红木家具贷款是如何抵押的

红木抵押的地方只有典当行、银行，但是目前这方面还没有开展起来，现代红木家具的二手市场没有得到很好的发展，这就影响到红木家具的抵押贷款，目前在上海有红木家具的二手市场，典当行的红木家具的抵押仅限于老的红木家具，现代制作的红木家具抵押的很少，供参考。谢谢

这是因为银行在给客户办理贷款时，监督责任并不到位，贷款前没有当面和实际贷款的核实资料，导致他人有机可乘，很明显这件事银行存在重大过错。如果男子没有通过法律途径解决，很可能该男子就要无缘无故为他人还贷，并且背上老赖的罪名。

这件事的具体情况。

男子王某大学毕业后，有两个方向，第一是参军入伍，第2是和朋友开店做火锅生意。2017年8月份，王某用自己名下的房产去当地中信银行办理了抵押贷款登记，后来接到参军入伍通知。于是贷款这件事就停了下来，服役期间，王某曾打电话问银行负责人关于贷款的各项事宜。对方表示需要查询后才能知道，后来银行也没有回复，王某以为贷款失败了。直到2019年9月，王某退伍回到合肥，发现之前申请的贷款已经发放，父亲还给自己还了贷款利息，但是唯独没有收到贷款金额。于是王某来到银行，想要看合同，合同中显示贷款金额被转入了一个姓苏的账户中，款项主要用来购买红木家具。

为了证明自己并没有在贷款合同上签字，王某专门申请了司法鉴定，结果显示支付申请委托书个人借款凭证上的王阳签字并非本人所写。由此可见，应该是有人以王某的身份向银行申请了贷款。

经过法院查明，发现这笔贷款被转入苏某账户中，苏某又把61万转到介绍人赵某账户里面，剩下37.38万转到王某父亲账户中。因为这件事王某无法申请贷款和买房，个人信用受到了严重影响，王某希望银行能够尽快解决此事，撤销贷款合同以及注销抵押贷款，删除不良征信记录。

买红木家具不可以用住房公积金，职工提取住房公积金账户内的存储余额需要满足以下情形之一：

购买、建造、翻建、大修自住住房的；

离休、退休的；

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

出境定居；

偿还购房贷款本息的；

房租超出家庭工资收入的规定比例的；

与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；

非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；

职工享受城镇最低生活保障的；

职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

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工商银行政策：

年 限：10年；

利 率：上浮10%（7.205%）；

额 度：1-200万；单笔贷款100万；

年 龄：男65岁，女60岁；

资 质：要求真流水，带工资、奖金等字样；

用 途：珠宝玉器、红木家具，文化用品（字画）；

抵贷不一：可以做（直系亲属共借），上限100万。

提前还款：随时提前还款；

附加条件：资质要求较严，必须真实流水。

【近期变化】：有一次逾期利率上浮12%，两次逾期，利率上浮14%，三次上浮15%。

注意：工行目前还没有明确的说法，还可以试。

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光大银行政策：

年限：10年；

利率：上浮20%（7.86%）起；

额度：1-100万；

年龄：男女都是65岁；

资质：要求收入流水真实，覆盖月供1.2倍即可；

用途：无；

抵贷不一：可做，也可做共借。

提前还款：随时提前还款；

附加条件：视真实用途，最高七成。

点评：速度很快，真的很快。

特别说明：光大银行是将钱打到自己名下的“E贷卡”，放款后不能取现，不能转账，只能消费（千分之一点五的手续费）。

【一周变化】：（5月31日以后放款可能需要发票）。

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中信银行政策：

年限：最高10年；房龄+贷款年限≤40年；贷款年限+借款人年龄≤70；

利率：上浮20%；需存贷款额20%的保证金，做完抵押登记后存，存一年。

额度：1-100万；

年龄：男70岁，女60岁；

资质：要求一般严；用途：珠宝玉器、红木家具（需要拍照）；

抵贷不一：不可以做（和父母共有可以做）。

提前还款：随时提前还款；

简评：硕果仅存的20年了，希望能坚持住。

【一周变化】：要发票；理财、保险、贵金属，三者选其一。

问题二：商业银行能够提供的消费贷款有哪些? 1、个人短期信用贷款。

是贷款人为解决由本行申办代发工资业务的借钱方暂时性需要而发放的，期限在一年以内、额度在2000元至2万元且不能多于借钱方月均工资性收入6倍的、毋须提供担保的人民币信用贷款。该贷款一般不能展期。

2、个人综合消费贷款。

是贷款人向借钱方发放的不限定具体消费用途、以贷款人认同的有效应享受的利益质押担保或能以合法有效房产作抵押担保，借款金额在2000元至50万元、期限在六个月至三年的人民币贷款。

3、个人旅游贷款。

是贷款人向借钱方发放的用于支付旅游费用、以贷款人认同的有效应享受的利益作质押担保或有有代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并存担连带责任的保证人提供保证，借款金额在2000元至5万元、期限在六个月至二年、且提供许多于旅游项目实际报价30%首期付款的人民币贷款。

4、国家助学贷款。

又分为一般助学贷款和特困生贷款，是贷款人向全日制高等学校中经济不易的本、专科在校学生发放的用于支付学费和生活费并由教育部门设立“助学贷款专户资金”予以贴息的人民币专项贷款。

5、个人购车贷款。

是贷款人向在特约经销商处购买汽车的借钱方发放的用于购买汽车、以贷款人认同的应享受的利益质押或有代偿能力的单位或个人作为还贷本息并存担连带责任的保证人提供保证，在贷款银行存入首期车款，借款金额最高为车款的70%、期限最长不能多于5年的专项人民币贷款。

6、个人住房贷款。

是贷款人向借钱方发放的用于购买自用普通住房或城镇居民修房、自建住房，以贷款人认同的抵押、质押或保证，在银行存入首期房款，借款金额最高为房款的70%、期限最高为30年的人民币专项贷款。个人住房贷款又分为自营性个人住房贷款、委托性个人住房贷款和个人住房组合贷款三种。

问题三：哪家银行有消费贷款 我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

问题四：北京消费贷款哪个银行好 招商银行个人消费贷款产品特点：可根据客户需求分次发放。每次放款的金额之和不得超过审批的贷款金额,每次放款的贷款期限一致,还款方式相同。

工商银行个人消费贷款产品特点：人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

兴业银行个人消费贷款产品特点：1.个人综合消费额度授信期限最长可达10年。额度循环反复使用在授信期限内，已使用的额度在偿还贷款后即可恢复。2.担保方式多样可采用质押、抵押、抵押加保证、保证担保方式或信用方式。3.贷款用途多样可用于出国留学、住房装修、旅游、大额耐用消费品消费或其他个人或家庭所需消费。

华夏银行个人消费贷款产品特点：1.用款灵活:在合同约定期限和额度内,随借随还,即用即支,不再需要逐笔审批2.担保方式多样:可接受质押和抵押两种方式担保3.期限较长:贷款期限最长可达5年4.用途广泛:可满足借款人在旅游、装修、健美、购买消费用品等多种消费资金需求。

问题五：中国的银行哪些银行有随借随还的贷款 农行前些时间有推广过，现又不干了。在中国最科学最有效率要算香港了，毕竟是老资本主义社会，资本效益就是他们的生命所在

问题六：哪个银行有个人贷款业务？ 商业银行一般都可以贷，工行、农行、交通行等都可以，如果你是要做10年期的长期贷款的话，需要您有房产了。可以走消费形式的、也可以走经营的。

问题七：消费贷款哪个银行好 您好，只要资质好，哪个都一样。

申请条件

（1） 借款人的有效身份证件原件和复印件；

（2） 当地常住户口或有效居住的证明材料；

（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（4） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（5） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；

（6） 保证人的资信证明材料；

（7） 社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告；

（8） 商业银行规定的其他文件和资料。

以上回答由人融联伟业为您提供，请参考。

问题八：哪个银行可以办理个人无抵押消费贷款？ 工行的“逸贷”业务可以做个人无抵押消费贷款，非常方便。去工行网上银行“网上贷款”或手机银行“个人贷款”选择逸贷栏目进行自助协议签订，或者到工行营业网点进行协议签订，工行会根据你当前的综合资质判断是否符合逸贷办理条件，如可以签订协议就表示你可以申请逸贷啦，还可以顺便知道你的额度呢。

问题九：邮储银行个人综合消费贷款都包括哪些用途 贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人

4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；

5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

流程：

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款 .

问题十：工商银行的个人消费贷款可以用于哪些方面？ 个人文化消费贷款可用于个人教育培训、旅游、婚庆、美容健身、俱乐部会员活动等文化消费，同时具备循环贷款功能，您申请一次即可循环使用，并且随借随还，方便快捷。

方式一：一次性还本付息

有抵押的短期贷款通常可一次性还本付息，即贷款到期再支付本息，无需按月还款。利息采用贷款金额*贷款利率*贷款期限的方式计算。本例中的贷款利息=20000*6%*1=1200元。即到期支付本息21200元，利随本清。

短期抵押贷款也可能采取一次性还本按月付息的方式还款，本例中的贷款则需每月偿还100元利息，到期偿还2万元本金。

方式二：等额本息

信用贷款及中长期抵押贷款通常采用等额本息还款方式，即借款人每月需偿还部分本金及利息，每月还款总额均等。用易贷网等额本息还款计算器进行计算，本例贷款每月还款额为1721.33元，一年利息总额655.94元。

还款方式三：等额本金

等额本金也是常见的分期还款方式之一，即借款人每月需偿还等额的本金以及当期利息。用等额本金还款计算器进行计算，本例贷款等额本金方式首月还款1766.67元，一年利息总额650元。

      银行认可的贷款用途主要分为两种：

一、个人消费类用途

      在个人消费贷款中，无论是有抵押的还是无抵押的银行都会要求客户证明该资金的用途。并且为了确保真实，银行会直接把该笔贷款的款项直接发放到用途方账户，另外一般还要提供消费发票。这在最大程度上保障了专款专用。

      打个比方A先生申请了30万的个人装修贷款。那么银行就会要求装修公司提供发票，并且直接把该款项打到装修公司对公账户。个人消费类用途银行认定的最普遍的就是装修，购买红木家具，购买电子产品，购买珠宝玉石这四项。

二、企业经营类用途

      企业经营类用途相对来说是放的比较宽了。只要是企业营业执照内的正常经营范围(当然不包括钢材等禁入行业)内的合理购销合同，都可以作为用途提供给银行。同样，银行也会将款项打到第三方公司，并要求出具发票。

      再打个比方，B先生申请了100万的企业经营贷。贷款用途是采购原材料。那么银行就会要求原材料供应商提供发票并且将款项打到供应商对公账户。

      有人就问了，我有时候急用钱，比如家里有人生病了，投资朋友公司但是没有发票或者炒股等等，难道就不能贷款吗？

      是的，按照大银行的风控审批逻辑，提供不出合理用途的贷款，一律不予审批。而比如买股票，和朋友合伙做生意等投资具有极大的不确定性，严重的影响贷款人的还款能力，所以银行是不予放贷的。

      那么确实急用钱，又找不到银行认可的用途，怎么办呢？也是两种方法。

      第一、找熟悉的朋友帮忙，假设朋友正好正在装修，虽然不缺钱但是具备装修贷款资格，你就可以让他帮忙以装修的名义帮你贷款，装修合同什么的多可以搞定，利用对公账户走个账也是可以的。但是此过程中一定要注意资金风险问题。专业的贷款服务公司可以提供这方面的保障。

      第二、就是找专业的三方公司合作。市场上有很多专业的三方用途公司提共此项服务。

借：固定资产，

应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：银行存款，

次月固定资产进行折旧处理，

借：管理费用—折旧，

贷：累计折旧。

一般来说，成本会计人员要做好以下几点：

1、收集材料单，入库单，与仓库材料会计或保管员/仓库记账员接口，做好协调工作。 

2、确定最合适你公司材料成本计算方法：先进先出，后进先出，加权平均等。 

3、建立材料明细账，确定产品分类。 

4、月底根据发出材料，购进材料单，汇总合计，与仓库材料会计核对。 

5、根据计算方法 确定单位成本，及结存成本。 

6、期间末做材料预算，成本对比，进销差价分析。 控制生产成本。

最主要的还是认真点，多思考，多提问，向有经验的会计学习。（一）负责公司的成本核算  

1.整理各项费用并进行归集和分配；

2.做记账凭证并登账；

3.月末对费用进行核算；

4.统计各项费用的指标考核结果并上报经理。

（二）进行公司的成本分析

1.根据成本构成和历史发生情况以及计划指标进行比较；

2.成本分析报告。

（三）负责公司的固定资产账

1.负责每月提取折旧；

2.负责固定资产报废、清理的账务登记；

3.新购入固定资产的入账；

4.年终汇总。　（四）负责总账的一部分

1.汇总总账，进行试算平衡；

2.与明细账的核对。

（五）负责应付账款往来核算

1.接收原材料入库单、销售发票，核算、审核付款清单和各种应付账款，审核各项记录；

2.审核各业务部门转交的发票及单据；

3.登账，记账。

（六）负责国内销售应收账款往来业务核算

1.核算各国内销售客户应收账款和记录，

2.凭发票登记，记账；

3.定期与销售人员核对销售明细及监督汇款。

（七）负责有关报表的报送工作

1.每十天报送给总经理银行存款余额明细；

2.月底向部门经理报送本月销售明细、应收账款明细和费用分类、罚息明细给销售部；

3.月底报外销部外销回款统计。（八）现金与支票管理 

1.保管单据（支票、支票报销单、支票申请单、收据等）、财务专用章及现金；

2.填写现金支票、转账支票及汇款凭证；

3.办理汇款、取现和支票转账手续；

4.办理国际收支申报手续；

5.每日对库存现金进行盘点与结算；

6.开立还款收据、交款收据及客户回款收据；

7.初步审核现金报销单据的合法性和真实性，办理现金报销手续。

（九）财务档案的整理、装订

（十）完成上级委派的其他任务　成本会计核算涉及生产成本、制造费用等科目，你看看企业成本核算方法。 

一、归集分配要素费用。指：生产领用原材料、工人工资及福利费、折旧、等等等等。 

1、材料费 

（1）直接耗用的材料： 

借：生产成本-基本生产成本-某产品 

借：生产成本-辅助生产成本-某车间 

借：制造费用 

贷：原材料-某材料 

（2）、共耗材料 

分配率=共耗材料费/分配标准 

分配标准通常选用定额消耗量。 

分配后做上述相同分录。 

2、人工费 

（1）、工资 

借：生产成本-基本生产成本-某产品 

借：生产成本-辅助生产成本-某车间 

借：制造费用 

贷：应付工资 

如果工人做两种以上产品，则 

分配率=生产工人工资/分配标准 

分配标准通常选用生产工时 

（2）、福利费 

工资的14%。计算与分录同上。 

3、其他要素费用分配的会计分录，如计提折旧、车间发生的各项杂费等，略。 

二、归集分配各项间接费用。 

1、辅助生产费用 

将第一步骤中记入“生产成本-辅助生产成本”账户的成本进行归集，将总额按受益对象分配至相应的账户中。 

借：生产成本-基本生产成本-某产品（如果受益对象为产品的话） 

借：制造费用 

贷：生产成本-辅助生产成本-某车间 

需要说明的是，在企业只有一个辅助生产车间的时候只需这样即可。当企业有两个以上辅助生产车间的时候，则必须选择直接分配法、交互分配法、代数分配法等等方法进行分配后再做账务处理。此略。 

2、基本车间的制造费用。 

首先归集凡是记入“制造费用”账户的所有总额。 

当车间有两种以上产品的时候： 

分配率=制造费用总额/分配标准 

分配标准通常选用生产工时或机器工时 

借：生产成本-基本生产成本-某产品 

贷：制造费用 

三、归集分配“生产成本-基本生产成本。 

先将记入“生产成本-基本生产成本=某产品”账户的所有金额进行归集，然后选择一定的方法，如约当产量法，将该账户的本月累计发生额在完工产品和月末在产品之间进行分配。如果企业生产两种以上产品，则需要将上述步骤进行两遍以上。 

约当产量法，略。 

分配后，做： 

借：库存商品-某产品 

贷：生产成本-基本生产成本-某产品

销售的时候：

借：应收账款

贷：主营业务收入

贷：应交税费--应交增值税--销项税

收到家具

借：固定资产（低值易耗品，库存商品）

借：应交税费--应交增值税--进项税（对方给开专用发票的情况下）

贷：应收账款