西安业主买精装房，撬开瓷砖竟全是土，在此事中业主该如何维权

一男子在陕西西安花费一百七十万购买了一套精装洋房，在进行二次装修时，工人撬开地砖，业主发现地砖下的不是水泥，而是沙土，甚至连垫层都是沙土。这属于开发商的责任，不管是偷工减料还是没有起到督促作用，都是侵害到了业主的利益。

一：撬开地砖竟全是土

于2020年11月8日，在网上流出一段视频，位于陕西西安的某高端小区刚刚交付了新房，而有一名业主在请工人维修家中时，发现家里瓷砖瓷砖下面全都是沙土。 视频中可以看到，地上的瓷砖被撬开，垫层等全部都是由沙土而构成。 

二：开发商将起诉视频发布者

业主在视频中称自己一共是花了一百七十多万买下了这间洋房，开发商是以洋房作为卖点进行宣传，高档小区、高品质、指纹锁交付等等，这些都是让业主选择购买的理由后来，业主在请人维修家中时，工人将地板拆开了，发现地砖地下全都是沙土，这令业主感到了深深的欺骗。视频流传出来后，该小区的物业人员第一时间不是对业主进行安抚工作并积极联系开发商等协商、解决问题，而是称开发商这边将要起诉视频发布者，并且表示已经跟业主进行联系确认了，业主表示视频不是他们发布的。随后业主称，有工作人员称是跟他沟通了这件事情，但业主表示自己完全不知情，是谁与他进行沟通了，沟通的内容是什么，时间地点等一概不知情。

三：问题出在哪

其实在地砖里的材料本应该是水泥，现变成了沙子，这就是有“豆腐工程”的嫌疑，通过偷工减料来减少开支、获取利益，是很多人在装修时都会遇到的问题，所以一般在装修时，大家都会亲自去现场盯着工人用料但因为这是精装房，从盖楼到装修，开发商一手包办，以高端洋房、可随时拎包入住作为卖点去售卖，中间的用料、装修情况，业主们不得而知，这也是精装房大家会担心的一个点。

铺地砖墙砖工人费是每一平45元（800×800），60元是（1000×1000）。客厅卧室的一般只铺地砖。  只有卫生间和厨房这种地方才有墙砖和地砖。这一般是先铺墙砖，再铺地砖，因为这种地方要排水，地面有坡度，所以瓷砖与墙的交界线就不是一条水平线，如果照着这个线网上粘墙砖，墙砖就不是竖直的。

地区不同 ，地砖材料不一样，地砖铺法不一样，价格就不一样的。一般20元~65元之间。

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装修好之后如果不满意效果的话就要重新装修，肯定是非常费钱的。因为这不仅仅是以前买瓷砖的钱浪费的。而且还要重新的去买瓷砖。并且如果要是请人来砸瓷砖的话，也是要付人工费的。现在的人工费甚至比物品的费用还要贵。而且这又是一项重体力的劳动活，肯定就是要花费更多的钱。

要是自己去砸的话，不懂那个力道说不定还会把一些水管砸破。所以敲掉重新重修还是非常费钱的。不过为了我们日后不闹心，前期好好装修是非常对的。一定要在前期的时候就把装修全都弄好。要不然在以后肯定是非常后悔的。如果瓷砖上又打了橱柜，并且还做了其他的装修的话。损失就会更大，还不如不满意直接敲掉。

现在装修之前都会用电脑模拟一下装修的效果图。但是电脑的效果图跟实际上的结果是非常有差别的，有的时候色差还有质感都不一样，在实际落地的时候就会跟自己想象中不一样。这个时候业主就会非常失望。我觉得如果要是实在不满意的话，真的是要重新找新的，因为这个是自己以后要住很久的地方。整天看着那些不满意的东西，自己心情也不会好。还不如改成自己喜欢的样子。

而且瓷砖这个东西也是非常影响颜值的，什么样的颜色，什么样的花样都会让室内的装修风格变得不一样。所以还是非常有必要的。而且现在有的瓷砖真的是非常好看的。所以在购买的时候我们一定要多走几家多看看，必要的时候还可以在网上购买。因为网上都是那些原厂直接发货。 估计非常便宜，样子也是非常全的。只不过在运输途中可能会有损坏，这个时候就需要购买运费险了。

这类工种也不是说有专门的工人。一般那种专业打孔，或者拆门洞的人都干的，技术上没什么特别要求。主要要有工具，如果你有工具的话，自己也可以干。

瓦工一般都是站瓷砖，和地面找平的，这类活，找瓦工干不是太合适的。

但建设单位根据汶川地震中外墙瓷砖砸死砸伤不少人的教训，

所以现在大部分都采取了外墙涂料的做法。

因此贴外瓷的高层就越来越少。其实据说高档的外墙涂料和外墙砖价位几乎相差不大。