农村盖60平米的房子怎么设计

长期以来，农村盖房子多是盖房人按照自己的意愿，在纸上画个大概，简单标识一下，然后请人照着样子就建起来了。所以在人们的习惯性思维里，盖房子是不需要设计图的，照着别人家的建一个就好了。另外，农民挣钱不容易，省一点是一点，做设计那点钱不多，但是在农村能买很多东西了，所以能省就省了。那么，农村盖房到底要不要花钱出设计图呢？小编认为，以前或许不用，但以后盖房子就很有必要做个设计图了。

首先，以前人们盖的房子简单，盖个三间大瓦房就很好了，造型和结构都很简单，上了房梁基本上就什么问题了但是现在人们富裕起来了，对生活标准要求也提高了，很多地方人们已经盖起了别墅楼房，而且多是二层、三层，有的地方甚至更高一些。如果不做正式的地勘和结构设计，盖起来的房子是很危险的。所以盖房前有必要正式设计。

其次，虽然网上别墅楼房的效果图很多，样子也都很好看，但是各家各户能盖房的宅基地具体尺寸不一样，有的可以盖方正的户型，有的面宽长，进深短，有的则相反。只有根据具体的设计尺寸盖的房子才不会浪费土地面积，才最适合。另外每个家庭成员对房间的要求也不一样，要同时满足所有人的需求不容易，设计师却能最大限度地满足所有人的需求，设计出大家都满意的房子。

再其次，农民挣钱盖房子不容易，一生可能就只盖一两次房子，所以钱要花到刀刃上。不做正式设计可能也能盖成房子，但是如果后续出现水电结构等方面的问题需要返修的话，花费可就大了，到头来可能要远远超过节省的那几千元设计费。

最后，如今农村盖房子，是要经过严格审批和验收的，将来房子盖好验收合格后还要下房产证。如果正式没有设计图，没有办法报送审批 也就无法确认产权证的面积。如果遇到拆迁补助等，很可能自己的权益还会受损失。

盖房子是一件大事，很多业主为了盖房子，会把一家人所有的积蓄都拿出来。而这盖出来的房子，很有可能是未来几十年一家人的居所。每一个业主，都希望自己这个居所能够看着美观、住着舒适。而设计则是其中一个非常重要的环节，很多人都是等到房子盖出来了，才明白设计的重要性，这个时候就已经晚了。只有认真对待自建房的设计工作，以后才不会留下什么遗憾。

自建房的设计工作可以用两种方法来完成:

方法一、直接从网上找或问朋友要到一份图纸。

如果你想这么做，那么请按以下步骤进行：

步骤一.首先要保证这套图纸是完整的、准确的、而且是专业的。

1.一套完整的图纸。

一套完整的图纸应该包括：效果图，建筑、结构、给排水、电气等四个专业的施工图。一般从网上能找到的所谓现成图纸，大多数都是只有一张效果图+几张方案平面图，距离施工的深度远远不够，不是一套完整的图纸。由于图纸的深度不够，如果你只把效果图和方案平面图交给施工队，负责任的施工队会要求你把方案图找建筑师深化成施工图。不负责任的施工队可能也敢做，如果这样，那我可以保证施工队最终做出来的建筑完全不是你想要的建筑。

2.一套准确的图纸

准确，要求效果图和四个专业的施工图都能够对应得上。不能明明效果图上画的是坡屋顶，施工图上画得却是平屋顶。也不能建筑、结构、水电图纸相互矛盾。根据我的经验，网上找到的图纸很多都是效果图和平面图都对应不上的。

　　3.一套专业的图纸

从专业的角度上讲，这应该是一个好的设计。

(1)从规划的角度来讲，首先要保证这个设计方案与建设用地是可以完美结合的。要确定设计方案的建筑尺寸与建设用地的尺寸是不矛盾的。建筑放在建设用地之后，四个方向都应该与用地边界有一定的距离。设计方案放在建设用地之后，建筑与周围的关系应该是融洽的，包括与周围道路的关系、与周围建筑的关系。比如建设用地只有北面一个入口，但建筑的入口却放在了南侧，这就是不合适的。又比如建设用地南侧有比较高的建筑遮挡了采光，那建筑的主朝向就应该朝东，如果设计方案的主要使用空间都朝南则不合适。

(2)从建筑专业来看，一个好的户型设计应该符合以下六大原则：采光充足、通风良好、动静分区、洁污分离、流线短捷、面积适中。这里就不展开说了，真要展开说都可以写成一本书了。

(3)从结构专业来看，结构设计应该符合安全、经济合理的原则。比如结构形式是选择做砖混结构还是框架结构?如果是框架结构也需要考虑到底是方柱、异形柱还是短肢剪力墙?基础形式是采用砖基础、毛石基础还是钢筋混凝土基础?抗震设防烈度是否有按当地的要求来取值?所有这些设计都应该兼顾到安全性和经济合理性，这才是好的结构设计。

要确保图纸的专业性，光靠业主很难保证，建议最好找专业的建筑师对图纸专业审核，保证图纸不会出现专业上的漏洞。

步骤二.其次要保证这套图纸的设计方案是你满意的。

1.首先你对建筑的外观应该是满意的。建筑的外观主要是通过效果图来体现。在图纸的准确性有保障的情况下，效果图是可以在很大程度上反映出最终的建成建筑效果的。

2.其次你对建筑的内部空间功能是满意的。问一下自己，这套现成的图纸真的已经体现了自己的需求了吗?根据我的经验，百分之九十九点九的业主都会对现成的图纸的功能不满意。比如：客厅可以再做得大一点吗?厨房可以做宽一点吗?一楼能不能加一个卧室?二楼能不能做一个阳台?二楼的主卧能加一个卫生间吗?三楼的露台能做大一点吗?这完全可以理解，因为即使是建筑师在听完业主的需求之后精心设计出来的图纸，业主都很有可能会有各种各样的意见，更不用说直接拿来的一套现成的图纸。而一旦想对一套完整的图纸进行修改，即使只是很小的一个修改，比如在一楼加一个房间，那么对整个设计的影响也是颠覆性的，整套图纸基本上需要重新画。尤其是结构施工图，因为整个建筑的结构构件需要形成一个完整的体系，这个体系需要在计算机上通过各种复杂的受力计算来保证建筑的坚固性。只要动了一个柱子，或者一根梁的长度，那么整个受力体系都将改变，必须要重要对结构进行计算。建筑设计的修改是典型的牵一发而动全身，很多时候改图真的不如重新画。

3.很多地方盖房子是需要找风水师来把关的。你是否需要将这套图纸交给风水师来审核?只要你有这个需求，我可以保证，不管这个方案设计得有多么合理，有多么符合风水原则，风水师都是肯定要让你对方案进行修改的。别问我为什么，这就是风水师存在的意义。

好了，如果你真的直接找到了一份完整的、准确的、而且是专业的图纸，然后你对这个设计的立面造型、内部空间功能布局也是满意的，而且这个方案还完全通过了风水师的审核。那么恭喜你，你可以直接拿着这份图纸交给施工队开工了。另外我建议你可以顺便去买一注当期的福彩双色球，别问我为什么。

　　方法二、寻找专业的建筑师。

如果方法一行不通(几乎是肯定的)，那最好还是寻找专业的建筑师进行设计。以下将分别从“什么样的建筑师是比较合适的人选”，“如何寻找合适的建筑师”以及“如何与建筑师谈设计费”这三个方面来对此进行细说。

　　(1)什么样的建筑师是比较合适的人选?

1、能够亲自去用地现场，并且能够方便的与业主进行当面的沟通交流。

互联网时代让大多数线下的交易活动转到了线上，这是一种时代的趋势。但是建筑设计服务，线上交易还很难取代面对面的交易。建筑设计服务对信息交流的要求非常高，相对于当面的交流，网上交流的劣势非常明显。

建筑师能够去现场很重要，业主给建筑师提供的信息很难涵盖所有影响设计的因素，建筑师对场地的关注点与业主也是不一样的。

当面沟通也很重要。在网上通过文字和语音交流的沟通效率，是与当面交流没法比的。网上交流的一个最重要的缺点是慢。一个方案，当面跟当主说可能半个小时就说完了，而且可以把建筑师的所有想法都表达完整，也能通过表情和对话收到业主的即时反馈意见。在网上就根本没法进行这样有效率的沟通。网上的交流由于不是即时性的，也不如当面交流那么顺畅，很有可能会遗漏掉一些影响设计的重要信息。

　　2、有三年以上的工作经验。

自建房设计项目虽小，但是麻雀虽小五藏俱全。一个合适的建筑师应该能够从头到够负责完一个项目，从前期了解客户需求，到方案设计、到施工图设计。整个过程，需要建筑师能准确把握业主的需求，并把这些需求落实到建筑方案设计中，能够应对业主一些合理或不合理的要求，能够说服业主接受自己的设计方案，能够组织结构、给排水、电气各专业的人员共同完成施工图设计。没有三年以上的工作经验，很难胜任。

3、最好有别墅或者私人住宅的设计经验。

做大项目和做小微型项目的要求就是不一样的。会造航母的工程师，让他造一艘渔船不一定造得好。小项目要求的是总体把控的能力。一般的建筑系学生一毕业都会到大的设计院工作，他们平时一般都是做着几万到几十万平米的大项目。很多大型设计院的分工非常细，有专门负责与业主沟通，有专门做方案的，有专门做施工图的。很多人可能对于某一方面很精通，但缺乏对整个项目总体把控的能力。

(2)如何寻找合适的建筑师?

1、如果你有亲友是建筑师，那直接联系他就行了。

2、如果没有，那就问问建筑相关行业的亲友，比如在地产公司的、施工单位、销售建材的。这些行业的人平时接触并认识建筑师的可能性比较大。

3、如果建筑相关行业也找不到，那就只有广撒网了，去同学群、同事群、校友群里问一下，总会有人有这方面的资源的。

4、如果这些方法都试过了也没找到合适的人，那还有一个终极的方法，那就是直接去当地的建筑设计院搭讪建筑师!

如果真的走到了这一步，那也要注意几个技巧。首先不能在上班的时候过去。要注意你不是去设计院谈业务的……如果你不是和设计院的领导很熟，那么设计院是不会接你这种自建别墅的设计的，因为设计院接这种项目没有任何利润，完全属于亏本生意。你是要去拉建筑师干私活的，想像一下你在上班的时候去到设计院的某个建筑师摆满图纸乱哄哄的桌前，跟他说你想找他做私活，这时候他周围的同事们全部都投来了异样的眼光，你让他怎么敢答应你?虽然建筑师做私活也是很正常的事了，但这种事也是不能明目张胆的来的。所以你要在快下班的时候过去，在公司门口等着他们下班。当设计院员工们陆续下班走出来的时候，你要找到一个独自走出来的、年龄在二十多到三十岁左右的、看上去也不像是能有女朋友的男员工(这种建筑师的业余空闲时间比较多)，然后上去自我介绍，直接说明主题。注意一下你的着装打扮和言谈举止，起码要让人一眼看上去像个能盖得起别墅的人。当然如果你是美女的话前面这句就当我没说过。一般来说这么做之后都能与设计院的员工搭上话，如果刚好该员工是建筑师那就最好了，如果不是也可以让他介绍一个合适的同事给你。

(3)如何与建筑师谈设计费。

不要一上来就问做这个设计要多少钱。这不是去菜市场买猪肉。先和建筑师坐下来好好聊一聊，让建筑师了解一下项目的概况和业主的需求。同时这也是你深入了解这名建筑师的机会。告诉他项目的用地尺寸，朝向，周边环境(包括道路和建筑等)，建筑面积，各层大致使用功能，以及方案以后是否要让风水师进行审核。如果这名建筑师对这份私活有意向，他应该也会主动对自己的教育背景、工作经历以及类似的项目经验进行介绍。

在双方都有了一定程度的了解之后，建筑师应该会根据项目的规模和难度，以及业主对项目的要求，主动报出设计费。

一般来说建筑设计费有两种报价方式，一种是报出每平方米建筑面积的单价，最后按总建筑面积来结算总设计费。另一种是直接报出项目的总设计费。设计费是没有一个绝对统一的标准的，即时是同样一个项目，不同的建筑师，收费标准都不一样。因为建筑设计的成果是有质量的区别的，不同的建筑师，所能给出的设计成果和服务质量是完全不一样的。你不能指望一个刚毕业的建筑师和一个有十年工作经验的建筑师按同一个标准来收费。

这里简单的给出一个设计费的浮动范围。根据业主要求的不同，设计费大概可以分成三个不同的标准：

1、如果你预算非常有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图。而且建筑规模小，可能只有一两层，布局也比较简单规矩，施工队也不需要施工图，只需要一个平面布局的方案图，那么一栋私宅的设计费应该是在1000~3000之间。比如你想要盖的房子是这样的：

2、如果你预算比较有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图，但建筑有一定规模，还是需要做施工图，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在5000～10000之间。比如你想要盖的房子是这样的：

3、如果你预算还算充裕，除了对房子的空间布局有要求，还希望把房子造得比较好看，需要做立面的效果图设计，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在12000～30000之间。比如你想要盖的房子是这样的：

这里设计费的浮动下限可以认为是一个刚毕业不久的建筑师的标准，上限则可以认为是一个工作5年以上并且有一定私宅设计经验的建筑师的标准。

到了这一步，双方如果能就设计费用达成一致，建筑师就可以开始他的设计工作了。

一：农村自建房的设计要注意以下几个方面：

1．要满足生产和生活两方面的需要

农村自建房同城市住宅不一样，要满足农业生产和农民生活两方面的需要，除居住功能外，还要兼备家庭副业生产活动的功能，并且还要保证自建房的美观。

2．要适应当地自然条件，生产特点及生活习惯等

我国地域广大，各地农村自然条件，生活习惯、生产特点等都有差异，在住宅的建筑建筑形式、平面布置方面，各地都有不相同的传统和不同的建筑风格。北方地区气候寒冷干燥，冬季多北风，农村自建房设图纸设计必须考虑自建房的防寒保温及节省燃料的问题，一般坐北朝南，房屋空间较小，堂屋多数是和厨房结合在一起的，冬季做饭和取暖＂一把火＂。

南方地区气候炎热多雨，空气潮湿，农村自建房住宅要考虑通风散热及防水防潮的问题，应尽量使自建房有良好的朝向。一般房屋空间高大，院落面积较小，冬天不采暖，布局比较通透。

在西北高爽干燥的黄土高原地区，自建房房屋多以各种窖洞式住宅为主。在云南、广西、海南岛等炎热、潮湿、多雨地区的少数民族住宅，则采用下部架空的干栏式房屋。在青海、甘肃、西藏、以及四川西部地区，因当地降雨较少，石材丰富，住宅外部多采用石墙。因此，农村自建房应结合自己生产生活的特点以及当地自然条件，从实际出发，因地制家，就地取材，因材致用。

3．要有发展的眼光

农民的生活水平提高了，对衣、食、住、行等方面也更讲究了，特别是一些经济发达地区，用的讲高档，住的讲宽敞，由零星建房到批量建房，由建泥土房到建大量砖瓦房和楼房，有的甚至建起轻钢房屋。但仍存在许多问题，有一个普遍的问题是农民建房没有科学管理，没有平面布置图便施工，建完后很快不适应需要。因此自建房前应该有个房屋的住宅设计，要用自己劳动所得的有限资金建造一座自己感到几十年也不过时的住宅。

4．美化环境

在住宅旁边绿化，不仅可以美化环境，减少来自周围的嘈杂，净化空气，夏天还可以遮阳避暑。

二：装修要素

1．厨房设计

自建房厨房和城市住宅最大的不同就是有一些人家现在还在沿用土灶，自建房一般厨房设计在底层，上层也有少数客户有配置要求。厨房一般宜占用相对朝向较差的一面，坐南朝北房厨房一般放在北边为宜，经常见到有人把厨房放置在南边，显然是没有理解为什么要把厨房占据相对不佳朝向的原由了。坐东朝西房厨房应当放置在西边为宜。

移门比较大气漂亮。地形条件许可，一般尽量要设计一个小采光通风条件相对较差的北侧或东西侧区域，一般不宜设计在南侧。卫生间尽量采用直接对外采光，在条件受限制的情况下，宜按使用頩率高的一个对外采光。

4．卧室设计

在这之前简单说明一下城市住宅中卧室的设计问题，一般为两室或三室最为普遍，一室很少出现，可能是因为一室房可变性太差。而农村住宅卧室数量显然是要多于城市的。造成这样情况的原因是农村经济基础相对来说较城市差，经济上没有能力和长辈分开来居住，所以几代人共同居住在一起，居住人员多。

农村住宅卧室数量要多于城市。下面要讨论的是，农村住卧室到底几个为合适呢？实际上农村住宅卧室数量只要在城市住宅的基础上加一就行，也说是三到四室为宜。再多也没有必要，如有两个小孩子，也不可能长期居住在这个房子内的，终归要结婚分出去居住的。这多出来的一个卧室其实作为老人居室。

卧室位置设计。一般底层必须有一个老人用的卧室位置，在一层便于老人活动，也安全。还有一个重要的原因是，底层房间由于有地气的作用，有冬暧厦凉的好处。其它的卧室可以设计在一层，主卧室一般设计在好朝向的南面位置，有一些地方还有主卧室必须要按放在东南角的位置，说是上风上水。其它卧室也应当按照尽可能好的朝向设计。卧室还要注意规避噪声的侵扰。如有景观环境很差的也要规避。卧室属于安静的区域，所以从功能分区上要集中安排在静区。

把钱用在厕所和厨房的设备上，这两个东西比较花钱。客厅嘛，如果家里来人多，就大一点。

农村没必要盖太高的楼，把宅基地充分利用起来就行了。楼层越高，对施工要求越高，费用也高。房子空间也没必要太高，三米五足以。

需要地下室可以挖一个地窖也不错。里面可以用来存一些地瓜、山药、陈酿什么的。钱不够可以不用一步到位，预留出区域，以后慢慢挖。

电视机什么的可以先不买，家具也不必一步到位，慢慢来。但是地砖什么的都是一次性铺设，尽量选好的，卧室可以用地板，舒服一些。马桶真的要选好的，厨房的瓷砖也是，这些东西都是不太容易换的，最好一步到位。

父母买了它们最喜欢的复古式的家具，即使时间久了，还很有价值。

外公他们这一辈的人都是比较向往乡村的生活，所以都不想去城里，觉得城里没有农村生活这么多姿多彩。在农村里，他们有空时还可以约上老友们聊聊天，喝喝茶，下下棋之类的娱乐。可城里就乏味多了，只能呆家里看电视。

家里买了一张能坐十几人的大圆桌，每当吃饭时，一大家人围坐在一起是多么的开心，热闹。比起城里那乏味的生活相对比，农村生活是多么的丰富多彩呀！

盖房子是一件大事，很多业主为了盖房子，会把一家人所有的积蓄都拿出来。而这盖出来的房子，很有可能是未来几十年一家人的居所。每一个业主，都希望自己这个居所能够看着美观、住着舒适。而设计则是其中一个非常重要的环节，很多人都是等到房子盖出来了，才明白设计的重要性，这个时候就已经晚了。只有认真对待自建房的设计工作，以后才不会留下什么遗憾。

自建房的设计工作可以用两种方法来完成:

方法一、直接从网上找或问朋友要到一份图纸。

如果你想这么做，那么请按以下步骤进行：

步骤一.首先要保证这套图纸是完整的、准确的、而且是专业的。

1.一套完整的图纸。

一套完整的图纸应该包括：效果图，建筑、结构、给排水、电气等四个专业的施工图。一般从网上能找到的所谓现成图纸，大多数都是只有一张效果图+几张方案平面图，距离施工的深度远远不够，不是一套完整的图纸。由于图纸的深度不够，如果你只把效果图和方案平面图交给施工队，负责任的施工队会要求你把方案图找建筑师深化成施工图。不负责任的施工队可能也敢做，如果这样，那我可以保证施工队最终做出来的建筑完全不是你想要的建筑。

2.一套准确的图纸

准确，要求效果图和四个专业的施工图都能够对应得上。不能明明效果图上画的是坡屋顶，施工图上画得却是平屋顶。也不能建筑、结构、水电图纸相互矛盾。根据我的经验，网上找到的图纸很多都是效果图和平面图都对应不上的。

　　3.一套专业的图纸

从专业的角度上讲，这应该是一个好的设计。

(1)从规划的角度来讲，首先要保证这个设计方案与建设用地是可以完美结合的。要确定设计方案的建筑尺寸与建设用地的尺寸是不矛盾的。建筑放在建设用地之后，四个方向都应该与用地边界有一定的距离。设计方案放在建设用地之后，建筑与周围的关系应该是融洽的，包括与周围道路的关系、与周围建筑的关系。比如建设用地只有北面一个入口，但建筑的入口却放在了南侧，这就是不合适的。又比如建设用地南侧有比较高的建筑遮挡了采光，那建筑的主朝向就应该朝东，如果设计方案的主要使用空间都朝南则不合适。

(2)从建筑专业来看，一个好的户型设计应该符合以下六大原则：采光充足、通风良好、动静分区、洁污分离、流线短捷、面积适中。这里就不展开说了，真要展开说都可以写成一本书了。

(3)从结构专业来看，结构设计应该符合安全、经济合理的原则。比如结构形式是选择做砖混结构还是框架结构?如果是框架结构也需要考虑到底是方柱、异形柱还是短肢剪力墙?基础形式是采用砖基础、毛石基础还是钢筋混凝土基础?抗震设防烈度是否有按当地的要求来取值?所有这些设计都应该兼顾到安全性和经济合理性，这才是好的结构设计。

要确保图纸的专业性，光靠业主很难保证，建议最好找专业的建筑师对图纸专业审核，保证图纸不会出现专业上的漏洞。

步骤二.其次要保证这套图纸的设计方案是你满意的。

1.首先你对建筑的外观应该是满意的。建筑的外观主要是通过效果图来体现。在图纸的准确性有保障的情况下，效果图是可以在很大程度上反映出最终的建成建筑效果的。

2.其次你对建筑的内部空间功能是满意的。问一下自己，这套现成的图纸真的已经体现了自己的需求了吗?根据我的经验，百分之九十九点九的业主都会对现成的图纸的功能不满意。比如：客厅可以再做得大一点吗?厨房可以做宽一点吗?一楼能不能加一个卧室?二楼能不能做一个阳台?二楼的主卧能加一个卫生间吗?三楼的露台能做大一点吗?这完全可以理解，因为即使是建筑师在听完业主的需求之后精心设计出来的图纸，业主都很有可能会有各种各样的意见，更不用说直接拿来的一套现成的图纸。而一旦想对一套完整的图纸进行修改，即使只是很小的一个修改，比如在一楼加一个房间，那么对整个设计的影响也是颠覆性的，整套图纸基本上需要重新画。尤其是结构施工图，因为整个建筑的结构构件需要形成一个完整的体系，这个体系需要在计算机上通过各种复杂的受力计算来保证建筑的坚固性。只要动了一个柱子，或者一根梁的长度，那么整个受力体系都将改变，必须要重要对结构进行计算。建筑设计的修改是典型的牵一发而动全身，很多时候改图真的不如重新画。

3.很多地方盖房子是需要找风水师来把关的。你是否需要将这套图纸交给风水师来审核?只要你有这个需求，我可以保证，不管这个方案设计得有多么合理，有多么符合风水原则，风水师都是肯定要让你对方案进行修改的。别问我为什么，这就是风水师存在的意义。

好了，如果你真的直接找到了一份完整的、准确的、而且是专业的图纸，然后你对这个设计的立面造型、内部空间功能布局也是满意的，而且这个方案还完全通过了风水师的审核。那么恭喜你，你可以直接拿着这份图纸交给施工队开工了。另外我建议你可以顺便去买一注当期的福彩双色球，别问我为什么。

　　方法二、寻找专业的建筑师。

如果方法一行不通(几乎是肯定的)，那最好还是寻找专业的建筑师进行设计。以下将分别从“什么样的建筑师是比较合适的人选”，“如何寻找合适的建筑师”以及“如何与建筑师谈设计费”这三个方面来对此进行细说。

　　(1)什么样的建筑师是比较合适的人选?

1、能够亲自去用地现场，并且能够方便的与业主进行当面的沟通交流。

互联网时代让大多数线下的交易活动转到了线上，这是一种时代的趋势。但是建筑设计服务，线上交易还很难取代面对面的交易。建筑设计服务对信息交流的要求非常高，相对于当面的交流，网上交流的劣势非常明显。

建筑师能够去现场很重要，业主给建筑师提供的信息很难涵盖所有影响设计的因素，建筑师对场地的关注点与业主也是不一样的。

当面沟通也很重要。在网上通过文字和语音交流的沟通效率，是与当面交流没法比的。网上交流的一个最重要的缺点是慢。一个方案，当面跟当主说可能半个小时就说完了，而且可以把建筑师的所有想法都表达完整，也能通过表情和对话收到业主的即时反馈意见。在网上就根本没法进行这样有效率的沟通。网上的交流由于不是即时性的，也不如当面交流那么顺畅，很有可能会遗漏掉一些影响设计的重要信息。

　　2、有三年以上的工作经验。

自建房设计项目虽小，但是麻雀虽小五藏俱全。一个合适的建筑师应该能够从头到够负责完一个项目，从前期了解客户需求，到方案设计、到施工图设计。整个过程，需要建筑师能准确把握业主的需求，并把这些需求落实到建筑方案设计中，能够应对业主一些合理或不合理的要求，能够说服业主接受自己的设计方案，能够组织结构、给排水、电气各专业的人员共同完成施工图设计。没有三年以上的工作经验，很难胜任。

3、最好有别墅或者私人住宅的设计经验。

做大项目和做小微型项目的要求就是不一样的。会造航母的工程师，让他造一艘渔船不一定造得好。小项目要求的是总体把控的能力。一般的建筑系学生一毕业都会到大的设计院工作，他们平时一般都是做着几万到几十万平米的大项目。很多大型设计院的分工非常细，有专门负责与业主沟通，有专门做方案的，有专门做施工图的。很多人可能对于某一方面很精通，但缺乏对整个项目总体把控的能力。

(2)如何寻找合适的建筑师?

1、如果你有亲友是建筑师，那直接联系他就行了。

2、如果没有，那就问问建筑相关行业的亲友，比如在地产公司的、施工单位、销售建材的。这些行业的人平时接触并认识建筑师的可能性比较大。

3、如果建筑相关行业也找不到，那就只有广撒网了，去同学群、同事群、校友群里问一下，总会有人有这方面的资源的。

4、如果这些方法都试过了也没找到合适的人，那还有一个终极的方法，那就是直接去当地的建筑设计院搭讪建筑师!

如果真的走到了这一步，那也要注意几个技巧。首先不能在上班的时候过去。要注意你不是去设计院谈业务的……如果你不是和设计院的领导很熟，那么设计院是不会接你这种自建别墅的设计的，因为设计院接这种项目没有任何利润，完全属于亏本生意。你是要去拉建筑师干私活的，想像一下你在上班的时候去到设计院的某个建筑师摆满图纸乱哄哄的桌前，跟他说你想找他做私活，这时候他周围的同事们全部都投来了异样的眼光，你让他怎么敢答应你?虽然建筑师做私活也是很正常的事了，但这种事也是不能明目张胆的来的。所以你要在快下班的时候过去，在公司门口等着他们下班。当设计院员工们陆续下班走出来的时候，你要找到一个独自走出来的、年龄在二十多到三十岁左右的、看上去也不像是能有女朋友的男员工(这种建筑师的业余空闲时间比较多)，然后上去自我介绍，直接说明主题。注意一下你的着装打扮和言谈举止，起码要让人一眼看上去像个能盖得起别墅的人。当然如果你是美女的话前面这句就当我没说过。一般来说这么做之后都能与设计院的员工搭上话，如果刚好该员工是建筑师那就最好了，如果不是也可以让他介绍一个合适的同事给你。

(3)如何与建筑师谈设计费。

不要一上来就问做这个设计要多少钱。这不是去菜市场买猪肉。先和建筑师坐下来好好聊一聊，让建筑师了解一下项目的概况和业主的需求。同时这也是你深入了解这名建筑师的机会。告诉他项目的用地尺寸，朝向，周边环境(包括道路和建筑等)，建筑面积，各层大致使用功能，以及方案以后是否要让风水师进行审核。如果这名建筑师对这份私活有意向，他应该也会主动对自己的教育背景、工作经历以及类似的项目经验进行介绍。

在双方都有了一定程度的了解之后，建筑师应该会根据项目的规模和难度，以及业主对项目的要求，主动报出设计费。

一般来说建筑设计费有两种报价方式，一种是报出每平方米建筑面积的单价，最后按总建筑面积来结算总设计费。另一种是直接报出项目的总设计费。设计费是没有一个绝对统一的标准的，即时是同样一个项目，不同的建筑师，收费标准都不一样。因为建筑设计的成果是有质量的区别的，不同的建筑师，所能给出的设计成果和服务质量是完全不一样的。你不能指望一个刚毕业的建筑师和一个有十年工作经验的建筑师按同一个标准来收费。

这里简单的给出一个设计费的浮动范围。根据业主要求的不同，设计费大概可以分成三个不同的标准：

1、如果你预算非常有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图。而且建筑规模小，可能只有一两层，布局也比较简单规矩，施工队也不需要施工图，只需要一个平面布局的方案图，那么一栋私宅的设计费应该是在1000~3000之间。比如你想要盖的房子是这样的：

2、如果你预算比较有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图，但建筑有一定规模，还是需要做施工图，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在5000～10000之间。比如你想要盖的房子是这样的：

3、如果你预算还算充裕，除了对房子的空间布局有要求，还希望把房子造得比较好看，需要做立面的效果图设计，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在12000～30000之间。比如你想要盖的房子是这样的：

这里设计费的浮动下限可以认为是一个刚毕业不久的建筑师的标准，上限则可以认为是一个工作5年以上并且有一定私宅设计经验的建筑师的标准。

到了这一步，双方如果能就设计费用达成一致，建筑师就可以开始他的设计工作了。

第一步，针对自身情况做一个计划，包括家庭成员人数、生活习惯、喜爱风格以及能承受的预算成本。

第二步，有了计划就可以着手选一款符合自家宅基地面积的农村自建房设计图，图纸包含的内容应该有建筑图、结构图、给排水图、电气图。

第三步，选择施工队伍。通常在本地都会有很多有建房经验的施工队，最好是经过熟人介绍知根知底的师傅。不建议在网上找那种一条龙全包服务的建筑队。

第四步，施工环节。这个过程是最为漫长也是最容易出问题的环节，因此我们要对全过程做一个大概的了解，以便在施工过程中能够及时发现问题。

施工过程中的重要控制点有以下几个：

第一，地基基础。

（1）地基必须挖到老土层，土质应该均匀一致，并且进入到老土层深度不应该小于20厘米。

（2）基础埋深不应该小于当地冻土层厚度，并且不小于50厘米，必要的时候，应该设计好。基槽回填土应该分层夯实。

（3）基础控至持力层之后，应该用钢筋探测地基下是否有空洞、软弱层，要是有，应该清楚并且挖到老土。

第二，砖砌体工程。

（1）选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检测合格之后才可以采用。

（2）承重墙应该是240毫米实心砖墙，空斗墙不能做成承重墙体。

（3）为了保证砌体质量，严禁干砖上墙，应该采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应该小于80%，砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度应该控制在8到12毫米。

（4）严禁在砌筑完毕的承重换砌体上开水平槽，或者是墙身上随意打洞。

第三，混凝土工程。

（1）过期超过3个月、结块的水泥不能使用，购买水泥的时候，应向销售商索要水泥合格证。

（2）混凝土应该按照规定配比施工，采用机械搅拌，使用的时候不能随便积水，主要受力构件的砼强度登记不能小于C20。

（3）拌制砼骨料，不能有泥团和泥粉存在，级配要合理，水必须采用没有污染的干净水。

（4）砼养护，常温下，应该对砼覆盖并且浇水养护，保持湿润，养护时间不能少于7天，商品砼不能小于14天。

（5）砼浇筑完成之后的3天之内，上面不能堆载，以后的临时堆载不能太大或者是振动，材料不能集中堆放，避免破坏同结构。（6）阳台、厨房、卫生间、屋面应该采用现浇砼结构。

第四，钢筋工程。

（1）雨蓬、阳台等悬臂结构，也就是挑出外墙部分的板、梁应该严格控制上部钢筋为位置，钢筋位置不能放错。

（2）阳台、走廊栏板配单层钢筋的时候，竖向钢筋应该设在内侧，施工的时候应该避免钢筋位置放错，防止栏板倾倒。

（3）砖混结构圈梁必须沿墙贯通，不能间断，构造柱应该和圈梁连成一体，增强房屋的抗震性能。

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这几年的农村建房早己经不是过去那种一成不变的样式了，无论外型效果如何，但起码也是一幢一个样式，不一样的楼层、不一样的外部结构表现和房子装修形式。实际上农村地区建个新房，目前成本普通在五十万起，主要是还看用的原材料和总面积等等，

见过许多三层别墅的农村建房，个人觉得外型效果反倒没有2层半那么出色，因为2层半有三层别墅完完全全不具备的层次质感，并且还能还有一个比较大的大露台，能够 悠闲时间消磨时光一下，大露台上种点小菜、栽点花草。更关键的一点是作为农村地区普通家庭而言，2层半己经完完全全够用，根本没必要在第三层也做一个整层。

在这里所指的成本预算五十万实际上并不是准确的，因为有很多具体情况会影响整体的成本，并且问题也仅仅提出来一个大概的总建筑面积，所以说这个成本预算也仅仅一个大概。通常而言砖混建筑结构的农村建房，成本普通是在1300～1500元/平方米上下，实际上的数字还得按照本地的实际上物价和人工费来定。农村地区自建房造价里边还要考虑到的有门窗的费用，要不要地库还有农村自建房子聘用修建的人力成本的费用。比如，桩基础工程成本，屋内水电装修造价工程，平屋面造价工程，土方、入户门、烟道等成本，地库的修建，还有建房子的人力成本的费用，农村自建房子需要的一些模版费用，固定支架的费用，钢管脚手架的费用还有临时设施等成本。

总体来说，目前的农村建房就算是没有专人设计方案的图纸，大家也会去网上购买一份自己满意的图纸，这对农村建房而言还比较有利的，起码能够有系统的全套图纸，虽然不一定非常准确，但也有较大的参考价值，对大家的农村自建房也还有一个较大的帮助。