济南一业主称“新房交付时卫生间变板房”，买房时如何避免遇到此类问题

1、白醋+苏打

可以在卫生间地面倒一些白醋，能够起到去除异味的效果，而且白醋还有杀菌消毒作用。也可以将白醋和小苏打混合，顺便加入几滴花露水，再加入清水稀释，摇晃均匀。将稀释好的液体倒在地面，再用清水冲洗一遍，卫生间就没有异味了。

2、火柴

也可以使用火柴去除异味，将火柴点燃，之后再扔进马桶就可以。火柴中含有磷成分，能与卫生间臭味的氨气发生化学反应，从而起到去除异味的作用。

3、柠檬、橘子皮

卫生间的异味还可以使用水果皮去除，比如：柠檬、菠萝等，这些水果皮本身味道比较香，只要将它们放在卫生间即可。买一个柠檬，切成片放在卫生间，或者放在容器中，再将它放在洗手间可以散发出柠檬的香味。

4、绿植

在厕所摆放几盆绿植，不仅可以起到美观的作用，而且还可以进行厕所除臭，在一点程度上，可以消除厕所的异味以及臭味，也是一个很好的方法。

这件事情发生在山东济南一个新房，在交付的过程当中，当业主打开房门，意外的发现自己的卫生间竟然变成了板房。在跟开发商进行交涉的过程当中，开发商就直接表示在当时已经给你看过平面图就是这个样子。在协商没有结果的情况下，他就找到了当地的媒体，希望能够解决这个问题。毕竟房屋的质量对于任何人来说都是非常重要的，有些人基本上一辈子都是在这个房子里边儿住过的，那么今天我们就来探讨一下，遇到这样的问题应该如何维权。

第一，拨打当地的监管部门电话。

如果房屋的情况跟设计图纸有严重出入的话，可以直接拨打当地的房屋监管部门。对这个开发商进行举报，因为如果设计的图纸跟实际建造的有出入的话，他们是需要进行监督并且进行整改的，特别是这一次直接把卫生间弄成了一个板房，这样的失误可以说是非常严重的。通过当地监管部门来进行调查，并且给出相应的鉴定报告，可以直接了当的解决这个问题，比互相扯皮要简单的多。

第二，通过法律的武器来维护自己的权益。

虽然打官司是比较直接免试，在这个过程当中却需要消耗大量的时间。所以一般情况下还是不建议大家直接打官司，毕竟打官司是需要消耗资金和时间的。而买房对于很多人来说需要尽快解决，毕竟已经买到手里边儿，现在都已经交房开始使用，别人都已经开始装修，但是自己却需要跟开发商打官司，有一些关系，甚至是可以持续两到三年时间的。对于普通的消费者来说，根本就难以接受这样的时间消耗，所以还是能够进行协商调解最好。

第三，如何看待开发商的行为？

其实在后续的了解过程当中，开发商其实也已经承认了自己当时宣传图只拿出有误。当时这名先生看房购房所看到的图纸，跟自己买房时候的设计图纸根本就不是一套房。而且在这里还有一个细节是需要大家注意的，那就是当时建造房屋的人其实跟房子的品牌方并不是一个企业。所以从这里他其实就是在借着别人的名声来打广告，只需要付出一部分的管理费就可以卖出一个比较高的价格，所以这个房屋可能存在着一定的欺诈。

可以增加卫生间使用面积，沐浴时，其他人可以利用干区，洗漱、如厕避免同时使用的尴尬。

2：安全

传统卫生间沐浴时水花四溅，整个卫生间都是积水，导致地面湿滑，对家里有小孩与老人的极不安全，干湿分离可以避免这一点。

3：整洁

把沐浴的水控制在湿区，有效保持干区的干燥，避免细菌的滋生，的打扫起来也方便。

4：保暖

冬天洗澡的时候，可以快速的积攒热气，通过干湿分离，有效限制淋浴区的面积，让淋浴时的局部更加暖和。

在装饰中，装修公司会对排风口直接插管，或者在排风口安装排风扇，这样都是最简单方式，也是味道的主要来源之一，因为不管是插管还是安装排风扇都没有都边缘做密封处理，这样当别人使用排风时，那么您家也就成了一个可以排风的地方了，所以我的建议是对您家的排风口做一个逆止阀，就象厨房用的排油烟机一样的逆止阀，这样在不用的时候可以起到一定的逆止，有些人安装的排风扇或者浴霸的排风系统都有拟止设备，但是对于气味来说，做二次拟止也是相当关健的。

同时要注意，在墙体安装的逆止阀一定要在四周使用玻璃密封胶做密封处理，这样防止气味从边上溢出，同时在逆止阀与软管的连接也应该使用一些玻璃胶，这样的处理对于气味会有很好的防止作用。

火舞发现了一个新的问题，一些朋友在装修的时候喜欢拆除部分风道，其实我们使用的风道都是自身具有一定的防逆性的，虽然作用不大，却也是有用的，不要再拆了

第二，洗手盆下水

一般的装修中只是把洗手盆的下水直接插到下水管中，这样的方式是不对的，就算是有些好的洗手盆下水带有防臭功能也不能解决，因为在软管与下水管间存在了缝隙，这种缝隙也是造成气味上返的原因之一，对此的处理火舞有着自己的看法。1.如果是PVC下水火舞会使用同号的PVC管接上来一段，用胶封闭，将来就算是有问题，只要把接的部分给拆除就可以，以免因为动管而破坏防水层，而这种接出的PVC管我会与上面洗手盆下水管做封闭，这样只要使用根带有防臭功能的下水管就可以了，而一些朋友可能没有使用样的下水管，那么也可以把您的软管挝成一个S弯，这样在管中会存有一定的水，也可以起到防臭的功能

第三，地漏，现在各种四防地漏都有，但是很多也忽视了一个问题，就是装修公司总是最后把地漏放在下水口中，这样其实不管是几防也没有用的，就象上面说的一样，味道从边上就跑出来了，所以也要使用些玻璃胶对外框进行封闭，这样中间的蕊才可以起到防臭作用，只是您要注意，现在的四防有个统一的问题，就是下水的速度慢，如果您想装一定要把坡度加大，但是有些朋友已经装修完了的就没有办法，用就用吧，洗澡时候把蕊拿来起就行。

第四，对第二点和第三点的个补充，有时候一些用的时候比较长的下水也会存有味道，别看那些香皂用的时候香，那些沫子会存在管壁上，味道是相当的差。还有很多女性朋友比较喜欢洗澡，这样头发也会堵在地漏里和防臭的水下管中。原来我也没有注意过，一次去朋友家，他说卫生间味道很大，找了半天也没发现问题，后来拆下了防臭下水后发现上面都是头发，味道相当的臭。

所以火舞建议您每个月用点湿盐水倒入下水和地漏中，这样可以适当清理一下管壁的味道，同时每个月也要清理一下头发。

第五，这个问题也是后来发现的，对于一些新房不太可能，只是针对老房，没有专门洗浴空间的，这种老式的卫生间洗澡后水会常常流到坐便器的后面，这样就会形成卫生死角，所以也会很味，值得注意和打扫。

第六，还有一些老房子会有这样的问题，因为房子老，所以一些下水都是铸铁管，这些管时间长了会返锈，这种锈里面也会带有不好的气味，所以对于这样的老房一定要在管线上刷防锈漆和堵漏灵。

第七，这点一般不会有，但是为了写完了，也一起写上吧。坐便器现在很多是不上自攻钉的，都是够水泥或者密封胶进行封闭，但是这种也是有相应的使用年限的，如果您家的坐便器四周有漏的地方一定要及时补。

对于卫生间使用什么样的香料问题我是这样认为的，

第一，千万不要使用香水，因为香水中的气味会加浓卫生间的臭味，同时会有一种进入羊圈的感觉

第二，放一些竹碳等东西，这样可以吸味，又可以保持卫生间的干燥

第三，也可以将最普通的风油精或者花露水打开盖放在边角，这样也有一定的帮助

第四，一些芳香剂也可以使用，只是不要多。

     近日，四川内江市民向封面新闻发来“云求助”，称他2018年在购买“远达·城南壹号”楼盘的顶楼跃层之前，置业顾问出示的户型图显示跃下层有两个厕所，而今年4月交房前却发现仅有一个厕所，质疑开发商虚假宣传。

1：销售经理承认图纸有误 

     2018年9月14日，此业主在位于内江市市中区城南新区的“远达·城南壹号”楼盘按揭购买了2栋1单元17层的一套顶楼跃层房屋，面积共计132.76平米，首付45万，住房公积金按揭40万。他介绍说，在购买前和签订合同时，置业顾问告知他：由于售楼部没有单独制作顶跃户型的宣传图，所以可以参考A户型平层户型图。“置业顾问向我们反复说明所要购买的跃下层和平层的户型、结构完全相同，有包括公用卫生间在内的两个厕所。”今年4月底，开发商通知交房前，他才发现，拟交付的房屋跃下层仅有一个厕所。他说：“两层的厕所都在卧室里，所以整套房屋没有公用厕所，严重影响功能使用。”

2：借“远达”品牌误导消费者 

    开放商回应签订有房地产项目冠名协议在与开发商进行沟通过程中，他还发现了另一个让他更加担忧的问题，那就是该楼盘并非“远达”集团开发，实际开发商内江市远景置业有限公司（以下简称“远景置业”）与远达集团是两个完全相互独立的法人。“品牌集团公司的入股对项目的质量及口碑有实质性的保障，当初之所以购房，是基于对“远达”品牌的信任。”他认为：“远景置业对外宣传该项目系‘远达集团’开发，是为了骗取消费者的信任，以便于提高房屋销售率，是典型的‘挂羊头卖狗肉’的欺诈行为。” 针对购房者担忧代管期限届满之后，如果发现房屋相关问题，会出现维权难的问题。公司总经理助理刘辉解释说，后期房屋如真有问题，远景置业将承担主要责任，同时业主也可以找自贡市远达房地产开发有限公司。

3：双方各执一词 

   记者来到了内江市市中区市场监管局牌楼中心所，该所先后两次介入处理此投诉事件。 对于消费者投诉“该楼盘涉嫌欺诈”问题，市场监管局认为远景置业与自贡市远达房地产开发有限公司签订了《房地产项目冠名及委托代管协议》，存在法律关系，没有虚假宣传。 在协商调解过程中，因双方分歧较大，无法达成调解协议。依据相关法律规定，市场监管局终止调解，建议通过司法途径解决，向房屋所在地人民法院起诉。

   最后希望开发商在对待民众利益问题上能有良好的态度，切实解决消费者遇到的问题，树立良好形象。

浴室的防水要求非常重要。如果不能很好地进行防渗，不仅会造成问题，而且还会给底层居民带来问题。因此，在进行浴室防水时必须严格。那么，专业厕所的防水要求是什么？防水验收规范有哪些要求？让我们看看专业卫生间的济南墙面防水要求和验收要求。

1、首先，必须在基层进行地面防水，基层是水泥砂浆的表层，表面必须平滑。墙壁的防水必须在墙壁的瓷砖之前完成。

2、卫生间装修应先平整地板，如果土壤不易积水，长期积水，则会有漏水，当然防水材料也很重要，不如买品牌，质量有保证。

3、在排水沟，阴阳等处容易发生泄漏。因此，应进行特殊的防水和密封。

4、涂层好，首先涂底漆，涂底漆后，再用塑料或橡胶刮刀在底漆表面均匀涂抹防水涂料，厚度应为0.6毫米，应用必须是均匀的，房间不能有沉积，气泡和结合必须严格。墙面应保持清洁平整，不得浮灰，小颗粒等，防水工作后，防水层完全干燥，然后有大面积的油漆，油漆，并且不会有泄漏没有气泡。

5、卫生间门上还应涂上防水层，卫生间地板防水层的高度应高出200毫米，淋浴墙的防水层应在1.8米以上地板。带浴缸的浴缸防水前涂层也高于浴缸的上边缘。

1、施工过程后的检查。

验收济南墙面防水要求在防水施工前，监理工程师必须先验证基本处理，孔清理和平等工作才能进行下一步。

2、验收防水涂料浴后

在第二道防水涂层之前，还必须监督和接受第一道防水涂层。

3、涂装和干燥防水层后，必须验收。

济南墙面防水要求防水层干燥后，检查防水层是否合格，检查防水层是否覆盖，涂层是否均匀，厚度是否符合要求，表面是否有鼓，裂缝等缺陷卷发。在检查和确认之后，考虑会发生什么。

4、一个验收

一旦防水工程完成，将在浴室进行水封测试，但接受检查时一定不能疏忽。所有厕所应逐一检查。

小编总结：以上是指济南墙面防水要求之卫生间和防水验收要求的相关内容，卫生间的施工必须符合专业卫生间防水要求，避免造成不必要的问题通过水过滤。我希望以前的内容可以帮助每个人。