卧室吸顶灯买多少W的

全包装修指的是包工又包料，虽然在价格上会比较昂贵一些但好在省心，比较适合平时没时间操心的业主们，全包装修只要选好的装修公司自己是可以很省心的，因此目前全包装修是目前较受欢迎的装修方式之一，那么80平左右的房子全包至少要花多少钱呢？一起来看看！

一、80平装修全包报价多少钱

1、简装全包修多少钱一平

就是比较经济实惠的装修选择了，有些业主也用这个档次来装修出租房的，都是按照一般的标准来装修设计的，价格差不多500-800元/平米。

2、精装修多少钱一平

从设计方面就开始比较讲究了，材料的选择也是要环保的，装修完成的效果基本是比较有层次感的，肯定是比简装修更加的舒适一些，装修报价是1000-1500元/平米。

3、豪华全包装修多少钱一平

直接就是找一家靠谱的装修公司承包去了，前期谈好设计方案，签订合同付定金后，直接等着装修好验收效果，价格肯定不菲的，价格区间在1800-2500元左右。

二、80平装修全包价格多少钱一平

1、地面材料报价

通常100平米地面装修总费用大概在15000元左右，卧室地面装修时可以选择强化地板，材料费用大约在80-135元/平米左右，厨房和卫生间地砖一般可以选择30-60元/平方米左右的瓷砖就行。

2、厨卫间报价

厨卫间装修主要包括吊顶、墙地砖铺贴以及家电、卫浴产品购买等，大概需要1100-3000元左右的装修费用。

3、洁具报价

卫浴洁具的选择很关键，洁具最好质量好的产品，比如坐便器、面盆、淋浴器、水龙头等，大概全部买下来要几万元左右。

4、灯具报价

灯具价格在装修费用中占了很大一部分，一般主灯价格在800-1000元左右；卧室灯具可以选简单的吸顶灯，价格一般在200-300元左右，厨灯和卫生间灯具也比较便宜，大概在100-200元左右。

5、五金报价

五金配件很多种，包括水龙头、门锁、把手、推拉门轨道等，价格中等的五金件价格在850-1000元左右。

以上就是80平全包简装所需大概费用，希望对大家有所帮助！具体装修价格，建议以报价为准。

欧式灯奢华客厅灯现代简约卧室灯餐厅灯时尚灯具灯饰吊灯价格：¥700.00

大气简约长方形水晶灯气泡客厅灯价格：¥587.02

以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

卧室灯的选择现如今都按三种搭配，基础灯，睡前灯，起夜灯（极少数是一个房间就一个顶灯）

基础灯：建议以漫射为主的间接光源，避免直射灯，可以是吸顶灯，吊灯，保证人躺在床上玩手机、看书时不会不舒服。

简约吊灯

睡前灯：小吊灯、台灯、壁灯、低瓦数的筒灯都是不错的选择，光线以暖而黄，昏而暗，色温2700K左右为佳。

床头小吊灯

起夜灯：可用低瓦数的壁灯代替，最好的选择还是智能感应灯带，安装在床脚或者地板、床头柜之类的地方。

暖光壁灯

卧室的灯具最好以简洁为主，不要选择很夸张的造型灯具，色调也不宜过于浓烈鲜艳，否则会影响人们的视力，开关设在触手可及的位置。

索科灯具是一家集研发、生产、销售为一休的照明企业，产品种类多，款式新颖，主要系列产品有天花灯、筒灯、低压射灯、铝材射灯、金卤射灯、豆胆射灯、格栅射灯、吸顶灯、T5支架、卤素灯杯、节能灯杯、LED灯杯、轨道条、变压器，为用户提供一站式服务及多样化选择。索科照明确立了“合适第一” 的精神理念，真挚的服务于世界各地客户，共创照明事业辉煌。下面给大家详细介绍一下索科灯具。

一、索科灯具怎么样

1、高纯度，鲜艳丰富的色彩。索科灯具色彩纯度高。而获得彩色光的传统方式是白炽灯加滤光片，大大降低了光效。

2、超长寿命。索科灯具的实际寿命超过5万小时，为一般光源的几倍甚至几十倍。

3、光源中没有水银，光束中不含紫外线。索科led灯具是固体发光光源，绿色环保，特别适用于香水店、珠宝店、博物馆、美术馆等专业场所，可满足其展示商品对照明的特殊要求。

4、固体发光，抗震性能好，牢固可靠。

5、节能，经济，免维护。

6、动态的色彩控制，明暗可调，三原色的索科LED灯具组合可采用PWM实现颜色的变化。

7、有很强的发光方向性，光通量利用率高，且体积小，易于led灯具的外观设计和光强分布的控制。

8、可采用直流低压供电，安全可靠。

9、不受启动温度限制，可暂态启动，一般为几个MS，且能暂态达到全光通量输出。

　　二、索科灯具的价格

索科LED生鲜灯猪肉灯熟食灯烧腊灯牛羊肉灯海鲜灯蔬菜水果灯 白+红光 25w　索科灯具 价格：138元

索科led吸顶灯 圆形温馨卧室灯具 调光客厅灯饰 直径30 正白光15W 价格：58元

索科LED吸顶灯现代简约长方形客厅灯卧室灯灯具灯饰智能调光调色 LC1265系列 价格：199元

索科卧室灯 led吸顶灯温馨水晶灯具灯饰 小号53cm-20043 价格：199

索科美式乡村铁艺吸顶灯 现代简约大气客厅灯创意温馨圆形卧室灯具 价格：258

索科led无极调光吸顶灯客厅灯具大气创意个性主卧室灯 单头-壁灯款-双 价格：199

索科欧式吊灯 客厅卧室餐厅田园灯饰灯具 501J 6头 价格：599元

　　三、索科灯具的安装事项

1、吊灯：吊灯安装在混凝土顶面上时，可采用预埋件、穿透螺栓及胀管螺栓紧固。安装时可视灯具的主题和重量来决定所采用胀管螺栓的规格，但最小不宜小于M6(毫米)，多头吊灯不宜小于M8(毫米)，螺栓数量至少要少2枚。轻型自攻胀管螺丝不能采用。

2、吸顶灯：吸顶灯有圆形、方形或矩形底座(底盘)，底座大小不等。灯具底座可以用胀管螺栓紧固，也可以用木螺丝在预埋木砖上紧固。如果灯座底座直径超过100毫米，必须用2枚螺钉。灯具底座安装如果采用预埋螺栓、穿透螺栓，其螺栓直径不得小于6毫米。灯具在底台上固定可采用木螺丝，木螺丝的数量不应少于灯具给定的安装孔数。

3、壁灯：壁灯根据底座的构造可采用底台或不用底台。用底台时应先固定底台，然后再将壁灯固定在底台上。底台一般用木板自制，木板厚度应大于15毫米，表面涂刷装饰油漆。壁灯安装时，可以用灯位盒的安装螺孔旋入螺钉来固定，也可以在墙面上打孔、预埋木砖或用塑料胀管螺钉来固定。壁灯底座螺丝一般不少于2枚。壁灯的安装高度，一般灯具中心距地面2~2.2米，床头安装的壁灯以1.2~1.4米为宜。

4、筒灯：筒灯是嵌入式灯具，适用于吊顶上。灯具基本形式为圆筒形，灯口为镀铅、镀钛或镀镍的金属宽边圆环，在灯具安装上以后，紧贴顶面，有很好的装饰性。灯具筒体对称两侧各有一只卡簧作为固定筒灯的装置。开口处在灯口方向，用蝶形螺帽调整卡簧的间距。

索科灯具可以简单分为欧式、中式、美式、现代四种不同的风格，这四种类别的灯饰各有千秋。欧式灯多以树脂和铁艺为主。其中树脂灯造型很多，可有多种花纹，贴上金箔银箔显得颜色亮丽、色泽鲜艳铁艺等造型相对简单，但更有质感。中式灯也讲究色彩的对比，图案多为清明上河图、如意图、龙凤、京剧脸谱等中式元素，强调古典和传统文化神韵的感觉。美式灯依然注重古典情怀，只是风格和造型上相对简约，外观简洁大方，更注重休闲和舒适感。其用材与欧式灯一样，多以树脂和铁艺为主。简约、另类、追求时尚是现代灯的最大特点。其材质一般采用具有金属质感的铝材、另类气息的玻璃等。

现在咱们家里面装修的时候都会安装一些灯，够家里面照明所使用的，以前大家可能使用的灯是一些比较普通的灯，就比如说白炽灯节能灯什么的，这些灯的材质相对来说比较单一，而现在市场上出现了很多比较功能多样化的灯，就比如说led灯，这种灯，相对来说比较节省电，而实用性也很强，所以说深受人们的喜爱，现在市场上有很多品牌的le d灯，嗯，就比如说雷士照明le d灯，大家可得好奇想要了解雷士照明led灯，那么接下来小编就给大家详细的介绍一下雷士照明led灯

　　雷士照明led灯具怎么样

雷士照明主要涉及商业、建筑、家居、办公、光源电器等五大领域，其中的商业照明一直在行业中保持领先地位，被众多著名工程和企业选用。雷士设计研发能力出众，自主开发出多系列的优质产品，功能性极强，为客户提供专业的照明应用解决方案，营造美观舒适的照明环境，赢得了很多客户的青睐。

雷士照明严格进行质量把关，其产品品质检测水准与国际同步，坚持采用优质的材料和先进的工艺制造，保证产品质量达标，现已全面通过ISO9002质量体系认证，让客户可以更放心购买。雷士照明灯具注重绿色环保，光效提高，能耗降低，使用寿命比同类产品长，有良好的节能效果，创造了良好的社会效益和经济效益。

雷士照明作为一家专业的照明企业，其生产的灯具被很多知名工程和品牌所选择，有很多成功案例，包括2008年北京奥运会、上海世博会、上海虹桥交通枢纽等著名工程，还有很多有名的星级酒店、汽车品牌和服装品牌等也都选择使用雷士照明灯具。

　　雷士照明led灯具的价格

雷士照明 可调节明装吸顶射灯 LED天花射灯SLND204白 参考价：242.86元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士照明 NDL3125P白色含节能灯全套开孔85MM NVC筒灯 参考价：23.6元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士照明 锋景系列2.5寸LED筒灯 3W全套节能灯NLED9225砂银参考价：188.57元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士led筒灯 2.5寸孔灯 NDL3125 3W高亮8公分天花筒灯参考价：42元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士照明 吸顶灯羊皮灯 灯饰灯具 NSX18560-4参考价：187.01元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士照明 卧室客厅餐吊吸顶灯 NSX1535 参考价：179.06元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士照明 卧室客厅吸顶灯 NPX1008 参考价：108.5元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士照明 布罩吸顶灯 卧室书房灯饰灯具NSX1580-4参考价：193元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士照明客厅LED 吸顶灯 卧室灯NVX1678*12 参考价：826元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士照明 卧室 房间 客厅灯 吸顶灯NSX1579-4参考价：159.64元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士照明 卧室苹果吸顶灯 儿童房灯NYX1591-72 参考价：207.48元(价格来源于网络，仅供参考)

雷士照明 客厅灯吸顶灯 简约现代亚克力面NYX1411-6-855参考价：617.5元(价格来源于网络，仅供参考)

以上就是小编为大家介绍的雷士照明le d灯，相信大家看了以后对雷士照明le d灯的相关信息了解的差不多了吧?现在人们购买东西要看它的使用性，还要注重它的环保性，所以说，选择led灯是更好的选择，这个品牌是一个比较出名的品牌，在led灯制作的方面是做得比较好的，所以大家不必担心它的质量问题。如果他在家里需要选购照明le d灯的话，可以考虑一下雷士照明led灯，希望能够帮到大家。

第二次工业革命的到来，我们伟大的发明家发明了电灯，从此人类告别了黑暗，1882年7月26日，中国第一次使用电灯泡，从此以后电灯在中国不断得到普及与发展，后来为了满足市场的需求，led节能灯泡诞生了，它给我们的日常生活带来了很多的便利，那么大家对LED灯饰有多少了解呢?知不知道它的价格大概是多少?今天小编就详细给大家就LED灯饰给大家做一下详细的介绍吧。

LED灯饰的简单介绍

LED照明灯饰其实就是发光二极管照明灯饰，它是一种半导体固体发光材料，利用一种具有高技术含量的半导体芯片来为其提供发光材料，在该半导体材料内发生一系列的反应之后就会放出超强的能量来引起光子的发射，它可以直接发射出红、黄、蓝、绿等七种颜色的光，LED照明灯就是利用这种原理制作而成。

　　LED照明灯饰有哪些方面的优势

1.LED灯的光效率高

LED作为第三代半导体照明光源 ，它的光效率非常高，光谱几乎全部集中在可见光频率，它的可见光效率可以达到80%～90%， 而像一般的白炽灯，它的可见光效率只有10%～20%。

　　2.LED灯饰的光线质量高

由于LED灯饰的光谱中没有紫外线，更没有红外线，所以它不会产生太多的热量，当然它也不会有辐射，不会对环境、人体产生污染伤害，它属于典型的绿色型照明光源。

　　3.LED灯饰的能耗非常低

该种灯饰采用的是单体功率，大多数都在0.05~1w之间，它通过集群方式可以满足不同方面的需求，它的电量消耗也非常的少，在相同亮度的灯光条件下，LED灯消耗的电量仅为普通白炽灯消耗电量的1/10。

　　4.LED灯饰的寿命长

大家可能有所不知，LED灯的标准寿命是10万个小时，也就是说一个半导体灯(LED)在正常情况下可以使用50年，即使是一个长命百岁的人，它一生只需要2只LED灯就可以满足它的需求了，想想这是多么的不可思议。

　　LED灯饰的价格介绍

说起LED灯饰的价格，我就以大家平时日常生活中的家用LED灯给大家详细介绍一下它的价格吧!

1.LED吸顶灯，现代餐厅灯、卧室灯、壁灯的市场价格在169～288元之间。

2.欧普照明LED圆形客厅、厨房、卫生间灯的市场价格大概在32～500元之间。

3.雷士照明LED长方形客厅吸顶灯的市场价格在329～998元之间。

4.LED长方形卧室简约吸顶灯的市场价格在59～399元之间。

5.TCL长方形简约、温馨儿童卧室led吊灯的市场价格在199～268元之间。

好了，本小编关于LED灯饰的价格介绍就到这儿了，我相信大家通过我的介绍已经对LED灯饰有了全面的了解，我希望大家以后在装修房子时尽量多安装该类型的灯具，谢谢!

雷士照明是中国领先的照明产品供应商。雷士照明以“光环境专家”为核心理念，以专业、专注的精神为客户创造出优美舒适、安全节能的光环境，为客户提供最优的照明应用解决方案。那么雷士照明灯具和价格都是怎么样的?一起来看看吧。

雷士照明灯具的种类都有哪些

雷士照明的灯具包罗了灯具的形形色色，主要分为LED灯，客厅灯、卧室灯、书房灯、餐厅灯、厨房卫浴等、玄关过道灯、吸顶灯、吊灯、壁灯、镜前灯、台灯、光源、开关插座等。

雷士照明雷士照明是中国最具影响力的照明产品和应用解决方案提供商之一，产品涉及商业、办公、家居、户外、光源电器、电工等六大领域，特别是商业照明一直保持行业领先地位。　在中国，雷士照明拥有广东、重庆、山东、浙江四大制造基地，总面积达100多万平方米，并设立了广东和上海两大研发中心。全国36家运营中心和2500多家品牌专卖店组成完善的客户服务网络。

雷士照明价格

雷士照明的灯具有很多，由于灯具的种类不同，价格方面也是不一样的。那么来时照明的价格是怎么样的，今天小编就收集了一些雷士照明热销灯具的价格，给大家提供一个参考。

品名价格品名价格2.5寸筒灯39.8led射灯 3W39.8卧室吸顶灯ESX9000239LED吸顶灯 18W179书房吸顶灯NYX1747428LED筒灯 5W48餐厅吸顶灯ESX9001220LED射灯 5W48LED防雾筒灯 7W69.8LED镜前灯145客厅水晶吸顶灯NX20551099LED吸顶灯 90W1149吊灯EUD9001284LED吸顶灯 18W388蜡烛灯EF90051199LED射灯 7W69.8吊线灯ESD9015279LED筒灯 7W69.8吊灯EUD9003297LED吸顶灯 EY9004799螺旋节能灯E27 8W11.55LED吸顶灯 EY9003739铝材灯 NYX1209458LED镜前灯 EMB9001159LED灯带18.8LED吸顶灯 EYX9006315

以上价格仅供参考。

以上内容就是土巴兔小编今天和大家分享的雷士照明的主要内容了，更多有关雷士照明的资讯文章，请继续关注土巴兔装修网。

在外租房租最怕的就会被房东各种坑

为了防止各位小伙伴被坑

今天我们将冒着被深圳房东的“追杀”曝光

龙岗、福田、南山的黑房东名单

下面，老司机节选了几个

龙岗、福田和南山的黑房东案例

龙岗清辉路中宝通公寓（多人）

举报一：

退房刚被扣了1100押金，中宝通的房东太黑心！

我总共住了一年半，合同2018年4月21号到期。我提前了三个星期说要退房，他们说要写个申请，这头一次见退个房还要写份申请书，没办法，我照办了，清明假后的第一天也就是4月8号，我把退房申请书拿到管理处，再次说要退房，并且4月15号搬离（少住了一个星期），然后他们说我的房间已经租出去了，限我3天内搬走，劳资早就不想住了，我也照办了，连续下班的三个晚上周二周三周四全部搬完了，松了一口气，终于可以退这该死的破农民房了。

放在房间里的空调遥控器白天被他们开门拿走了，然后好扣押金，TM黑心！！！空调遥控器押金100，门禁卡押金100。周五房东主动打电话叫我过来退房，破柜子、破电脑桌使用费扣300，卫生消毒费扣200，遥控器扣100，门禁卡扣100，只提前了13天书面通知没有提前半个月扣半个月房租400，这还有天理吗！？1550的押金被扣的只退了450，这是什么黑心租房制度！！

住了第一次不会再有人住第二次，只望快点倒闭，不要再坑我们这些深漂的上班族，赚钱不易，他们就是一群靠收房租掠夺押金的狗，整天就知道吃饭睡觉和怎么收刮租客的钱。

举报二：

已租了2个月 管理费排污费卫生费150元 基本很少用电的我 第二个月的电费要300多 每天就洗一次几分钟的澡后就把热水器插头拔了而且还也只是充下笔记本电和手机和开4-5个小时的房灯 一个月电费就等于房租的一半 每个月要上千元 真还不如住小区 还舒服 晚上半夜各种吵

举报三：

这是属于二手房东管的房子，带你看之前好话说尽，笑得脸皮都快掉下来了，等你租了之后去退房，那么问题来了，合同中各种的不平等条款！稍不注意看就会被坑，更可怕的是，房间里有的东西原本就是缺的，后面说是你弄坏的，问那个负责带你看房的人她说不知道啊，热水器去的时候是坏的叫人修好的，结果刚搬出去两天不在它们又找人弄坏了，两千多的押金最后退了四百，总之，以各种理由扣钱。退房的那个人说只负责退房，什么不见了就只找租客，带你看房的那个你退房的时候相见都见不到，大概躲着去了吧。作为一个刚出社会的大学生，深深感受到了这群黑暗势力无赖的可怕。

举报四：

我就长话短说，过年前无意中找到龙岗中海康城附近一公寓（中宝通）, 位于中宝通工业里面,本来只住3个月，管理员说3个月后可帮我转租，我就签了半年租赁合同，期间卫生环境一天比一天脏，到了转租时,结果转租给他人后不但没告诉我还因为我没押金条不退我押金,租房因为租给了别人也不让我住回，连街道办的人都没办法处理，起诉也没对方的身份证信息，所以押金就被这么没了, 只接触这3个管理员（刘佳伟153****17063、卢阳157****0044和他老婆一短发女的），管理处的人都是江西人,虚假又恶心的人！目前受害者还在增加~

看完中宝通公寓的曝光留言，相信大家都会愤愤不平。二房东绞尽脑汁想了各种理由，以便克扣租客押金，诸如使用费、卫生消毒费、遥控器押金、门禁卡押金等，更让人气愤的是提前了13天书面通知退房还要被扣半个月押金。

大家在租房签协议之前，一定要看清楚合同细则，对不合理的条目要勇敢的拒绝。入住第一天，检查房间的设施，有损坏及时提出要求修好。

小编在编辑这个中宝通公寓的曝光信息的时候，实在看不下去了，麻烦转发给身边准备在龙岗租房的小伙伴，不要再上当了！！

02

龙岗区横岗镇复康路马五村

已经过了2个多月，突然看到网上有一篇报道关于租房需要注意的地方。想想自己租房的经历真的很来气，不知道哪里来的一群小年轻，整天闲着无所事事的那种，可能是合伙投资了几套农民房，然后自己改变房屋结构做成公寓类型出租，坐标深圳龙岗区横岗镇复康路马五村（复康路明发冷气机电维修店后面那栋），各位在龙岗附近租房的朋友提前注意了！

反正也没有看到他们的相关营业执照啊，合法使用权证明啊，就这么稀里糊涂的跟他们签了合同（老司机备注：一定要仔细看合同，坑在这里就已经被埋下了）。

1/ 先带你看房，只跟你说房租是多少钱（当时我租的是每月1200的），然后因为里面简单装修了一下，对外宣传的是精装修，家私齐全（进去看了，毛都没有一根。只配了空调、床、衣柜、热水器都不知道转了几手。），要求押二付一，先交一个月定金，不退的。

2/ 没住进去之前表面工作做的很好，在我搬家的那天，一群人集体帮我搬东西进去，生怕我累到了的样子（当时还有些小感动，以为可以和睦相处。）

3/ 住下了的当天晚上带着房租合同来和我签，每个月25号交房租，当天没到25号还强迫我把这个月剩下几天和下个月的一起交了。我愣是没反应过来，这是一波什么操作，住进去后我把这个月到25号剩下几天交了，25号后正常交下个月的不行么，硬是说不行，直接把下个月交了，免得麻烦（草，你TM25号不来收别人家的房租啊，就我一个人25号交，就麻烦到你了啊）。**，当时真的火大，差点没有忍住，后来才知道，**的，这一层就我一户入住了。

4/ 然后接下来正常交房租的时候，各种无理的收费项目出来了，一定要交，不然就停水停电，还扣押金！**的，一个月房租才1200，我TM的每个月至少交了1500-1600，还TM没有用过空调的那种过法。水费是9块，电费是1.8块，有TM收水电收那么贵的麽。

5/ 才住了一个多月就想离开了，于是去找他们沟通能不能提前搬出来，押金可以少退一部分。给的回答是不行，按合同要求，要住满半年才行，期间离开押金不退，我CNDYD。

6/ 经常上下班的时候听到管理室有人吵起来的，估计是其他楼层的有些暴脾气的住户忍不住吧。然后也不知道这栋楼住进来的都是些什么人，经常还看到有几男几女混住一间房的，还有的竟然还是几个学生，有男有女还TM穿着校服的，我C这里是住什么人的地方？

7/ 一直忍到半年时间过去了，然后提前给他们说了一声下个月要搬出去了，他们说知道了，我就真TM以为知道了，真的是千防万防，没有防到还能这样坑爹的地方：

合同条款坑爹一：

乙方必须提前半个月书面通知甲方退房或续租，没有通知期满后则按半年标准续签合同，如乙方未通知甲方又不续签半年，则甲方有权从押金里扣除房租15天，乙方不续签应期满前15天提供一套钥匙给甲方，方便甲方带人看房，如乙方不配合，甲方有权从乙方的押金中扣除15天的房租。

释：我提前1个月电话通知的，未书面通知，但有微信聊天聊天记录；在租赁期满之前未提供钥匙给甲方，扣了15天房租。（什么时候房租合同条例中有这样的一条存在，私自修改房屋租赁合同，他们有权这样做吗？）

合同条款坑爹二：

乙方搬离房屋后必须把房间清理干净，如未清理干净，甲方有权扣除200元卫生清洁费。

释：搬家那天，自己的私人物品等东西都托朋友帮忙搬到楼下去了，因为个人素质还是挺好的，先是用扫把把房间里面的赃物全都扫了一遍，然后又撒了些洗衣服在地板上，再次用拖把重新托了一遍才锁门走的。但是实际结算时，以我把厨房弄的油渍没有清理干净为由再次扣了我200块。TM的，他们就是存心想扣，早知道我什么都不清理了，让他们自己去搞。

合同条款坑爹三：

乙方承租本房时，退房时收取房屋设备使用费500块。

释：常理说租人东西给租金，东西损坏原价赔付。这个我真的可以理解，我想不太明白的是，我又给你租金，还要给你使用费，租金不就是使用费么。到最后退房还收设备使用费，你怎么不直接说租金不退呢。

总结：我农村人，初次来到深圳这个大城市，为人老实，不懂法律，不知道怎么用法律的手段来维护自己的正当权益。虽然我知道自己受委屈，被他们坑了，但是我发表这篇文章的目的不是为了希望有好心的社会人士来帮我维护权益，只是给跟我一样刚进社会的人提醒一下，租房需谨慎，要看清合同上的条例，切勿冲动，一时闹热跳进一个注定被坑的坑里。

大家一定要注意，很多人在签租房合同的时候，往往是草草过一遍，或者根本没有细看就签字了，如果合同里潜藏了很多无理的扣费条款，到头了吃亏的一定是自己。

如果看到合同里有很多无理扣费条款的房源，该好好考虑一下是否还要租这个房子了，因为当你入住之后，指不定还有什么其他的隐藏手段来各种收取费用。

03 龙岗金泉商业广场对面的三层楼

（具体叫什么忘记了，在一个厂区里面，还有一个驾校），是厂房改造的。房子里面有很多虫子，经常断网管理员都不管，我住一楼，结果天天回家下水道漏水，漏出来的是WC肮脏的水，管理员说是我入住以后才有的让我自己付费维修，我说你们这样我只能搬家，他们说合同没到期不退押金。

水费有最低消费不说，电费多抄，我检查的时候发现没有那多，他们只是说下次抵扣。我合同到期后，没找到合适的房子，续约的时候管理员说最低一年，但是你搬家的时候提前十天告知就可以退押金。等到我找到房子的时候，人家以换了管理员房租未到期为由，不与退押金。几次索要无果，直接将我拉黑。

下水道漏水大概率不会是人为损坏，应该是管理员维修的，这还要租客自己付费维修？水费还有最低消费一说？电费多抄，发现了就是下次抵扣，要是没有发现呢，是不是就要多扣钱了？太厚颜无耻了。

04

福田沙尾金地海景22栋A601

年前转租了一间金地海景花园的房子，房子位于福田沙尾，出租房子的是房子的二房东，后来房子到期以后二房东一直推脱没时间核算账单，半个多月过去了终于说要把押金还我，结果，我收到的钱少了1500多元！（我上个房客也被她扣了700多）

她发来的账单一看，错的离谱，真不知道她有没有脑子，这种离谱的账单也敢写，每个月水电煤气等杂费高达1300元。我立马打电话找物业、收费部门核实，后来发现她把每种费用都乘以了原来的2-3倍在扣，于是我把自己算好的账单拍给她理论，她又找各种理由推脱，一周过去了，依然杳无音讯。

我又去询问她算得怎么样了，心里还天真的以为账单白纸黑字写得一清二楚，她这回不可能抵赖了，没想到，她又噼里啪啦说了一堆家里的这个东西坏了，那个东西坏了，要另外扣我钱。

皮沙发长霉了，表面产生了好多裂痕，说我住进来之前沙发都是完好无损的，皮的颜色也很正，现在颜色也暗淡的，还有这么多裂痕。。。我住进去的半年就没有用过那个沙发，深圳天气潮湿沙发长霉也赖我，沙发用了好多年，产生了裂痕也要我修。她还象征性地发她问修理沙发的人的微信聊天截图给我，说人家说要两万才能维修保养好，然后她找我们收费1000元。

空调也是旧的可以，最下面的一条摆风的扇叶不能转动了，要修。这个东西也说我住进来之前是好的，我住进来之后就坏了，完全不影响使用的东西，非说要修，还说空调是英国进口的，这个部件不好买，要收800元。后来我有打电话去问修空调的人，人家都觉得可笑，说自己在淘宝上买一个，二三十块就搞定了。还有的修空调的人说这个根本没必要修。

衣帽间的灯坏了要换，我很清楚地记得我住进去的时候衣帽间的灯就是坏的，她这也要收费100元。走廊的灯也是坏的，要收160块换灯。我真是哭笑不得，我住进去的时候从来没见走廊的灯亮过，连那个灯的开关在哪都不知道。

楼梯上一小块地方掉漆了也算我们的，要收320块；墙上一个开关按钮凹陷进去了要收200元修复。还有房屋的打扫费用，仅仅是楼下客厅（房子是二层复式的）等公共区域，不包括卧室、卫生间、空调，她就要收600元。上面这些费用她都要我们四个租客来承担。

下面再说说需要我一个人承担的费用：这更是荒唐的离谱。。我的房间的窗台木板起皮，这绝对不是我弄的，我住的半年连碰都没碰过那，她偏说我住进来之前是好的，要收我25元，床头掉漆，也说是我弄掉的，扣25元，木地板起皮，扣100元。后来我找到我曾经偶然拍的一张我房间的照片对比了一下现在和原来的地板，简直一模一样啊。。。我发给她，她说我在睁着眼睛说瞎话。

还有空调的清洁费要收40元，空调我住进去的时候也没有见她找人来清理过，卫生间打扫费要收100元。

各种毫无理由的费用乱扣一通，她也没有任何证据证明那些东西原来是好的，全部都是她口头瞎说一通，除了沙发和空调她有象征性地问下价格，其他的价格全是她自己漫天要价，账单都没有，就一个劲地扣钱，谁知道她将来会不会修。怎么跟她说，她都是一副耍赖的嘴脸，还好意思口口声声说我不会多要你一分钱。。。真的是醉了。头一次见到这种奇葩。

我有给110打过电话，给派出所打过电话，给房屋租赁管理局、小区物业打过电话，全都没用，在中国这种事情就没人管是吗？。。。大家租房一定要谨慎啊，千万别租她家的房子，遇到这样的人，千万别租房，多看几家再决定！

老司机教大家一个小贴士：和朋友一起合租小区房，看房的时候，对房间的水、电、开关、电器、家具都检查一遍，如果发现有损坏一定要提出并要求维修，在合同中注明一条：正常使用情况下家具老化，非人为损坏，由房东进行维修，人为损坏的，由租客负责维修。由于房龄较老，入住后预留一周的时间，检查房间家电等设施，发现损坏的情况，报房东维修。入住的时候，也可以对房间设施都拍照，减少今后纠纷。

05 西丽C口荔园公寓（多人曝光）

举报1：

荔园公寓存在特别多的问题，根本不适合居住，更重要的是，水电费奇高. 而且管理处的人态度极其恶劣，欺软怕硬，拖沓不解决事情，还经常随便拿万能房卡进我们家，很多户都被闯进，说过很多次，还是这样...现在很多住户，我们都想搬走. 管理处的人还要求我们必须加200转给别的想要租房的人. 我不想坑人！大家之前的都提交过维权书，到现在这些问题都没有解决，还有水电等问题。

举报2：

求曝光西丽地铁站荔园公寓，刚装修好一天不放就出租，甲醛超标，建设混乱，一个小单间没啥电器，一个月要交400多电费，多的要交800多，不管怎么省，还是会有那么多电费，最夸张的是居然有租户一个月用几百吨水。

拿万能房卡随便进出租客家里，装修好一天就出租，电费一个月800多，水费几百吨。只能说太夸张了，遇到这样的公寓，赶紧搬走吧。

06 南山区桃源村一期62栋703

虽然事情过去将近一个月了，但是心里还是久久不能平静，在偌大的深圳，作为一个无亲无故的打工者，工作很忙，生活很烦，每每想起其实都是咬牙切齿！恨自己的软弱无助，更恨黑心房东毫无人性。

去年这个时候刚来深圳，怀着开始新生活的美好愿望，后来跟朋友一起租了南山区桃源村一期一个三室一厅的房子，房子已经不新，还在顶楼，由于我是后面住进去的，跟房东完全无接触，唯一印象就是从室友口中得知不好说话！但我并未往心里去，只是大家一致决定租期满了就搬。租房期间按时交房租，终于到了搬家的时候，真真打开了眼界。

在我们搬家当天，房东以周末不在深圳为由不当面跟我们交接，说服我们先把钥匙交给清洁工，我们三个女孩子因为涉世不深竟然也同意了，她说好隔天来交接并退押金总共1万元，谁知隔天还是推脱不来，后来我们便接到电话和一些短信图片，强行说我们把家里的三个床和电风扇，厕所都弄坏了，连空调不制冷都算在我们头上，要我们按照原价赔偿，我们大吃一惊，床和空调都是搬家前一天还在用，合同注明坏了由房东修，我们不可能明知坏而故意隐瞒，其中门锁坏了我们是提前说过的！我们打电话想跟房东沟通，其实并没有奢望她能全额退还押金，只是希望一定这个赔偿是合理的折旧价，这是我们最大的让步，谁知她一接电话就如泼妇骂街，如母老虎咆哮，言语之难听和恶毒真的让我们三个读过几年书的女孩子无法招架，口口声声说东西交给我们时是好好的要恢复原样，不然押金都不够赔的，还把三张床一夜之间全换了，为的就是毁灭证据，还侮辱我们生活不检点，嫁不出去！

我们没有办法，只有求助警察和街道办，但警察以民事纠纷不管，街道办在打电话给她打电话后也表示此人太难沟通无法帮忙，我们去法庭准备起诉，无奈势单力薄，缺乏资料，加上三人都是普通上班族工作又忙实在耗不起，且也被告知希望渺茫，得不偿失，所以无奈作罢，但是心里是真的很难过，一万块对于普通小白领来说不算少我们都很心疼，更何况被这样的泼妇言语上如此侮辱，实在是气的好几个晚上都睡不好。相信在深圳这样的事并不少见，为什么能在深圳有两三套房的人竟然是如此的素质？为什么我们想在这生活下去却那么难！

虽然知道如此难过于事无补，过后我们放弃了，恶毒房东也立即闭口，其实谁都知道她就是故意想要吞了我们的一万块钱，也太了解我们这种小打工者拿她没办法所以才如此猖狂，在这里我只是想告诉在深圳的租房族，小心黑心房东，签约前务必要当面检查好物品清单，退租也必定要拿到押金再归还钥匙，且不可以掉以轻心。

另外，真的希望你们最好不要再租这个房子:南山区桃源村一期62栋703！房东覃亚萍！否则，退租时你可能会被啃的骨头不剩啊！

刚毕业的女孩子，怀着开始新生活的美好愿望的来到深圳，就遇到恶毒的房东，不仅不退1万元押金，还通过言语侮辱、强硬态度的方式，以此打消租客想要回押金的想法。这个小女孩的遭遇，太让人心疼和难过了。

但是，老司机还是要说，不是所有的房东都是这种素质，大家找房的时候多在网上查下这个房间的信息，看是否有人举报过，如果是公寓或者合租的房子，可以跟在住的租客提前了解下房东的人品，是否存在乱收费等情况。

或者在租房前，先查一下老司机团队整理的《深圳曝光黑名单大全丨避坑指南》，看这个房源是否被举报，是否在黑名单内，做到心中有数。

为了替打击黑恶势力

做一点贡献

同时让更多的人免受黑房东侵扰

老司机团队历经数日

汇总了深圳黑房东曝光名单大全

——— 内 含 ———

●深圳地产中介黑名单大全

●深圳各区黑房东案例大全

●深圳各区黑房源地址大全

●多则租房成功维权案例

●最新深圳房屋租赁管理所地址电话

龙岗、福田、南山

三个区域的黑房东信息都在这了~

深圳黑房东曝光名单已完结

为了自己和身边的朋友被黑房东坑

记得转发和收藏哦

关注【深圳租房老司机】公众号，回复：黑名单

免费领取PDF完整版《深圳曝光黑名单大全丨避坑指南》

免费领取PDT完整版《深圳曝光黑名单大全丨避坑指南》

过往推送黑名单

2018深圳黑房东曝光名单大全—宝安区

2018深圳黑房东曝光名单大全—罗湖区

2018深圳黑房东曝光名单大全—龙华区

如果你在看房或租房的过程中，遇到了虚假房源信息、黑心房东、二房东、黑中介、乱收费的公寓等等，请在此文下方留言曝光。

记得请说明租房时间、租房渠道、大致情况、房东信息、房源地点或公寓名称。

如果文章对你有帮助，请给点个“好看”↓↓

一盏灯20块钱，上门服务可能收50元。

装修方面分电工，木工，泥瓦工，油漆工。电工专门负责电路铺设，电器安装维护。也可以去装饰公司或者五金店问下，一般小问题可以解决。再或者去卖灯饰店里，复杂的问题可以解决。

还可以在微信里找找。一般工厂，建筑工地，商场和小区物业工程部，还有很多家电维修店铺，灯具店铺都有电工，只要给钱。不过单独在外面找师傅还是有风险，建议到正规房屋维修平台预约师傅，比如久益一修，电话报修后根据位置安排就近的师傅上门维修灯具。

家里的灯属于自用部分的维修，不属于物业公司免费修理的范围”

如果在房屋保修期内，灯具属于开发商提供的，那么由开发商的施工单位负责免费维修，超过保修期由你自行维修，你家里的灯具损坏超过保修期由物业公司维修，费用从维修资金账户列支，灯具损坏属于小修小补。

在一般情况下，你叫物业公司维修比较方便，物业公司应该提供方便，原则上你提供材料和人工费，物业公司派人维修，人工费物业公司根据当地物价局的标准收取，此服务是有偿维修服务。