如何判断厨房的墙能否拆掉?有什么办法呢?
我们买新房的时候,如果要改变房子的格局,那么就需要找承重墙。你知道承重墙可以拆吗?其实最好不要拆承重墙。承重墙的判断首先要看结构类型,包括混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。多层住宅建筑一般以混合结构和框架结构为主。混合结构的承重墙取决于板的短方向是否支撑在墙上,称为单向板。通常,支撑短向板的墙具有很强的承载能力。当然,这是一般的说法。
看具体的结构布局和配筋。框架是承重梁柱,墙体是隔墙。都说承重墙不能拆,但是哪些是承重墙,哪些是非承重墙呢?辨别承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有时手头没有相关资料,主要通过墙体厚度来区分:一般240MM以上的墙就是承重墙。有些厚度无法区分的墙,比如外墙,和邻居共用的墙,也是承重墙。一般的砖混住宅,除了卫生间和厨房的隔墙,都是承重墙。
但是框架房的内隔墙一般不是承重墙。墙体是否是承重墙,要看墙体本身是否承重。施工图中的粗实线和圈梁结构中非承重梁下的墙体为承重墙。如果墙上没有预制圈梁,那一定是承重墙。非承重墙一般在图纸上用细实线或虚线标注,采用轻质简单的材料。非承重墙一般比较薄,只做隔断墙。一般来说,砖混建筑的墙体都是承重墙;一般框架房里面的墙都不是承重墙。
当然,具体到房屋结构本身,要确定墙体是否为承重墙,要仔细研究原建筑图纸,到现场实际勘察后才能确定。承重墙肩负着支撑建筑物重量的任务,从打桩、挖沟、打地基,到浇灌梁柱、砌墙,是一项庞大而复杂的工作。从建筑建成的那一天起,承重墙就承担了支撑建筑的责任。拆一小部分承重墙必然会改变原建筑的承重结构,造成建筑各部分受力不均或重心向其他部分转移。严重时可能造成房屋开裂、倒塌,甚至危及房屋安全。房子装修的时候,承重墙是不能拆的。承重墙是负责支撑楼板的墙。从地下室开始,每道承重墙对楼上楼板起支撑作用。否则,上层地板或室外墙壁会出现意想不到的裂缝,随着裂缝的增加,地板会慢慢塌陷。即使房子不倒塌,也会缩短其建筑寿命,加快其成为危房的可能性。根据建筑的高度、大小、新旧程度、居住密度,出问题的时间也不同。除非影响你大有效空间的使用,否则从安全低碳的角度出发,尽量不要动承重墙。如果你拆了承重墙,你的邻居有权起诉你,要求你恢复。
建议不要拆,原因有三:1、你这个房子比较老,又是框架结构,情况不太利于拆。2、另外你的客厅和厨房这块要是拆掉那隔墙的话,空间跨度太大,就这点来看也不利于拆除。3、最后一点,按你说的墙估计是240的墙,按照老式的建筑这很可能是带承重的,一般的不承重隔墙基本都是120墙。所以你要是自己拆除的话,建议不要拆。
当然觉得非要拆也不是不可以,请个专家到现场看看,采取一定的加固措施后也是可以的。
拆除阳台与房间之间的墙体,通常是指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后,使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性主要表现在:
(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁,增加了圈梁的荷载负担,形成超负荷构件,尤其在垂直地震力的作用下危险性更大
(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大,因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用,首先,该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载,同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力,也是抗倾覆的配重墙,当该墙体拆除后,对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态,对于下层阳台结构来讲,失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态
(3)破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度,降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担,当局部墙体拆除后,地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上,造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中,导致墙体过早开裂而破坏。
厨房拆除和装修要找两家公司,这样专业一点,具体价格有以下几点:
厨房拆除旧物,500-800元
首先,就是要拆掉一些不要的东西,值得注意的是有的厨房翻新装修公司这项是外包的,如果拆得不好,责任追究起来会有麻烦。一般拆个厨房,费用在500--800元左右。
2、厨房重排管线,1100-1400元
在拆掉不通畅的旧镀锌管道后,接下来该排新的PPR管了,有的人家老装修中的电线因没有穿管铺设而无法更换,现在需要重排,费用可能会高些。本项的费用一般在1100-1400元左右。
3、厨房墙地面翻新,4000-9000元
老厨房的墙地面防水一定要做好。另外,主要费用的高低取决于瓷砖的价格,如斯米克、简一等品牌的瓷砖价格会高些。本项的费用一般在2000-8000元左右。
4、厨房吊顶制作,1100-1300元
厨房吊顶一般用金属扣板,木龙骨要进行防火处理。像高端一点的牌子的制作费会高些,一般在150元/㎡, 中端的价格会低一些在80元/㎡。本项的制作费用一般在1100-1300元左右。
5、厨房门套翻新,1000-1500元
老门套因为底部受潮,多需要重做,门套一般由细木工板加饰面板等制作,根据所用材料质量的好坏及施工工艺而有所不同,本项费用一般在1000-1500元不等。
6、制作橱柜5000-13000元
现场制作橱柜,现在一般由木工搭橱柜的框架,而买现成的门板和台面配上,这样配置会比直接买成品橱柜便宜不少。本项的费用一般在5000-13000元不等。
7. 更新设备2500-5000元
灶头、脱排、水斗、水龙头等基本的设施是不可少的,这些基本的价格在2500-5000元不等。大家可以根据手头的宽裕程度来配置不同的新设备。
<建筑装饰装修管理规定>第八条 原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:
(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。
<家庭居室装饰装修管理试行办法>第四条 房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理:进行简易装饰装修(如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的,应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。
对于一些小户型来说,拆改工程是必须的专案,那么如何进行墙体拆改,如何可以更有效的扩大空间是非常重要的问题。
一、装修时如何进行墙体拆改
敞开式厨房并不是无限制的,与客厅之间的过渡同样采用了玄关的处理手法,将墙面掏空,这样,围合厨房的墙壁相互呼应。两个空间的家俱摆放和照明灯的位置依据墙面而定,透过墙面空当的灯光一定也能相互辉映。厨房墙面上的绿色为这个角落增添了活力,在这个家中,每个角度都有不同的风景。
进门的玄关处,即是一堵墙横在面前,造成了狭长走廊的格局。在墙壁上挖两个长方形的视窗,就像打开的一扇窗,顿时豁然开朗,同时还形成了敞开式的厨房空间。视窗的位置恰好与户门错开,保证了房间里的私密性,这样,进门就可以看到厨房窗外透进的光线。换个角度,往外看,虚实的墙壁使空间的灵动性加强,
不同颜色墙面漆的运用,更加拓展了空间的视觉距离和生动感受。
如果是一个人居住,其实房间的门并不是必不可少的。敞开式的空间格局增加了房间的通透性,一眼望去,占据整个墙面的书柜其实也是不错的墙面装饰。
错层的设计是空间过渡的良好选择,上几级台阶,又是另外的功能区域。淡黄色的墙面温馨而宁静,走入书房,心情应该是平和的。
卧室的面积不大,而且只有一扇小窗,在主墙面上增加两扇虚拟的门,一下丰富了视觉的感受。磨砂玻璃确保卧室的私密性,隐约透进的光线最适合卧室宁静安详的气氛,绿色的墙面使精神完全放松,入睡前的准备工作,在这样的卧室里可以圆满完成。
二、室内家居装修中能动的几个地方
1、承重墙
什么样的墙是承重墙?在家庭装修中,一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的,影响整体家居设计的安全。
2、墙体中的钢筋如果把房屋结构比作成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂,
家居风水中很多人容易忽略。
以上就是装修时如何进行墙体拆改的相关内容介绍,希望对您有所帮助。
还有在《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》中规定:“3.1.4、施工中,严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能;严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。”,从该条款中看出,虽说你拆除的为非承重墙,但你这样拆改后,改变了房间的主要使用功能,这个条款也可能对你不利。
如果你上诉,你除了要证明你拆除的为非承重墙外,还需要证明其为配重墙,也就是你拆除的墙体不起承重作用,同时你如此改动房间的主要使用功能。