有谁知道现在无锡的酒店式公寓是个什么样的格局？
在无锡，首个真正意义上的酒店式公寓项目是2006年亮相的凯燕环球中心，之后比较有影响力的有：雷迪森广场酒店、润华国际大厦、红豆国际广场……（补充：2010年，在无锡高新科技园区锡士路与高浪路交界处，还将诞生一个新的酒店式公寓——第一上海广场，希尔顿酒店式公寓。）
凯燕环球中心
凯燕环球中心推出无锡第一个酒店式公寓产品，也是目前销售最为成功的一例。其销售成功主要有以下因素：
一是过硬的产品力。
公共空间：
大堂设计：入口处为6米挑高精装修酒店大堂；每层利用电梯厅扇形空间设置敞式迎宾lobby。
装修设计：
室内设计由曾经参与设计科威特皇宫酒店、丽兹酒店的世界级设计师John David Edison主导；
装修标准3000元/㎡，参照五星级酒店装修标准，配置全套家具；多采用欧洲知名品牌；
配套设备：麦克维尔中央空调、冷热水系统、国际卫星电视、瑞士迅达高速电梯。
二是较强的现场表现力。
该项目首次向无锡市民展示了货真价实的高端业态，这在当时的市场环境下所造成的视觉冲击力无疑是空前的。
三是通过引进凯宾斯基酒店，树立起良好的品牌形象。
四是充分利用太湖广场的地段价值。在当时看来，太湖广场即将成为无锡新的商务中心。凯燕环球中心充分抓住这一机遇，并通过独特的外立面和超高楼层将自身塑造成太湖广场的地标性建筑。由此吸引了全市的关注目光。
优越的地段、过硬的产品力、高标准的配置、强大的现场表现力，这些要素能够极大地满足客户的自尊感和虚荣心。再加上酒店式公寓产品的稀缺性，这使得凯燕环球中心的销售获得巨大成功。
在凯燕环球中心的成功，一度使酒店式公寓受到市场的盲目追捧，众多项目纷纷上马。在这样的环境下，开发者容易忽略酒店式公寓产品本身的特性：投资性。凯燕环球中心虽然取得了销售上的成功，但是客户在购买之后的租金回报率仅仅只有3%左右。过低的投资期望值使得投资客对酒店式公寓产品的热情锐减，这个市场一度遭遇瓶颈。
2007年面市的雷迪森广场酒店通过签订包租协议的方式，使客户的投资预期能够得到充足的保障，加上引进雷迪森酒店所带来的品牌效应，使得该项目获取了较大的成功。该项目位于新区长江路核心地带，是衔接新区和中心区的枢纽地带，东西南北各个方向的人流车流带来足够的客源。这是是吸引雷迪森酒店入驻的重要原因。
2008年面市的红豆国际广场虽然占据中山路的地里优势，但是销售曾处于低迷状态。主要原因如下：
08年市场低迷期间入市，正值投资客撤出市场，投资性产品的市场容量急剧萎缩。
鉴于凯燕环球中心的租金回报率较低，酒店式公寓市场长期不被看好。而开发商未能做出相应的实质性承诺。
无锡市场上现有两个成功酒店式公寓案例都拥有品牌酒店的入住，而红豆国际广场至今未引进酒店，仅仅以“红豆”的品牌，难以在酒店式公寓市场上形成足够的影响力。
09年的情况有所改善：在市场低迷期间调低售价，并通过包租协议保障客户的投资信心，这使得项目的销售情况有较大的改善。而日后随着市场的回暖，其销售业绩进一步改善，价格也一路攀升。
同样在08年面市的润华国际大厦也遇到与红豆国际广场相类似的困境。另外该项目距中心商务区较远，不具备地段优势。在周边的商务办公氛围不够成熟的情况下，润华国际大厦的售价曾一度与雷迪森广场酒店和红豆国际广场相比肩，无疑增加了其销售难度。加上缺少酒店配套、投资期望值较低等要素的困扰下，该项目的业绩长期低迷。
09年开始陆续推出部分房源以签订包租协议的方式出售，并降低售价，使其销售情况有所改善。由于地段价值并没有明显的改善，该项目的销售仍不够理想。
综合无锡酒店式公寓市场，我们可以得出如下结论：
1、 地段价值是决定产品价值的基础；单纯依靠产品品质难以提升项目的市场接受度。
2、 品牌价值的认知度至关重要，往往通过引进品牌酒店实现这一目的。
3、 决定客户是否购买酒店式公寓产品的唯一关注的要素是能否看到稳定的、充足的投资回报前景。而与客户签订包租协议，已经成为包括酒店式公寓在内的商住类项目的主流趋势
皇冠假日酒店。
1、从设施来看，无锡融创施柏阁酒店采用的是普通的经济床垫，非常不舒服，而皇冠假日酒店SS舒睡来床垫，它的型号以及款式的设计是能够适用于百分之九十八的床型。
2、从外观来看，无锡融创施柏阁酒店外观就是一个普通的住宅酒店，而皇冠假日酒店外观采用高科技全玻璃外墙设计，宛若晶莹剔透的水晶，因而成为该地区的新颖地标。
无锡鲁能万豪酒店位于环湖路，近双虹路，周围有中央公园海底世界、蠡园，出游便利。
酒店为无锡首家落户无锡的万豪品牌，旨在向来自全球的商务和休闲旅客提供包罗万有和独具灵感的精彩体验。酒店建筑群延续了江南传统园林建筑的精髓，秉承着“多方胜境，咫尺园林”的设计理念，以自然为宗，写意山水，与蠡湖幽静秀美的自然风光浑然天成。
无锡市南长街古运河酒店是无锡宫HOTEL酒店。酒店前身是诞生于无锡“财富之脉”古运河上的荣氏家族建造的工业厂房，近代工业建筑改造的砖混结构历史文物建筑，主打工业风，在极大地保留原来厂房主体结构的同时，也增添了属于自己的风格。
无锡宫HOTEL将大胆的建筑、简约的设计、自然的景致巧妙融合，以反映这座城市源远流长的历史底蕴，并为前来无锡的宾客打造卓越体验。
无锡山水丽景大酒店是按照国际五星级旅游饭店标准设计建造的豪华商务、度假融为一体的酒店。
无锡金陵山水丽景酒店，金陵酒店连锁集团旗下五星级度假酒店，拥有客房200余间。
50层
1.根据酒店的经营性质分：
商务型酒店、度假型酒店、主题性酒店、长住型酒店、观光型酒店、经济型酒店、连锁酒店、公寓式酒店
2.星级标准分：
一星酒店、二星酒店、三星酒店、四星酒店、五星酒店
3.客房数量和规模划分：
超大型酒店、大型酒店、中大型酒店、中型酒店、中小型酒店，小型酒店
扩展资料
相关背景：
一般地说来酒店就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。具体地说饭店是以它的建筑物为凭证，通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务，从而获得经济收益的组织。
酒店主要为游客提供住宿服务、亦生活的服务及设施（寝前服务）、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议等设施。
如商务性酒店主要以接待从事商务活动的客人为主，是为商务活动服务的。这类客人对酒店的地理位置要求较高，要求酒店靠近城区或商业中心区。其客流量一般不受季节的影响而产生大的变化。商务性酒店的设施设备齐全、服务功能较为完善。
参考资料来源：百度百科-酒店
