住宅建筑设计规范
住宅建筑设计规范如下：
总则
1、为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。
2、本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。
3、住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。
4、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
术语
1、住宅residential building
供家庭居住使用的建筑。
2、套型dwelling unit
由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
3、居住空间habitable space
卧室、起居室(厅)的统称。
4、卧室bed room
供居住者睡眠、休息的空间。
5、起居室(厅) living room
供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
6、厨房kitchen
供居住者进行炊事活动的空间。
7、卫生间bathroom
供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
8、使用面积usable area
房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。
9、层高storey height
上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
10、室内净高interior net storey height
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
11、阳台balcony
附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。
12、平台terrace
供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
13、过道passage
住宅套内使用的水平通道。
14、壁柜cabinet
建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
15、凸窗bay-window
凸出建筑外墙面的窗户。
16、跃层住宅duplex apartment
套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。
17、自然层数natural storeys
按楼板、地板结构分层的楼层数。
18、中间层middle-floor
住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。
19、架空层open floor
仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
20、走廊gallery
住宅套外使用的水平通道。
21、联系廊inte-unit gallery
联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。
22、住宅单元residential building unit
由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
23、地下室basement
室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。
24、半地下室semi-basement
室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。
25、附建公共用房accessory assembly occupancy building
附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。
26、设备层mechanical floor
建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。
基本规定
1、住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。
2、住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。
3、住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。
4、住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。
5、住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。
6、住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。
7、住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。
8、住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。
9、住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。
10、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。
指标计算
1、住宅设计应计算下列技术经济指标：
——各功能空间使用面积(m)；
——套内使用面积(m/套)；
——套型阳台面积(m/套)；
——套型总建筑面积(m/套)；
——住宅楼总建筑面积(m)。
2、计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：
1） 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；
2）套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；
3） 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；
4） 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；
5） 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。
3、套内使用面积计算，应符合下列规定：
1） 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；
2） 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；
3） 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；
4） 套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；
5） 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1．20m的空间不应计算使用面积，净高在1．20m～2．10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2．10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；
6） 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。
4、套型总建筑面积计算，应符合下列规定：
1） 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；
2） 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；
3） 套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。
5、住宅楼的层数计算应符合下列规定：
1） 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计；
2） 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，应对大于3．00m的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算；
3） 层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数；
4） 高出室外设计地面小于2．20m的半地下室不应计入地上自然层数。
套内空间
1、套型
2、卧室、起居室(厅)
3、厨房
4、卫生间
5、层高和室内净高
6、阳台
7、过道、贮藏空间和套内楼梯
8、门窗
共用部分
1、窗台、栏杆和台阶
2、安全疏散出口
3、楼梯
4、电梯
5、走廊和出入口
6、无障碍设计要求
7、信报箱
8、共用排气道
9、地下室和半地下室
10、附建公共用房
室内环境
1、日照、天然采光、遮阳
2、自然通风
3、隔声、降噪
4、防水、防潮
5、室内空气质量
建筑设备
1、一般规定
2、给水排水
3、采暖
4、燃气
5、通风
6、空调
7、电气
本规范用词说明
1、为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下：
1) 表示很严格，非这样做不可的用词：
正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；
2) 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；
3) 表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；
4) 表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。
2、本规范中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。
以上内容参考：百度百科——住宅设计规范
房屋住宅设计就是对房屋住宅的建筑结构各专业的图纸与说明及其概算,作为房屋住宅施工的依据。每起一间房屋住宅大家都会设计房屋的类型结构,在设计房屋住宅的时候我们应该想得周全一些,避免盖出来的房屋住宅不适合自己。
房屋 住宅 设计就是对房屋住宅的建筑结构各专业的图纸与说明及其概算,作为房屋住宅施工的依据。每起一间房屋住宅大家都会设计房屋的类型结构,在设计房屋住宅的时候我们应该想得周全一些,避免盖出来的房屋住宅不适合自己。所以接下来我们就来说说房屋住宅设计分类。
房屋住宅设计分类
1.房屋住宅建筑设计
房屋住宅建筑设计综合研究房屋的建筑功能、 工业建筑 的工艺以及工业建筑的设备、环境协调、房屋的艺术效果以及对房屋的结构、设备、施工技术和等方面的相互关系与相关问题。
2.房屋住宅结构设计
为了保证设计的房屋住宅能够满足安全和正常使用等要求,首先要根据房屋住宅建筑布局来进行结构设计,使房屋住宅能安全可靠地承受施工阶段和使用阶段的各种作用或者是 荷载 ,还要控制房屋住宅在使用条件下所产生的 挠度 、裂缝、 振幅 等，不要超出国家规定限值。
3.房屋住宅设备设计
为了确保房屋住宅能满足人们在日常生活和生产的要求必须建筑结构设计进行设备设计。凡房屋住宅供暖系统、冷气系统、照明系统、通讯系统、卫生器具的排水系统以及通风系统等均属设备设计范围。
4.房屋住宅给排水设计
房屋住宅给排水设计通常包括有房屋住宅给水系统、房屋住宅排水系统、房屋住宅热水供应系统、房屋住宅雨水系统、消防给水系统和房屋住宅外给 排水管 网设计等。至于房屋住宅外给排水管网设计是指房屋给水、排水、热水、消防给水、雨水的房屋住宅外管网部分的设计,包括房屋住宅之间场区内的道路、场区地面雨水管网。
5.房屋住宅采暖通风设计
房屋住宅采暖通风设计包括采暖设计、通风设计、 空调 设计、排烟设计等。
(1)采暖设计:采暖设计可分为局部采暖和集中采暖两类。局部采暖就是用火炉火坑火墙火盆来取暖的设计。集中采暖就是通过热源、供热管道和散热器等设备采暖的设计。
(2)通风设计:通风设计是指排出房屋住宅内废气,送进新鲜空气,保持房屋住宅内空气新鲜的设计。
(3)空调设计:空调设计就是空气调节设计的简称。
(4)排烟设计:排烟设计包括排烟口、排烟阀、排烟风机和活动防烟的 卷帘 、垂壁等,并且设计自控装置与烟感器或者与温感器进行联锁。对有关空调系统或通风系统能进行自控,按一定的要求分别控制其关闭或启动。
原则要点：美是各部分的适当比例，再加一种悦目的颜色。
应用技巧：在房屋设计美学中，最经典的比例分配莫过于黄金分割。若没有特殊偏好，用1：0.618的完美比例来规划居室空间，会是一个非常讨巧的办法。
注意事项：在客厅装饰中，不要将花瓶或花盆放在窗台或者落地窗正中央，偏左或者偏右放置会使视觉效果活跃很多。
二、稳定与技巧
原则要点：稳定与轻巧是中国人内心追求的，属于一种理性与感性兼容的生活方式。
应用技巧：稳定是整体，轻巧是局部。所以在装修公司在布置的过程中都是为了形成稳定与轻巧的完美统一。
注意事项：软装布置得过重会让人觉得压抑，过轻又会让人觉得轻浮、毛躁。要注意色彩的轻重结合，家具饰物的形状大小分配协调，整体布局的合理完善等问题。
三、调和与对比
原则要点：'对比'是美的构成形式之一。譬如通过光线的明暗对比、色彩的冷暖对比、材料的质地对比等，力求使家居风格产生更多层次。而调和则是将对比双方进行缓冲与融合的一种有效手段。
应用技巧：黑色与白色会视觉上的强烈反差对比，体现出房间主人特立独行的风格，同时也增加了空间中的趣味。
注意事项：如果你有独特的品味，那么尽管使用强烈的对比吧，否则柔和一点为好。
四、节奏与韵律
原则要点：建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑。节奏与韵律是密不可分的统一体。
应用技巧：节奏与韵律是通过空间虚实的交替、构件排列的疏密等变化来实现的，楼梯是家最能体现节奏与韵律的所在，要么盘旋而上要么蜿蜒起伏，每一部楼梯都可谓是一曲乐章。
注意事项：在整体装饰中虽然可以采用不同的节奏和韵律，但同一个房间不要使用两种以上的节奏，那会让人无所适从、心烦意乱。
五、对称与均衡
原则要点：对称是指以某一点为轴心，求得上下、左右的均衡。现代居室装饰中人们往往在基本对称的基础上进行变化，造成局部不对称或对比，是一种审美原则。另有一种方法是打破对称，或缩小对称在室内装饰的应用范围，使之产生一种有变化的对称美。
应用技巧：桌上放置的盆栽，虽然偏置在视线的一边，但是枝叶的伸向，整体是一种变化中的对称，在色彩和形式上达成视觉均衡。
注意事项：对称性的处理能充分满足人的稳定感，同时具有一定的图案美感，尽量避免平淡甚至呆板的感觉。
六、主从与重点
原则要点：在房屋设计装饰中，视觉中心是极其重要的，这个视觉中心就是布置上的重点，否则观赏者会出现“视觉涣散”，不分主次之感。
应用技巧：明确地表示主从关系，即是对某一部分的强调，视觉中心一个就足够了。上图中静谧平和的房间里，特殊形状的椅子摆放，及其周围简约的布置，让整个空间平稳中自然形成以它中心的视觉中心。
注意事项：重点过多就会变成没有重点。配角的一切行为都是为了突出主角，切勿喧宾夺主。
1.设计招投标。
2.初步设计阶段。
3.施工图设计阶段。
二、建筑物（房屋）设计的概念：
指建筑物在建造之前，设计者按照建设任务，把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题，事先作好通盘的设想，拟定好解决这些问题的办法、方案，用图纸和文件表达出来。作为备料、施工组织工作和各工种在制作、建造工作中互相配合协作的共同依据。便于整个工程得以在预定的投资限额范围内，按照周密考虑的预定方案，统一步调，顺利进行 。并使建成的建筑物充分满足使用者和社会所期望的各种要求。
1、客厅
家里面一定是要有客厅这种属于半公众的一个场合的，对于客厅，从字面的意思上其实就是接待客人的场所，当然大部分的时候，还是自己出入的比较的多，客厅里面最好是能够有沙发，电视机，茶几柜，这样的客厅就足够。
2、卧室
现在流行的一个户型就是三室一厅，或者是三室两厅，很多的时候，家就是一个比较温暖的地方，很多的家庭里面都是会慢慢的有小孩子的出现，所以说在设计房间装修的时候，除了自己的卧室以外呢，最不可避免的就是孩子的卧室。
3、卫生间
一般的来说卫生间这个房间的设计都是跟随浴室一起的，相对来说卫生间可以小一点，只要空间足够就好了，虽然说是空间足够，但是一定要涵盖的东西要全面，比如说镜子，洗手台等等，就是常说的“麻雀虽小，五脏俱全”的这种情况。
4、储物间
除了上面的这些房间，还是一定要一个储物间，家里面的很多的时候，都会随着时间的推移出现各种各样的一些物品，这些物品都是不太用的，所以说，如果只是一味的放在原来的地方还是比较的占位置，最好是能够有一个提供储物的房间，在家里面大扫除的时候，也比较的省事。
房子布局注意事项
开门见厅不要装柜子或者装隔断
进门是餐厅/客厅且墙体留空， 一定要先打柜子 ，安置一家人的鞋帽包包，进出门也会变得井然有序，该在哪里拿什么心里都有数。大门正对墙体且过道空间狭小，安装这种薄款鞋柜最实用，不占用过道不影响换鞋。
家里隐私一定要保护的，直接用鞋柜做实体隔断阻挡，外来视线，如果觉得影响采光了，换成格栅、博古架、玻璃等材质隔断 ，带些透光性质便可。
