住房装饰装修如何验收

北京家装公司十大排名是：北京业之峰装饰、北京高度国际装饰、北京今朝装饰、北京北都国际装饰、北京中橡装饰、北京汇巢装饰、北京桐源佳创装饰、北京汇通达艺装饰、北京融发装饰、北京全包圆装饰。

一、北京业之峰装饰

业之峰装饰专注装修二十余年，服务网络遍及全国多家城市，多产品品牌覆盖各类装修空间，累计为全国几十万消费者提供了装修服务，现已成为家喻户晓的装修品牌。

二、北京高度国际装饰

高度国际装饰创立于2011年，设计乙级、施工一级资质，截至目前，已在全国各地成立了10家总部公司，全国各地开设300余家服务门店，总营业面积近60000平方米，专业设计人员1000多名，总员工2000余人，业务范围涵盖全国范围。

三、北京今朝装饰

今朝装饰于1999年，是一家专业从事各类公装、家装、木作产品生产与销售及其它装修配套服务的大型综合服务公司，多年由北京市建筑装饰协会承诺为家装委员会理事单位、“绿色环保装修”单位，并被中国建筑装饰协会评定为“全国住宅装饰装修行业百强企业”。

四、北京北都国际装饰

北都国际装饰以装饰设计和工程施工为主营业务，是一家专业的北京装修设计公司，公司以空间设计为基础，为客户提供装修设计、施工、建材、软装、家具于一体的装饰装修服务，装修项目有家庭装修、老房改造装修、别墅设计以及办公室装修等商业公共空间装修等内容。

五、北京中橡装饰

北京中橡装饰以“中有道，象无形”为理念，面向企业家、名流等高净值等客户人群，为客户人群提供优质的设计团队、完整的产品体系、精湛的施工团队和贴心的管家服务，最终实现公装、别墅等空间的整体规划设计与施工、主材、家具、配饰的私属定制服务。

六、北京汇巢装饰

北京汇巢装饰成立于2001年，是一家为实现环保理想居所的高端品牌，累计为数千户别墅家庭提供了专业的环保家装服务。汇巢别墅装饰秉承环保别墅家装的设计理念、臻选环保材料、以德国工艺标准为品质保障，为别墅业主带来全案家装的服务体验。

七、北京桐源佳创装饰

桐源佳创装饰为业主们提供 优质设计团队，为您提供最优的空间设计方案满足您生活和工作所需的细节设计；标准的施工流程，进场到材料验收全程监控；严格的施工工艺，施工质量是我们生存的命脉，我们将一如既往保证品质优先，为您提供优质可靠的装修服务。

八、北京汇通达艺装饰

北京汇通达艺装饰成立于2013年，是一家以公共空间装饰设计施工为核心，集幕墙、钢结构、家具建材、园林景观、机电安装、建筑智能化等多元化专业为一体的装饰企业，目前为中国装饰行业头一家极具实力的年轻企业。

九、北京融发装饰

融发装饰创建于1998年，具有装饰设计及施工资质，是一家以家装为主，集家居装饰设计与施工、工装项目、家居产品、设计生产销售、全国特许经营、家居建材销售服务等为一体的综合性著名装饰企业。公司专注装饰服务十多年，致力于打造成为国内家装行业的领导品牌

十、北京全包圆装饰

北京全包圆家居装饰于2016年成立，作为业之峰装饰集团子品牌，全包圆着重解决刚需客户装修、家具、配饰需求，999/平米超低定价与所见即所得的样板间展，为客户提供工程、主材、家具、灯具、配饰，所见即所得的“全包圆”装修体验。

家装公司

家装公司是针对对家庭居住环境进行的装饰和装修工程，是集家庭室内设计、材料预算、工程施工于一体的专业化家装公司。它是在满足居住功能的前提下，实现家居环境、家居氛围与家居艺术品的和谐统一。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第三条　住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。第四条　国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。第二章　一般规定第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条　装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。第七条　住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。第八条　改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第九条　装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。第十条　装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。第十一条　装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。第十二条　装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。第三章　开工申报与监督第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十四条　申报登记应当提交下列材料：

（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；

（二）申请人身份证件；

（三）装饰装修方案；

（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；

（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。第十五条　物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。

如下：

第五条：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第十条：装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修程质量。

第十一条：装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

第十二条：装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

住宅室内装饰装修管理办法2021验收期如何确定？

在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。具体允许的时间需要咨询物业管理公司。

根据中华人民共和国建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110号)规定，在进行装修前，需要与物业公司签订住宅装饰装修服务管理协议，协议中会包含装修允许的时间段。