办公楼设计方案
办公楼设计方案 （一）
一、设计依据
1、建设单位提供的设计文件和资料。
2、《现行建筑设计规范》及《办公楼建筑设计规范》
3、工程建设标准强制性条文及有关文件
4、辽宁省建筑标准设计图集
二、项目概述：
1、项目名称：兴隆重型机械有限公司办公楼
2、建设单位：兴隆重型机械有限公司
3、建筑总面积360、8m2
4、建筑层数：地上2层
5、建筑高度6、5m，层高3、0m室内外高差0、3m、
6、主要结构类型是砖混结构。
7、本工程使用年限为50年。
三、设计标高：
1、本工程首层室内地坪设计标高为±0、000
2、各层标注标高为建筑完成面标高。
3、本工程除标高以m单位外，其他尺寸以mm为单位。
四、墙体工程：
1、本工程承重墙厚240mm，采用页岩砖砌筑。隔墙厚120mm
采用页岩砖砌筑。
2、预留洞口封堵：管道穿隔墙和板时，应采用弹性材料将其周围的'缝隙填塞密实。
3、隔墙均至板底。
4、外墙保温厚80mm、
五、屋面工程：
1、本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。
2、屋面采用有组织排水，排水管采用PVC塑料管材。
六、门窗工程：
1、门窗尺寸见平面图的洞口尺寸。
2门窗采用铝塑门窗，内门采用木质门。
七、装饰装修工程：
1、外装修设计与构造做法见立面图。
2、外装修所用的材料颜色及种类由施工方提供样板，经建设单位和设计单位封样。
3、内装修应符合《建筑设计内装修规范》和《建筑设计内装修防火设计要求》。
4、室外楼梯扶手及平台栏杆采用不锈钢管焊接。
办公楼设计方案 （二）
一、设计依据；
1）业主提供的部分设计图纸。
2）建筑设计防火规范 GB 50016-2006
3）办公建筑设计规范 JGJ 67--2006
4）民用建筑设计通则 GB 50352—2005
二、方案一平面设计内容：（增加一层）
一）拆除工程：
1、拆除部分混凝土地坪，隔墙，门窗。
2、零星工程。
二）增加工程：
1）底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米，局部二层3.2米。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地砖。内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。
3.3米以上二层空间为办公区域，内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。在原外墙增加塑钢推拉窗。
2）6.5米层高以上为设计院办公区域，墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。( )增加硅钙板吊顶，楼面至吊顶净高3.2米（主要考虑节省空调制热制冷效果）
3）二层6.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖。
三、方案二平面设计内容：
一）增加工程：
1）二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所，解决设计院办公人员对厕位的需求。
2）其余除不加层外装修做法同方案一。
四、需说明的问题：
方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约55米）。
设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统，有利于节能。
本设计不包含外立面改造。
现如今土地越来越稀缺，所以开发商通过建设高层建筑来降低建筑成本，但是高层建筑火灾具有火势蔓延快，人员疏散困难，扑救难度大的特点。可见高层住宅的设计一定要符合规范，特别是住宅的防火设计更要重视，那么，超高层办公楼设计规范？
现如今 土地 越来越稀缺，所以 开发商 通过建设高层建筑来降低建筑成本，但是高层建筑火灾具有火势蔓延快，人员疏散困难，扑救难度大的特点。可见高层住宅的设计一定要符合规范，特别是住宅的防火设计更要重视，那么，超高层 办公楼 设计规范？超高层办公楼防火规范？
一、超高层办公楼设计规范？
（一）结构部分
1、超长 桩 、桩基，承载力必然很大，桩长应该相对较长，会有超长桩的问题
2、深基坑支护基础埋深必然很深， 地下室 会有好多层，需要做深基坑支护。
3、高标准人防工程地下室面积较大，一般会做要求做人防工程，搞不好还会弄个核五级。
4、大体积混凝土一般200多米的超高层， 剪力 墙厚度都会做到1米以上了，要考虑混凝土浇筑的问题。
5、高标号混凝土应用底层的 混凝土标号 必然相当高，如何保证 强度 也是问题。
6、型钢混凝土应用可能要涉及到型钢混凝土的问题，型钢混凝土 节点 的施工，相对也是比较复杂的。
7、高层建筑抗风 风荷载 取值，按照什么标准，尤其是300米以上部分的抗风设计
8、超高层顶部位移控制
9、抗震设计
（二）建筑
1、风压与外窗高处 装修 要考虑风压作用，窗玻璃都要相应加强。
2、消防设计建筑高度超出250M的 民用建筑 采用的防火要求，要提交国家消防主管部分组织专题切磋论证。 超高层建筑 产生火警，扑救难度更大，成灾成果重要。在超高层修建防火设计历程中，随时会出现一些新的题目。于是正确运用规范，采取先进的防火技术，保证超高层建筑的防火 安宁 至关重要。
二、超高层办公楼防火规范？
1、在进行总平面设计时，应根据城市规划，合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等。
2、燃油或燃气锅炉、油浸电力变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等宜设置在高层建筑外的专用房间内。
3、燃油和燃气锅炉房、变压器室应布置在建筑物的首层或地下一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层，当常（负）压燃气锅炉房距安全出口的距离大于6．00m时，可设置在屋 顶上 。
4、应设置火灾自动报警系统和除卤代烷1211、1301以外的自动灭火系统等等。
以上内容主要是讲述了超高层办公楼设计规范，以及超高层办公楼防火规范的相关内容，我国的高层建筑越来越多，并且建筑高度不断被刷新，住宅防火问题应备受重视，开发商在节约建筑成本的同时，应先考虑置业者的安全。建筑材料、空间设计、消防设备等都应妥善选择和处理，切莫在事后才懊悔不已。
照现行的建筑设计防火规范-2006版:
办公楼的两部封闭楼梯间的距离为40+40=80米，
五层及以下的办公楼可设非封闭楼梯间，当房间位于两个楼梯间之间时，应减少5.0m，则35+35=70米。
另外有两条附注:
1敞开式外廊建筑的房间疏散门至安全出口的最大距离可增加5.0m:45+45=90米
2建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可增加25%:40x125%x2=100米
楼梯柜设计注意事项：
1、材料的选择
面对如此多的材料，选择性那么大，但是眼下最为常见的还是木质。不管是何种，都要做好防潮工作，这样柜子的使用寿命才更长，而且让居室更加美观。
2、设计的样式
如今，房子价格那么高，家中的每一尺地都显得至关重要，所以梯子底部的空间也越来越被人重视，选择楼梯柜来装饰是最受追捧的方式，但是除了具备优异的品质外，还应具备优异的外观设计。首先可以多去网上看看效果图，，其次就是采用定制的形式，打造真正属于自己独有楼梯柜样式。
3、具备的功能
我们知道，这种方式最作用有两个功能，第一是存放物品，第二是装饰。实际上，大家不妨多开阔思维，将楼梯柜扩充出更多的使用功能，如电视柜等等。
4、尺寸
这个就与梯子息息相关了，不仅要思虑柜子的摆放位置，还要考虑柜子的每个隔层的大小，所以必须事先计划好摆放物品的大小，按照这个标准选择尺寸，偏差不会很多，而且要让柜体和其周围的环境恰如其分的融入。
根据《办公建筑设计规范》：
1、男厕每40人设置一个大便器，每30人设置一个小便器；
2、女厕每20人设置一个大便器；每40人设置一个洗手盆。
3、设有大会议室(厅)的楼层应相应增加厕位。
注：根据设计手册，办公楼人均面积是多少，算出每层办公人数，在按规定男女比例配制厕所蹲位。具体指标参数要查设计手册。
扩展资料
办公楼建筑的外窗设计要具备良好的密封性和隔热性能，办公楼的门要采用防盗门，室内最好设计防盗报警等装置。办公楼建筑整体要具有消防设备，各层的消防栓、报警设备、消防设施要符合要求，各个空间要具有烟感和喷淋等消防设备，并经常检查可以正常使用。
办公楼的设计还要注意采光、防寒、隔音等方面要符合规范的要求。办公楼建筑设计规范对于办公楼建筑的整体及各空间都有详细的要求，从高度、面积、设施、消防、监控等各方面都有规定，以保证办公楼使用的功能齐全，通行的顺畅，使用的安全等。
参考资料来源：百度百科-办公建筑设计规范
参考资料来源：百度百科-卫生间设计
1、办公楼建筑的重要性程度不同，在建筑设计时会分为三类进行设计。不同重要程度的办公楼在设计的使用年限和防火等级上要求是不同的。
（1）一类建筑适合特别重要的办公楼建筑，一般设计的使用年限为50-100年，防火等级为一级。
（2）二类建筑适合重要的办公楼建筑，设计的使用年限为50年，防火等级不低于二级。
（3）三类建筑适合普通型的办公楼建筑，设计使用年限为25-50年，防火等级为不低于二级。
2、办公楼建筑根据不同的使用功能和建筑规模来设计办公楼内部的功能分区，通常情况下要分为三个大的功能分区。公共空间、办公空间和服务空间是办公楼必须具备的三个空间。
办公楼建筑设计规范中规定六层及六层以上的办公楼建筑要设计电梯，建筑的总高度超过75米的办公楼建筑使用的电梯 要分区或分层来设置使用。办公楼除了电梯以外还要有室内楼梯及室外防火通道等设施。
扩展资料：
办公楼建筑的外窗设计要具备良好的密封性和隔热性能，办公楼的门要采用防盗门，室内最好设计防盗报警等装置。办公楼建筑整体要具有消防设备，各层的消防栓、报警设备、消防设施要符合要求，各个空间要具有烟感和喷淋等消防设备，并经常检查可以正常使用。
办公楼的设计还要注意采光、防寒、隔音等方面要符合规范的要求。办公楼建筑设计规范对于办公楼建筑的整体及各空间都有详细的要求，从高度、面积、设施、消防、监控等各方面都有规定，以保证办公楼使用的功能齐全，通行的顺畅，使用的安全等。
办公楼在功能分类上一般分为行政型办公楼、专业性办公楼、出租类办公楼、综合性办公楼几种类型，不同的类型都具有各自的使用功能。在办公楼建筑设计时要根据功能来进行不同的外观、风格、功能分区等进行全方位的考虑。办公楼的建筑结构根据不同的抗震要求来设计使用哪种结构。
参考资料来源：百度百科-办公建筑设计规范
参考资料来源：百度百科-建筑设计规范
参考资料来源：百度百科-建筑设计 （建筑学术语）
规范主要内容有以下：
一，办公建筑 office building 供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。
二，公寓式办公楼 apartment-office building 由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。
三，酒店式办公楼 hotel-office building 提供酒店式服务和管理的办公楼。
四，综合楼 multiple-use building 由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
五，商务写字楼 business office building 在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。
六，开放式办公室 open office space 灵活隔断的大空间办公空间形式。
七，半开放式办公室 semi-open office space 由开放办公室和单间办公室组合而形成的办公空间形式。
八，单元式办公室 unit-typed office space 由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。
九，单间式办公 office space in singler moclule 一个开间(亦可以几个开间)和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。
由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。
----《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 （2005年版）
2.0.4 综合楼 multiple-use building由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
2.0.5 商务写字楼 business office budilding在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。
----《办公建筑设计规范》JGJ 67--2006
8.5.1 下列场所应设置自动灭火系统，除不宜用水保护或灭火者以及本规范另有规定者外，宜采用自动喷水灭火系统：
5 设置有送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于3000m2 的办公楼等；
----《建筑设计防火规范》GB 50016--20067.1.1 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统。
7.1.1 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统。
----《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 （2005年版）
高层建筑的定义：
1.0.3 本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房：1.0.3.1
十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）；1.0.3.2 建筑高度超过24m的公共建筑。
1.0.4 本规范不适用于单层主体建筑高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室。
----《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 （2005年版） 《高规》、《建规》都有涉及，“综合楼”是“由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。” ”商务写字楼“是指“在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。”（详细的可以看《中华人民共和国行业标准办公建筑设计规范》）
报警和喷淋有独立的规范，《自动喷水灭火系统设计》规范。
