空调机房日常巡查包括哪些内容
设备巡检：
1、查看空调制冷作用，若空调不制冷联络厂家处理。
2、查看供电电压（电压动摇不应超越额外电压的＋10～－15%）、负载电流、排水状况。
3、查看设备的维护接地与接地排衔接是否牢靠，接地电阻值是否≤ 5Ω。
4、查看空调作业模式、温湿度设置是否合理，控制面板上有无故障告警。
5、查看室内机过滤网、室外机散热片是否清洁，必要时进行清洗。
6、查看室外机风扇、压缩机作业是否正常，是否有震动与响声，如出现异常响声及时通知厂家处理。
7、查看空调主电源、室表里机之间电源线、信号线衔接是否紧固，是否存在发热、氧化、电蚀现象。
8、查看空调室外机通风是否杰出、周围是否有遮挡物遮挡物，影响室外机制冷作用。
9、空调换季不用时：清扫滤网，避免尘埃堆积影响下次运用；拔掉电源插头，以防意外损坏；枯燥机体，以保持机内枯燥；室外机置上维护罩，避免风吹，日晒、雨淋。从头运用时：查看滤网是否清洁，并承认业已装上；取下室外的维护罩，移走遮挡物体；冲洗室外机散热片；试机查看运转是否正常。
10、查看来电自启动功用是否正常。
【注意事项】：
1、为节约能源，冬季通信机房温度尽可能接近温度下限，夏季尽可能接近温度上限。
2、查看空调状况时，可与监控中心联络，经过动力环境监控体系查看空调运转状况、长途遥控空调开、关机。
3、长期停用的空调在开机前，提早进行全面检修、保养，排除故障。
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中央空调主机定期保养清洗工作内容（每月一次）：
1. 检查机组各运行数据，必要时校正参数及设定；
2. 检查制冷循环系统，探漏，必要时加注制冷剂
3. 检查冷凝器及蒸发器热交换效果；
4. 检查机组是否有不正常噪音、温度及震动情况
5. 检查排气装置、压力、温度、温度传感器工作情况
6. 检查润滑系统油压及油量；
7. 检查各保险、安全件工作情况；
8. 检查配电柜及电脑控制程序
9. 检测各个温度探头及各安全参数是否正常
10. 检查冷却,冷冻水的流量压力差是否正常
11. 对有故障的空调主机进行维修，直至恢复正常。
12. 呈交检查维修报告
二. 空调主机年度保养工作内容：
1．开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数。
2．检查油系统回路和油冷却系统，更换回油过滤器。
3．更换润滑、冷冻机油。
4．检查各个安全保护装置，必要时调整。
5．检查压缩机，更换润滑油，检测绝缘电阻 。
6．检查制冷剂系统回路，如有必要更换冷媒过滤器。
7．检查清理起动柜，清理接触器触点。
8．检查清理电气线路控制部分
9．对缺少冷媒的机组补充冷媒。
10．检测各个温度探头安全参数。
11．检视主机电脑及马达起动柜电脑运行情况。
12．检视排气及进口温度。
13．检查任何松脱或过热现象收紧松动螺丝。
14．呈交检查服务报告。
1、在日常巡检中，注意查看空调内外机是否工作正常！是否制冷，内机显示面板有无显示。
2、显示面板有无告警
3、用万用表测量电源电压三相380V±10% ，单相220V±10%
4、空调专线应承受空调额定电流的1.5倍。
5、清洗空调内机过滤网、用清洗剂全面清洗外机冷凝器翅片，并且清除挡住冷凝器出风口物体。
6、用抹布清洁空调室内机表面，清理空调内机过滤网里面风机底部的杂物。
7、检查室内、室外电机是否运转而且固定脚是否牢固有无松动之类。
8、查看室内配电箱中的空调电源线是否老化、发热、接线是否有松动、脱落、地线接地是否牢固。
9、查看控制面板设定的温度、湿度是否正确（温度25℃、湿度60%左右）
10、测量压缩机运行电流及绕组对地绝缘阻值，紧固接线螺丝，检查压缩机的运行噪声和机身温度是否正常、测量吸、排气压力。
11、注意倾听压缩机的运行声音，有无反转的现象（反转就是反相，故障现象是压缩机嗡嗡响或者震动很厉害，正常运转下是比较安静的）
12、检查空调有无来电自启功能。
13、当发现有空调故障并且解决不了时，一定要现场反映给项目的空调主管，寻求技术支持，同时也方便做好故障维修记录。
14、输通机内、给排水管路，更换破损的保温套
15、现场与机房BSC核对空调移位、压力告警是否正常，各接线端子是否牢固而且贴有标签。
16、检查相关控制、电气部分，包括空气开关，接触器等。
17、检查管路各骡纹接口、焊接口有无油迹（一般情况下泄漏处都会有油迹）。
机房是各部门的工作重地，机器设备对外界环境要求较高，所以机房专用空调也不同于普通的家用空调，不但要质量、性能更高，而且还要求定期维护保养。机房专用空调维护保养技术要求很规范，通常由专业服务部门来完成。下面我们来学习一下机房专用空调的维护保养方法。根据机房运行情况，不定期巡检若干次。巡检服务项目包括：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等。控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 维护保养内容。
物理清洗：去除表面大块；用水冲洗或高压气泵冲洗浮尘。化学清洗：去除表面大块；用专用清洗剂喷洒，侵润会后用清水清洗。风机盘管部分清洗：拆除风机的连接线路，清洗风机扇叶；风机电机润滑油充没，轴承运转情况必要时加注润滑油；盘管翅片清洗；清洁风机盘管托盘。疏通排水管。检测运转时的机身温度，检测主风机电机绕组阻值、工作电流、风机绝缘性能；检测压缩机绕组阻值、工作电流、压缩机绝缘性能。 全面清洁半封闭压缩机各部件及曲轴箱，清洗检修油泵。 校验高低压保护、过温保护装置。检查压缩机接触器等电器部件。 检查半封闭压缩机的活塞、连杆磨损程度，更换活塞环。对于全封闭压缩机，检查压缩机有无过冷过热现象，检测吸、排气压力是否正常，检测压缩机运行电流，检查运行时有无异常振动及异响。 更换压缩机润滑油，更换其它有问题的器件。
1．目的：本着正确使用、安全管理、节约能耗的原则，为保证空调设备的安全、高效运行,制定本制度。
2．中央空调设备包括BZY50VⅢB型一体化直燃机、BSY233IX0.8型一体化蒸汽机、ZK125中央空调箱、ZK30中央空调箱和配套的管线，由动力车间电器维修工负责专职操作和维护。
3．中央空调主要用于卷烟生产环境温、湿度的控制，为工艺型空调。主要控制制丝车间贮丝房和卷包车间的环境温度和相对湿度。贮丝房的环境温度标准为28±2度、相对湿度为65%±5；卷包车间的环境温度标准为25±2度、相对湿度为60%±5。
4．操作工应严格按照机组操作程序、工艺环境要求和控制区域的生产作业情况进行开机、运行、关机操作。
5．操作人员应严格遵守劳动纪律，密切关注中央空调设备运行情况及各控制区域环境温湿度情况，非操作人员不得擅自启用空调。
6．定期巡视冷水机组的运行情况，包括冷却水泵、冷却塔风机；要求所有设备不漏水、不漏油、无异常噪音，发现问题立即处理。
7.操作人员应及时做好运行记录，观察机组各种压力表、温度计、流量计的读数是否正常准确，发现异常应及时处理并上报。
（二）中央空调使用维护管理规定
1.目的：为了保证中烟空调设备安全正常运行，节约能源、提高效率。确保卷烟生产的正常进行，制定本规定。
2. 制冷机系统每年3月份，制热系统每年10月份，由维修人员对机组、管道、电器、冷却塔等进行全面的维护保养，操作工和设备管理员负责验收。
3.中央空调在运行中突发故障，操作工向当班维修工报告，维修工确认故障后及时进行维修，修理时操作工必须在现场协助。
4.维修保养所需配件由修理工提出申请，设备管理员确认后，按零配件采购申报程序申报购买。
5.机组操作、维修要严格按设备操作维护规程进行，杜绝因人为因素造成损失。
6.操作工在开机时要认真值班，并记录运行档案。设备管理员要建立维修档案，随时备查。
7.中央空调室内机系统（含空气调节箱、供水供汽管道、线路以及相应设施）在开机运行前由维修工进行全面检查，操作工和设备管理员共同负责验收。
8.中央空调开机时，操作工应现场巡查，设备管理员应随时抽查，杜绝重大故障发生。
9.设备管理员应当建立修理项目及开支费用的档案，随时备查。
（三）中央空调巡回检查制度
1．目的：为使操作人员能够及时了解空调设备的运行状态，及时发现缺陷，从而迅速采取措施消除或防止其扩大，将事故消灭在萌芽中，减少经济损失，保证空调设备安全运行，制定本制度。
2．本制度适用于空调操作岗位和部门管理人员。
3．空调操作人员负责空调系统的巡回检查工作。
4．跟班维修工负责监督检查中央空调设备运行情况。
5．设备管理员负责监督检查中央空调巡检情况及记录情况。
6．巡检要求及内容
6.1 空调操作人员应做到每小时对中央空调系统进行全面巡查一次，并做好巡检记录。
6.2 巡查制冷设备运行情况。观察各种仪器仪表读数是否处于正常状态，发现问题及时处理并向当班维修工报告。
6.2 巡查空气调节箱设备运行情况。观察风机、阀门及各管道压力表读数是否处于正常状态，发现问题及时处理并向当班维修工报告。
6.3 加湿时应密切注意加湿状态，观察加湿器的雾化情况，是否存在滴水现象。
7．监督检查要求及内容
7.1 跟班维修人员每班不少于两次对中央空调运行情况进行监督检查。
7.2 重点对中央空调系统运行情况进行全面巡查，确保中央空调设备安全正常运行。
7.3 检查空调操作工巡查记录情况，发现问题及时处理。如本班无法处理及时向车间设备管理员报告。
8．设备管理人员每日应监督检查中央空调设备运行情况及巡检情况，对存在的问题及时提出整改意见并组织实施。
（四）中央空调维护保养制度
1．目的：中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（热）质量的基础，而有针对性地做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。为规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好，制定本方案。
2．职责
2.1设备管理员负责制定《中央空调维修保养年度计划》并组织实施。
2.2车间负责人负责《中央空调维修保养年度计划》的审核并组织、监督该计划的实施。
2.3空调操作工和维修工具体负责中央空调的维修保养工作。
3．《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：
3.1 维修保养项目及内容；
3.2具体实施维修保养的时间；
3.3备品、备件计划。
3.4对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
3.5操作工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
3.6冷却塔维修保养：由操作工负责，维修工配合，每季度对冷却塔进行一次清洁、保养。
3.6．1检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
3.6.2检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
3.6.3检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
3.6.4清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
3.6.5检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
3.6.6拧紧所有紧固件。
3.6.7清洁整个冷却塔外表。
3.7空调箱维修保养：由操作工负责，维修工配合，每隔一个月对空调箱进行一次清洁、保养。
3.7.1每月清洗一次空气过滤网，排除空调箱内积水(不定期)。
3.7.2检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
3.7.3用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
3.7.4 拧紧所有紧固件。
3.8 冷凝器、蒸发器维修保养：维修工每季度对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
3.8.1清洁蒸发器散热片；
3.8.2清洁接水盘。
3.9 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：维修工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
3.10电动机维修保养：
3.10.1用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；
3.10.2检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
3.10.3检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
3.11水泵维修保养：
3.11.1转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
3.11.2检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。
3.11.3检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
3.11.4清洗水泵过滤网。
3.11.5拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
3.12阀类维修保养：维修工每半年对阀类进行一次保养。
3.12.1截止阀与调节阀的维修保养：
3.12.1.1检查是否泄漏，如是则应加压填料；
3.12.1.2检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
3.12.1.3如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
3.12.1.4检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
3.12.2电磁调节阀、压差调节阀维修保养：
3.12.2.1通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；
3.12.2.2对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
3.13检测、控制部分维修保养：维修工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
3.13.1检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：
3.13.1.1对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
3.13.1.2送检温度计、压力表合格后方可再使用；
3.13.1.3检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；
3.13.1.4检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
3.14控制部分维修保养：
3.14.1清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
3.14.2检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
3.15交流接触器维修保养：
3.15.1清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
3.15.2清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
3.15.3清洁铁芯上的灰尘及脏物；
3.15.4拧紧所有紧固螺栓。
3.16热继电器维修保养：
3.16.1检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
3.16.2检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
3.17自动空气开关维修保养：
3.17.1用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
3.17.2清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
3.17.3清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
3.18信号灯、指示仪表维修保养：
3.18.1检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
3.18.2检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
3.19中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；PC中央处理器如出现问题，则申请外委维修。
（五）中央空调操作工岗位责任制
1．热爱本职工作，对工作认真负责，刻苦钻研技术，树立一心为本企业服务的思想。
2．在车间负责人领导下，负责本单位中央空调系统的运行管理及维护保养工作。
3．负责本单位中央空调给水系统的维修保养和故障检修。
4．负责中央空调设备电机及控制电器维修保养和故障检修。
5．认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到故障判断准确、维修快捷。
6．应熟悉所管辖的空调、风机及冷水泵系统，制冷机空调器及水泵等设备的运行情况和各处开关的操作规程。随时监视各设备运行负荷情况，保证中央空调系统正常运行，一旦发现故障应立即停机，排除故障，并尽快恢复运行，做好记录。
7．必须定时对所属设备进行巡回检查。冷冻机、水泵、冷却塔、各空调器及控制柜的供冷和运行情况，均为检查项目。并有能力排除一般机械故障，如发现电器故障应立即解决。
8．空调操作人员必须按规定填写运行记录，必须清楚记录巡检范围的设备运行情况，以作为以后对设备运行情况的评价及事故分析的重要依据，严禁弄虚作假。
9．应熟悉有关设备的安全使用规定，严防人为事故。当班人员有权阻止无关人员随意开、停机及所属设备的任何开关。
10．按保养规程做好所分管设备的日常及月度保养，做好平时小修和按计划实行三级保养的工作，确保重点设备经常处于良好的运行状态。
11．严禁在机房内堆放易燃易爆物品及其他杂物。提高警惕，注意防火。应当保持机房及控制室的清洁及道路畅通。
12．坚守岗位、服从指挥、严格执行安全操作及保养规程，保证维修质量，按时完成任务。
13．工作时不得撤离职守，上班不准睡觉及做与本岗位无关的任何事情。
(1) 按定期检修标准对空调系统进行检修、保养
(2) 定期保养次数：每年两次
(3) 每次定期保养工作按照定期保养标准所列程序进行
2.季度巡检
(1) 按定期巡检标准对空调系统进行点检、数据检测
(2) 结束作业后，填入作业点检表，由甲方有关人员签名盖章
3.故障抢修工作
(1) 空调设备发生故障，必须6小时内到达现场抢修
(2) 空调故障一般在24小时内修复
(3) 空调特殊故障保证72小时内修复
2、检查机房的中央空调及备用空调是否正常，是否漏水或滴水。
3、检查机房的门窗是否正常，下雨时是否会渗水入机房。
4、检查机房的电源设备，开关等是否异常:是否有老鼠等其它安全生产隐患。
5、如有异常情况应立即处理，处理不了的应立时上报，并如实地做好各项巡视记录。
6、尽可能不要动用各机房的通信设备和电脑等通信维护工具，更不可挪用及带离机房。
7、巡视完毕离开机房时要关灯，锁好门。
以酒店空调工为例，工作事项有：
1.负责水暖空调的工作，生活热水的供应。
2.严格按工作程序，保证维修单指定的工作及时、准确地完成。
3.负责酒店水暖空调系统、给排水系统管道、阀门及其辅件的维修保养。
4.保管好工程各设备机房钥匙，代用钥匙做好登记。
5.每日检查楼宇自控系统运行情况，按要求及时调整灯光的开关时间。
6.中控室晚班值班人员负责对紧急维修进行处理。
7.每日对酒店的水、电、煤气等能耗情况做好统计。
