卫生间漏水维修协议

你说的是不是卫生间天花板上主下水管周围有大片湿印.

泡水试验就能很容易解决这个问题.

把楼上卫生间做个泡水试验,把出水口堵住,卫生间地面上泡上水(覆盖整个地面就行了),泡24个小时(一般来说12个小时就出结果了).如果主水管周围渗漏,说明是楼上防水层没做好.楼上要维修.

楼上卫生间的防水层维修好后,再做一次泡水试验.如没有渗漏就表示楼上维修好了.

你像这样做的话,大家都没话说.用事实说话.

备注:主下水管周围渗漏一般都是楼上的防水层的原因.

二、拆卫生间的墙是不是想扩大卫生间面积？不可以。

三、这个问题不是某个业主与物业公司的关系，而是当事业主与楼下业主的关系，协议应当与楼下业主签。因为如果漏水，那侵犯的是楼下业主的权利，而不是物业公司。

一、卫生间顶部排水管漏水谁负责？

漏水原因有两个，一是楼上装修防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水质量问题。

楼上房间自行装修时，应先通知楼上邻居，请他们通过友好协商尽快处理。如果邻居不配合，可以联系物管公司，物管公司会负责和楼上业主沟通。

如果开发商交付的装修房漏水，应通知楼上，并立即联系物业管理公司，物业会出面让开发商按照质保协议进行维修。如果过了保修期，物业应该责令楼上业主维修。

楼上业主拒绝物业配合的，要拍照、录像等证据，业主委员会和社区民警可以反应情况。如果仍不能解决问题，他可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起民事诉讼。

顶层卫生间排水口漏水谁负责？

二、出租房卫生间楼下漏水，谁出钱修？

楼下租的厕所漏水该由谁负责，要根据合同看漏水原因。

漏水属于一方责任的，由责任人承担；漏水属于房屋修缮原因的，根据确定。

房屋租赁合同应包括以下主要条款:租赁房屋的范围和面积；租赁期限和目的；租金金额和交付时间；房屋修缮责任、转租及违约责任等。

房屋修缮责任由房东约定的，除当事人应当承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。房屋修缮责任由承租人约定的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同规定的条款，明确双方的权利义务。如租赁目的、租赁期限、修缮责任、合同变更和解除、签订转租、违约责任等。，租赁双方应通过协商达成共识，以避免在以后的租房过程中产生纠纷和不必要的麻烦。

首先，马桶漏水要明确责任。如果房子是自己的，厕所水直接漏到楼下，那么这个责任在业主，因为房子装修后，防水责任属于业主。如果你在装修房子的时候选择了正规的装修公司，并且签了保修合同，那么这个责任必须由装修公司承担。但如果房子属于出租屋，之前没有做过防水，那就是房东的责任了。

三、房屋渗漏的常见原因

(一)开发商建房时因质量问题造成的；

(二)楼上居民因装修房屋、改建管道、用水不当等违规行为造成楼下居民死亡的；

(三)装修中损坏楼下居民屋顶造成的渗漏；

(4)房屋长期使用导致防水材料自然老化导致渗漏。

不同的漏损原因形成不同的法律关系，影响适用法律的选择和诉讼路径。如果法律关系错误，就会导致案由的成立和法律适用的错误，判决结果就会差之千里。

2、如果卫生间是防水层渗漏水，不需要刨瓷砖，只需使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。

3、如果是上下水管的问题，而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。

4、卫生间相对比较潮湿，浴室常常会被水蒸气包围，卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的，做好吊顶防潮也是必要的手法。

5、对于地面的安管、冷热水管漏水，应该先把地砖刨开，找到水管的接头，进行密封处理，如果是水管本身出现裂缝，需要更换水管，处理完毕后对水管进行重新暗埋，修补范围内的防水层，恢复地砖。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

一、墙体漏水

1、防漏水可能存在多个因素，可能是由于外墙渗水，也有可能是雨水顺窗户渗入房内。

解决方法：若是雨水顺窗户进入房内，则可以针对窗户位置进行修复，因为有可能是窗户上方的缝隙较大，因此导致雨水进入缝隙后顺着窗户进入。可采取玻璃胶对窗户缝隙进行封闭，并在外墙窗户顶部增加施工，使外端与内部呈倾斜状，使雨水向外顺流。

2、若是是由于外墙出现的渗水因素，则需要针对外墙与内墙做处理。

解决方法：外墙可采取保温板进行粘贴，内墙则可以粉刷防水涂料。

二、卫生间漏水

1、若是卫生间的水管出现了损坏，则需要更换水管。

解决方法：根据具体漏水的水管位置并将水阀关闭，而后准备相应的更换工具与水管，并将受损坏的水管裁断在该位置上，重新连接新的水管，安装新的管件。

2、若是室内墙体水管出现损坏，则需破除墙面维修。

解决方法：先通过测试仪检测墙体内的水管漏水位置，并在找到后将进水阀门关闭，而后准备相应的破除工具以及更换工具。当将墙体水管找到之后，观察破损的严重情况，若是破损情况并不算严重，则可针对破损处进行切割，然后增加管固及可维修。若是破损情况严重，则需将墙面全部开出来，然后找到水管的断裂之处，有断裂处下方位置进行裁断，更换新的水管，而后修复墙面即可。

三、施工漏水

1、若是在施工时发生防水漏水现象，需要重新粉刷。

解决方法：在防水施工的过程中，完成了前后两次的防水后，需要做闭水试验，若在做闭水试验时，发现以楼下有渗水现象，则需要及时清除室内存水，并针对漏水位置，重新做防水施工。

2、若防水施工出现破损，需要针对性灌浆处理。

解决方法：在厨房与卫生间做完防水施工后，在接下来的生活中，可能会因为各种因素导致防水出现破损。而在确定了防水位置的漏水情况后，需要针对具体位置重新施工，尤其是在需要破除地面瓷砖时，将瓷砖破除并采取灌浆的形式进行处理。

3、若不采取破除地面的做法，可采取免砸砖施工形式。

解决方法：采用免砸砖防水涂料，针对所有地面瓷砖进行缝隙处理，并保持所有缝隙暴露，然后采取相应的防水涂料施工于所有缝隙当中，使防水系统形成整体。

买房子的人越来越多，住进新家的人往往会遇到一些装修问题。一个家庭用水最多的地方就是卫生间，用水最多也意味着越容易出现漏水的情况。有的朋友刚搬进去新家没住多久，卫生间就出现漏水现象，这种情况应该如何维修呢，今天来分析一下哦！

1、如果买的房子是精装修，也就是开发商装修好卖出去的，那么责任就是开发商负责的，房屋质量问题的修补以及出现问题对邻居造成的损失赔偿，都需要开发商负责，这个在买卖合同会有条例注明，直接找开发商解决就可以。如果开发商不配合，可以起诉至法院维护自己的合法权益。

2、如果是业主自己找人装修的，可以先尝试联系施工人员，双方协商处理售后问题。所以装修的时候一定要和对方打好关系，态度不宜太强硬。

3、如果是水管破裂，导致卫生间漏水，那么这个就需要找装修师傅把砖敲了解决，成本挺高的，工期也长。

4、如果是防水层的问题导致漏水，可以自己在家解决。业主可以购买防水材料涂抹在瓷砖上，但是这个办法的有效期比较短，日后还需要重新涂抹一次，比较麻烦，适合时间多不想砸砖的人群。

5、最后还可以找装修师傅，把地面砸开，重新做一次防水层，这个效果是最好的，当然了这个成本是比较高的，但是一劳永逸。

卫生间漏水一定要查清楚漏水原因，再选择施工方案，免得日后再次出现漏水。请人维修的时候一定要签订协议或者合同，注明价格材料工期等细节问题，以免施工过程中涨价，要学会保障自己的合法权益。

关于卫生间漏水的问题，你学会了吗？