出租房里没有厨房

你的出租房想租给大学生白领还是工地大叔？

年轻租客普遍爱干净租金高，你知道他们喜欢租什么样的房子？

你的出租房装修还是凭你个人喜好感觉来装修？

出租房装修和自己住的做法是完全不一样的，首先搞清楚一点，出租就要计算投入回报比，能多赚钱就是出租房存在的唯一意义。

出租房的价值需要结合地段，性质，户型好坏，布局好坏，决定采用毛坯还是装修出租。

冯继雷：南京出租房装修如何更省钱 如何配置家具家电？

1.根据出租年限决定出租方式。

如果房子只想出租一两年，然后自己住，不如不装，因为房租压根收不回装修费用。

但是一两年如果不出租，又不装修，自己还得掏物业费，取暖费等等费用，等于房子产生了负价值。

所以这种情况就可以考虑毛坯出租，只要租金可以抵消这几年的空闲费用就可以，

2.如果打算出租三到五年左右。

这种年限才是装修的条件，不论什么地段，一般一年半足够收回装修费用了。

这种房子才值得装修，首先水电到位，厨卫瓷砖直接做好，其他地面全部工程木地板，这里注意，可以不用找平，直接通铺工程木地板即可

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至于洗衣阳台这些地方，统统不要墙砖，只铺地砖，这也是节省成本的办法。

因为在同等成本下，墙面的色彩是为了利于出租而已，毕竟租房的都是年轻人，一个大白墙和一个局部彩色的房间，肯定选择彩色的。

洁具以耐用为准，只要能使用即可，且不可讲究什么品牌。

厨柜拆除新作，洁具拆除新作，墙面可以铲除重新做，所有木门统统换掉即可。

3.长期出租的房子。

如果房子就是长期出租，那肯定全部瓷砖，耐用，不论更换多少租客，都不会像木地板那样损耗程度很高。

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下面小编再就部分二次出租的出租房改造装修分享几点改造技巧

出租房改造装修技巧

1、请专业保洁清洗

一般来讲，干净与舒适氛围是居住的基础，因此在入住出租房之前，建议找相关人员做好卫生及消毒工作，尤其是厨房灶台、卫生间死角等区域，

另外沙发、空调和饮水机等也不能放过，所以请保洁比自己干更彻底更干净，价格视房型大小在100-500元左右。

2、墙纸盖掉墙面脏脏痕迹

众所周知，墙面装饰是最有成效的改造方式，若是墙表面较脏却不存在掉漆，这时可重新刷一遍乳胶漆，白色或放一些灰色、咖啡色等，刷1-2面墙壁即可，不用全部涂刷，

如果墙壁有鼓包掉漆情况，就简单清理一下墙壁后，铺上喜欢的墙纸，房子顿时改头换面，价格大约200元左右。

3、灯光营造温馨气氛

不管是什么样的居室，若是离了灯光,必定是索然无味的，所以可将屋内冷色灯换成暖白色灯泡，价格约50元，同时也可搭配一些落地灯或是小射灯，将其打在墙上，不仅起到了照明效用，同时也让空间更富于高级的层次感，落地灯价格约200元左右。

4、床垫提高睡眠质量

众所周知，床是我们待着时间最久的场所，因此切勿将就，更换一套安适透气的床上用品是十分有必要的，大约在200元左右，当然若是经济条件允许的话，建议换一个好的床垫，价格大约在一两千左右，却能让你的睡眠质量大大提升。

以上这些就是小编整理出来的一些出租房装修需要注意的部分。看上去很简单，很多房东觉得自己都可以装修，但是真正做的话就比较繁琐了，稍不注意，还有可能超出你的预算。针对这些，【冯继雷无毒快装】推出了出租房装修全包业务。

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在这里，有专业的装修团队，一对一的装修管家全程为您跟进装修进度，不定时的发送装修视频或图片给业主，让业主实时了解装修的进度。

【冯继雷无毒快装】由2个大学生创业，由于自己在大城市的租房种种经历，2014年创立平台，致力为解放房东、同时让租客低成本获得高品质居住环境的出租房、让房东真正做到“甩手房东”而不懈努力！

南京简装毛坯房整租还是分租更赚钱？出租房装修隔墙是用石膏板还是轻质砖？

下面我来上一些案例，分别是威尼斯11街区、弘扬旭日上城2期11栋、大华锦绣华城3栋，租客看到眼前一亮，中介小王对我说：

南京出租房怎么装修干净省钱 高新毛坯房简装和精装修有什么区别？

冯哥，带租客看你们装修的房子特别好租，你知道为什么吗？省的跑了，有时候带看一套当场就成交！

那下面来几张图片，我们平台出租房装修2.0版本套餐，你可以看整体氛围的营造，租客租的是生活，不是冷冰冰的水泥房子！

出租房不比8年前，

那时候随便刷刷墙，卫生间、厨房贴个地砖，就很好租，

那时候很多外地来南京务工人员，

要求偏低，只要具备最基础功能就行。

但现在的年轻租客群体，首先关注的是住房的体验，遗憾的是现在出租房简千律

很多中介说：客户刚开门租客就说，走吧，一看就知道

都是一个模板，现在地铁发达，交通便利，

很多都市白领不再满足单纯的基础功能，

手机像素有限，凑合着看吧，

后续我会发些小视频

备注：细节决定成败，下面一个细节决定卫生间同层排水安全问题，可怕的是，市场上很多所谓的精装公司甚至还在用建筑垃圾回填卫生间。

一，因为现在交付的新小区卫生间基本都是下沉式的，我觉得有必要提醒一下：

以上价格不含下沉式卫生间陶粒回填哦，限白墙哦

二，在此我也觉得有必要说明我们对下沉式卫生间的做法

1，先底层做防水处理

2，陶粒回填

3，用小红砖砌“田”字型

4，再绑上螺纹钢筋

5，水泥黄沙抹平

6，再次防水处理

可以通过贴墙纸，设计照片墙，铺地毯，换窗帘，用灯具，点熏香，摆饰品，养植物等方法让出租屋变得更温馨。为了节省租房时的钱，租房往往很小，那么很可能要面对小房子的布局。如果小房子的布局不合理，房间会觉得很拥挤，租了一个小单间一眼就能看到，里面装满了各种生活用品。为了提高生活质量，合理节约和使用空间非常重要。

小户型布局方法：嵌入式布局节省空间，嵌入式设计可以隐藏各种设施，使房间看起来更整洁。嵌入式橱柜摒弃了以往家电和橱柜分开放置、单独运行的情况。电器嵌入橱柜，不仅让厨房整洁干净，还充分利用了空间。嵌入式衣柜一般嵌在墙上，这样最大限度地利用空间，美观实用于一体。内置衣柜无疑是小公寓的最佳选择。鞋柜不大，但它是一个相对占用家具的地方，那么嵌入式鞋柜是一个不错的选择。如果你想隐藏橱柜空间，建议选择与墙壁颜色相近的材料，这样可以使墙壁看起来和谐光滑。

出租屋小户型布局方法：家具重叠法，节省土地面积的方法之一，就是选择重叠家具的组合，尽量贴墙，充分利用室内角落区域，使室内形成更大的空间。也可以是多用途家具，如储物盒，也可以铺一块装饰布放在桌子上，也可以装饰成咖啡桌。

出租屋小房子的布置方法：使用装饰镜的方法，在墙上设置大面积的装饰镜，特别是当镜子可以反射窗外的风景时，会使室内空间显得比原来更大，这是镜子可以延伸风景的原因。虽然房子很小，但每个人都希望自己的房间看起来不那么拥挤，但只要稍加处理就可以实现。

玻璃砖和彩绘玻璃用于增强反射效果。玻璃砖在厨房和浴室墙壁上的反射效果比哑光砖更好，这在视觉上使空间更大。设计师利用这一原理，用黑色彩绘玻璃制作了电视背景墙。局部黑色和油漆反射将使空间更大。许多眼镜和镜子可以起到小作用。明亮的玻璃隔断巧妙地使空间既独立又具有视觉穿透力，具有模糊的美感；镜子更可能给人一种更大空间的错觉。如果镜子同时覆盖在对面的墙上，会让人在视觉中感受到无限的空间深度。此外，如果低矮的天花板上覆盖着镜子，可以使房间在纵向空间中显得更宽敞。

建筑占地面积：19米*9.2米

建筑层数：六层

建筑高度：22米（含屋顶）

建筑结构：框架结构

图纸目录：天面层平面图、二至六层平面图、首层平面图、1-7立面图、7-1立面图、门窗表、窗大样、屋顶天面平面图、门大样、1-1剖面图、A-A楼梯大样图、A-D立面图、D-A立面图、节点大样图。

建筑立面预览图 建筑高度：22米（含屋顶）

建筑平面预览图 建筑占地面积：19米*9.2米

设计功能

一层：卧室、客厅、卧室、客厅、卫生间、6间卧室；

二层~六层：2间卧室、客厅、卫生间、厨房；2间卧室、客厅、卫生间、厨房；厨房、卧室、卫生间；厨房、卧室、卫生间；2间卧室、客厅、卫生间、厨房；2间卧室、客厅、卫生间、厨房。

很多人都说，懂得生活的人在意的地方就是厨房，为什么这么说呢?因为有厨房的地方才能称之为家，若是连人基本的吃饭都要上外面去解决的话，又怎么可以叫做家呢?所以很多朋友对于厨房的配置都是很重视的。自己的房子是可以重视的，那么 出租房 呢?出租房的厨房也是可以重视的!下面，我们就来介绍一下出租房厨房应该如何配置!

出租屋厨房应该如何配置?不管是自己家还是出租房，都需要拥有能够实现各种烹饪要求的厨电，除了基本的用具，还可以添加搭配一些比较有创意的小用品，这样不仅可以让自己的生活更加方便，也可以营造出更加温馨的感觉，即便是在做法你，也要保持心情美美的。

说到厨房，咱们首先想到的便是锅碗瓢盆，是的，的厨房，不管是自己家的厨房还是出租房厨房，这几样东西是必不可少的，因为这是咱们吃饭的基本配置。

关于 灶具 ：如果出租房 厨房面积 够大的话，好选择两个炉头的灶具，烹饪起来更方便。另外两个炉头的功能要有区别，方便各司其职。外观略为时尚，清洁容易。

关于电饭锅：主要看使用人数来选择，如果是多人的话，容量需要5L。外形时尚，功能丰富，除了煮饭以外，做蛋糕，煲汤，蒸菜，定时预约等功能应该也有。单人的话，简单为主就好。

关于 微波炉 与烤箱：总体来说这两样东西不是出租房厨房必备的，但是对于一些有需要的朋友来说，也可以戳请考虑，看个人意愿购买。不过相对来说，经常吃剩饭的朋友可以考虑，简单方便，节约时间。

除了上述提到的这些必备电器之外，出租房厨房还可以添加一些收纳小产品：有简单的 橱柜 ，收纳则不是大问题了。但一些调味架还什么的还是需要的，这样台面看起来会更整齐。另外喜欢DIY菜式则可以添置一些 电炖锅 ，搅拌机，面包机等小厨电。不时的为自己烹饪一些的小甜点，让生活更加多姿多彩。

在不少出租房厨房，我们还可以看到，以前的房客可能会留下一些刀具，砧板一类的东西，不过这些东西一般都有些“年久失修”了，如果资金上允许的话，建议将这些设备更换，何以也可以达到更加健康干净的条件。

从毕业之后，一共租过四套房子。

第一套，那个时候我大学还没有毕业，出来实习，自己找的工作单位，不管吃住，一个月综合工资两千多，找个一个房子，大约只有二十多平，在城中村，不过房子里面的条件不错，虽然称不上多好，但是和我们现在住的宾馆差不多。

可是一个月太贵了，要500多，没多久我就换地方住了，也是城中村。环境差了一点，可是便宜，一个月只需要300就够了，而且那一套房子向阳，采光不错。

第二套房子住了好久，房租也从300涨到600，最后城中村要拆迁了，我不得已又换了一套房子。

这一套公寓，也是我的第三套房子。和第一套房子条件差不多，不过所在的环境好了一点，而且还有电梯，可是超级贵，一个月1500，加上水电等费用，一个月要花1800左右。可是房子呢，也就一般。

第四套房子是和朋友一起合租的，所以相对来说便宜一点，我需要出1100，主卧，家电齐全，现在住了一年多了，感觉还可以，就是没有电梯，是老小区的房子，孩子顶楼，夏天特别热。

既然是出租房，装修过于豪华其实是白搭，但是装修的太简单更不可取，那如何既能控制成本又能保证质量和美化空间，就是业主需要考虑的，首先如何装修才能提高租金，最基础的生活设施？ 比如24小时冷热水 舒适生活，但是装修要注意 水电防水千万不能有问题，

一、

水电不要省，首先材料要达标，其次师傅要活好，如果实在不懂可以找一个专业做简装的交给他们，对了 有个叫 李拾郎的 可以看看，他专门研究出租房 如何装修才能把控质量以及租客喜欢什么风格，或者以后想卖，懂行的买家会先看水电装的怎样，卫生间渗水导致几个月满脸愁容滋味可不好受

第二，瓦工最重要的就是防水，防水一定要做闭水试验，然后就是美化贴砖，做好返水坡度等

请点击输入图片描述既然是出租房，装修

三.木工  木工这块建议现场制作橱柜 造价不高又耐用，出去定制橱柜投入太多出租房不划算，投入低全是刨花板的柜体不耐用不环保，

还有油漆这一块，可以看看李拾郎 出租房涨租的文章

这房子没有厕所，厕所是露天的，上厕所的时候老是有人来推门，每次上完厕所出来门口都有人在门口等着，那个尴尬啊，我真想找个地洞钻进去，也没地方洗澡，想洗澡要么在房间里洗，要么花十块钱去澡堂洗，唉，现在总是怀念老家的三层小洋楼……

卧室只有巴掌大，进门一览无遗，地面装修还是水泥地，没铺 地板 ；

不管怎样，网络和电脑是必须要的，这可是我的精神粮食。

这是我的梳妆台，你们见过这种吗？

空调 是今年夏天安装的，太热了，受不了，买不起 格力 美的 大品牌，买个杂牌子先对付下。

电驴只能放在外面，好几把锁锁起来，每天也是提心吊胆。

厨房也在外面，周末偶尔会做做饭，刚搬来的时候我总是担心锅碗瓢盆被人偷走，放在这里的洗洁精好几瓶被人顺走了。

这算是洗手台，够不够简陋？

出门打拼真的不容易，租的这种房子，负担小。毕竟在外背井离乡都是为了多挣点钱养家，我们只是普通农民工，两三百块的房子够住就行！