验房攻略：买精装房如何验收卫生间
1、验水
这里主要验的是水管道的堵漏情况和防水系统。将卫生间所有的水龙头打开，拧到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不稳定可能是水压不够，水管上有水滴出现则为水管有裂缝或者是水管接口处没有密封好，若出现以上任何一种情况，业主都要找开发商协商。
随后别忘记向排水口处灌水，如出现流水声且地面无积水则为正常。检查防水系统时，需要事先和开发商的物业、楼下业主协调好，将卫生间所有的排水口都堵住之后，用大约2cm的水淹没地面，24小时后，楼下没有漏水，就说明防水系统完好。
2、验电
通常的验电顺序为先检查卫生间的插座及开关，和买房时与开发商签订的购房合同里约定的品牌、型号等是否一致，再检查插座、开关是否防水，各个插座的位置和其相应的位置是否对应，发现都合理之后，再逐一验插座是否能正常使用。
3、验管道
验收新房的卫生间管道时，重点要查看的就是管道的安装、是否通畅和密封是否完善。用力晃动卫生间的墙砖
如果开发商交房时，卫生间的瓷砖是一通到顶的，那么购房者就要利用相应工具，检测墙壁的阴阳角是否为90度，吊顶及地面的四角是否有磕碰现象，并记得用空鼓锤敲击地砖，检查卫生间地面的空鼓率，空鼓率过高或者瓷砖出现开裂和脱落现象，购房者有权要求开发商重新进行铺设。
5、验地面情况
地面验收主要包括两个方面：
（1）地面空鼓
前面小编已经提到了地砖，这里的地面验收重点放在离地面较近的墙和踢脚线上。用提前备好的小榔头（空鼓锤）轻敲相应位置，如果传出比较空洞的声音，就说明所处部位与墙面或者地面有缝隙，可以要求开发商返工，再次验收合格（敲击声音沉闷）后，再签收房文件。
（2）地面倾斜度
卫生间的地面，正常情况下都会有一定的坡度，方便下水，验收卫生间时，购房者可以在墙角放置一个乒乓球，全方位检测地面倾斜度。
6、验卫浴设施
很多精装房的卫生间都会配有一定的硬件设施，比如说马桶、浴缸、面盆等等，购房者在验收时，一定不要忘记一一检查。
因为卫生间是容易出现的问题的环节，所以购房者更应该下功夫认真的对待它。掌握方法的基础上，更加耐心的验收。
极简范，这类极简的洗手间，在北欧风、现代简约中很普遍，长相稳稳的；洗手间装修，有多种多样装饰风格，室内装修时尚潮流空气高档次，令人眼前一亮的觉得，最先，购买适宜的建筑装饰材料，终究洗手间装修的资料很多种多样，每一款原材料材料、规格型号、色调、纹路是不一样的，例如洗手间光照效果非常的好，可以购买稍有色彩的原材料，精装房以后，更为有视觉效果级别。
稍有一些纹路时尚潮流好看。装饰设计不一样风格的洗手间，购买高品质原材料下手，那样相对性很容易一些，自然，最底层原材料也无法差，仅有最底层装饰设计步骤做的好，才可以确保后边的房子装修品质。由于洗手间涉及到不一样原材料许多，这里边包含上、下水暖管件，购买知名品牌时尚潮流大方的建筑装饰材料，那样才可以保证里外融合，也是室内装修更为极致的原材料配搭。
洗手间的一些小用具也是可以增添光彩的，以前很多人选用的是带浴室镜子的卫浴柜，如今很多人会独立做卫浴柜此外再配搭浴室镜子，做出作用也是十分的好。传统式的浴室设计在色调上面比较传统，基本上以简约整洁为主导，非常少会应用大规模的五颜六色，更别说拼色,越出色就越时尚，假如驷马桥的五颜六色难接纳，可以试着半墙风，二种一深一浅的色彩搭配就很有可能更易于被接纳。
洗手间的科技感就越明显，不相信你一起来看看。没有传统式卫生间地砖的冰凉感，乳白色的墙面砖上边刷涂着浅绿色的墙面漆，光亮而温馨。日常生活中，洗手间最易于藏污了，极力推荐清新自然款，让您每一天都干干净净，大爱无疆新手砖白砖间刻画灰黑色线框，让污渍没有藏身之所，让干净整洁开展究竟。原木色家具关注点赞在其中，颜色更为丰富多彩。有着一间颜值爆表洗手间很必须。
只要在质保期内，可要求开发商进行修复并进行索赔，也可以要求开发商处理的。
如果是防水层漏水的话，将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。如果卫生间是防水层渗漏水，不需要刨瓷砖，只需使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。如果是上下水管的问题，而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。
精装房卫生间的验收，是验房过程中最复杂、最繁琐、也是最重要的一个环节。因为卫生间也是最容易出现问题的，所以在卫生间的验收过程中，最应该讲究方式方法。
1、验水
首先，打开水龙头，查漏堵。尽可能让水流大一些，一来看看水压，二则是试试排水的速度。还有就是用面盆盛水，向各个下水处灌水，一般来说，两盆水就够了。注意能不能听到咕噜噜的声音和表面是否有积水。
防水的验收，可以用水泥砂浆拦住厕卫的门口，然后暂时堵住排水口，之后再厕卫里放大约2厘米的水，就可以和楼下业主约好24小时后看是否出现渗漏。还有最好和楼上也约好一起做渗水试验，你肯定也不希望自己家的天花板是漏水的。
2、验管道
检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，是否牢固打开水阀看排水是否流畅，放水的同时最好用卫生纸擦拭水管的底部，看有无渗漏。
3、验地面
主要就是两个方面，一是看地面是否有空鼓，这个可以用空鼓锤敲击地面，是否有“空空”的声音，如果有就需要铲平重新返工。还有就是地面的的坡度问题，一般会把卫生间的地面做的稍有倾斜，这样利用快速排水，也不容易有积水。可以在地面任意位置放下乒乓球，看是否滚到排水口。
4、验地砖瓷砖
用小锤敲击地砖瓷砖，如果有空洞的声音，说明没有铺设好，时间久了会容易出现开裂脱落的情况。这种情况应及时返工重新铺设。
因为卫生间是容易出现的问题的环节，所以购房者更应该下功夫认真的对待它。掌握方法的基础上，更加耐心的验收。
（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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一、有单独淋浴间的精装房闭水试验应该如何做？
1.提前与楼下业主/物业做好沟通
2.堵地漏：放水之前要先堵住地漏，不然放的水全都流走了。
3.蓄水 ：水不要蓄太多，2-3cm的高度就够了。
4.做好水位标记
5.查漏：24-48小时后，查看是否有很明显的水位下降，如果有，马上去楼下看是否有漏水发生。即使是发现一点点水渍，都是防水没做好。
二、精装房没有单独的淋浴间，不建议做闭水试验。为什么？
1.开发商竣工的时候会做好相应的检测
2.闭水试验容易把现有的家具泡坏，造成不必要的损失
3.开发商针对隐蔽工程，一般有5年左右的质保期。如果在这个时间内，出现漏水等现象，可以直接打电话要求开放商整改。
4.虽然不做防水试验，但是卫生间相邻的墙面地面，楼下吊顶等细节的地方也要做好检查，一旦发现漏水现象：如有霉斑，鼓包，反碱，渗水，漏水等现象，及时沟通整改，防患于未然。
