物业为什么要交空调维护费用

这应该是物业公司，空调费和空调电费是分开收取的，如果空调费比较低的话，那么的确要再收取空调电费，

只要物业公司在收费的时候，能够给你们开正规的收据和发票，这样就可以了，如果为公司有多收费的情况，可以向住建局的物业科投诉。

由于现在的房价越来越高了，所以说有一些人会提前的购买房子，但是没有进行居住。在长沙，有一名王先生购买了一套公寓，而这套公寓它并没有进行居住，可是却要交三千多块钱的空调费，这件事情也是让他不能够接受。可是物业，表示只要买了房子就要去交这些费用。

这种说法是不正确的，我们没有使用空调，为什么还要去交空调的费用呢？如果说使用了空调让我们去交空调的费用的话，那么没有一个人会说什么。这个物业十分走嚣张，他表示，不管你有没有住这个房子，都是需要去交这个空调的费用呢。我们直接可以选择不交物业是没有这个权力，强制性的要求我们交空调的费用。而且在最先开始的时候，没有一个人通知房主，这种做法也是不正确的。

所以说这名房主，就找到了记者来曝光这件事情。现在有很多小区当中的物业态度都是十分的嚣张，而物业表示你没用，空调是你自己的问题，我们给了你这个权利，但是你没有用。那么不管怎么说，这个费用都还是要交的。像这样的物业公司直接进行曝光，让网友们去来解决这件事情，群众的力量是很强大的。

像这样的黑心商家也是让大家都没有想到的，其实是我们在家里面居住，物业费也不可能直接就高于三千多块钱。而且每1度电的费用也是没有告诉住户的，我们的钱也不是大风刮来的。在这个时候，物业是没有权利做出这样的事情。物业在最后的时候还表示，如果不交这个费用的话，就只能够强制性的停电了。 一些住户就只能够去同意这件事情，也只能够哑巴吃黄连了。

首先要查看合同是否约定了空调费的收取依据，如果明确约定了，则依照合同履行；如果存在约定不明或有待商榷的地方，那么根据合同法相关属性，要变更其中条款，企业可以提出主张与物业协商。

空调使用与否、空调费用收取等问题，要结合商务楼宇的实际情况，与物业公司双方基于物业服务合同进行协商。物业服务合同属于双方签署的民事合同，约定的条款也纷繁多样。有的合同规定物业费内包含了空调的能耗费，不再单独收费。

物业一般收取的费用包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。