宾馆的凳子是干嘛的

环境保护，风格合适，一次性投资及折旧率，防水、防潮、防火、耐高温。

1、宾馆内的家具是为顾客提供服务的物质载体。家具的个性和风格应与酒店的整体风格保持一致。

2、宾馆开业需要一次性投入较大，购买中高档家具要考虑整体预算。

3、宾馆家具选材首先要考虑环保原则。刨花板、纤维板、胶水、油漆都向人体释放有害气体，尽量避免使用这些材料。

4、宾馆房间、书桌、床头柜等。是客人可以随意摆放东西的地方，比如水杯和水壶。水经常溢出是不可避免的。卫生间、餐厅布置家具时，还应考虑防潮、防污材料。客房内吸烟、使用火柴会损坏家具表面，甚至引发火灾，这就要求家具有更好的防火阻燃效果。

较大而设施好的旅馆就是宾馆。改革开放前，内地的旅馆、旅店多用宾馆命名（多是国有经营的）。在内地城市中叫某某酒店的旅馆都多是改革开放后兴建的。

大家有去过酒店吗?酒店的定义有很多，有人认为酒店是吃饭的地方，也有人认为酒店和旅馆是差不多的，事实上酒店是综合了饭店和旅馆的功能。酒店里面一般会有餐桌，是为了方便客人吃饭的，酒店的餐桌种类有很多，有些酒店使用的是自动餐桌，有些酒店使用的是普通餐桌。不管是哪种餐桌餐椅，下面，我们来看一下酒店使用的餐桌餐椅的定做厂家。

　　1、苏州市相城区元和康鹏家具厂

苏州市相城区元和康鹏家具厂是一家集设计、生产、销售为一体的现代家具企业，拥有先进的成套流水线生产设备和一批高素质的技术员工。其产品多次经外贸出口到南美和中东国家。本厂主要生产: 学生床、公寓床、课桌椅、阶梯桌椅、餐椅、酒吧椅、排椅、办公椅、办公沙发、文件柜、更衣柜、档案柜、餐桌、大圆桌、火锅桌、折叠桌、培训桌、办公桌、工作台、货架等数十个品种，上千种款式。

2、永康市思地美环卫设施有限公司

公司位于素有"中国五金之都”之称的永康市交通便利，地理位置优越。以“中国五金之都”得天独厚的技术和资源优势为依托。公司生产的保洁桶，公园椅，花箱等 规格繁多，款式新颖有钢木冲孔钢板喷塑、不锈钢、塑料、金属等多种材料制作，可根据客户要求设计生产，产品广泛应用于商业楼宇、住宅小区、城市街区、园林、工厂、学校等场所，受到广大客户的一致好评。

　　3、永康市前仓亿盛达环保设备厂

永康市前仓亿盛达环保设备厂是椅、凳、榻、公园椅、花箱、树围、垃圾桶、健身器材、路灯等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。永康市前仓亿盛达环保设备厂的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。

以上就是酒店餐椅定做厂家，大家现在对酒店餐椅的定做厂家了解了吗?酒店餐椅的定做厂家有很多，在国内，每个城市都有许多厂家是定做酒店餐椅的。有些酒店会选择一些比较昂贵的酒店餐椅，而有些酒店会选择一些比较便宜的低廉的酒店餐饮。不同的酒店档次选择的酒店餐椅的价格是不同的，我们在选择酒店餐椅的时候，可以根据酒店的档次去选择。

需要采购的物品有：

一、客房用品

床上用品、客房布草、客房窗帘、保险箱、电熨斗、熨衣板、音响配套、电视转盘、客房冰箱、电热水壶、客房电话、衣架、衣夹、竹、木制品、钥匙、手牌、美容镜、垃圾桶、防滑垫、标示牌、其他客房用品。

二、清洁用品

空气净化剂、清洁剂、清洁工具、消毒液、擦窗机、抛光机、吹干机、疏通机。

三、餐饮用品

陶瓷餐具、镀金（银）器酒具、塑料制品茶具、转盘不锈钢制品、食品模型、玻璃器皿、酒水车、酒店台布、酒店布草、酒店椅套、酒店窗帘、其他餐饮用品。

四、家具用品

宴会家具、餐厅家具、客房家具、房外家俬、套装家具、沙发、梳妆台、酒店床、酒店台、其他酒店、家具酒店餐桌。

五、休闲设备

自动麻将机、健身器材、游艺设施、水疗设备、其他娱乐设备。

六、单次用品

根据国内酒店用品行业比较发达的扬州地区的调查为例。在中国酒店高速发展的今天，传统的包装方式已经越来越满足不了市场的需要，比如一次性牙具、梳子、香皂、拖鞋、剃须刀、淋洗用品（洗发露、沐浴露、护发素、润肤乳）、浴帽、针线包、女宾袋等，酒店这类供客人无偿使用的一次性用品对包装成本的要求越来越低，应用自动包装机解决将是必由之路。

据笔者对这几届酒店用品行业专业展会的观展情况来开，已有少数包装机械厂家参展，展出一次性牙具包装机和一次性拖鞋包装机，给很多参展的酒店用品企业耳目一新的感觉，很多扬州地区的参展企业表示在当地暂无一家企业用自动包装机解决拖鞋包装的，全是人工作业。在工人难找，人工成本越来越大的现实面前，中国越来越多的酒店用品企业将选择自动包装设备。

卫生纸、梳子、浴帽、面巾纸、次性笔、鞋拔、 洗发精、香皂、普通牙刷、沐浴液、擦鞋布。

七、智能设备

床头控制板、无线餐饮、其他智能、收银系统酒店智能化管理系统、电子防盗系统、磁卡门锁音响系统。

八、卫浴用品

整体浴房、浴缸类、马桶、浴室配件、大卷纸面、巾纸、擦手纸、手纸架、喷香机、给皂液机、干手机、 桑拿、足浴设备、其他卫浴用品。

九、大堂设施

雨伞架、标示牌、果皮箱、服务用车、其他大堂系列。

十、专用电器

专用彩电、冰箱、吹风机、大屏幕、显示器、其他酒店电器、电热壶 。

十一、酒店灯饰

水晶灯、吸顶灯、吊灯、花灯、筒灯、壁灯、床头灯、落地灯、射灯、其他灯饰。

十二、酒店服饰

酒店制服、迎宾礼服、餐厅制服、其他服饰配件。

十三、酒店服务

休闲健身、酒店宴席、餐饮服务、自助服务、酒店展会、客房服务、会议服务、其它服务。

十四、会展服务

展台布置、会展广告、公关礼仪、媒体公关、翻译服务、宾馆酒店。

十五、其他用品

食品饮料、安防用品、其他、茶叶、鲜活水产品、其他酒类、其他饮料、冷饮、其他休闲食品、其他食品。

点装修，然后下面就会有很多家具的图片，把图片拖动到客房里，都弄完后点保存就OK了。

如果想把一个房间的家具转移到另一个房间，把家具拖动回下面仓库，然后点保存，去领一个房间，进仓库把家具拖动到这个房间，然后保存，OK。

作为家具采购的一部分，办公家具目前的需求量越来越大，而且办公家具的好坏会影响员工的工作效率，因此办公家具的选择非常重要。选择办公家具时要考虑和原来的办公家具的式样款式整体风格要协调，比如现代风格的就配现代风格，中式风格的就搭配中式风格的。

最好还是根据办公室的整体性去量身定制，比如大小、颜色等，这样不仅能充分利用空间，更能根据使用性质作特定规格的选择，使得办公家具富有弹性，更具有多变性，从而成就出整洁美观的办公环境。

下面就为大家介绍几款不错的办公家具品牌：

一、AURORA震旦办公家具

“顾客在哪里，我们的服务就在哪里”，震旦秉持着“永续经营”的企业经营理念，以“顾客满意”为宗旨，提供全方位的办公空间整体解决方案，始终信守承诺，为顾客创想美好办公生活!

二、Lamex美时

美时以其多年的不懈努力，在中国大陆和香港市场奠定了办公家具设计、生产和销售的市场领导者地位，通过时，客户能够获得为他们度身定制的服务和充分利用办公室空间的独特的设计。

三、乐歌Loctek

乐歌基于人体工学技术，围绕办公、家居两个场景，推出创新的人体工学产品，致力于为用户实现健康的办公方式和家居体验。

四、Steelcase欧美

凭借近百年为全球领先企业提供服务的洞察力，Steelcase欧美配备一应俱全的办公家具、产品和服务选择，并以不断创新的产品与服务领先全行业。

五、UB优比

UB一直秉持『至诚无息』的经营理念，并以『人性、空间、科技、效率为客户创造优美的办公环境』为企业的使命，时至今日，UB在中国已成立了11间分公司和超过50个分销商去提供优质的产品与专业货服务给庞大国内市场客户。

六、QUAMA冠美

冠美家具集团以强大的品牌优势、完善的营销体系、领先的设计科技、严谨的专业精神,成为全球商用空间整体解决方案提供商服务商，深受消费者信赖。

七、VICTORY百利

百利(VICTORY®)是一家集研发、制造、销售、售后服务于一体的大型专业化办公家具企业，生产产品涵盖了实木桌组、板式桌组、屏风工作站、沙发、座椅、钢制品、高隔墙柜等七大系列。

八、POSH科誉

「优质设计.优化环境」是科誉的品牌理念，在办公家俱行业占有领导地位,网络遍布整个亚太地区,主要业务为办公家俱设计丶制造及营销，产品质量优越。

九、LOGIC励致

作为华润集团旗下的综合家具制造商，励致已成为香港和中国内地颇大的办公家具上市公司之一。励致具备强大的生产能力和成熟的销售网络，成为中国较大规模办公家具及橱壁柜供货商。

十、spaceIn雅轩

雅轩集团始终坚持“绿色环保”的可持续性经营理念，主要致力于打造环保、健康、安全、可持续发展的家具产品研发，一直为打造具有国际地位的中国办公家具品牌和智慧空间管理而不懈努力!

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现代简约风。

现代简约风的特点是家具重视功能设计，大量使用玻璃、不锈钢等材质。装饰简约而不简单，摈弃复杂、多余的装饰设计，色彩搭配或轻快或英朗，时而典雅时而华丽，避免浓烈的色彩，讲究舒适自然。

香草酒店位于哥德堡，是家3星级酒店。是哥德堡最热门的酒店之一。也是您来到哥德堡商务和休闲的热门之选。酒店位置较好，距离哥德堡大教堂步行2分钟。

来一种新兴房产投资品种，投资者把它作为新兴物业，发展商把它作为新的利润增长点。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，既可“自用”又兼“投资”潜力。在中国的房地产市场，酒店式公寓正方兴未艾。 一时间似乎所有的SOHO办公、长期旅游、商务出差乃至房产投资都盯住了这个市场。2004年北京、上海、广州的酒店式物业更<--NEWSZW_HZH_BEGIN--><--NEWSZW_HZH_BEGIN-->是一路飘红。根据对发达国家同业情况的考察，酒店式公寓就是一个国家和地区发展到一定阶段后将长期发展和存在的一个物业类型，目前在我国刚刚走红，但由于它既具有酒店的品质，又低于酒店的价格，能满足许多商务、投资和高层次人员居家的需求，从而必将成为大城市、全国省会城市、发达城市和地区中心独具魅力的新兴物业。

酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处，两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合，但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间，而忽略了五星级的配套和服务；其设计的主要功能为满足居家办公的要求。

业内对此也日渐关注，据悉，4月2日至4日，“酒店式公寓的设计、推介与营销”论坛将于北京举行。日前记者就此话题采访了有关人士。

酒店式公寓的独到之处

鑫尊地产市场部的林越经理认为，酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。

酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。

酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，它不能流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。随着人们生活水平及生活品味的提高，人们对生活质量的要求也随之提升。酒店式公寓能够满足这一特定人群的这种需求。

酒店式公寓从用途可分为居住性公寓和商务性公寓二种：居住性公寓主要用于居住，这种公寓有单独的厨房、阳台、卫生间；商务性公寓用途为商务办公，这种公寓没有单独的厨房和阳台。二者面对的消费者不同。

成功的酒店式公寓都有相似的地方：其位置位于繁华地段，周围有大量潜在的消费者和租客。客户就在附近。该位置填补该区域的小户型住宅的空白。

林越指出，酒店式公寓与产权酒店、单身公寓和商务公寓相比，有同有异：

产权酒店与酒店式公寓的区别。产权酒店起源于上个世纪70年代的美国，主要分布在气候温和的旅游度假胜地。简单地说，产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权。酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店经营管理，取得投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。它是将房地产业、酒店业和旅游业结合在一起的商业业态。而酒店式公寓面积有大有小，居室有多有少，室内厨房等生活设施一应俱全。酒店式公寓采取酒店式管理，为住户提供了一个星级酒店的家，但收费比酒店便宜。

单身公寓与酒店式公寓的区别。单身公寓的消费者是收入不错又讲究生活品质的年轻人，所以，从装修标准到物业配置比起酒店式公寓要简单得多。同时，单身公寓的面积要小一些，一般在50平方米以下，以降低总价，适应年轻人的购买需求。而酒店式公寓的消费者是高级白领、经理和总裁等，物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理。

商务公寓与酒店式公寓的区别。商务公寓注重商，建筑结构上采用大开间，户型大小不一，多数以毛坯形式出售，便于后期结合办公需要改造。像市场上曾出现过的STUDIO类商务公寓，虽然采用精装修，有些还配有少量的家具，但整体上更显得适合于办公。配套的服务机构也多是些邮寄、打印等办公项目。而酒店式公寓的公共设施类似于酒店，除拥有酒店的服务机构外，还提供了银行、会所和超市等家居服务。

北京酒店式公寓的市场一直坚挺

锋上经纪的市场分析人士对记者指出，在高档公寓中，酒店式服务公寓不同于普通高档公寓，它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中，酒店式服务公寓基本只租不卖，如雅诗阁、国贸等，出售的项目仅在近几年才出现，如：旺座、鼎极·嘉华世纪等。据统计，到今年第一季度末，北京共有高级公寓项目100余个，其中酒店式服务公寓则有近40个，共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区，其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80％，酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24．5美元，几乎是普通高档公寓的两倍。而根据世邦魏理仕提供的资料，在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。

这位人士认为，酒店式服务公寓之所以有较高的租价，是与其自身优势分不开的。酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字楼、酒店、商业中心等服务配套设施完善，拥有高档公寓的硬件配置，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，给住户的生活带来很大便利，星级服务品质完全满足了这些客户的需求。同时，相对独立稳定的客源也给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。

其实酒店式服务公寓的独特优势早已显现。近两年，在京城的高档公寓租赁市场中，租金因整体供量的急剧增长而持续下滑的趋势锐不可当，有些物业租金跌幅达50％以上，然而，类似国贸、嘉里中心这样的酒店式服务公寓反而有上涨趋势，实际成交租价总体浮动不到5％。显然，与普通高档公寓相比，酒店式服务公寓的租金水平更坚挺。

酒店式公寓的投资特点

据金桥国际公寓开发商负责人蔡维杰介绍，由于现在的一些大中城市，人口流动性增强，以部分年轻人为主的家庭模式出现，这种趋势直接导致了酒店式公寓的出现。酒店式公寓是一种全新的物业概念。同时，各大中城市已经形成高级商务人士阶层，这一阶层拥有非常可观的商务消费能力，而传统的物业管理对他们来说已经不能适应其快节奏的生活。从另一层面来讲，中国加入WTO会为北京带来数量众多的境外中小型公司，因为目前大型的国际跨国公司都已在北京设立了办事机构。中小型公司由于其资金实力不足，既想方便，又想价位合适，那么酒店式公寓将是其较理想的选择。

鑫尊房地产经纪公司投资顾问部张谧认为，酒店式公寓集住宅、酒店、会所等多功能于一体，具有“自用”和“投资”两种意义。它在硬件设施上并不低于酒店，在服务上比酒店更胜一筹。它同时与SOHO概念中居家办公有所区别，它具备了星级酒店的配套和服务。酒店式公寓在未来应该更趋向个性化的服务，因租住在这里的客户大部分是高学历、高素质和国际化人士，无论从装修、户型、环境、配套等，都要区别于市场中的其他楼盘，突出自我个性，只有这样才是实现投资回报的重要因素。酒店式公寓是投资型置业者，尤其是异地置业者的首选。通常，酒店的租金比公寓的租金要高出30％左右，普通公寓的服务相对酒店要落后一些，酒店式公寓具有单套房屋建筑面积小、便于管理、服务及配套设施较齐全、易出租等特点，是其他物业项目所不能比拟的。

但作为中高档项目的酒店式公寓相比普通住宅占用的资金较多，回报周期较长，所以更适宜中长线投资者。

另一方面，对于酒店式公寓投资的项目又必须要有相当严格的条件限定。

张谧指出，酒店式公寓投资要在适当的区位。像朝阳区CBD地区、亚运村等是北京国际商务活动最活跃的地区，近两年，又是网络经济最热手的地区，大量小型公司和年轻的白领聚集在这些区域，对他们来说，在这里安家置业，方便自不必说，更重要的是机会更多，成本更低，最有可能利用这一区域的人流、资金流、信息流，迅速走向成功，这些热点地区最适合酒店式公寓投资操作。

随着市场的发展，目前又出现了一种酒店式公寓新的业态，据来自开发城市广场和都会华庭的发展商京港物业发展有限公司的消息，他们推出的一种酒店式商务式公寓，暂命名为“都会国际”。这是一种将酒店式公寓与SOHO进行了结合并全新演绎的新产品，在充分考虑了满足各种商务个性化的需求的同时，也将满足人们对高档住宿的要求。这种全新的模式合理地将居室分为了居住与办公两大区域，既具备了酒店式公寓的高档生活区又满足了SOHO的高级商务区，同时还配备了五星级俱乐部。更引人注目的是它在SOHO的基础上增加了全新概念的24小时商务中心，在那里可以享受到24小时秘书服务、24小时翻译服务以及24小时会议服务。由此一来，这种酒店式商务公寓不仅填补了SOHO无5A级办公楼配套服务的空白，而且还可以更完整地创造一个超5A级的办公场所。

上海酒店式公寓投资危机初现

上海房地产市场正在经历前所未有的“黄金”时期，一路飙升的房价吸引了众多的房产投资客投身其中，已有报道几百亿的资金流入上海房产市场推波助澜。业内大佬潘石屹日前就已放出话来：“上海房地产市场是一块烧红的铁，不能摸。”酒店式公寓投资也不例外。

据一位业内的人士透露，无论开发商怎样回避酒店式公寓的投机详情，事实上目前许多的小户型公寓中，投资客比例都在50％以上，而用来自住的比例很小。

上海房产市场的火爆引发投资者更多的是短线炒作，希望能够赚上一笔就走，这种心态在现在酒店式公寓的投资者中更是盛行。绝大多数投机者在购得酒店式公寓后一般都会快速转手买出以赚得差价。

然而，正是由于人们对于短期价格追捧的预期，已经有很多的专家开始发出警告，由于投机过旺所造成的房价过快上涨，已经使上海房地产市场出现了泡沫初期的征兆。而在上海房产市场中的投机主力—浙江投资者，目前已经出现撤资迹象也好像正在证实其中的一些微妙变化。

就酒店式公寓而言，传统的短线投资者在目前的情况下可能面临更大的投资风险，如果一旦出现手中的酒店式公寓不能马上再找到下家转手，那么投资者的亏损将就在眼前。尤其是在酒店式公寓概念现在还在“热销”之时，由于概念上的模糊，一些发展商浑水摸鱼，借着酒店式公寓的幌子卖出了自己的产品，而且这些产品现在大多成为了投机的房产工具。使得酒店式公寓类产品目前增长迅速，购房者可选择的余地加大，潜在的二手物业购买者被大量分流，将进一步缩小二手物业的流通空间，使得小户型投资者实现短期套现较为困难。

其实业内专家指出，酒店式公寓本身就是一种纯投资的产品，只是目前出现了众多的酒店式公寓没有真正具备其内涵，而且在软硬件方面都没有形成过硬的投资条件，因此也造成了许多投资者盲目从事短线操作，失去了投资酒店式公寓的真正意义。

应刚 J010

酒店式公寓的开发和投资主要面临4大风险

顺驰市场开发部房产经纪人沈昊认为，目前酒店式公寓的开发和投资主要面临四大风险：

一是随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。比如城市假日比较强调商务功能，而亚东名座则更强调“居住”。常规来说，住宅投资的回报率与人们对住宅投资市场的关注成反比，即当越来越多的人将住宅用于出租获取回报时，租赁市场的租金水平就会相应地降低。因此，作为酒店式公寓住宅现今相对集中的客户群——投资客而言，如果有更佳的投资途径，必会转移目标。

二是酒店式公寓的规划设计问题。不少开发商急功近利，使得一些酒店式公寓的设计不尽如人意。即便是现在推出的一些项目，也有部分是利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题，也无法满足酒店式公寓住户的特定需求：如缺乏洗衣、送餐等服务空间等。

三是投资者的预期租金问题。现在，市场上的酒店式公寓产品大多为上百套小单元的物业分割构成，巨大的产品上市量左右着区域市场的租赁价格；特别是在交付使用后，同一地点的出租供应量骤然增大，诸多买家出租套现的投资行为愈演愈烈，一些急于求成的出租者会降低租金，从而造成投资回报率的下降和投资回收期的延长。

四是定价问题。酒店式公寓的单价高于其他住宅10％—20％是合理的。但不少酒店式公寓的价格砝码也与日俱增，每平方米上万元的酒店式公寓不断增多，价格与市场出现严重背离。另外，酒店式公寓还存在绿化率低、楼内电梯拥挤、通道狭窄、居住人群复杂等普遍问题。

投资风险怎样规避呢？沈昊认为，首先是对地段的综合考虑。目前酒店式公寓风起云涌的背后，隐藏着区域供应量增加、产品雷同等影响投资回报率（租金）的因素。因此在作投资选择前应考察该地段周边的租赁行情，选择一个合适的类比值来计算其平方售价的合理性；该处是否具有地理优势如交通便捷，最好邻近现有或已在建设中的轨道交通；楼盘周边建筑群以商务楼居多的要优于住宅区，附近区域类似项目少的要优于过于集中地带。

其次，楼盘要有创新设计，拒绝烂尾楼。酒店式公寓设计要充分体现其经济实用性特征，房型布局要紧凑而灵活，减少户内消极空间的数量，减少公共面积的分摊。对于不同层次的居住者及其生活习惯，居室套型设计可以灵活分隔。

1、除医学实验室家具外的实验室家具；

2、学前科学家和中学的家具；

3、娱乐和酒店业家具：娱乐中心、度假村、旅馆、酒店、度假村和旅馆；

4、贸易业、消费者服务和餐饮业的建筑：食堂、车间、商业设施、不论企业规模如何；

5、办公室和行政处所的家具产品：办公室、会议室、接待处；

6、旨在用于戏剧和娱乐活动的对象以及文化和休闲领域的中安装和使用的家具；

7、用于金融组织和金融系统、火车站和公司接待对象的家具产品；

8、图书业的家具：架子、橱柜，隔间、桌子；

9、船上房间家具。

值得注意的是定制家具，限量系列家具，具有特定功能目的独家藏品家具，也需要通过标准ТРТС 025/2011的EAC认证。

希望此回答可以帮到您！

通常情况下来说可以的，可以和商家进行沟通。

旅馆，是指为旅客提供住宿、饮食服务以至娱乐活动的公共建筑。旅馆类型可分为旅游旅馆、假日旅馆、会议旅馆、汽车旅馆和招待所等。

旅馆是为旅客服务的，要使旅客感到舒适、方便、安全。旅客从进入大门，办手续，通过走道、电梯到居住的房间，以及休息、用餐等的交通路线，都必须简明流畅。设计中需要认真考虑、仔细推敲方便旅客的一切细节。例如，使旅客很容易地找到服务台、结账处、酒吧、餐厅和电梯。为创造舒适优美的室内外环境，对室内温湿度、通风换气、人工照明、自然采光、家具和陈设、建筑装修和色彩等，都要统筹安排。因此，旅馆的设计基本原则就是解决好旅客的活动需要和提供服务方便两方面的问题。