城镇建设突飞猛进。80年代开始扩展，近年继续拉大城市框架，进一步丰满城市形象。2005年共投入3000多万元，用于城镇基础设施建设，在中心城区实施“东延北扩西改”战略，建立“四纵四横”道路骨架。已建成大溪中学、新世界国际大酒店、十六层信用社大楼，目前31层皇家花园和25层荷兰花园正在加紧建设中。今年加大投入，对镇政府广场、河滨公园、城区主干道一级公路的两侧实施亮化、绿化、美化工程，使大溪初展小城市风姿。

由于温岭市铁路站场建设涉及到下洋张村全村拆迁，根据大溪镇下洋张村村民公寓式住宅建设安置办法，特制定此项目解决方案。

一.项目概况

1.地理位置

大溪位于浙江省温岭市西北端。东毗泽国，南邻温峤，西接乐清大荆，北交黄岩、路桥，是台州市与温州市的交接处，距温岭市区14.5公里。镇区面积129平方公里，辖5个管理区，110个村（居）。常住人口12.1万人。2005年实现农业总产值2.1亿元，农民人均纯收入7716元；工业总产值154.2亿元，预算内财政收入2.22亿元。大溪镇是联合国计划开发署可持续发展的中国小城镇试点单位，国家小城镇综合改革试点镇、全国重点镇、浙江省中心镇。并荣获“世界地质公园”、“国家重点风景名胜区”、“国家森林公园”、“中国水泵之乡”称号。

2.基地位置

本项目位与温岭市大溪镇西环路东侧，温岙溪以南，下洋张村B地块，总用地面积4.11公顷。-总建筑面积为101200平方米，其中住宅面积为80864平方米，配套公建面积为20336平方米。建筑高度为17+1层，为二类高层建筑。

二.总平面布置

1.交通组织

根据规划条件，两侧建筑后退中间32米规划道路不少与6.5米，规划用地因此被分割为东西两个区块，主入口设置于规划道路与规划用地红线南侧交接处，沿规划用地红线南侧设置一条12米宽小区主要道路（暂明为同赋路）， 沿狐形转角处延伸到地块北侧，并向东延伸到东面地块，成为小区主要通行道路，沿此路分别在东西两侧设置地下车库出入口，并在中段位置设置一条小区次级道路（暂名为凤鸣路）贯通南北，在凤鸣路上设置地下车库出入口，使人与车有效的得以分流。沿规划用地红线的西侧设置4.5米宽机动车单行道路（暂名银屏巷），北侧设置6米宽双车道（暂名滨水巷），由此使整个小区的建筑群体可以由机动车道路环通，方便人们出行。除此以外，在中心绿地上面设置了若干条蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景观，使小区更具品质感。

根据交通组织关系，小区由西向东分为四个组团，暂名为天水苑、叠翠苑、上林苑、云溪苑。

2.功能布置

根据规划要求，此项目的建筑分为住宅与配套公建两大功能，其中配套公建又分为商业与其他相关管理用房。为充分满足日照要求，本案住宅以高层板式建筑为主，西侧布置两栋点式住宅，地面1-2层为商业与其他相关管理用房，南北向道路两侧设置大型商业，环小区道路设置沿街小型商铺，中心组团中央设置大型公共绿地公园，从而使整个小区形成明显的动静分区，居住与商业有机结合。

3.空间与景观

为充分挖掘规划道路周边的商业价值，本案将规划道路沿线设计为大型商业景观带，以加深路人印象，达到城市标志性区域的目的。在整体空间布局上，东侧组团呈半开放形态布置，西侧点式商住楼呈开放姿态布置，配合部分绿化景观，使居住与商业得以平衡发展，中间组团基本呈环抱形布置，注重中心景观的营造，使之成为整个小区极具人气的公共活动场地 ，以提升小区的整体品质。

4.平面布局

为达到舒适的居住要求，充分考虑住户的南向采光，中心组团南侧布置119平方米舒适三房户型，以减少对北面住户的日照影响，也可以使组团南面视线更为宽广、通透。西侧组团为两幢一梯三户点式户型，虽然离中央绿化景观相对较远，但是视野通透，建筑间隔较大，且底下1-2层为主要面向小区内部开放的大型商业，配套服务完善，方便居住。为充分利用土地资源，东面组团南侧布置四拼139平米经济四房户型，北侧布置六拼119平米舒适三房户型，并在中间设置中央绿化景观带，以提高居住舒适度。

底商柱网基本以8.4米布置，以提高地下车库面积利用率，平面布置规整，方便分隔。

三.单体设计

1.住宅

本案中，住宅楼主要为89平米舒适两房，119平米舒适三房，139平米舒适四房户型。

其中89平米舒适两房为点式一梯三户型中间套，拥有两房两厅一厨一卫，客厅与主卧室南向布置，各功能区间均能正常采光，且布局合理，空间尺度舒适整齐。

119平米舒适三房为一梯两户板式户型，拥有三房两厅一厨两卫，客厅与主卧室南向布置，采用全明设计，布局合理，空间利用率高。

139平米四房一梯两户板式户型，拥有四室两厅一厨两卫，客厅与两卧室南向布置， 动静分区明确，设计中尽量减少走道面积，使各功能区间尺度更为宜人。

139平米四房一梯三户点式户型，拥有四室两厅一厨两卫，两卧室南向布置，客厅为东西向采光，空间布置规整有序。

2.商业与其他配套服务用房

地面1-2层为商业与其他配套服务用房，由西向东分为天水苑商业区块、叠翠苑商业区块、上林苑商业区块与云溪苑商业区块。

其中，天水苑商业区块主要为面向小区内部开放的大型综合商场，南北两侧为沿街商铺。

叠翠苑商业区块西侧布置大型商业，由过街楼形式连通，与天水苑商业区块的大型综合商场结合成为小区内部商业中心，南北两侧均布置沿街商铺，为达到动静分区的理想效果，商铺不向组团绿地公园开放。

上林苑商业区块临近规划道路，以大型商业为主，南北布置沿街商铺。

云溪苑商业区块西侧以大型商业为主，以过街楼形式连通，与上林苑大型商业一起，将规划道路的这一路段打造成为城市商业中心。

3.造型设计

建筑以简洁现代的风格为基调，局部加以线脚的处理，使建筑更显精致，色彩采用暖灰色调，具有一种亲切的归属感。建筑顶部通过退台、窗户整合、线脚等处理使得整体更显挺拔。

商场部分的造型简洁大方，给上部住宅以强烈的依托感，入口与其他节点位置通过特殊立面处理加以强调，使商业区域整齐有序。

整个小区建筑风格趋向大方，稳重，又独具个性。

经济技术指标

A地块经济技术指标 单位

总用地面积 30737 m2

总建筑面积 75920 m2

其中 住宅面积 60600 m2

配套公建面积 15320 m2

建筑占地面积 10142 m2

建筑密度 33 %

容积率 2.47

绿地率 30 %

地下建筑面积 21250 m2

A户型130-140 m2 252 户

B户型110-120 m2 192 户

C户型80-90 m2 36 户

地面 汽车位 69 个

非机动车位面积 478 m2

地下 汽车位 380 个

摩托车位面积 775 m2

非机动车位面积 3952 m2

B地块经济技术指标 单位

总用地面积 10363 m2

总建筑面积 25280 m2

其中 住宅面积 20160 m2

配套公建面积 5120 m2

建筑占地面积 2612 m2

建筑密度 25 %

容积率 2.44

绿地率 30 %

地下建筑面积 4820 m2

A户型130-140 m2 64 户

B户型110-120 m2 96 户

地面 汽车位 15 个

非机动车位面积 153 m2

地下 汽车位 69 个

摩托车位面积 116 m2

非机动车位面积 1239 m2

结构设计说明

一、 工程概况

本工程位于浙江省温岭市西环路东侧，下洋张村B地块。由十栋17-18层高层商住楼组成，总建筑面积约101200平方米，地下面积约26340平方米。

二、 设计依据

《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）

《建筑结构荷载规范》（GB5009-2001）（2006年版）

《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）

《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）

《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-94）

《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）

结构设计合理使用年限：50年。

基本风压：0.6KN/ m2（重现期50年）

基本雪压：0.35KN/ m2（重现期50年）

本工程设计基本地震加速度值小于0.05g，不进行抗震设计。

三、 结构选型

1. 本工程中的高层商住楼地下一层，地上十五～十六层，房屋高度均不超过50米，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。

2. 构件尺寸：

剪力墙厚度：250mm

框架柱：600×600 mm～400×400 mm

框架梁：250×400 mm

四、 基础型式

因未提供工程地质勘察资料，根据周边建筑及地质情况，本工程拟采用φ600～φ800钻孔灌注桩，承台厚1200mm，地下室底板厚500mm。

给排水设计说明

一、 设计依据

国家有关消防设计及给排水设计规范、标准。

《建筑给水排水设计规范》

《室外给水设计规范》

《室外排水设计规范》

《高层民用建筑设计防火规范》

《建筑灭火器配置设计规范》

建筑专业方案设计图纸及甲方提供的资料

二、 设计范围

承担红线范围内所有建筑物室内和室外给排水及消防设计。

三、 给水设计

1. 给水水源

水源采用城市自来水，从市政给水干管预留的接口上引入DN150进水管两根，并各设DN100水表井一座，市政供水压力为0.15MPa。

2. 用水量

本工程最高日用水量为345m3/d。

3. 室外给水系统

室外给水管网为消防、生活合一高压制，围绕四周布置成DN150环状管网，并与市政预留的两根进水管相连接。

4. 室内给水系统

根据建筑设计、水源条件、节能和管理上的合理性，生活给水系统共分二个区：低区为二层及二层以下用水由城市自来水直接供给；中区为三至十五层用水，由泵房生活水箱、变频生活水泵供水。

水泵房内设不锈钢生活水箱一个，有效容积100m3。

5. 管材

室外给水管采用内衬PE钢塑管或给水铸铁管。钢塑管丝接或沟槽相接；给水铸铁管承插连接，水泥砂浆接口。室内给水管采用不锈钢管，卡压式相接；也可采用PE管或PPR管，热熔相接。

四、 排水设计

1. 排水体制：室外采用雨、污分流制；室内雨水、生活粪便污水和生活洗涤废水分流排至室外。

2. 排水量

3. 生活排水量按给水量（不包括绿化用水）的85%计，约为295m3/d。

4. 排水系统

生活排水包括生活污水和生活废水，生活污水经化粪池处理后和生活废水一起排入市政污水管道。

5. 雨水：屋面雨水为有组织排放，室外雨水经雨水口汇集排入室外雨水检查井，排入室外雨水检查井。再统一经雨水管道汇总后排至市政雨水管道。

五、 消防设计

1. 消防用水量

本工程消防控制建筑物属二类高层建筑，根据<<高层民用建筑设计防火规范>>，室外消火栓用水量为20L/S，室内消火栓用水量为20L/S，火灾延续时间室内外消火栓用水为3h。自动喷淋用水为1h。

2. 室内消火栓系统

室内各层均设置室内消火栓系统。消火栓给水管布置成环状，消火栓出水压力控制<0.5MPa。室内消火栓布置保证同层有两支水枪充实水柱同时到达室内任何部分，充实水柱>10m，屋顶设有试验用消火栓，室外设水泵接合器。

3. 消防水箱

屋顶设一只消防水箱，有效容积18 m3，贮存火灾初期室内消防用水。屋顶消防水箱旁设置消防增压措施以满足最不利点消火栓要求。

4. 自喷系统：

自动喷淋系统按中危险级II级设计。地下车库设置湿式自动喷淋系统。水力报警阀按每套不超过800个喷头设置。水流指示器，按防火分区设置喷头温级均为68℃喷头同时系统中还设有增压装置和供水能力为15l/s的消防水泵接合器二套。

5. 消防泵房：

地下室泵房设有消防泵两台，喷淋泵两台。泵房内设置一座消防水池，有效容积为250m3，贮存室内消防用水。

室内根据规范设置灭火器。

六、 人防设计

1. 概况：地下室战时为防空地下室，作为人员掩蔽所，每个防护单元按800人设计。

2. 人防给水：水源采用城市自来水，在每个防护单元设75m3钢板水箱一座，在临战时构筑，水箱与自来水连接处设隔断措施。

3. 人防排水：在每个人防单元内设污水集水池，采用污水泵排出。在人防进、排风机房附近按要求设置防爆地漏，冲洗水流入污水池，采用手摇泵排出。

4. 管材：人防给水管采用热浸镀锌钢管，排水管采用钢管。所有穿过人防壁的给排水、消防管道均设防护密闭套管，并在人防壁内侧设置压力>1.0Mpa的阀门。

暖通设计说明

一、 设计依据

1. 采暖通风与空调气调节设计规范。

2. 高层民用建筑设计防火规范

3. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

二、 工程概况及设计范围

本工程为商住楼的高层建筑。设计内容包括以下几个方面：

1. 通风设计：地下室设备用房，人防通风。

2. 防排烟设计：地下室用房，设备用房，主楼等的机械排烟系统。

三、 设计内容

1. 通风系统

(1) 地下室设备用房配置机械送排风系统，换气次数为6次/小时，以排除废气、废热。金库设机械送排风系统。废气由竖井排出屋顶。

(2) 卫生间设置排风换气，废气排入竖井，通至屋顶层由屋顶风机排入大气

(3) 地下车库配置机械排风，排烟系统，排风（烟）量按6次／时换气次数计算，火灾发生时系统切换成排烟工况运行。汽车尾气排至高空排放，排风排烟系统根据防火分区防烟分区设置， 排风管路与排烟管路合为一路,通风管路上设置70℃防火阀, 排烟管路上设置280℃防火阀,室外风口采用风吹百叶风口,风管穿越防火分区均设置70℃防火阀。

(4) 人防通风设计

地下层设六级人防，人防区内设置进排风口部，送风由扩散室，油网过滤器，滤毒器，电动脚踏风机等组成，排风由自动排气活门，经洗消间，防毒通道排至室外，战时人防通风系统按清洁室、滤毒室和隔绝式三种通风方式运行，清洁式送风量按6m3/h.p计，滤毒式按3m3/h.p，人防区用手动密闭阀隔绝。

2. 大楼防排烟系统

（1） 排烟系统

地下部分：地下室用房，设备用房配置机械排烟系统，排烟量以60立方米/平方米计算。地下车库配置机械排风，排烟系统，排风（烟）量按6次／时换气次数计算，火灾发生时系统切换成排烟工况运行。汽车尾气排至高空排放，排风排烟系统根据防火分区防烟分区设置， 排风管路与排烟管路合为一路,通风管路上设置70℃防火阀, 排烟管路上设置280℃防火阀,室外风口采用风吹百叶风口,风管穿越防火分区均设置70℃防火阀。

地上部分：楼层内大于20m的内走道，大于60m的外走道和大于100m2的经常有人停留的暗房均设置机械排烟系统。排烟量按60M3//H计。排烟风机设于屋顶，烟气排入大气。

（2） 防烟系统

大楼为二类高层建筑。故在无窗的防烟楼梯间，前室及合用前室均各自独立设置加压送风系统，加压风机均设于一层。消防前室每层设正压送风口，有效尺寸为800×500, 楼梯间隔层设正压送风口有效尺寸为630×400,送风竖井面积0.8m2。

3. 人防通风设计

地下层设六级人防，人防区内设置进排风口部，送风由扩散室，油网过滤器，滤毒器，电动脚踏风机等组成，排风由自动排气活门经洗消间防毒通道排至室外，战时人防通风系统可按清洁室、滤毒室和隔绝式三种通风方式运行，清洁式送风送风量按6m3/h.p计，滤毒式按3m3/h.p，人防区用手动密闭阀隔绝。

4. 控制系统

当某一楼层发生火灾时，由消控中心自动开启（也可手动开启）着火层以及其上下各一两层多叶排烟口，同时停止该三层空调，通风系统运行，联锁启动排烟风机。当地下层防烟分区发生火灾时，由消控中心自动启动（亦可手动启动）该区所配置的机械排烟系统。

排烟风机前均配置排烟防火阀，楼层排烟风机排烟防火阀平时常闭，地下室排烟风机排烟防火阀平时常开，发生火灾时与排烟风机联锁开启，当烟温度超过280ºC，排烟防火阀自动关闭，排烟风机停止运行。

5. 环保和节能

地下室内设置排风风机。以保空气洁度。

6. 其它

所有地下室通风管道均采用玻璃钢风管制作，厚度按国标。

电气设计说明

一、 设计依据：

1. 工业与民用供电系统设计规范（GB50015-95）

2. 低压配电设计规范(GB 50054-95)

3. 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005年版；

4. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；

5. 住宅设计规范（GB50096-1999）2003年版

6. 商店建筑设计规范 （JGJ 48－88）

7. 建筑物防雷设计规范（GB50057-94）2000年版；

8. 火灾自动报警系统设计规范(GB 50116-98)

9. 相关专业提供的有关资料。

二、 设计范围

电气设计范围包括整个工程的电力，照明，消防及防雷接地。

三、 供电设计

本工程内有住宅及配套的商铺、物业用房等,其中消防设备、走道疏散应急灯等的供电负荷等级为一级。供电电源采用两路10KV高压电源进线，由电力部门从城市10KV电网引入至开闭所,再分别引至各变配电房.

四、 负荷计算

本方案按面积指标法估算，住宅总安装容量Pe=1363KW，拟设2台变压器,容量分别为800KVA公共区总安装容量Pe=689KW，拟设2台变压器,容量分别为400KVA。

五、 变配电所

本工程内变配电所均设于地下室,高压柜、变压器、低压屏采用组合式布置于同一室。

六、 计量方式

电能总计量采用高供高计,高层住宅每个单元集中分层设电表箱，每户一表，分别计量。

七、 防雷接地

1． 防雷等级按第二类防雷建筑物,根据自然条件、当地雷暴日数、建筑物的高度和重要程度，屋面设避雷带作防雷接闪器,并利用柱内不小于φ16两根对角主筋作为引下线，并利用建筑物基础钢筋焊通作为联合接地体，接地电阻要求小于1欧。

2． 保护接地采用TN-C-S系统。

八、 人防电气设计

1. 设计依据

(1) 人民防空工程设计防火规范GB 50098-98(2001 年版)

(2) 人民防空地下室设计规范(GB 50038-2005)

2. 人防电源

本工程地下室设有人防区。人防平时电源由本楼变电所双回路供电，战时电源由市内人防区域电源供给，采用末端动力配电箱切换，平时自动切换，战时手动切换到战时电源。人防区域电源进出人防工程，均经电缆防爆井进入人防区。

九、 弱电设计

本工程弱电包括通讯，有线电视，车库管理， 保安监控系统,宽带网等内容。由建设单位委托专业单位设计实施。

1. 电话通信及宽带网络：本小区的电话从市网引入光缆至弱电机房，住宅按每户两门，商业按40部/100人设置。

2. 有线电视：设广电机房一个（均考虑在弱电机房内）,住宅内有线电视线路采用暗管配线方式，用户分配网络采用分支——分配方式。

3. 楼宇对讲与门禁系统：住宅单元设置楼宇对讲与门禁系统，住户可通过楼宇对讲系统与访客对话，并遥控开启单元保安门。

4. 保安监控系统：监控机房与消控中心集中设一间，保安监控主要是闭路摄像监控、安全防盗等，针对公共场所：

5. 车库管理：主要有车库自动计费系统及出入识别，采用非接触式智能卡停车管理系统，并对车库入口及出口设置挡道杆、出票机、出入口图像识别等设计。

十、 电气消防

1. 本工程内设火灾报警控制系统,系统选用火灾集中报警控制系统，报警控制系统工作接地采用联合接地,消控中心设于底层。

2. 车库设温感探测器，各设备用房，办公用房等均设烟感探测器；且各区域皆设有手动报警按钮、消火栓按钮、消防电话及事故广播；火警电话分别设于消防泵房，变配电房、消防控制室；火灾事故照明及疏散指示主要设在通道、出入口。

3. 应急照明：

各楼内楼梯间、公用走廊及公共场合按规范要求设置一定数量的带镉镍电池的应急照明灯和疏散指示灯。在消控中心、消防水泵房等重要场所设置带镉镍电池的事故照明灯。

（2）家具、设备尺寸和使用它们的必要空间；

（3）温度、湿度、日照、雨雪、风速等气候条件；

（4）地形、地质条件和地震裂度；

（5）建筑模数和模数制。