厦门市建筑外立面装饰装修管理规定
第一章 总 则第一条 为了加强建筑外立面装饰装修管理，维护人身、财产等公共安全，美化市容环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条 在本市从事建筑外立面装饰装修活动及其相关监督管理，适用本规定。第三条 本规定所称建筑外立面装饰装修活动，是指为使建筑物达到一定的环境景观和使用要求，使用装饰装修材料，对其外立面进行处理，以及在其外立面上附加各类设备、设施及饰品的活动。
本规定所称建筑外立面包括建筑外墙、外门窗、阳台以及其他外围护表面及附着的建筑构件。第四条 建筑外立面装饰装修应当遵循安全、美观、节约能源和保护环境的原则。第五条 市建设行政主管部门负责对本市建筑外立面装饰装修进行监督管理。区建设行政主管部门在各自管理权限范围内负责建筑外立面装饰装修的监督管理。
规划、市政、城市管理行政执法等有关行政管理部门在各自职责范围内，负责建筑外立面装饰装修的相关管理工作。第六条 鼓励在建筑外立面装饰装修中使用安全、环保、节能的新技术、新材料、新工艺。第二章 一般规定第七条 建筑外立面装饰装修，应当符合规划、建筑、消防、环境保护、城市容貌等有关规定和标准，处理好排水、通行、采光等方面的相邻关系，不得损害相邻权利人的合法权益。第八条 建筑外立面设计应当满足建筑外立面装饰装修的必要内容及需要。既有建筑外立面不得擅自加设原设计以外的影响建筑外立面外观、周围环境以及明显加大荷载等不安全因素的内容。第九条 城乡规划主管部门根据相关规定，将建筑外立面装饰装修的风格、色彩等作为建设工程设计方案审查的内容。
施工图审查机构在对施工图设计文件进行审查时，应当按照本规定对建筑外立面装饰装修的材料、施工工艺的选用以及附加设备、附加设施的设置等进行审查。未按照本规定进行设计的，施工图审查机构不予通过施工图设计文件审查。第十条 施工单位、监理单位应当按照经审查通过的建筑外立面装饰装修施工图设计文件进行施工、监理；工程质量监督机构在进行工程质量监督时，应当在工程质量监督报告中载明相关监督内容。
未按照本规定进行施工的，建设单位不得组织建设工程竣工验收。第十一条 建筑外立面的维护管理责任人应当对其建筑外立面定期检查、清洗和维护，对有使用保质期的材料和饰品按时检查和更换，对出现安全隐患的建筑外立面装饰及附加设备、附加设施及时加固或者拆除，消除安全隐患。建筑外立面的维护管理责任人委托物业服务企业管理的，应当在物业服务合同中明确相关权利和义务。
前款所称建筑外立面的维护管理责任人是指建筑物以及建筑外立面附加设备、附加设施的所有人、使用人。第十二条 本市遇重大庆典、举办大型活动及其他特殊情况，需要对市容环境进行美化的，可以按照市人民政府的要求，组织对重要区域的建筑外立面实施清洗、粉饰。第三章 建筑外墙饰面第十三条 建筑外墙饰面应当采用安全、环保、反射系数低的建筑材料和防止脱落的技术措施和施工工艺。鼓励使用高耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。第十四条 建筑外墙饰面材料采用石材饰面板的，鼓励采用干挂式施工工艺进行施工，限制采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板。确需采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板的，应当采取可靠的嵌固措施，且石材饰面板墙面的离地高度不得超过3米。第十五条 建筑外墙离地面高度超过24米的区域，不得采用粘贴饰面砖（板）。
在建筑外墙离地面高度不超过24米的区域粘贴饰面砖（板），且粘贴饰面砖（板）部位下有出入口、通道或者人员活动场地的，应当设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施或者绿化带、裙房等缓冲区域。
设置的挑檐、顶棚等遮挡防护设施，其伸出墙面长度应当不小于1.2米，并具有抵挡上部坠落物撞击的强度；无法设置遮挡防护设施的，其相应部位外墙饰面砖（板）应当设计采用防脱落的施工工艺。第四章 建筑幕墙与外门窗第十六条 本规定所称建筑幕墙包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙、复合板材幕墙等及其组合幕墙。第十七条 采用建筑幕墙的建筑，应当结合建筑布局，在其周边设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施或者绿化带、裙房等缓冲区域；建筑幕墙下有出入口、通道或者人员活动场地的，应当设置遮挡防护设施，其伸出墙面长度不小于1.2米，并具有抵挡上部坠落物撞击的强度。
常用的外墙装饰材料有：\x0d\x0a1、陶瓷类装饰材料：陶瓷外墙面砖坚固耐用，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，并具有易\x0d\x0a清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维修费用低的优点。\x0d\x0a2、建筑装饰石材：包括天然饰面石材（大理石、花岗石）和人造石材。天然饰面石材装饰\x0d\x0a效果好，耐久，但造价高。人造石材具有重量轻、强度高、耐腐蚀、价格低、施工方便等优\x0d\x0a点。\x0d\x0a3、幕墙玻璃：玻璃制品具有控制光线调节热量、节约能源、改善建筑物环境、增加美感等优点。包括玻璃锦砖、釉面玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃等。\x0d\x0a4、铝扣板等金属装饰板材综合经济效益显著。\x0d\x0a5、外墙涂料：涂料是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完整而坚韧保护膜的材\x0d\x0a料。建筑外墙涂料是现代建筑装饰材料较为经济的一种材料，施工简单、工期短、工效高、\x0d\x0a装饰效果好、维修方便。外墙涂料具有装饰性良好、耐污染耐老化、施工维修容易和价格合理的特点。\x0d\x0a\x0d\x0a外墙装饰是建筑装饰的重要内容之一，其目的在于提高墙体的抵抗自然界中各种因素如灰尘、雨雪、冰冻、日晒等侵袭破坏的能力，并与墙体结构一起共同满足保温、外墙装饰是建筑装饰的重要内容之一，其目的在于提高墙体的抵抗自然界中各种因素如灰尘、雨雪、冰冻、日晒等侵袭破坏的能力，并与墙体结构一起共同满足保温、隔热、隔声、防水、美化等功能要求。所以外墙装饰材料应兼顾保护墙体和美化墙体的两重功能。
1.加法——将基本的几何形体进行各种组合，从而产生抽象而又丰富的立面形式。
2.减法——将基本的几何形体，按照形式构成规律进行消减，对建筑进行切割，减去原形体中不足的地方，使之成为新的形态。
3.凹凸——使建筑产生虚实变化。
4.重复——将有个性的单体更加突出。
5.穿插——是一种相交的形态，将面与体相交、体与体的穿插相交，也可以是虚实两部分的穿插，构成新的形态
6.旋转——将一个或几个部分围绕一个中心运动的概念性过程，改变形式空间的方向，以适应不同的环境对应关系。
7.断裂——有意识的将形态进行断裂破坏，激发观者的艺术参与性．可以突破过分的完整形态的封闭和沉闷。
8.拉伸——可以使建筑的某一部分成为重点突出．
9.错位——移动的方向保持不变．
10.仿生——不是简单的模仿动物＼植物，而是吸收他们生长的机理及自然生态的规律，结合建筑自身的特点进行一种新的创作方法．其中包括：形态仿生，结构放生，功能仿生材料仿生。
建筑外立面设计的原则：
1.时代性原则：立足于时代又要超越时尚,把握时代的根基 ----- 经典与传统首先，要立足于时代，既要从时尚中寻求灵感，又要超越时尚把握住内在的本质。一方面是对经典永恒价值有选择的借鉴，另一方面是对传统内在精神有目的的传承。因为，经典和传统积淀了很多真正反映生活方式、思想观念、技术条件、文化价值、气候条件等有价值的原则和经验，其中对当代有现实意义的基因就会显现出来，并长久的发挥作用。
2.地域性原则：一个民族或地域的建筑特色，来源于本国本区域建设资源的最佳利用。（广义讲包括自然资源和人文资源）体现地域特色和文化，使人们在精神上有归属感。自然资源，如地形、光线、风和气候等；人文资源，如种族、身份、历史、风俗，以及构造方法等。建筑立面装饰应该在尊重地方自然资源预人文资源的基础上进行设计，才能体现地域特色、文化，使人们在情感上得到一种认同和归属。
3.大众性原则：
第一，建筑立面装饰不应是设计师个性化的体现和实验性的产物，而是综合社会、经济、技术、文化等诸多因素的设计。
第二，建筑立面装饰应该注意到人们的生活经验和审美习惯，创造出能够为广大群众所理解和认同的装饰，做到“雅俗共赏”。由于建筑最终是为大众服务的，所以设计师更应该从大众的需要出发进行设计，使设计与大众联系起来。
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建筑立面：建筑立面是指建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，或称建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称。
立面设计采用的主要处理方法有：门窗的安排与墙面的虚实对比；利用阳台、雨篷、凹廊等使墙面凹凸变化，产生生动的阴影效果；墙面作水平划分、垂直划分或分格式划分；利用墙面材料质地与色彩的变化，给人以不同的美感。
根据平面上水平方向的各种尺寸及剖面上垂直方向的尺寸，画出建筑物四个不同方向上的立面，并对平面、剖面加以调整、统一和加工，以达到美观的目的。
扩展资料
根据建筑外观的构成元素来划分，建筑外立面设计的元素包括建筑入口、墙体、屋顶、门窗、细部以及环境。
1、人口。建筑人口的设计在建筑外立面中具有非常重要的作用。一般情况下，建筑外立面的人口与建筑台阶、坡道、雨篷、标志、装饰构筑物等共同组成建筑的人口与门头，成为建筑外观中重要的组成元素之一，也是建筑外立面设计重要推敲的部位。
2、墙体。墙体在建筑外立面中占有绝大部分的面积，对建筑外立面的形式、风格等起着决定性的作用。墙体在设计时要满足承重、围护、分隔空间等使用功能的需求，同时对不同的建筑结构形式，墙体所起的作用也有区别。
3、门窗。门作为建筑的构成元素，意味着建筑的入口，同时也具有坚固的防护性。门的设计需要注意门的尺度、开启方式、造型、门与周边界面的处理、门的细部设计等。
窗户在设计时，需要考虑窗户的尺寸是否符合相关规范的要求，窗口的尺寸还应符合热工技术指标的要求。窗口的尺寸还应满足采光通风的要求，满足窗地比等指标要求。
窗户在设计时还需考虑隔声、保温隔热等物理指标性能，外墙窗户的设置还要考虑室内空间的划分和空间的高度，形式要与建筑的形象、风格统一协调。
4、屋顶。屋顶在设计时也需要考虑建筑的保温、隔热等物理指标的要求，在严寒和寒冷地区屋顶需要设置保温层，增加建筑的保温性；而在夏热冬暖等地区需要考虑屋顶的隔热设计，需要设置通风层、蓄水屋面、种植屋面等，达到降低室内温度的作用。同时屋顶应做好防水设计，设置防水混凝土、高分子防水材料、改性沥青等防水层。
5、细部。建筑外立面的细部设计可分为功能性细部设计和装饰性细部设计两种。功能性细部设计是功能性构件本身的细部设计以及与其他构件之间连接处的细部处理，而装饰性细部设计是指线脚、雕塑、图案、纹样等，是从美观的角度对建筑的外立面进行装饰。
6、环境。与建筑人口连接处的硬质铺装设计要求流线应便捷，使行人能够方便地到达建筑入口。对于小型的，人流量少的建筑可以采用道路连接；对于大型的，人流量多的建筑需采用广场的形式连接以满足疏散的要求，广场的面积应符合相应的规范和要求。此外，对于大型的建筑还应至少有两个口部与城市道路连接。
在建筑场地允许的情况下需设置汽车停车位(场)和自行车停车位(场)，停车位(场)的设置需满足相关规范的要求。人流的流线与车流的流线应分开设置，停车位(场)最好采用绿篱与其他场地分隔。
绿化设计、环境设施设计、水体设计、雕塑等是属于景观设计方面的要求，满足停留、等候人群的观景需求，也满足建筑绿化率的要求，同时也体现建筑人性化的设计，拉近人与建筑的距离。
参考资料来源：百度百科-建筑外立面
参考资料来源：百度百科-建筑立面设计
（1）轻质、高强； （2）发展多功能材料；
（3）廉价、低耗能； （4）由单一材料向复合材料及制品发展；
（5）扩大装配式预制构件的工厂化生产；
（6）用工农业废料、废渣等代替自然资源为原料，向环保方向发展；
（7）发展更多花色品种的装饰材料。
材料的宏观结构是指可用肉眼能观察到的外部和内部的结构。常见的有：
1，致密结构：钢材、有色金属、玻璃、天然的致密石材和铝合金等；
2，多孔结构：加气混凝土、泡沫塑料、刨花板等；
3，微孔结构：石膏、烧土制品；
4，纤维结构：木材、玻璃纤维、矿棉等；
5，层状或片状结构：胶合板、复合木地板、纸面石膏板等；
6，散粒结构：石子、砂等；
7, 纹理构造:花岗岩、大理石等。
