买房子有的是下沉式卫生间，有的不是下沉式卫生间，原因是什么

卫生间的使用频率非常高，需要进行合理的规划才能方便人们使用，比如淋浴花洒、蹲便器、洗面盆的位置的改动，相应PVC的排水管也会随之改动。下沉式的卫生间，排水管道是在自己楼层地面之上的，因此改动起来非常方便。

下沉式卫生间也称为沉箱式卫生间，是属于“同层排水”的设计 。通常这种卫生间的地面往向下凹进30-60公分左右的高度，这样的设计主要是用于后面装修的下水管道布置来设计，同时有着一定的降海噪音作用。因为是沉箱式结构，在装修时我们会把卫生间地面回填起来，让卫生间的地面与客厅的地面落差达到20mm左右。那么出现漏水的风险与沉箱的回填处理、以及防水细节有着非常大的关联。

下沉式卫生间，是指住宅在建造时将卫生间整体或局部下降一定的高度（通常为40cm），用来布置水平排水管，这种排水管布置在沉箱里的方式也叫同层排水。如今的新建住宅大多采用这种方式，其特点是装修时便于水管移位，而且后期维修也想对比较简单。卫生间的顶板更加美观所导致的。其实把卫生间做成下沉式的目的就是将卫生间内的下水管道隐藏，这样在楼下的卫生间顶板下面是没有任何管道的。这可能也是出现下沉式卫生间的一个最主要的原因。

管路具有维修的可能性。因为非下沉式卫生间的管路是通过穿我们的卫生间的楼板，最后在楼下的顶板下面进行安装的。也就是说管道是外露的，当卫生间下水管路破损漏水时，我们是可以从楼下进行修复的。虽然需要拆楼下的吊顶，但是它是具有修复的可能的。而下沉式卫生间需要砸地面，非常的麻烦。

个人觉得非下沉式卫生间更加好一些，因为下沉式卫生间的装修费用较高，在后期可能在防水方面，它的性能也不是很好，最重要的是它的程序比较复杂，所以要花费的费用比非下沉式卫生间要更多一些，它最大的特点就是能够有效的防止噪音，但是相应的它能够带来的弊端也是很多的。

那我觉得相比之下，非下沉式卫生间会更加好一点。因为我个人的看法是如果一件东西，两个的性能比较相似，但是价格相差太多，那么我肯定是会选择性价比最高的那一款，下沉式卫生间装修复杂，需要的费用更高一些，而且到了后期出现的弊端也很多，所以我认为就没有必要去花那么多钱，装一个弊端还那么多的卫生间。尤其是像卫生间这种地方，如果后期出现了一些问题，需要修理的话，是非常麻烦的，给我们的使用感拉低不少不说还会花费更多的钱财，所以卫生间装修，我认为不仅要好看，而且实用性也要强，像一些弊端比较多的一些功能操作，尤其是像这种后期可能会带来很多麻烦的设计，我比较情愿选择那些更加普通的。但是个人觉得还需要通过自己的需求来判断，比如说你所居住的是城市里面大平层，这种设计，那么你选择下沉式卫生间，它也能够给你带来相应的好处，比如可以在很大程度上防止噪音，做到不干扰下层的住户，相对于传统的卫生间来说，它的管道是比较复杂的，那如果装修的话，就会影响到很多的用户，不方便别人的生活。下沉式卫生间，这样的设计，由于它的排水管是不宜穿越层板，进入其他的住户，所以能够在很大程度上不涉及到楼下，减少卫生间的噪音。

下沉式卫生间指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40MM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。

下沉式卫生间，在近十年新建的商品房里占据非常大的比例，其优点就是可以做到同层排水，布置不影响楼下邻居，也无噪音困扰，排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。

非沉降式卫生间有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。

一、非下沉式卫生间与下沉式卫生间的不同对比

下沉式卫生间只有主排污管需要在楼板上穿孔，非下沉式卫生间除主排污管外，厕具、洗手盘的管道也要在楼板穿孔。楼板穿孔是很难修补的，很容易导致渗水。到时你楼下的业主就要找你了。卫生间都要进行防漏工程，而下沉式卫生间做好防漏工程、布置好管道后，还要填充，并在上面铺上一层厚水泥砂浆，铺帖上磁砖，防渗漏性能比非下沉式卫生间好得多。下沉式卫生间在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40CM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。非下沉式卫生间也有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。

1、在沉降式卫生间，厕具、洗手盘等所需的管道放在卫生间地板下，也在地板下与主排污管进行连接，走管容易，看起来也美观。非沉降式卫生间里，这些管道则要安装在楼下卫生间的天花上，很难看。

2、在沉降式卫生间，管道位置可以变动，装修时业主可根据需要调整厕具、洗手盘的摆放位置。非沉降式卫生间里，管道位置已经固定，不能改变，导致厕具、洗手盘不能按业主要求调整位置。如要调整，则要把楼板打穿、到楼下的卫生间里去接管，甚至要把楼下卫生间的天花拆掉。

3、沉降式卫生间只有主排污管需要在楼板上穿孔。非沉降式卫生间除主排污管外，厕具、洗手盘的管道也要在楼板穿孔。楼板穿孔是很难修补的，很容易导致渗水。到时你楼下的业主就要找你了。

4、卫生间都要进行防漏工程，而沉降式卫生间做好防漏工程、布置好管道后，还要填充，并在上面铺上一层厚水泥砂浆，铺帖上磁砖，防渗漏性能比非沉降式卫生间好得多。

5、非沉降式卫生间也有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。

二、下沉式卫生间优点

<建筑给水排水设计规范>（GB 50015-2003）4.3.8条“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”，<住宅设计规范>（GB 50069-1999）6.1.6条“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”，同层排水技术由于其管道的维护和检修在卫生器具的同层进行，不干扰下层住户，而传统的卫生间管道横七竖八布置，维修使用时相互干扰，不方便人们的生活。

1. 便于卫生间的排水布置，在本层作业，不涉及楼下。

2. 降低卫生间噪音。

3. 顶面平整，没有排水管道。

三、下沉式卫生间缺点

1. 防水处理比较麻烦，装修费用较高。

2. 有漏水的隐患，维修比较麻烦，因为中间填充的砂石层，时间长了会逐渐下沉，上面的水泥层、防水层就会有裂缝，水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层，水漏不出去，结果就积在填土层，时间长了，整个填土层就充满了水。最终，随着时间的延长，下面的防水层也会漏，大量的积水就泉涌而出了。

解决方法：

那就是必须在下沉的地面做好防水之后要把地面做成斜面，下水管处做成最低，然后在下水管紧挨下沉地面处开口，用不锈钢网包扎，外铺鹅卵石导水，然后再用沙石覆盖，如果卫生间面积较大，还要接道流管，后面的工艺就完全相同。这种工艺的优点就是即使发生渗漏，进入下沉区的水会从下水道流出去，不会发生淤积。这一点是关键。

四、非下沉式卫生间—非下沉式卫生间与下沉式卫生间哪种好

在下沉式卫生间，厕具、洗手盘等所需的管道放在卫生间地板下，也在地板下与主排污管进行连接，走管容易，看起来也美观。非下沉式卫生间里，这些管道则要安装在楼下卫生间的天花上，很难看。在下沉式卫生间，管道位置可以变动，装修时业主可根据需要调整厕具、洗手盘的摆放位置。非下沉式卫生间里，管道位置已经固定，不能改变，导致厕具、洗手盘不能按业主要求调整位置。如要调整，则要把楼板打穿、到楼下的卫生间里去接管，甚至要把楼下卫生间的天花拆掉。

现在，非下沉式卫生间与下沉式卫生间在我们生活中的应用都是比较广泛的，非下沉式卫生间与下沉式卫生间也有很多的不同之处，在了解了非下沉式卫生间与下沉式卫生间的特点之后，大家可以从中选择出适合自己的卫生间类型。

下沉式卫生间和普通卫生间有何区别？

如果我们要区分下沉式卫生间和非下沉式卫生间，

我们主要从以下四个方面去区分：一是结构的不同，二是管道布置方式的不同，三是后期维修方便不同，四是装修费用不同。

下面就逐一给大家来介绍这四点。

（一）结构类型不同

所谓的结构的类型不同，是指在两种卫生间的结构的地面的做法是完全不一样的。其具体体现出来的差异就是两个字：下沉。

所以从结构上来区分下沉式卫生间和非下沉式卫生间是非常的清晰明了的。

这两种不同的卫生间的结构做法如下：

一：下沉式卫生间。

①、我们首先在主体施工阶段，就需要把下沉式卫生间底板的标高进行下降。一般比室内其它的地面下降300mm到400mm。②、然后在这个位置进行支设模板、绑扎钢筋。③、通过我们在下沉的位置所支持的模板，绑扎的钢筋，之后浇筑混凝土就形成了下沉式卫生间的结构。④、模板的拆除。当我们把模板拆除以后，就可以清晰地看到下沉式的卫生间。此时下沉式卫生间底板与室外相比低了300mm到400mm。

二：非下沉式卫生间。

非下沉式卫生间的结构造做法：①、在楼房主体施工阶段，同样也是支设模板。此时模板支设的高度比其它的位置低约50mm左右。②、在支设完成的模板上面绑扎钢筋，然后浇筑混凝土。此时浇筑混凝土的完成面与卫生间以外其它地面相比，低约50mm。③、模板拆除。在模板拆除以后，就形成了我们非下沉式卫生间的地面。

（二）：管道布置方式不同

所谓管道的布置方式，就是指两种不同的卫生间内的排水管道具体在卫生间内安装的方式。

它们的安装方式是不一样的，这也就是被常称之为同层排水和隔层排水的具体原因。它们具体的安装方式如下面的情况。

一：同层排水管道的布置方式。

同层排水也就是下沉式卫生间排水的管道的布置方式，都是把管道安装在沉箱内部。也就是说，管道安装完成以后，都是在我们室内卫生间里面的。这样在楼下的卫生间顶板下，我懂是看不到管道的。所以说，美观角度上来说比较的好。

二：隔层排水的方式。

所谓隔层的排水的方式，就是针对的非沉式卫生间。非下沉式卫生间内管道的安装方式是通过在楼板上预留洞口。通过预留洞口安装我们卫生间内所有排水的支管。所以说，排水的支管以及支干管在安装完成以后，这些管道都是外露的。在楼下的卫生间顶板下面是明显可以看到的。所以，在美观角度上来说不是特别好。

（三）后期维修方便性不同

所谓的后期维修方便性的不同，就是针对以后管道如果出现了堵塞渗漏等的情况。如果我们需要维修的话，首先需要找到管道，然后根据管道破损进行维修。

那么对于两种不同的卫生间，它们维修所造成的情况是完全不同的。

情况一：下沉式卫生间管道破损的维修。

如果下沉式卫生间内排水管道出现了破损漏水以后，我们如果想维修的话，此时就必须：①、把卫生间的地面拆除，然后把沉箱内回填的材料清干净。这样来找到管道的破损。②、对管道破损进行维修，然后做好通水灌水试验，之后就可以进行恢复。③、此时需要重新对卫生间的下沉式空间进行回填材料，然后做下沉式卫生间的地面。最后再把地面上的铺装层恢复。

情况二：非下沉式卫生间也就是普通卫生间管道的维修情况。

等我们发现非下沉式管道漏水以后，可以按照以下步骤维修：①、我们首先要到楼下去找到管道的具体的渗漏点。这时需要拆除楼下住户顶板上的吊顶。②、对于管道破损部位的维修。在我们拆除吊顶以后找到渗漏点以后，就可以进行维修了。③、在维修完成后，我们通过试水灌水试验来检测渗漏的情况，如果合格就完成了修复。④、吊顶的恢复。此时需要把楼下的吊顶进行恢复。因为楼下的吊顶一般是铝扣板的吊顶，所以恢复起来也很简单。

（四）装修时所花费的费用不同

所谓的装修师所花费的费用不同，就是指我们对这两种卫生间在装修的时候会产生的费用是完全不一样的。

在这种情况下，个人认为下沉式卫生间装修所产生的费用会比较非下沉式卫生间所产生的费用高出来很多。

具体情况如下。

情况一：下沉式卫生间的装修。

①、我们首先要做好下沉式卫生间内壁的防水。防水完成以后，做闭水实验。②、对于下沉式卫生间内的回填料的回填，或者是架空的处理。③、下沉式卫生间结构地面的施工。④、下沉式卫生间结构的地面上继续做一层防水，防水合格以后才可以铺地砖。也就是最后一步是面层装饰。

情况二：普通卫生间装修。

普通卫生间装修的时候：①、首先在地面上进行做防水，防水合格之后做闭水。②、在闭水试验合格以后，就可以在地面上铺瓷砖。这样就简单地完成了地面的装饰。

下沉式卫生间和普通卫生间的对比情况如何？

通过以上四点，对于下沉式卫生间和普通式卫生间之间区别的介绍，我们大家可以得到以下的结论。

①：从美观的角度上来说，下沉式卫生间装修完成以后，是要比非下沉式卫生间的美观性好出来很多。

其实现阶段导致很多的非下沉式卫生间的出现，也是这个原因。

②：从装修的成本角度来进行对比的话，个人认为非下沉式卫生间所花费的费用要比下沉式卫生间少很多。

最起码少了沉箱内壁的防水，沉箱内的回填或架空的费用。这也是不小的一笔费用。

③：从后期维修角度上来考虑的话，个人认为下沉式卫生间的维修难度非常的高

。而非下沉式卫生间是具备维修条件的，所以说这一点上来说，个人建议大家还是选择普通的卫生间。

对于绝大多数用户来说，“下沉式卫生间”这个概念还比较陌生。下沉式卫生间属于真正意义上的舶来品，国内也只是个别城市才有这种形式的建筑。下沉式卫生间，顾名思义，就是卫生间里是个坑▼

我们常见的卫生间，排水管道都在楼下住户的天花板上。下沉式卫生间，就是把楼板向下移，将排水管道留在了自己家。这种建筑形式必须在盖房时就做好，后期想改是行不通的。于是问题就来了：要不要选择带下沉式卫生间的房子呢？

下沉式卫生间的最大优点有三个：

1.不影响邻居（不被邻居影响）

普通卫生间的管道漏水，我们需要去楼下住户的家里进行维修。如果漏水严重，还会导致楼下住户产生财产损失。无论我们家是故障点，还是被楼上波及，这种互相影响的设计都会让我们感到烦恼。

下沉式卫生间最大的好处，就是把问题集中在自己家里。谁家的管道坏了，就在谁家里去修。不会被楼上住户影响，也不会影响楼下住户。

2.静音

普通卫生间里的排水管，都是直接暴露在空气中的。当排水管里有水流过的时候，在房间里可以听得一清二楚——特别是楼上用水时，自己家的声音会更大。

下沉式卫生间的所有管道都深埋在地下，自己家里用水时几乎听不到一点声音。楼上用水也不怕，因为管道和我们家之间还隔着一道楼板，隔音效果自然是棒棒哒！

3.防水效果好

想一想，普通卫生间里最容易漏水的地方是哪——就是通向楼下的排水管边缘▼

下沉式卫生间里的排水管不需要在楼板上打孔，这个防水死角自然就不存在了。而且我们还可以选择做二次防水——先在沉箱内（下沉式卫生间的坑底）做防水，把沉箱填平后再做一次防水。双保险，就算是进水管漏水也不怕了（普通卫生间的进水管在防水层下面，漏水后没有防水层的保护，直接漏到楼下去了）。

对于大多数用户来说，“沉降式厕所”这个概念还不太熟悉。沉淀式厕所是进口的，在国内也只有一部分城市才有。沉降式厕所正如文字所示，厕所里有个洞，买房子的话请选择带沉降式厕所的？经常有的厕所的排水管都附着在天花板上。沉降式厕所把地板放下来，把排水管留在了自己家里。这样的建筑必须在建造房屋的时候建造，之后就不能修理。

沉降式厕所的优点沉降式厕所最大的好处有3个。不影响邻居（不影响邻居）买房子的话请选择带沉降式厕所的？因为普通厕所的管道漏水，所以必须去下面的房子维修。漏水严重的话，会导致楼下居民的财产损失。我们家不管是故障点还是从上面波及，都为互相影响的设计而烦恼。沉降式厕所最大的好处就是问题集中在家里。谁家的管子坏了，就到谁家修吧。不受楼上居民和楼下居民的影响。

沉降式厕所，所有的管子都埋在地下深处，在家里用水也几乎听不到声音。楼上用水也不怕，因为管道和我们家之间又隔着一块地板，隔音效果自然很好！防水效果好，试想一下，普通厕所里最容易漏水的地方是——通向下面的排水管的边缘。沉降式厕所之所以没有广泛流行，主要是因为缺点突出。翻新费用高，如果是普通的厕所的话，做个顶棚堵住管子就可以了。追求静音，在管道表面涂上了隔音棉。

填埋，平，在这个动作下，费用相当于改装了一半的普通厕所。维护费用高，不仅内部装修，沉淀式厕所的维修也很高。之前也说过了，沉降式厕所的管道在自己家里。管道发生问题时，我们可以在家修理。但是最重要的是，如何改正？台阶，降低地板的话，会影响楼下的高度。

引言:下沉式卫生间会更好一点。有些朋友在去卫生间的时候会发现这样一个现象，有一些没有装修过的毛坯房，这样的卫生间地面都有一个坑，但是有一些房子就没有这个坑。我们把有坑的这个卫生间叫做下沉式卫生间，今天小编就带大家来认识一下下沉式卫生间好 还是非下沉式卫生间好呢？大家在装修卫生间的时候可以做一个参考。

下沉式卫生间。这样的卫生间的管道一般都是在自己那层楼上的，如果卫生间内的东西需要改动的话，也会改变水管的位置。在自己家楼层改造的话就比较方便，不用跑去楼下邻居家。而且大部分安装下沉式卫生间的人，他们的水管通常都是自己安的，不需要找专门的工人，另外使用起来是非常灵活的。

这样的卫生间里边安装蹲便器和马桶都是可以的，如果一家需要安装非下沉式卫生间的话，那么他只能安装蹲便器，蹲便器看起来是非常不美观的，而且在使用的时候也有点儿不方便 ，如果蹲厕不把地面抬高的话，就会出现漏水和堵塞 。下沉式卫生间比起来就有很大问题，在房子刚刚装修的时候，你完全可以不用考虑这些问题，直接安装下沉式卫生间就可以了。

非下沉式卫生间的管道是漏在外边的，所以当卫生间的管道出现问题的时候，就很方便维修。如果发现下水管道漏水的话，可以直接去楼下，打开邻居家的吊顶，找到漏水的地方维修就可以了。如果安装了下沉式卫生间，水管坏了的话就需要去砸地面。在管道堵了的时候，可以直接从楼下检查，把管道疏通了就可以了，所以安装非下沉式修起来是很麻烦的。

下沉式和非下沉式卫生间哪个好？凹陷的浴室会更好。虽然地面抬高是为了厕所，但下沉的卫生管道最好是防水的。在完成防水和整理管道的基础工程后，还应填充下沉的卫生管道，并在其上铺设一层厚水泥砂浆和瓷砖。防渗透性能比普通浴室更便于维护。

毕竟，谁能把传统的浴室和浴室弄沉呢？最大的结构差异是：在同一个PISO中排水或在单独的PISO中排水。凹陷的卫生管道（也称为Shen）确保几十年内不会出现问题。以前，商品房开发的卫浴结构主要不是下沉式卫浴结构，因为这种TEM卫浴结构施工方便，有利于后续维护，优点：无伴卫浴可分为下沉式卫浴和非下沉式卫浴。

主要从以下四个方面进行区分：一是结构不同，二是管道布置不同，三是后期维护方便程度不同，四是在购买装修费时，卫生容器可以分为下沉式和不下沉式两种形式，而现在大部分下沉式卫生间都有二次防不水，防水效果更好，摆脱了传统卫生间移动的困难。浴缸、浴室和浴缸的位置可以随意改变。装修工作只在这一层，你数不清的私人物品都是对的和错的。现在水槽里的浴室越来越流行。对大多数业主来说，装饰传统浴室的知识还不清楚。

什么是沉没厕所的幻影？今天，小编将与你分享正在下沉的东西，因为对于开发商来说，浴室地板上会有一个洞，而一些房子不会？卫生厕所可以做成凹式厕所吗？浴室的PIA好还是不好？对居民来说，35厘米的定居点实际上就是我们通常所说的下沉式厕所。底部有一个沉箱，沉箱深度约35cm，施工较为复杂，后期装修费用需要沉箱增加。