住宅设计原则
(一)执行国家政策法规遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用 节约用水等有关规定符合规划要求并与环境相协调住宅设计应以人为核心,并应 老年人、残疾人的特殊使用要求。
(二)住宅层数划分的规定
低层1～3层 多层4～6层
中高层7~9层(应设电梯)
高层10层及以上(执行《高层民用建筑设计防火规范 )
二、套内空间设计
（一)住宅应按套型设计。
每套必须独门独户,并应有卧室、起居室(厅)、厨房和卫 基求空间。住宅套型分一至四类,其使用面积: (不包括阳台)分别不小于34、45、68m2。
（二)卧室之间不应穿越,卧室应直接采光和自然通风平面形状及尺寸应尽可能有 位的布置门窗位置要考虑对家具布置的影响,双人卧室不小于10 m2,单人卧室 6m2,兼起居的卧室不小于12m2。
（三)起居室(厅)应有直接采光和自然通风,使用面积不应小于12m2 厅室内布置家 面直线长度应大于3m。无直接采光的厅,面积不应大于10m2。
（四)厨房面积,一、二类住宅不小于4 m2,三、四类住宅不小于5m2。厨房应有直解采光和自然通风,应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,设备布置 ~操作流程,操作面净长不应小于2。
1m。单面布置设备时厨房净宽不小于1。 5m,双面布置时两排设备净距不小于0。9m。
(五)每套住宅应设卫生间四类住宅宜设两个或两个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具。卫生间面积,三件洁具时不小于3m2,两件洁具时不小于2～2。
5 m2, 器时不小于1。 1m2。无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。套内应设置洗衣机的位置。
（六)新规范没有强调每套住宅应有贮藏空间,意在使设计能有更大的灵活性。
（七)每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应考虑防止人员及花盆等物体坠落的措施，如防止儿童攀登、垂直杆件净距不大于0。
llm,栏杆净高一般不小于1。 05m、中高层及高层住宅阳台栏杆净高不小于1。 1m等。寒冷、严寒地区的中高层、高层住宅阳台宜 体栏板阳台应设置晾、晒衣物的设施各套住宅之间毗邻的阳台应设分户隔板。 台应设雨罩。阳台、雨罩均应做有组织排水,雨罩应做防水,阳台宜做防水。
(八)按照使用功能确定各空间位置及相互联系。厨房与起居室要有联系又适当隔离卫生间靠近卧室,又要考虑防潮、防噪声。厨卫结合,管道集中可节省技资,有利工业化。
(九)朝向和通风要求随地理条件而不同。每套住宅至少应有一个居住空间能获得日 照,其日照标准应符合《城市居住区规划设计规范GB 50180--93)(2002年修订本)的 规定。
单朝向住宅应采取通风措施。除严寒地区外,一般西向居住空间的朝西外窗均应采 取遮阳措施屋顶、西向外墙应隔热,房间窗地面积比:
居室、起居室(厅)、厨房~1 : 7
其他 ≥1 : 12
离地面高度低于0。5m的窗洞口面积不计入采光面积内。
住宅的卧室、起居室(厅)内的允许噪声级(A声级) :
昼间不应大于50dB。夜间不应大于40dB。
住宅分户墙和楼板的计权空气声隔声量不应小于40dB。
楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。
(十)套内使用面积计算规定: 套内使用面积包括户门内所有厅室、走道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等使用空间 的面积,不包括烟道、风道、管井面积以及墙体保温层所占面积。
跃层住宅的套内楼梯按 自然层数的使用面积总和计。利用坡屋顶空间时,净高低于1。 2m处不计面积净高 1。 2～2。 1 m处计一半面积净高超过2。1m处全部计入使用面积。
(十一)住宅设计技术经济指标计算规定: 外墙外保温住宅建筑面积按保温层外表面计。
套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数。阳台面积按结构地板净投影面积单独计算,不计入套内使用面积或 建筑面积内。
国家标准《住宅设计规范》GB50096-2011要求住宅必须做到的条文：
1、住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。
2、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。
3、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。
4、 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
5、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.10m。
6、阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。
7、阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。
8、窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施。
我们所讨论的环境，乃是以人为中心，环绕其周围一切事物、状态、情况的总和，任何事物、状态、情况，又都有各自所处的环境，所以其内容及构成是极其复杂的，是个多层次、多系统的复杂结构。对于住宅环境设计而言，应遵循“以人为本，环境优先”的原则，认真地做好环境设计与建设，通过环境对人的潜移默化的影响，对人们素质的培养、优良素质的形成与提高，会产生不容忽视的作用。
1、住宅环境设计应以满足使用功能为本。
居住区室外环境设计是一种“以人为本”的设计，因此，首先要考虑满足人在物质层面上对于实用和舒适程度的要求。所有附属于建筑的设施必须具备相应的齐全的使用功能，环境的布局要考虑人的方便与安全，只有这样的设计才是有价值、有实际意义的。具体而言，首先，合理布局。合理安排生活服务设施，完善配套工程，方便居民生活，同时要设置邻里庭院，它是居民享受阳光、空气、绿地的室外环境，而且还是家庭生活空间的扩大与延伸，也是老年人和儿童休闲的好场所。其次，应设计好一系列有利于人们健康的各种室外生活空间，如尺度舒适宜人的交往空间、安全舒适的儿童游戏场所和休闲健身活动场所等。同时，在进行小区的设计构思和整体规划时应注重住宅土地环境的自然属性，同时为提高住宅的吸引力，应注重购物、学习、工作、休闲的方便性，与外界形成一个完善的生活区域。总之，住宅的设计必须注重生态对人类身心的调剂功能，从综合景观学、建筑学、生态学、美学等学科理论考虑，科学论证，合理规划，为人们提供一个良好的居住环境。
2、住宅环境设计应以建筑为主体。
在住宅环境设计中，所有室外建筑的设计都应围绕主体建筑来考虑，它们的尺度、比例、色彩、质感、形体、风格等都应与主体建筑相协调。只有当两者的物质构成形式与精神构成形式形成有机的统一状态时，住宅的室外环境设计才能达到环境的整体和谐美。因此，住宅所处的周边景观环境应是住宅环境设计的出发点。首先在住区的选址阶段就必须考虑具有良好的生态环境，充分发挥自然优势，如依山、傍海、临河，使自然景观成为居住区景观中的有机部分。同时，注重植物布置与搭配多元化。在植物的布置与搭配中充分运用中国园林中“借景”手法，除充分利用周边的自然环境，也在小区内创造出逼真的人工景观，使业主从各个角度都能欣赏到小区的优美环境，有较好的视觉效果。
3、注重住宅文化氛围的设计。
现代住宅环境设计的目的除了营造一个舒适与方便的居住环境之外，必须在环境中体现美的规律与丰富的文化内涵。因此，现代住宅的生态设计，不仅要考虑到美的要素，更要充分考虑住宅的文化气息，也就是说要从居住者的文化层次出发，在满足住宅建设基本要素的基础上，提升文化要素，满足居住者生理、心理和社会等多层次的'需求。要通过有意识地组景、选景达到一定的境界，给居住者以文化的享受，是住宅环境设计的一个重要原则。因为居住者对住宅环境的感受是以自身文化范畴的知识对来自环境的影响特征信息进行评价并伴随自身情绪活动的过程。其中既包含着对住宅景观环境的感受，也包含着对于居住环境相联系的意境的感受。因此，要通过景观设计、整体色彩的协调、构建的空间序列等设计满足人们对环境产生舒适的心理感受。
4、注意住宅设计中色彩的运用。
色彩在实际生活中的运用是广泛全面的，色彩的情感性特征蕴含着丰富的社会、文化属性，这是色彩的真正价值所在。色彩学应用于城市住宅小区，主要体现在空间环境和氛围的创造上。建筑是住宅的主体部分，因而建筑色彩相应地是住宅色彩的主角。应根据当地气候、地理、历史、习俗等条件将住宅色彩处理得因地制宜，并富有创新性。要通过对整体住宅环境的统一规划，合理地运用色彩地搭配，给居住者带来视觉上的审美享受，营造具有归宿感的居住环境，使居住者对居住环境产生认同感。总之，色彩学在城市住宅中的合理运用是改善城市人居环境质量的重要环节，是影响城市居民生活质量的重要因素，是城市美化的重要组成部分，因此必须予以高度重视，深入研究。
5、注重住宅环境设计风格的地方性。
住宅风格是指居住环境的空间组织和住宅建筑的造型、立面、细部处理的总和，它和住宅所存在的自然、人文、生活和文化有着直接联系，如果忽视这些密切相关的因素，创造住宅风格的目的很难达到。首先，不同的地域有不同的自然资源，这影响着住宅环境设计。将各地不同的自然资源的特点运用到住宅社区环境设计中去，也体现了设计独特的个性。其次，必须充分分析所在城市的历史文化传统，在此基础上，将城市文化融入到住宅设计中去。再次，必须充分考虑所在城市中的地理环境和气候条件，并将其做特殊处理，来营造住宅环境的地理特色。最后，必须充分考虑目标居民的传统习俗和文化层次。这就要求规划设计人员解放思想、打破禁锢，结合当地的实际情况，创造富有地域特色、满足人们生活需求、符合群众审美情趣的多元化的住区新模式，为居民创造一个舒适、安静、祥和的居住环境。
总之，住宅设计的舒适度是以人的尺度和心理接受的感觉为基准的，于是决定了住宅环境在各个环节的设计方面，都必须依据人的尺寸，考虑人的精神感受。因此，设计者必须开阔视野，更新观念，努力为居民创造出安全舒适、优美健康的居住环境。
房屋空间是我们房子的承载容量的总称。我们房屋的空间设计上有很多种类，各种设计的科学与美观都是一门学问。那么，如何设计出美观的房屋空间呢?以下是我为你整理的住宅空间设计的概念，希望能帮到你。
住宅空间设计的概念
房屋空间设计—房屋空间设计的概念
空间设计是指房子装修完毕之后，利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等，对室内的二度陈设与布置以及布艺、挂画、植物等等。 家居饰品，作为可移动的装修，更能体现主人的品位，是营造家居氛围的点睛之笔，它打破了传统的装修行业界限，将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组合，形成一个新的理念。
房屋空间设计—房屋空间设计的分类
灵动空间，灵动是不把空间作为一种消极静止存在形式，而是寻找灵性，发挥可变、流动、新潮、靓丽的空间形式。为了能适合不同使用功能的需要，常采用灵活多变的分隔形式，如折叠门、可开闭的隔断、影剧场中的升降舞台、活动墙面、天花板等。在某些需要隔声或保持一定小气候的空间，经常采用透明度大的隔断，以保持与周围环境的流通。
稳固空间，稳固空间是一种经过深思熟虑的使用不变、功能明确、位置固定的空间，因此可以用固定不变的界面围隔而成。如目前居室设计中常将厨房、卫生间作为固定不变的空间，而其余空间可以按用户需要自由分隔。
开敞空间和封闭空间，开敞空间是外向性的，限定度和私密性较小，开敞的程度取决于界面的围合、开洞的大小以及启闭的控制能力等。开敞空间和封闭空间有程度性 的区别，如介于两者之间的半开敞和半封闭空间。
现在我们的很多大学里都有房屋空间设计这个专业，这是当代建筑设计中必备的一门学科。我们在房屋空间设计中领悟和创新出更多款式的房屋设计，这些设计中不仅能满足不同的人群，人们的选择也多了。空间的设计让我们的房屋更美观，更科学。
住宅空间的设计
随着生活水平的提高，品位也在不断的升高，那么人们对住宅空间设计要求也越来越高。现代住宅空间相对而言，可分为动态空间、静态空间、流动空间、虚拟空间、共享空间等。一个好的住宅空间设计方案，可以让主人充分享受家的温馨。因此，设计师应该从考虑主人的需求和空间的实际情况入手，让主人已有的空间可以得到充分和合理的利用。
如纯白色的涂料，顶层的透光，使走道与室内空间过渡到宽畅的视野当中，主人与设计师在这里用心良苦。很简单的楼梯造型，把空间与采光紧密结合在一起，使阳光充分照射在楼梯与走道之间。家具与物品的合理摆设，在充分利用空间的同时，既可体现出主人的品位，也可体现设计师的设计水平。
1.动态空间
动态空间引导人们从动的角度观察周围事物，把人们带到一个由空间和时间相结合的“第四空间”。动态空间在居室中的运用，主要表现在引进自然景物：瀑布、花木、小溪、阳光及壁画，如复式楼梯下可把假山、流水、灯光引进来，可把主人的思绪带到无限的遐想空间。
2.静态空间
人们热衷于创造动态空间，但仍不能排除对静态空间的需要，这是基于动静结合的生理规律和活动规律，居室中的静态空间———卧室，主要使主人能在疲劳后得到很好的睡眠，有经验的设计师在处理卧室时，多采用一些暖色。
3.流动空间
在居室中主要指过道，各功能区的人流线路，他在居室中主要是过渡与衔接空间。主人在进入居室时是不希望有些东西磕磕碰碰的，在过道上应该考虑不要摆放家具和其他的室内摆设。
4.虚拟空间
虚拟空间的范围没有十分完备的隔离形态，也缺乏较强的限定度，只靠部分形体的启示和联想来划定空间，所以又称“心理空间”。在居室艺术设计中，虚拟空间可借助各种装饰性隔断、绿化、照明、色彩、吊顶来区分各个区域的界线，如客厅、餐厅，在一个完整的空间里而空间也不大，主人想把客厅、餐厅区分开来，但还要保持每个厅的开阔性。
5.共享空间
住宅的周边环境是周边用户共同的空间，也是一套住宅好坏的主要评判标准之一。当然，一个住宅的周边环境是在主人买入住房的时候相对固定的，因此，设计师在设计时应该充分考虑周边的环境与室内的空间环境相结合。比如可以考虑在外面比较杂乱的临窗的地方放一些室内摆设或者花草，这样就可以转移人的视线。至于外面是风景亮丽的地带，则要设计成可以充分利用共享空间的资源，让主人随时都可以体会共享空间带来的好处。
其实，住宅不在于大小，只要能充分地、合理地利用空间，就能使主人在属于自己的住宅空间的基础上感到舒适、惬意。让主人真正感觉到“回家的感觉真好”!并且一个好的设计师，在任何居室个案设计中必须具备很强的空间概念和想象力，才能把居室处理得井然有序，只有这样，才能把居室设计得有动有静，有虚有实，有主有次，这样好的居室设计才能真正诞生。
1. 客厅
客厅是一个交往的空间，即接待客人、亲朋以及家人聚谈、进行文娱的场所，客厅的功能是较为突出而且重要的。
2. 餐厅
餐厅是家庭进餐的场所，也是宴请亲朋好友交往相聚的空间。“民以食为天”，理想的餐厅可以营造一个适宜、实用、有特色的就餐环境，满足居住者的要求。
3. 卧室
卧室是供居住者睡眠休息。人的一生约有三分之一的时间是在床上度过的，一个设计良好的卧室，可以使人身心得到真正的松弛。 选用绿色环保壁材，选择大津硅藻泥，可以带给您更为舒适环保的卧室环境。
4. 书房
书房又称家庭工作室，是作为阅读、书写以及业余学习、研究、工作的空间。书房是为个人而设的私人天地，功能上要求创造静态空间，以幽雅、宁静为原则。
5. 厨房
厨房是储存生活必备食品和加工、烹调食品的场所，为日常生活提供餐饮的保证。厨房可分为以下功能区域：储存、洗涤和烹调。根据空间的特点设计使用功能，让烹饪也成为一种放松的活动。
房屋 住宅 设计就是对房屋住宅的建筑结构各专业的图纸与说明及其概算,作为房屋住宅施工的依据。每起一间房屋住宅大家都会设计房屋的类型结构,在设计房屋住宅的时候我们应该想得周全一些,避免盖出来的房屋住宅不适合自己。所以接下来我们就来说说房屋住宅设计分类。
房屋住宅设计分类
1.房屋住宅建筑设计
房屋住宅建筑设计综合研究房屋的建筑功能、 工业建筑 的工艺以及工业建筑的设备、环境协调、房屋的艺术效果以及对房屋的结构、设备、施工技术和等方面的相互关系与相关问题。
2.房屋住宅结构设计
为了保证设计的房屋住宅能够满足安全和正常使用等要求,首先要根据房屋住宅建筑布局来进行结构设计,使房屋住宅能安全可靠地承受施工阶段和使用阶段的各种作用或者是 荷载 ,还要控制房屋住宅在使用条件下所产生的 挠度 、裂缝、 振幅 等，不要超出国家规定限值。
3.房屋住宅设备设计
为了确保房屋住宅能满足人们在日常生活和生产的要求必须建筑结构设计进行设备设计。凡房屋住宅供暖系统、冷气系统、照明系统、通讯系统、卫生器具的排水系统以及通风系统等均属设备设计范围。
4.房屋住宅给排水设计
房屋住宅给排水设计通常包括有房屋住宅给水系统、房屋住宅排水系统、房屋住宅热水供应系统、房屋住宅雨水系统、消防给水系统和房屋住宅外给 排水管 网设计等。至于房屋住宅外给排水管网设计是指房屋给水、排水、热水、消防给水、雨水的房屋住宅外管网部分的设计,包括房屋住宅之间场区内的道路、场区地面雨水管网。
5.房屋住宅采暖通风设计
房屋住宅采暖通风设计包括采暖设计、通风设计、 空调 设计、排烟设计等。
(1)采暖设计:采暖设计可分为局部采暖和集中采暖两类。局部采暖就是用火炉火坑火墙火盆来取暖的设计。集中采暖就是通过热源、供热管道和散热器等设备采暖的设计。
(2)通风设计:通风设计是指排出房屋住宅内废气,送进新鲜空气,保持房屋住宅内空气新鲜的设计。
(3)空调设计:空调设计就是空气调节设计的简称。
(4)排烟设计:排烟设计包括排烟口、排烟阀、排烟风机和活动防烟的 卷帘 、垂壁等,并且设计自控装置与烟感器或者与温感器进行联锁。对有关空调系统或通风系统能进行自控,按一定的要求分别控制其关闭或启动。
