卫生间水管穿楼板处如何密封防水

穿楼板管道根出现渗漏，需要将管道根部清理开槽至结构层，清理干净用柔性防水涂膜或密封膏进行嵌缝密封处理。应采取多道薄涂厚度不小于2mm.最后用水泥砂浆抹面恢复。管根处应略高出其整体基面，避免积水。

一、卫生间防水施工的准备工作：

1、卫生间防水分项工程施工前应由施工单位编写《卫生间防水施工方案》，由监理单位及建设单位审批通过后方可施工。

2、防水材料要有正规的出厂合格证及性能检验报告，进场后必须进行复检，合格后方可使用。

3、结构施工时卫生间穿楼板管道预留洞的位置要准确，管道安装前要用线坠吊线检查，确保管道周围缝隙不小于30mm，个别位置不准确的孔洞用水钻开孔，严禁随意剔凿。

4、卫生间墙体根部应做高度不小于200mm的混凝土现浇带，现浇带与楼板要一次整体浇筑。

5、热水及暖气管道穿楼板要使用套管，套管顶部应高出装饰地面50mm，下部应与楼板底面相平，安装前应准确计算其长度。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面要光滑。

6、居室地面施工时在卫生间门口处预留出300mm宽做防水，待卫生间防水层施工完毕后和防水保护层一起施工。

二、工艺流程：

管道安装 吊模、堵洞 找平层 防水层 闭水试验 保护层

三、施工操作工艺：（以PVC—U管道为例，其它管道可参考执行）

1、管道安装：地漏标高由地面作法和门口至地漏坡度（坡度不小于3%）确定，施工时要严格控制。安装管道时将止水圈套在管道上（止水圈由PVC-U管道生产商配套供应）。所有穿越卫生间楼板的管道安装完毕并验收合格后，必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除。

2、支模、堵洞：堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。支模后用水冲洗孔洞，先用表面处理剂（如：EC—1界面处理剂）满涂预留洞口四周，再分两次灌缝。第一次先把止水圈提起，用加微膨胀剂的半干硬性细石混凝土灌入并捣实，混凝土强度等级应比楼板混凝土强度提高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用与第一次相同的混凝土填缝，使其与楼板齐平。填缝混凝土要及时养护，达到一定强度后（一般5天）进行管道根部24小时蓄水试验，合格后再做找平层。

3、找平层施工：为使找平层和基层结合牢固，应将基层的浮灰、油污等处理干净，找平层施工时应边扫素水泥浆边抹灰，卫生间周圈墙角处抹成R=30mm的圆弧，管道周围留凹槽内嵌油膏。分两次抹压，最后压光压平，找平层要及时养护，以防找平层开裂、空鼓或起砂。

4、防水层施工：待找平层完全干透后，将找平层彻底清扫干净。应先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道涂膜附加层内加玻璃丝布，管道周围直径为300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。待干到不粘手时，开始整体涂刷防水涂漠。整体涂刷要分层进行，每层涂膜厚度要均匀，涂刷方向要一致，不得漏涂。相邻两层涂膜涂刷方向应相互垂直，时间间隔根据环境温度和涂膜固化程度控制。各整体防水层在墙根处应向上卷起至少200mm。门口铺出300mm宽。防水层厚度要符合设计要求。

5、防水层的验收（闭水试验）：防水层施工完毕后，必须进行闭水试验，试验时间为24小时以上。自顶板下方观测管道周边和其它墙边角处等部位无渗水、湿润现象。经监理单位、建设单位验收合格后办理隐蔽验收记录。

6、保护层施工：防水层上的保护层要一次成活。施工时要做好成品保护，防止破坏防水层。保护层向地漏找坡坡度不小于3%。

四、注意事项：

1、堵洞前管道周围缝隙不得小于30mm，个别位置不准确的孔洞要用水钻开孔，严禁随意剔凿，以利于保证堵洞质量。

2、卫生间墙体根部应做不小于200mm高的混凝土现浇带，现浇带与楼板要结合牢固，以防卫生间墙体渗漏。

3、穿楼板用的套管，其顶部一定要高出装饰地面50mm。

4、找平层施工时基层一定要处理干净，防止找平层结合不牢。阴阳角一定要做成圆弧状；防水层施工时找平层一定要清扫干净，特别是管根、墙根等部位。

5、涂刷涂膜时厚度要均匀一致，不宜太厚，前后两次涂刷方向应相互垂直，总厚度必须符合设计要求。

6、闭水试验合格后要及时进行保护层施工，以防人为破坏。

7、埋入地面的冷热水管道严禁从卫生间门口进入卫生间，应沿墙暗辅至墙面防水层上面穿墙进入卫生间。

8、卫生间门口外300mm范围内可不做地盘管。

解决方法：

1、拆除掉马桶及马桶排污管周边的瓷砖，清理干净瓷砖底下垫层的渣土；

2、采用堵漏灵在楼板与马桶排污管接触部位进行重点涂刷，并与原有的地面防水层无缝搭接覆盖。

3、然后补贴瓷砖，安装马桶。

卫生间铸铁管道穿楼板缝隙封堵可以用水泥。但是铸铁下水管漏水一般都是因为接头位置出现了漏水现象导致的，而铸铁下水管本身是没有漏水的。铸铁下水管的接头位置一般都是使用水泥砂浆进行封堵的，使用时间一旦长久了的话，水泥砂浆就会出现开裂掉落现象，从而导致接头位置出现漏水。

管道缝隙封堵注意事项

在水泥砂浆的强度还没有达到规定标准的时候，还需要在水泥砂浆表面覆盖一层布，再对水泥砂浆进行浇水养护，一般情况下，每天需要浇水两次到三次左右。水泥砂浆中的水分若是过早蒸发的话，则会导致水泥砂浆出现变形和收缩现象，从而使得水泥砂浆表面出现裂缝，影响到美观性，所以后期的养护工作是非常重要的。

使得保温层内的气体能够及时排出。

由依次设置旳钢筋混凝土结构层、保温层、找平层、防水层、保护层复合构成屋面，其特征在于保温层内设置纵横贯通的排气通道，排气通道上连通设置伸出屋面的排气管，伸出的排气管外壁紧贴密封设置防水层、防水附加层。

保温层内设置纵横贯通的排气通道，排气通道上连通设置伸出屋面的排气管，使得保温层内的气体能够及时排出，有效防止了屋面因水的冻胀、气体的压力导致屋面的开裂破坏，延长了屋面的使用寿命。且施工方便，生产成本低。

扩展资料：

厕所管道设置要求规定：

1、通过将卫生间楼板降低或将卫生间地坪面层抬高，使两者之间产生一个中间层，将坐便器接口、浴缸接口隔气盒、水槽接口隔气盒、地漏隔气盒、疏通盒和横向连接管埋置于中间层内。

2、上层卫生间的排水管道穿越楼板，在下层的上部空间完成连接组装的形式，解决了为排水管道堵塞、漏水、楼板渗水修理时而产生的各种矛盾。

参考资料来源：百度百科-屋面排气管

2、涂料：防水涂料应符合国家规范要求，要用合格产品，地面和墙面接缝处的防水工作最为关键，也是最容易出现问题的地方，墙面和地面的边角处一定要用防水涂料涂抹到位。

3、地砖：铺贴地砖前一定要将地面清理干净，用水泥砂浆抹平地面，在进行防水处理工作，这样能够避免防水涂料涂抹不均匀，不会出现防水涂料渗漏，等第一遍防水涂料完全干透后，再进行第二次的防水处理，再第二次防水涂料干透后才能进行铺砖。

4、凹槽：除了地面还有内水管凹槽也要做防水工作，在管道、地漏等穿越楼板时，孔洞周边的防水层要认真处理。墙体内埋的水管要合理的布局，铺设水管做大于管径的凹槽，要在凹槽内刷防水涂料。

卫生间防水验收规范

1、逐个验收：一般卫生间装修过程中会进行一次闭水试验。但是工程完工后不能忽视验收，所有的卫生间都必须进行逐个验收。

2、施工工序后检查：卫生间防水层施工前的每一道工序(基层处理、孔洞清理及封堵、找平层施工、填塞密封油膏、细部附加层等)完成，经监理工程师检查确认并做好检查记录后，方可进行下道工序施工。

3、卫生间防水涂刷后验收：每一遍防水层涂刷完成，经监理工程师检查确认符合要求后，方可进行下一遍防水层涂刷施工。

4、防水层涂刷干燥后需要验收：防水层涂刷完成干燥后，应对防水层质量进行认真检查和验收，检查内容包括防水层是否满涂、厚度是否均匀、封闭是否严密、厚度是否达到设计要求(切片取样)，表面无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经甲方及监理工程师共同检查验收合格后方可进行闭水试验。

5、卫生间防水闭水实验：防水层必须进行闭水试验，试验时间不少于24小时，在楼板下方、管道周边及其它墙边角处等部位不得出现渗水、湿润现象。经甲方及监理工程师共同检查验收合格并办理隐蔽验收记录后，才能进入下一道工序防水保护层的施工。

6、装修完工后防水验收：精装修卫生间在防水涂膜保护层施工完成后，应待水暖专业管道铺设完毕并经验收合格后，方可进行垫层施工，工序交接过程中，设备与土建专业应密切配合。

7、二次闭水试验：精装修卫生间地面面层完成后，应进行第二次闭水试验，闭水时间不少于24小时，其间观察楼板下方、墙边角处、管道周边等部位无渗漏、无湿润现象为合格，同时填写闭水检查记录并按程序进行防水施工验收。

关于卫生间出屋面的是污水管还是透气管是否有硬性要求？现在喜欢买高层房子的人也很多，高层的房子空气污染相对来说比住在低层的好些。而我们家里买了高层和住高层的朋友都会发现这样一个现象：就是我们卫生间基本上都有两根排水立管。这两根排水立管中，一根是排水的立管，一根是通气的立管。那么，这两根管的作用是什么？为什么会装两根管呢？

排水立管的作用大家应该都知道，就是用来排卫生间所排放的污水的。它把卫生间内的污水通过排水支管，排到排水立管。一直到排到底层的排水水平管接到室外的管网里。

通气管就是与排水管并列设置的另外一根管道。它的作用其实应该有两个：第一个作用就是用来排卫生间内排水立管内部的废气，以免废气在里面淤积，产生异味儿。

通气立管和排水立管的做法是这样的：一般是在首层通气立管与排水立管进行连接，基本上都是使用斜三通。然后在顶层楼板的下部，通气立管又使用斜三通接到排水立管上。而在中间层是要求每层都有一个H型的连接，保证排水立管与通气立管的接通。

通过上面的介绍，大家就可以发现：高层中标准层的时候是两根管道，一根排水管，一根通气管，到顶层楼板下面的时候，这根通气管就要与排水立管相连接。出屋面的时候，我们只能看到一根管。这根管的作用就是用来排气的。但是与这根出屋面的管道直接连接的却是污水管。

所以说卫生间出屋面的管道准确的来说，应该是污水管连接上去。但是我们平时都称之为出面的通气管。所以说这个卫生间出面管道到底是污水管还是通气管，每个人的看法是不一样的，我们只需要明白其中的原理就可以了。

可以先用稍微粗点的水泥打底，等水泥干透之后刷防水涂料。但在涂刷钱，地面要平整，不能有凹槽。然后在地面洒水，排出小孔内的气体。粉料与液料要搅拌均匀，刷涂料时如果出现气泡，要将气泡刷开。

刷涂料时，要从同一个方向刷，等1-2小时之后，再刷第二层。刷第二层时，刷的方向要和刷第一层的方向相反，这样才能达到最好的覆盖。可以分几次来刷，这样可以增加密度、填充空隙。有些人认为防水涂料层数越多越好，甚至刷六七层，其实这样不好，涂料太厚容易裂开。

等刷完一天之后，再进行防水试验。做防水试验时，要先和楼下邻居打个招呼，然后将地漏堵住，再往地面灌水，等一小时之后，问楼下邻居是否漏水。要是漏水，要重新做防水层。如果防水试验合格，就可以贴砖。

扩展资料：

卫生间防水注意事项：

为了保证卫生间地面平整，一定要用水泥砂浆找平，然后做防水，这样可以避免防水涂料因薄厚不均，造成渗漏。找平之后，进行防水层施工时，要注意防火、防水。做防水施工时，对于地漏、管道、墙洞要仔细检查，施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。

墙面防水处理也要注意，如果墙面和浴缸相邻，那么防水处理高度要比浴缸上沿高出一些，淋浴要达到180cm的高度。做防水前，要注意地漏标高位置正确。 为了保证下水通畅，卫生间中的下水管道，包括地漏、马桶下水管，都要保持通畅。

现在建房的时候，卫生间排水管道的安装方式一般分为隔层排水与同层排水，其中隔层排水一般是非下沉式卫生间，同层排水一般是下沉式卫生间，而题主所提的问题‘卫生间的排水方式应该就是隔层排水，也就是楼上使用水的时候，一旦需要排水，就要通过楼下业主卫生间顶部的排水管道排走；那么问题来了，楼上厕所的排水管道布在我家厕所的天花板上，现在天花板上面水管漏水，应该由谁负责？

吊顶上楼板下排水管出现漏水，应该由谁负责？

卫生间楼板下方吊顶上方的排水管道一般都是用来排楼上业主家的各类污水。这就说明这些管道的使用人是楼上业主，这设计的主要好处是排水管道出现漏水的时候容易维修，所以对于非下沉式卫生间才会考虑将排水管道设计在楼下业主卫生间吊顶之内。

根据谁使用谁维修的原则，所以楼下业主家吊顶之类的排水管道出现漏水，维修应由楼上业主负责。楼下业主家吊顶之内的排水管出现漏水，楼上业主如果不维修的话，楼下业主将排水管道堵住，那么楼上业主排水就无法解决了，这样就会出现楼上业主卫生间出现各类返水，所以说自己使用的东西应该自己维修，更何况你的排水经过人家的房子室内。

楼上业主如果不维修，楼下业主应该怎么处理？

首先我们应该通知楼上业主，你的排水管道出现了漏水，已经影响到我们家卫生间的使用了，让他们及时维修，如果楼上业主爱理不理？那么我们就可以采取以下方法去解决问题，供大家参考。

方法一、直接将楼上业主家的排水管堵住。用此方法必须先通知楼上业主，而且是多次通知了，他们又没有维修，也没有回复，此时我们应将通话记录保存好，证明楼上业主是不愿意或不会维修，他们家的排水管道漏水问题的，也证明我们已经多次通知他了，这样方便以后当证据或诉讼使用。

如果我们将楼上业主家的排水管道堵住以后，这样用不了多久，楼上业主家卫生间就会出现返污水，此时楼上就无法使用卫生间，这样他就会来求我们了；此时我们就可以告诉他，现在不在房子那边，要过几天才能回去或告诉他自己家卫生间顶部出现了严重漏水问题，根本无法居住了，现在在外地的房子里居住，还要过几天才能回去，也上楼上业主急一急。

这种方法虽然是不可取的方法，但也是无奈之举，因为你去求人，跟别人去求你的性质是完全不一样的，而且处理的速度也是完全不一样的，所以不想通过诉讼的形式的话，只有将问题处理到让别人来求我们，才能以最快的速度解决问题。

个人建议：如果自己与楼上业主沟通无效，采用此方法之前，我们可以考虑找物业或居委会和楼上的业主沟通商量解决问题。做到先礼后兵以后，这样我们再解决问题的时候，就不会出现理亏。

方法二：报警或诉讼的形式解决问题。采用此方法，一般是楼上业主蛮横无理，而且彻底无法解决问题的情况下，所采取的必要措施。且这种官司我们是必胜的，只是要拖一段时间而已，而诉讼一般也是采用调解的形式，这些只是很简单的民事问题。

采用此方法，必须将楼上业主蛮横无理，没有商量的余地，而且爱理不理，不会解决问题的这些证据要拿到手，这样给胜诉就带来最大的方便。

方法三、自行维修。采用此方法，必须是漏水处特别小，而且维修起来相对简单的情况下，可以考虑自行维修，不然别人不会领你的情，而且还会认为你好欺负，所以自行维修也要先通知楼上业主，他家的排水管道出现了漏水。

告诉它漏水点不是特别严重，而且维修起来相对简单，

如果楼上业主会下来看情况的话，商量解决方案，假如维修起来相对简单的话，他又说了好听话，这时我们可以考虑自行维修，这样可以确保邻里关系和睦相处。