10楼阳台改卧室，致住户坠落，房东和租房公司谁的责任更大

分情况，如果是房东同意阳台改卧室，房东与租房公司各自应该承担一半责任；如果房东没有书面同意，只是默许，租房公司责任更大；如果房东压根就不知情，租房公司应该承担全部责任。

坠楼事件经过。2020年6月8日深夜，一声巨响之后，租住10楼的小亮（化名）坠楼，并落在了一辆沃尔沃小汽车上。小汽车随即发出了刺耳的警报声，车主赶到以后报道了120与110。小亮被送往了医院进行抢救，警察也在现场进行了调查。

原来，小亮在10楼租住的房子并不是正规卧室，而是由阳台改造而成。众所周知，阳台的承重能力怎么可能与正规的卧室相比。6月14日，重伤的小亮从昏迷中醒来，但依旧没有能力离开ICU。不论是小亮的家属，还是沃尔沃车主都认为，房东与租房公司应该承担责任。关键就在于，房东与住房公司责任划分问题。

房东与租房公司各承担一半责任。按照租房公司的说法，阳台改卧室已经进行了好几年，之前几位租客都没有出问题。之所以要阳台改卧室，是因为房东规定了租金，导致租房公司利润比较小。为了盈利，租房公司就在阳台多隔出来一间房。而且，租房公司称房东对此知情。

如果房东经过书面同意了在阳台多隔出一间房，房东与租房公司就应该各自承担一半的赔偿责任，包括小亮治疗费、沃尔沃车主的补偿等等。在此，趣评只能说租房公司“黑了心”。阳台的承重能力远远不能够与卧室相比，改造成卧室，就不怕出人命吗？幸好，小亮已经从昏迷中醒了过来。如果小亮因此丧命，租房公司算不算是“谋财害命”？

租房公司承担大部分责任。如果房东仅仅是口头同意，甚至仅仅是默许，而租房公司就将阳台改成了卧室。在这种情况之下，租房公司应该承担主要责任，而房东应该承担一小部分责任。毕竟，如果没有书面同意协议，房东完全可以称其不知情。目前，房东还没有出面，完全是租房公司的一面之词。

租房公司承担全部责任。如果房东对阳台改造成卧室毫不知情，租房公司应该承担全部责任。事实上，很多房东将房屋租给中介公司以后，甚至几年都不会去看房子。租房公司不仅需要赔偿小亮与沃尔沃车主，还应该赔偿房主。虽然阳台没有坠落，但小亮坠楼以后，势必会影响房屋的出租，这一部分损失不应该由租房公司承担吗？

最后，趣评提醒大家，住房要谨慎，千万不要被无良中介坑了。