装修工程报建条件是什么

法律分析：1、业主与施工单位提供装修图纸、方案及施工合同，装修施工单 位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份。2、填写相应表格《装修申请表》《装修承诺书》《装修期间应注意的问题》。3、物业公司审批。4、缴纳装修压金。5、办理装修开工许可手续，施工人员出入证。6、物业公司保安、设备、保洁等部门巡查、监管施工现场。7、装修工程竣工，报验资料。8、物业部协助业主验收。9、申请退回装修压金。

法律依据：《建筑装饰、装修管理规定》 第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进 行装饰装修的，均适用本规定。具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰 装修，依照有关规定执行。本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。 本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。

室内装修的图纸方面需要四类图纸：施工方案图、施工平面图、各立面图、水电施工图；

施工方案图：在施工前，设计师根据客户要求，出的一套具体实施方案。包括设计图纸和措施、时间、尺寸等等；

施工平面图：施工平面图是施过程空间组织的图解形式,用以表达现有地形地物、拟建构筑物为施工服务的各类临时设施、运输道路机械设备等的平面位置

立面图：在与房屋立面平行的投影面上所作房屋的正投影图，称为建筑立面图，简称立面图；

水电施工图：包括水施（建筑给排水施工图）和电施（建筑电气施工图），统称水电施工图。

室内申报前应备齐以下资料：

1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书。

2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件。

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。

6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）。

8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

二、消防报批所需资料

（1）《上海市建设工程施工现场消防审核申报表》；

（2）《建筑工程消防设计审核意见书》；

（3）消防安全保卫措施和用火用电制度；

（4）甲、乙双方签订的消防安全协议；

（5）施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）。

1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下。

2、农民自建低层住宅。

3、临时性建筑。

4、抢险救灾。

5、工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

注意事项：

1、我们无论是装修住宅、还是装修办公室等场所时，在装修前都需注意办理好相关手续。例如进行住宅装修时，业主需到物业处办理开工证、施工人员出入证等等。如果装修过程中涉及到了主体改拆，还需进行房屋安全等等。

2、装修房子时，我们还需注意装修时间。大家尽量不要在节假日等大家休息的时间段装修，因为装修过程中难免会产生噪音，在这个时间段装修会打扰到他们的正常休息，引发邻里之间的矛盾。装修房子时，大家可要求施工人员做好相关的降噪措施。

装修报建和消费报建是两回事。

一、装修报建

1、供给资料：建造项目同意文件或民营企业董事会抉择；建造工程项目土地运用文件；建造工程计划用地许可证；建造工程计划许可证或计划同意的修建计划图；修建工程施工图检查同意文件或受理通知书；银行出具近三个月资金证明。

2、收取报建用表前需提交检查的文件，在承认后到表格发放窗口收取《建造工程项目报建表》6份及工程钥匙U盘一个，结束表格的收取作业。向市建造工程交易中心报建台递送填好的资料原件及复印件各一份；复印件需加盖单位公章。

3、报建一起包括“一费制缴费”表格的收取，“一费制缴费”中所触及各项目均为处理施工许可证需交纳费用项目。投标安排、管理部门不一样，所提交资料也有所区别，进行工程报建请求时需由投标安排出具有关合同存案表及处理建管手续的联络函，一起应附上标段中标通知书，由市投标的市管项目还应附上全套投标资料。

4、在开工前应带着施工安排平面图，到市或区修建管理部门请求检查查验，依据约好时刻2天内到工地检查查验，契合开工条件，则发放《重庆市修建工程文明施工开工合格证》。该《文明施工合格证》作为施工许可证请求处理的重要依据，应及早处理。

5、结束费用交纳后，进入施工许可证请求处理程序：

其审阅资料包括：处理建管手续联络单、项日报建表、银行资信证明、立项批文、计划计划图、经核定盖章后的建造计划许可证及用地计划许可证、建造工程合同存案表、中标通知书、施工合同、图审合格书、深基坑专家论证审阅定见及反应定见书、投标评标陈述、质量监督登记表、安全监督登记表、文明施工现场勘验联络单。假如工程呈现违规开工等行动，还需要供给至市建管办的工程状况阐明函及批复。交易中心核发施工许可证，至此处理悉数结束。

二、消防报建

1、工程建造单位持单位请求陈述到受理大厅，按报建工程种类收取《修建内部装饰规划防火审阅申报表》，填写加盖公章后，将报审图纸、资料一并报受理大厅窗口受理，并收取《公安消防局受理行政许可请求通知书》及《公安消防局收取行政许可资料凭据》；

2、公安消防安排在受理后三日内结束现场勘查核实，内部批阅；

3、建造单位凭《公安消防局受理行政许可请求通知书》，在法定处理时限内，去受理大厅收取《修建工程消防规划审阅定见书》

4、供给资料：

*各类规划申报图纸资料，报审一起交规划软盘，文件格局拓展名为.dwf ；

*建造单位请求审阅陈述及《修建内部装饰规划防火审阅申报表》

*装饰规划平面图、立面图及规划阐明资料（须包括装饰用材用料阐明）

*原工程消防审阅、查验定见书复印件（指二次装饰工程或改、扩建工程）

*装饰工程规划、施工许可证原件（验）及复印件（留存）

*装饰工程施工合同原件（验）及复印件（留存）。

扩展资料：

定义：消防报建，全称是申报建筑消防设计审核。

原理：建筑工程在设计图纸确定后，需要通过国家消防主管机构的审核，确定建筑工程的平面局部，功能设置等符合国家消防规范，满足建筑防火的要求。

参考资料：百度百科——消防报建