在合厨租的房子里，手链落在洗手间，然后就丢了，请问该怎么办

网上下载一个就O了，签字就行了，如果通过中介的话，中介有合同，以下可以做参考

合租协议（合租合同）

甲方： 身份证号：

乙方：身份证号：

甲方在作为第一承租人，承租______市______区______号楼______，合同编号为______,

乙方与甲方视为共同承租人，与甲方关系为合租关系，乙方居住在此房间的中的（主卧、次卧、小间….）乙方（是否）可以留宿他人。

乙方须向甲方支付房租________元，付款方式为(月/季/半年/年) 付。押金为____元。含取暖，物业。

余款的付款日期分别为：

甲方银行帐户为：

乙方确保本间常居人数上限为___人

甲方确保其他房间常居人数上限为___人。

1、 乙方每月要预先交纳 元/月杂费（相当于合租房内的二次物业服务费），用于分摊水费，煤气费，电费，有线电视费，网费，卫生费，公共用品，则包含燃气费。多退少补，每(月/季)结清杂费。

电表数__________ 煤气数_________ 水表数_________

甲乙双方约定，若乙方在月在家次数不足_____天，可以免摊当月的(水费，煤气费，电费，有线电视费，网费，卫生费)，若乙方分担家庭的保洁卫生工作，可以免摊卫生保洁费。

在共同居住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，甲方应负责控制各种杂费每月不超过_____元，因甲方管理协调不当造成的浪费超支，超出部分，甲方自负。

杂费都用来负担的项目

厨房的公共的消耗品，盐、酱油、味精、醋精、花椒粉、保鲜膜、洗洁精、保洁工具，卫生间清洁消毒用品

甲方与乙方负责控制朋友来访的数量与次数，每月访客人次不超过____人次。

甲方责任

甲方保证，乙方在23点-7点，不会因为人为原因，被噪音所吵醒、或无法正常休息。

甲方偏袒其他人，乙方产生不公平感，产生情绪，经过三次反映，仍得不到有效解决。

甲方违约第 条，时，乙方可以拒交当月的杂费（二物业费），直到甲方改正为止。

甲方擅长动用乙方私人物品。

因甲方未做必要提醒，没有配备必要的保险设置，导致乙方物品遗失的。

乙方在家受到骚扰，威胁，侮辱，影响乙方正常生活

处下述情况发生规定外，甲方不得以任何名义要求乙方交纳任何费用或扣用押金。

乙方在家庭范围内与任何他人发生肢体冲突、处于首先动手的一方，扣乙方押金**

乙方提前退房，非甲方原因造成

乙方人为损害房间财产，装修。浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。建议约定几种较为贵重的东西。

乙方故意延迟交纳房租___天以上，延迟交纳杂费____天以上

乙方破坏小区规定，扰民、或者影响他人正常休息3次以上。

甲方扣除乙方费用，视为对甲方轻度违约的惩罚，意外损失的赔付，按合同结清此款项后，应继续履行合同，或签署更为详细的补充条款，以保证双方的利益。

乙方是否允许甲方继续找人合租，如乙方继续找人合租，需要年龄身份和性别学历方面符合生活习惯符合乙方是要求，否则乙方有权阻止。

乙方发生如下情况，视为严重违反合同目的，初衷原则，甲方可以劝退乙方，终止合同。

乙方发生第 条三次以上，

乙方自劝退之日起，甲方方应给7-21天的找房期限，并以约定搬出之日时按月为单位，退还剩余押金和租金。超过约定之日起每天按原房租（150-200）%按日计，超过约定之日的_____天内，乙方还未搬走，甲方可以采用报警，转移乙方物品，换门锁等方式驱逐乙方。

乙方发生如下情况之一者，实为甲乙双方关系严重破裂，无任何可以修复的余地，甲方可以驱逐乙方，终止合同。

甲方自驱逐之日起，应给乙方给5-7天搬家时间，超过7天，甲方可以转移乙方个人物品，换锁，按原房租（300——500）%计算房屋占用金。

附件，原房屋合同复印件，身份证复印件，暂住证复印件，意外财产损失保险单，相关财产物品留照存证。

乙方，入住是否要经过原房东同意

和租赁有关的规定

如租赁物有使承租人不能进行正常使用收益的瑕疵，出租人应该承担责任，承租人可以解除合同或减少租金。如瑕疵可能危及承租人的生命权和健康权，承租人有权解除合同。

出租人可以开锁的条件，通过第三方送达书面文件，开锁要请公证人，

违约金过高，有悖公平原则，违约金不受法律保护，请酌情商定具体的违约责任，违约金以赔偿为主，惩罚为辅。

违约责任并非单一，而是可以分为继续履行，赔偿损失，解约三种，

另外，如果签约时对方完全不和你计较合同的条款，那也许说明他根本没有履约的打算，这个千万要小心。

不算二套。

直接过户，吧你舅舅的那个面积过给你。

你按那个面积 交税就完了。

你舅舅把他的那部分过户给你就行。。你就相当于是买房人，该交给国家的费用还是得给的。

问：我08年05月10日租了一个合厨，当天签的合同，房东把我租住的屋里的东西全部搬到了客厅，说是以前的租房户的，过两天来取。我11日正式入住，把所有的东西都搬了过来。11日半夜以前的租房户突然回来，声称并没有到期，14号才能走。我听到他们和房东在客厅争吵，最后他们嫌房东给的钱太少不够住旅店的，就要求搬到我租的屋里继续住。房东过来和我说让我让他们一晚，我当时说给他们一个晚上的时间来处理明天下午必须回来住，房东答应了，但是并没给我钱。12日我回来，房东说他们不走，让我在她的屋里将就2宿，我是和男朋友一起住的，我觉得那样不方便。最后我还是出去住的，房东给了40元钱。14日我回去，房东又说他们得15日走，让我再想想办法，我说我没钱了，房东说那你们就在我屋讲究要不就没办法了。我们是刚毕业的，在这没亲人和朋友，而且住旅店花费了不少钱，关键是我觉得委屈。求助各位律师，我想知道我这种情况应该怎么办，还有当时租这个房子是通过中介的，请问中介是否有责任？我在线等。。很急。谢谢了

答：君同法律在线咨询为您解答

房屋租赁合同纠纷找谁：　1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1) 申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

(一)典型案例

冯先生着急要求租赁某小区的房子，而且户型、楼层都有要求。原来，冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。出国留学网

(二)处理办法

如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

【房屋租赁合同纠纷案件如何举证】

一、证明当事人主体适格的证据

(1) 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等

(2) 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等

(3) 法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

二、 证明房屋租赁法律关系成立的证据

(1) 证明房屋产权的证据

(2) 租赁许可证及租赁登记证明

(3) 证明转租合法性的证据

(4) 房屋租赁合同。

三、 证明房屋租赁合同履行情况的证据

(1) 证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据

(2) 承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

四、 当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。