办公家具折旧年限

固定资产的折旧年限各个企业是可以自行设定的，关键是税法对最低折旧年限有强制规定。

房屋、建筑物，为20年；

飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

电子设备，为3年。

（1）如果办公家具没达到固定资产使用标准的，计入“低值易耗品”科目。

（2）按“固定资产陈旧系数”来确定办公家具折旧年限，可以用（新设备的预计使用年限-已使用的年限）确定剩余的折旧年限。必须有充足的证据证明已经提取折旧的年限才可按尚可使用年限提折旧，否则只能按新设备提折旧。

（3）按照购买时间开始核算，1-3年或者3-5年的时间来评估最终的企业固定资产的价值。然后根据购买家具当时的一个价格和质量的一个简单评估，当然还有一个办公家具的损耗和新旧程度来评估。

办公家具折旧年限是5年。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。电子设备，为3年。

办公家具折旧年限的算法：

1.一次摊销法就是借贷分离，分别进行计算，而所谓的五五摊销法摊销时，所先按家具价值的50%摊销，报废时再将剩余50%的价值摊销。如果是执行“企业会计制度”就要按照尚可使用年限，严格的应该找评估师进行评估确定，但是一般企业都是根据自己经验进行估计。

2.按“固定资产陈旧系数”来确定家具折旧年限，可以用(新设备的预计使用年限-已使用的年限)确定剩余的折旧年限。必须有充足的证据证明已经提取折旧的年限才可按尚可使用年限提折旧，否则只能按新设备提折旧。

办公家具折旧年限一般为5年。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

(一)房屋、建筑物，为20年；

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

(四)飞机、火车、轮船以外的。

固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。

固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

办公桌属于生产经营活动中的家具，使用直线法计提折旧，按5年使用期限，提取5%的残值率。

此法是以固定资产的原价减去预计净残值除以预计使用年限，求得每年的折旧费用。计算公式：

年折旧率=（1－预计净残值率）÷预计使用寿命（年）× 100%月折旧额=固定资产原价×年折旧率÷ 12

最低年限

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

办公家具折旧的作用：办公家具在使用中是磨损的,通过提取折旧,把设备磨损的价值转移到产品成本,再通过产品销售,使其得到补偿,以便为以后设备更新积累资金。

办公家具折旧就是要把你买的固定资产的费用，平均的摊销到它的使用期限内。对企业的好处就是可以合理合法的增加企业的成本费用从而减少利润，减少了利润就减少了企业要缴纳的企业所得税。

办公家具折旧年限的算法

对于许多企业单位来说，办公家具的购买是不可避免的，它也采用折旧率分配的方式，根据现行的折旧计算标准，一般将其划分为五年折旧期。当然，如果大宗和大规模采购，可能适当延长折旧期限，但总的来说，它将以5年为基本出发点。

根据办公家具的折旧期限，将有一套比较成熟的计算公式，对于购买总量和计划折旧年限，毕竟不影响目前的经营状况、适当的推广或一定的效益。

由于办公家具的这些优点和分配配置标准，办公家具只存在于办公空间中，但从公司管理的角度来看，折旧是不可避免的，需要在一定的时间内加以处理。

因为对于目前许多办公家具的配送，肯定不会选择过于宣传的家具，但对于普通家具的使用周期并不是那么长，所以只有通过这一整体分配标准和实施效果才能体现出每个层次和配置范围。

家具的折旧费主要是按照家具的实际价格乘(1-净残值率)除以预计使用年限得出的，家具的折旧年限为五年，残值率是按照5%计算的。

家具的材质有橡胶木、橡木、水曲柳、榉木、胡桃木、柚木等等。家具折旧的年限一般都是按照5年来计算的。因为现在很多地方都在执行拆迁或整改的政策，而且在此期间必然会因为拆迁的原因对家具或者其他的一些建筑物形成一定的折损，那么再根据国务院那边给出的相关规定之后，也是有了相应的折旧年限与标准。凡是家里面的房屋和建筑物一般折旧年限是按照20年来计算，凡是像器械，机械，轮船，火车之类的设备，则按照10年来计算，凡是家里面的家具工具器具则按照5年来计算。

家具对于房屋来讲是很重要的物品，若是一个房屋中没有摆放好家具，那么这个房屋也就是非常不完整的，当然现在的家具更新换代也是非常快，所以并非购买以后就会使用很长时间，多数情况下，使用一段时间也就要更换，而旧家具自然也要售卖出去，那么家具折旧费计算公式？家具挑选技巧有哪些？

家具折旧费计算公式

《企业所得税法实施条例》第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。年折旧额＝家具入账价值＊（1－残值率）÷5，年折旧率＝（1－残值率）÷5。

1、企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的年限如下：

2、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。因此，家具的折旧年限为5年。

家具挑选技巧有哪些

1、要记得搞价。普通家具的成本一般不会太高。所以我们在购买家具的时候，一定要记得搞价。一般家具的利润空间在一半儿左右，大家可以根据情况搞搞价格。

2、购买品牌家具。我们在购买家具的时候，不止要看家具的外形，还要看家具的品牌。一些小家具厂生产的家具都不要去购买，因为这些家具可能会有很大的质量问题。

3、添置家具，肯定免不了到实体店里去挑选，大家都知道，实体店东西一般会贵一些，因为要承担店铺费用和员工费用，大家可以在店里看，然后在网上购买，价格就会便宜一些。

4、在商家搞活动的时候购买家具。商品都会有一定的价格空间，在平时价格会高一些，如果是商家搞活动，做促销，价格就会相应低一些。需要购买家具的话，可以看商家什么时候搞活动，这个时候购买会有一定的优惠。

5、不要急于下手。很多人在购买东西的时候，看到自己喜欢的就着急忙慌的下手，生怕买不到了。这样可能会让自己多花钱。当看到自己喜欢的家具的时候，可以去别家店再转一转，做一下比较。

上述内容主要所描述的就是我对于家具折旧费计算公式？家具挑选技巧有哪些的具体介绍，家具使用时间长了肯定也就没有原来那么值钱，但具体在价格方面会折损多少，这些都得看家具的受影响情况，若是家具本身和新的差不多，自然不会有很大的价格下跌，但若是情况有变，就得根据实际情况来。

一般家电使用寿命为10年，10年的家电就没有价值了，折旧费用计算公式如下：

原值-【原值/（10*使用年限）】

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。