买房子有的是下沉式卫生间，有的不是下沉式卫生间，原因是什么

下沉式卫生间和普通卫生间有何区别？

如果我们要区分下沉式卫生间和非下沉式卫生间，

我们主要从以下四个方面去区分：一是结构的不同，二是管道布置方式的不同，三是后期维修方便不同，四是装修费用不同。

下面就逐一给大家来介绍这四点。

（一）结构类型不同

所谓的结构的类型不同，是指在两种卫生间的结构的地面的做法是完全不一样的。其具体体现出来的差异就是两个字：下沉。

所以从结构上来区分下沉式卫生间和非下沉式卫生间是非常的清晰明了的。

这两种不同的卫生间的结构做法如下：

一：下沉式卫生间。

①、我们首先在主体施工阶段，就需要把下沉式卫生间底板的标高进行下降。一般比室内其它的地面下降300mm到400mm。②、然后在这个位置进行支设模板、绑扎钢筋。③、通过我们在下沉的位置所支持的模板，绑扎的钢筋，之后浇筑混凝土就形成了下沉式卫生间的结构。④、模板的拆除。当我们把模板拆除以后，就可以清晰地看到下沉式的卫生间。此时下沉式卫生间底板与室外相比低了300mm到400mm。

二：非下沉式卫生间。

非下沉式卫生间的结构造做法：①、在楼房主体施工阶段，同样也是支设模板。此时模板支设的高度比其它的位置低约50mm左右。②、在支设完成的模板上面绑扎钢筋，然后浇筑混凝土。此时浇筑混凝土的完成面与卫生间以外其它地面相比，低约50mm。③、模板拆除。在模板拆除以后，就形成了我们非下沉式卫生间的地面。

（二）：管道布置方式不同

所谓管道的布置方式，就是指两种不同的卫生间内的排水管道具体在卫生间内安装的方式。

它们的安装方式是不一样的，这也就是被常称之为同层排水和隔层排水的具体原因。它们具体的安装方式如下面的情况。

一：同层排水管道的布置方式。

同层排水也就是下沉式卫生间排水的管道的布置方式，都是把管道安装在沉箱内部。也就是说，管道安装完成以后，都是在我们室内卫生间里面的。这样在楼下的卫生间顶板下，我懂是看不到管道的。所以说，美观角度上来说比较的好。

二：隔层排水的方式。

所谓隔层的排水的方式，就是针对的非沉式卫生间。非下沉式卫生间内管道的安装方式是通过在楼板上预留洞口。通过预留洞口安装我们卫生间内所有排水的支管。所以说，排水的支管以及支干管在安装完成以后，这些管道都是外露的。在楼下的卫生间顶板下面是明显可以看到的。所以，在美观角度上来说不是特别好。

（三）后期维修方便性不同

所谓的后期维修方便性的不同，就是针对以后管道如果出现了堵塞渗漏等的情况。如果我们需要维修的话，首先需要找到管道，然后根据管道破损进行维修。

那么对于两种不同的卫生间，它们维修所造成的情况是完全不同的。

情况一：下沉式卫生间管道破损的维修。

如果下沉式卫生间内排水管道出现了破损漏水以后，我们如果想维修的话，此时就必须：①、把卫生间的地面拆除，然后把沉箱内回填的材料清干净。这样来找到管道的破损。②、对管道破损进行维修，然后做好通水灌水试验，之后就可以进行恢复。③、此时需要重新对卫生间的下沉式空间进行回填材料，然后做下沉式卫生间的地面。最后再把地面上的铺装层恢复。

情况二：非下沉式卫生间也就是普通卫生间管道的维修情况。

等我们发现非下沉式管道漏水以后，可以按照以下步骤维修：①、我们首先要到楼下去找到管道的具体的渗漏点。这时需要拆除楼下住户顶板上的吊顶。②、对于管道破损部位的维修。在我们拆除吊顶以后找到渗漏点以后，就可以进行维修了。③、在维修完成后，我们通过试水灌水试验来检测渗漏的情况，如果合格就完成了修复。④、吊顶的恢复。此时需要把楼下的吊顶进行恢复。因为楼下的吊顶一般是铝扣板的吊顶，所以恢复起来也很简单。

（四）装修时所花费的费用不同

所谓的装修师所花费的费用不同，就是指我们对这两种卫生间在装修的时候会产生的费用是完全不一样的。

在这种情况下，个人认为下沉式卫生间装修所产生的费用会比较非下沉式卫生间所产生的费用高出来很多。

具体情况如下。

情况一：下沉式卫生间的装修。

①、我们首先要做好下沉式卫生间内壁的防水。防水完成以后，做闭水实验。②、对于下沉式卫生间内的回填料的回填，或者是架空的处理。③、下沉式卫生间结构地面的施工。④、下沉式卫生间结构的地面上继续做一层防水，防水合格以后才可以铺地砖。也就是最后一步是面层装饰。

情况二：普通卫生间装修。

普通卫生间装修的时候：①、首先在地面上进行做防水，防水合格之后做闭水。②、在闭水试验合格以后，就可以在地面上铺瓷砖。这样就简单地完成了地面的装饰。

下沉式卫生间和普通卫生间的对比情况如何？

通过以上四点，对于下沉式卫生间和普通式卫生间之间区别的介绍，我们大家可以得到以下的结论。

①：从美观的角度上来说，下沉式卫生间装修完成以后，是要比非下沉式卫生间的美观性好出来很多。

其实现阶段导致很多的非下沉式卫生间的出现，也是这个原因。

②：从装修的成本角度来进行对比的话，个人认为非下沉式卫生间所花费的费用要比下沉式卫生间少很多。

最起码少了沉箱内壁的防水，沉箱内的回填或架空的费用。这也是不小的一笔费用。

③：从后期维修角度上来考虑的话，个人认为下沉式卫生间的维修难度非常的高

。而非下沉式卫生间是具备维修条件的，所以说这一点上来说，个人建议大家还是选择普通的卫生间。

下沉式卫生间指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40MM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。

下沉式卫生间，在近十年新建的商品房里占据非常大的比例，其优点就是可以做到同层排水，布置不影响楼下邻居，也无噪音困扰，排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。

非沉降式卫生间有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。

一、非下沉式卫生间与下沉式卫生间的不同对比

下沉式卫生间只有主排污管需要在楼板上穿孔，非下沉式卫生间除主排污管外，厕具、洗手盘的管道也要在楼板穿孔。楼板穿孔是很难修补的，很容易导致渗水。到时你楼下的业主就要找你了。卫生间都要进行防漏工程，而下沉式卫生间做好防漏工程、布置好管道后，还要填充，并在上面铺上一层厚水泥砂浆，铺帖上磁砖，防渗漏性能比非下沉式卫生间好得多。下沉式卫生间在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40CM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。非下沉式卫生间也有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。

1、在沉降式卫生间，厕具、洗手盘等所需的管道放在卫生间地板下，也在地板下与主排污管进行连接，走管容易，看起来也美观。非沉降式卫生间里，这些管道则要安装在楼下卫生间的天花上，很难看。

2、在沉降式卫生间，管道位置可以变动，装修时业主可根据需要调整厕具、洗手盘的摆放位置。非沉降式卫生间里，管道位置已经固定，不能改变，导致厕具、洗手盘不能按业主要求调整位置。如要调整，则要把楼板打穿、到楼下的卫生间里去接管，甚至要把楼下卫生间的天花拆掉。

3、沉降式卫生间只有主排污管需要在楼板上穿孔。非沉降式卫生间除主排污管外，厕具、洗手盘的管道也要在楼板穿孔。楼板穿孔是很难修补的，很容易导致渗水。到时你楼下的业主就要找你了。

4、卫生间都要进行防漏工程，而沉降式卫生间做好防漏工程、布置好管道后，还要填充，并在上面铺上一层厚水泥砂浆，铺帖上磁砖，防渗漏性能比非沉降式卫生间好得多。

5、非沉降式卫生间也有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。

二、下沉式卫生间优点

<建筑给水排水设计规范>（GB 50015-2003）4.3.8条“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”，<住宅设计规范>（GB 50069-1999）6.1.6条“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”，同层排水技术由于其管道的维护和检修在卫生器具的同层进行，不干扰下层住户，而传统的卫生间管道横七竖八布置，维修使用时相互干扰，不方便人们的生活。

1. 便于卫生间的排水布置，在本层作业，不涉及楼下。

2. 降低卫生间噪音。

3. 顶面平整，没有排水管道。

三、下沉式卫生间缺点

1. 防水处理比较麻烦，装修费用较高。

2. 有漏水的隐患，维修比较麻烦，因为中间填充的砂石层，时间长了会逐渐下沉，上面的水泥层、防水层就会有裂缝，水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层，水漏不出去，结果就积在填土层，时间长了，整个填土层就充满了水。最终，随着时间的延长，下面的防水层也会漏，大量的积水就泉涌而出了。

解决方法：

那就是必须在下沉的地面做好防水之后要把地面做成斜面，下水管处做成最低，然后在下水管紧挨下沉地面处开口，用不锈钢网包扎，外铺鹅卵石导水，然后再用沙石覆盖，如果卫生间面积较大，还要接道流管，后面的工艺就完全相同。这种工艺的优点就是即使发生渗漏，进入下沉区的水会从下水道流出去，不会发生淤积。这一点是关键。

四、非下沉式卫生间—非下沉式卫生间与下沉式卫生间哪种好

在下沉式卫生间，厕具、洗手盘等所需的管道放在卫生间地板下，也在地板下与主排污管进行连接，走管容易，看起来也美观。非下沉式卫生间里，这些管道则要安装在楼下卫生间的天花上，很难看。在下沉式卫生间，管道位置可以变动，装修时业主可根据需要调整厕具、洗手盘的摆放位置。非下沉式卫生间里，管道位置已经固定，不能改变，导致厕具、洗手盘不能按业主要求调整位置。如要调整，则要把楼板打穿、到楼下的卫生间里去接管，甚至要把楼下卫生间的天花拆掉。

现在，非下沉式卫生间与下沉式卫生间在我们生活中的应用都是比较广泛的，非下沉式卫生间与下沉式卫生间也有很多的不同之处，在了解了非下沉式卫生间与下沉式卫生间的特点之后，大家可以从中选择出适合自己的卫生间类型。

卫生间设计分为下沉式卫生间和非下沉式卫生间，这两种选择下沉式卫生间好。下沉式厕所是在地面高度下沉30~40cm，厕所会形成一个坑。我们需要为它配备水管、卫生间和卫生间地漏。水槽式厕所，从家庭一般安装的角度来看，是厕所地面要比其他家庭的面积要低，显示水槽状况。通常角度约为40cm。做卫生间装修时，需要先将管道预埋，然后用轻质材料回填。最后，再次铺设瓷砖。完工后，地面高度与其他区域大致相同！

如果有优势，就无法与传统形式相比，首先，没有必要做更多的平台。污水管道直接设计在地下，无需抬高平台，可确保地面高度基本平坦。此外，对于家居生活，下沉消声降噪，回填方式降低了水中的噪音，因此也具有良好的隔音效果。我们都知道，传统类型的厕所有一个缺点，一旦安装，就不能随意移动。毕竟，搬家后重建房屋并非不可能，这会给我们的生活带来极大不便。

而下沉式没有那么多关系，后期可以直接根据需求决定马桶的位置。水槽式马桶具有两次排水功能，可有效防止漏水。即使地面有泄漏，污水也会自动排放到下部管道。这就是为什么他们说50年内不会出错！与普通厕所相比，下沉式厕所有很多优点。例如，卫生间和洗脸盆所需的管道放置在浴室地板下，这是下沉空间。管道与主污水管连接，管道简单美观。而普通卫生间这些管道应该安装在楼下卫生间的天花上，效果很漂亮。因为整个建筑都是相同的设计，所以水槽式可以避免顶面有管道等杂乱现象，此时此刻，即使你不想在卫生间做吊顶也可以，不用再担心顶面美观问题！

做两次防水涂料，两次防水必须与墙体一起做，墙体高度应高于沉箱边缘40厘米以上。确保上部渗水不会扩展至周边，仅用于排水排放。沉箱被红砖或混凝土划分为几个大约400*400的网格。很多人不做这一步，其实这是非常重要的一步，有了这样的承重隔墙，上面的混凝土层就不会掉下来。否则，几年后，厕所地板会下沉、开裂和漏水。

原因是：

1、隐藏管道，更加美观：非下沉式卫生间是安装在天花板上，下沉式卫生间是把管道放在地板下的下沉空间，把它隐藏起来。

2、方便改动卫生间用具位置：由于管道没有固定，不需要和谁沟通，也不需要大动，很容易改动马桶、浴缸等位置。

3、更加防水：由于填充+水泥砂浆的铺垫，防漏性能比普通卫生间好。

在上世纪70—90年代，我们的家属楼建设及商住房的卫生间都是实行沉水湾显露在外，并且直截了当的掉在楼下邻居卫生间顶部。 这样一来，不仅影响楼下卫浴间的内部形象，同时也极不雅致，特别是；楼上用水带来的噪声，直接影响了楼下住户的生活质量。

随着社会的进步、人们生活水平的提高，国家住建部及其他建设部门对商品房的要求逐渐完善。那么，在上世纪末、本世纪初，国家建设部规定:＂商品房、住房建设卫浴间必须是沉箱式＂！

究竟何谓沉箱型卫生间。该坛坛(沉箱)主要功能是什么呢？它是将自己家里的卫生间沉水湾在沉箱内安装使用，其沉水湾的功能就隔绝楼下化粪池的异味的。它的深度一般在35—45㎝，最深的也有60----70公分深。

既然有沉箱型卫生间，那么就必须需要使用回填材料。

推荐你用近卫军回填产品。

卫生间的现浇板更为美观大方所致使的。实际上把洗手间制成下移式的目地便是将洗手间里的排污管道掩藏，那样在楼下的卫生间顶板下边是没有管线的。这也许都是发生下沉式卫生间的一个最主要的缘故。非下沉式卫生间的管道是通过穿他们的卫生间的混凝土楼板，最终在楼下的现浇板下边开展组装的。

换句话说管路是显露的，当卫生间下水管路损坏渗水时，我们都是能从楼底下开展修补的。尽管必须拆楼下的装修吊顶，可是这是具备修补的也许的。而下沉式卫生间必须砸路面，十分的不便。假如管道漏水或是裂开（极偶然性），下沉式卫生间必须破开卫生间地面，全部卫生间地面必须重新装修一遍，非下沉式卫生间只必须去隔壁邻居检修拆换。与此同时，也许必须给隔壁邻居清洁卫生，乃至再次卫生间装修。

这样的事基本上不可能产生。装修时，下沉式卫生间能够依据自己要求更改各种各样各种卫浴洁具的部位，非下移式不可以更改卫浴洁具部位！一般情况下，室内设计师在设计会定好卫浴洁具部位，且全是较为有效的部位放置（更改卫生洁具部位，都是偶然性）。假如是是非非下移式的洗手间，例如一些老房子改造或精装修房子，客户要改造卫生间的功用就十分的不便，由于这种管路都是在楼下邻居的顶部。

因此要首要根据隔壁邻居允许，才可以到楼下邻居家去；如果遇见楼下邻居早已搬入，几乎是不太可能完成的。下沉式卫生间顶端并没有乱七八糟的下水管道，齐整美观大方；下沉式卫生间排污管道排水口能够任意设定，有利于自身设计规划。也有，下沉式卫生间木地板因为并没有下水管道，不易渗水，防潮也罢做。

卫生间的使用频率非常高，必须开展有效的策划才可以便捷大家应用，例如淋浴花洒、坐便器、洗脸盆的位子的修改，相对应PVC的排水管道也会随着修改。下移式的洗手间，污水管道是在自身楼房路面以上的，因而修改下去十分便捷。沉箱式卫生间的污水管道全是在自身楼房的地板以上，因而自身卫生间的吊顶天花板都没有楼上的污水管道。

使用的过程中就不可能有十分明显的排水管道响声，排水管道噪声只能发生在纵向的110mm的PVC管道里区，在室内装修的情况下提议应用吸音棉开展包囊，随后再加上检修口贴瓷砖，因而下移式的洗手间会是一个相对性噪音低的室内空间。卫生间的现浇板更为美观大方所致使的。实际上把洗手间制成下移式的目地便是将洗手间内的排污管道掩藏，那样在楼下的卫生间顶板下边是没有管路的。

这很有可能都是发生下沉式卫生间的一个最主要的缘故。非下沉式卫生间的管道是通过穿我们的卫生间的混凝土楼板，最终在楼下的现浇板下边开展组装的。换句话说管路是显露的，当卫生间下水管路损坏渗水时，我们都是可以从楼底下开展修补的。尽管必须拆楼下的装修吊顶，可是这是具备修补的也许的。而下沉式卫生间必须砸路面，十分的不便。

下沉式卫生间也称之为沉箱式洗手间，是属于“同层排水系统”的设计方案 。一般这类卫生间的路面往往下凹进30-60厘米以内的相对高度，这种设计方案主要是用以后边室内装修的排污管道布局设计制作，与此同时拥有一定的降海噪声功效。非下沉卫生间便是最常见的洗手间，这类卫生间地面只比房间内其他地区低个3-5厘米上下，那也是现阶段大部分房子所配备的洗手间。

下沉式卫生间优点：

1.便于卫生间的排水布置，在本层作业，不涉及楼下。

2.降低卫生间噪音。

3.顶面平整，没有排水管道。

缺点：

防水处理比较麻烦，装修费用较高。

下沉式卫生间 VS普通卫生间

1.更美观

【下沉式】卫生间器具管道放在卫生间地板下，也就是下沉空间里。管道、主排污管进行连接，走管容易，看起来也美观。

2.可任意更改

【下沉式】我们可以根据需要，调整卫浴、洗手盆、马桶的位置

【普通】管道位置已固定，很难改，如果要改，需要打穿楼板，去楼下接管，很不方便。

【下沉式】只有主排污管需要在楼板穿孔，减少对邻里的影响

【普通】除了主排污管之外，卫浴、洗手盆、马桶都需要在楼板穿孔，容易渗水，对邻里产生影响因素更大

3.防水更好

下沉式卫生间做好基本的防水工程，布置好管道后，还要填充，并在上面铺上一层厚水泥砂浆，铺帖上磁砖，防渗漏性能比普通卫生间好

4.噪音小

由于下沉式独特的工艺，坐便器在冲水时，声音会减少很多，有效减少了噪音

下沉式卫生间装修时又该如何施工呢？

下沉式卫生间在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40CM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。非下沉式卫生间也有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。