厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。
针对出现的不同情况，由不同人负责。
1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理。
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
沉默的樱桃
2025-06-29 15:32:45
厨房管道漏水该是物业负责，还是自己负责这样的问题存在纠纷，如果在保修期内当然是找物业，如果过了保修期，他们当然不愿意找麻烦，所以存在纠纷，但是你买房子的时候合同里面有没有提及到这方面问题。
法律依据：
《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
仁爱的流沙
2025-06-29 15:32:45
上层厨房的排水管在下层家中漏水，划分责任按谁损坏谁负责的原则。
如果是下楼的人家损坏了，由下楼负责，上楼装修或者防水没有做好漏水了由上家负责，管道导致的漏水非两家的责任由物业负责。
该问题的责任划分要分以下三种情况：\x0d\x0a1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。\x0d\x0a2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。\x0d\x0a3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。
跳跃的电源
2025-06-29 15:32:45
1、可能是因为镀锌管使用的时间多于长了，所以造成了里面出现了老化或者损坏严重的现象，因此就会出现漏水。2、又或者是因为下水管道的连接处没有焊接好，而且密封圈的也松动或者出现缝隙了，从而造成老是漏水。3、也有可能是因为当时在安装铝塑管的时候没有安装到位，或许排水管道中堵塞造成了管道破裂的情况。建议处理方式：1、当出现厨房出现下水管老漏水的情况，可以看看水管和水龙头连接处有没有接牢固，若是有松动了，那么可以买一些密封圈，将它们之间的连接处绑紧一些，并且在后期使用的时候一定要注意，不要用很大的力气，否在会造成二次松动。2、或是连接处没问题，那就是管子本身出现了问题，可以看下是否有破裂，若是破裂的状况，要么去修补一下，如果到了不能修补的地步，那么只能去购买一根新的管子，然后更换一下，切记在更换的过程中一定要注意步骤，不要漏掉任何的细节，如果不会安装的，可以电话联系会安装的人来帮助自己。
