西安业主170万买的精装房，撬开地砖竟全是土，这问题出在哪

瓷砖破损如何修补，可以用细砂纸沾水的小心地打磨砖表面，可以取得一些效果。要把水埋起来进行。这种方法对砖表面的小划痕有很好的效果。瓷砖有破损怎么办，有时旧瓷砖只有一两个破损，原来的水泥砂浆又很难削或挖。这时，可以使用环氧树脂粘合剂(万能粘合剂)，在瓷砖背面和水泥墙面上分别涂上薄薄的一层，用力粘贴，使更换后的新瓷砖与周围瓷砖的高度相同。瓷砖破损，如何维修，方法3、旧瓷砖仍然完整，但只能拆下与其他饰面相遇的地方，修补时要清除接缝的死灰，注入环氧胶，干燥后用防水、柔性缝合材料(如玻璃胶)砸在接缝上。

去除沿着瓷砖周围边缘缝好的白色水泥，仔细拆除被小凿子损坏的瓷砖。例如，4周瓷砖粘得紧紧的，4周瓷砖都不想更换。用切玻璃的刀刻瓷砖的中间，先挖出中间的瓷砖，再用更锋利的钢慢慢地把四周边缘的碎瓷片修干净。对于非常浅的小划痕，可以用湿润的砂纸打磨，表面光滑的话，看不出来，恢复如初。一定要轻，不能太用力。浅坑可以用蜡或硅填补。这种方法可以在处理前清除里面残留的灰尘污渍，然后通过涂抹硅胶的程序，制作出光滑耐磨的保护膜。反射也不容易识别。不必白白花钱。

可以用玻璃胶、未缝合剂、锡云胶或弹性腻子粉来填补疤痕，但一定要均匀擦拭，周围多余的残胶要及时清理干净。即使背部完全干燥，也最好用砂纸平整。如果瓷砖已经出现明显的裂缝，可以选择市面上瓷砖破损的瓷砖釉修复剂。可以获得像新瓷砖一样的光泽感，更坚硬，更耐磨，可供选择的颜色也很丰富。使用前也必须清除并涂抹伤口的灰尘斑点。把伤口填满后进行抛光处理，瓷砖就会像新的一样亮。如果棱角受损，请再放一个保护带去。而且还可以起到保护作用。特别是家里有老人和宠物的情况下。

确定破损的瓷砖数量，购买同样数量的瓷砖，或者再购买一个，主要是为了降低成本和实用性。贴瓷砖前，要将新瓷砖用水浸湿，等其干燥一会儿，然后在瓷砖背面薄薄地涂上107胶水泥，尽力施加压力，确保新贴的瓷砖与周围瓷砖齐平。沿着瓷砖周围的边缘去除接缝白水泥，必须清扫干净。否则，等待干燥后，很难影响美观，仔细拆除被小凿子损坏的瓷砖。如果4周瓷砖粘得严严实实，不想更换所有4周瓷砖，可以用切玻璃的刀刻瓷砖的中间，先削中间的瓷砖，然后用更锋利的钢削，慢慢地把4周边的破陶瓷修干净。

瓷砖修复方法如下：

1、若是瓷砖的表面上有一些轻微的划痕，用布沾上牙膏擦拭就可以。

2、若是表面划痕较明显，那么就要对瓷砖进行抛光打蜡。

3、若是瓷砖有坑洞，先要把表面擦干净，再用修补膏等将它修补好才行。

4、若是破坏较严重，直接更换新的瓷砖。

瓷砖的保养

1、铺设瓷砖后也是没有那么耐脏的，若是几天不做卫生的话，那么表面上就会有大量的污渍，这种情况下就会影响到居住。所以隔个一天到二天，就要对地板进行清理一次才可以，这样才能确保美观，还能够对家人健康有所保障。

2、在日常生活中，若是不小心将一些茶水或者是污渍洒在上面时，一定要及时将它擦干净才可以，不可以等到干后再处理，这样也是会降低瓷砖的使用寿命，维修起来也是麻烦一点。

3、定期给瓷砖进行打蜡，不但可以让瓷砖的防水性得到一些增加，还可以有效的防止一些污渍的藏匿。差不多隔个三个月左右就要上一次蜡。施工细节一样要注意，才能确保后期的使用。

这起事件发生在西安，金地常宁府面临交房，该小区的业主们在收房时却遇到了各种各样的质量问题。其中有一名业主发起投诉，业主在维修房屋时撬开房间装修自带的瓷砖，却发现地板下全部都由砂土支撑，这完全不符合自己花了170万元购买的精装修。业主花钱购买精装修的房子就是为了省事，可是这质量却让人不满。当业主提起投诉时，该房地产开发商却表示要起诉视频发布者，这实在让人很难接受。

开发精装房的房地产商经常钻房租合同的空子。这些合同上面只会标明该房屋在装修时使用了什么材料，却不会明确的标注出装修的具体用料和过程，这就导致收房时确实看到了合同上的东西，却会出现各种各样的质量问题。

提供这段视频的人是该精装房的一名业主，然而房地产开发商却提出要起诉视频发布者，这实在让人气愤。如果这段视频是完全真实的，那么业主完全有权利维护自己的正当权益，那么开发商的这种行为就是对业主的恐吓。

我认为这个精装小区的业主应该对自己的房子进行验收，并且集合所有检测出房屋有问题的业主统一上报投诉。业主对自己花钱购买的精装房的质量表示质疑，完全有正当理由要求房地产开发商进行整改或者予以处理。

如果房地产开发商拒绝给予解决方案或者赔偿，那么业主应该联合起来上报有关部门，在得到专业的验收后确认房屋哪里存在质量问题，要求房地产开发商予以处理。另外，现在国家推行精装房，相关部门也应该快速出台装修标准和验收合格机制，更好的维护业主权益，也更好的约束房地产精装房品质。