六种奇葩户型介绍及其化解方法

对于奇葩户型，如何安排家具空间？有哪些小技巧？

没什么大不了的。至少它还在你家里，日本公园里有透明的浴室。他们说你可以在厕所里看到外面的风景，但是外面的人看不到里面的情况。感觉就像在观众面前上厕所。我不知道你敢不敢。世界上有许多奇观，很少有奇怪的建筑。当谈到异国情调的花朵，它们有不同的风格和独特的，这是不同于生活中常见的风格。我知道最美妙的事情是一座房子赞美两个国家。当我早上醒来时，我离开卧室后就出国了。他在家里是个很棒的家伙！

受房价高企和多年未涨工资的限制，很多业主会选择一些房型美观的房子，以节省数万元。事实上，美妙的家庭类型不仅会影响生活舒适度，而且只会在装修阶段花费大量精力和金钱，例如拆除和建造墙壁，重新打开门，这肯定是昂贵和难以生活的。原来的门的开口和厨房的开口都是关闭的，门廊的橱柜放在原来打开的厨房门的整面墙上，大大提高了储藏功能。整个壁柜可以设计成一种时尚的方式，也可以通过更换鞋子和凳子+衣服和悬挂区域的小教堂+来设计。下面和中间的橱柜都是“空的”，中间白色的“左”位置采用不同颜色的面板，以提高视觉美感，同时在客厅中设计了一个漏水的隔墙，也作为最终的观景墙，形成一个独立的门廊，创造一个亮点。

地板家具位于儿童房前面的右侧，用于完整的存储。儿童室的门朝着直线向南移动，以调整空间。儿童室的西窗区域用作衣柜，钢琴移到西窗下方，南窗用作书桌。在功能安排方面没有一般管理问题。房子的类型是正确的。除主卫生间为暗卫生间外，需要调整的部位不多（建议调整主卧室、次卧室、卫生间的开启位置）。考虑到主卧室和次卧室的开口区域比较凌乱，次卧室入口门左右两侧的墙壁可以全部拆除，门可以移到外墙上。主卧室的门是对称的，位于餐厅的墙上。

近年来，市场上越来越多的奇葩户型出现，一方面让买到这些户型的消费者感到头疼不已，另一方面也让他们的设计师感到头疼不已。通常来说，奇葩户型是必然要找靠谱的设计师的，否则按照常规的思路去装修的话，装出来的效果一定是不好的。总的来说，装修奇葩户型就要保持一个原则，那就是利用户型来做改造。

首先，就拿我们常见的“挖掘机户型”来说，这种户型最大的特点，就是有一条非常长的“过道”而这也是这种户型最奇葩的地方。对于这种“挖掘机户型”，比较常见的改造方法，其实就是将过道改成一整面墙的储物空间，这样能够大大减少公共区域的储物负担，那么公共区域也能够更宽敞。

还有一种比较奇怪的户型是“三角户型”，顾名思义就是“三角形”模样的户型图，这种户型也是需要根据户型图来改造的，我们可以尽量将方正的空间拿来做卧室和公共区域，而尖角的部分一般都是用来做储物，这也是比较好的改造方法。

其次，市面上还有很多户型的奇葩之处，在于进入卧室需要穿过厨房、进入厕所需要经过厨房、进入卧室需要穿过阳台等，这些其实都是因为户型设计不合理导致的，但是这部分户型其实是比较好改造的，只需要将门洞换一下方向，或者在户型允许的情况下，将整体的布局重新分割一遍即可，短视频平台中就有很多将奇葩户型改造得很不错的例子，大家可以参考参考。

最后，近日比较火的就是“九米挑高”的复式公寓了，买到这所公寓的小姐姐目前已经找了设计师来设计，大家也对她的装修成果期待无比。

住在奇葩户型，并不是每一个业主都能够接受的，互联网上流行的监狱户型跟飞镖户型，都算比较奇葩的户型。这种奇葩户型的出现完全是为了冲容积率，是开发商为了赚钱，才把很多不规则的地块盖成了户型，这是一种增加货值的方法。之所以现在的奇葩户型越来越多，也是因为开发商冲容积率的手法，增加了房子的溢价。

1.住在奇葩户型，肯定日常生活比较不方便，是一种很不好的感受

我相信如果业主要不是为了省一些钱，绝对不会选择这种奇葩户型，这种户型可能会出现很多问题，比如采光也是个问题，有些房间的建筑面积并不合理，会使整个空间显得非常狭窄，人长期生活在这样的户型之下，肯定心情不会舒畅。而且其他户型还会导致很多空间难以利用，让居住面积更加狭小。

2.奇葩户型之所以越来越多，是基于开发商的定价策略

开发商在给房子定价的时候，需要考虑自己的利润，也需要考虑楼盘的不同购买力人群，这种奇葩户型就是为了满足那些刚需，但本身并没有特别多钱的住户。这种住户往往追求的价格，但是要求却不高，所以这种户型用的是其他户型，剩下的边角料做成的，属于缺陷户型，而缺陷户型最容易造出奇葩户型，房屋设计师只能够根据建筑面积设计房间。

总而言之，奇葩户型确实是很多业主追求低价格的最优选择，但这种奇葩户型，肯定会有很多不方便的地方，每一个奇葩户型后面可能都是设计师的无奈。奇葩户型之所以越来越多，也是因为开发商追求利益的结果，开发商总是想在一栋楼里修更多房子，所以才造成了这样的结果。

我不会选择购买这样的户型，因为他看起来非常的奇怪，生活起来也会非常的不方便。

现在的地产商家为了能够卖出更多的房子，不惜设计出各种奇怪的户型，虽然说最基本的户型一直深受许多消费者的购买，但是也有一些价格比较便宜，但是户型很奇葩的房子，为了节省一定的资金，也深受许多消费者的喜欢。

奇葩loft户型，开门是楼梯。

社交平台上一位网友上传了一套布局非常奇怪的房子，房门打开之后就会看到一部楼梯，想要进入到房子的空间，需要走到楼梯之后才可以。在穿过整部楼梯之后，左边是厕所和厨房，而右边是客厅和两个卧室，从视频中可以看出这间房子的布局让人感觉到非常的压抑，虽然说他处于市中心而且还是学区房，但是如此特殊布局的步行并不是每一个居住的都喜欢。

生活起来很压抑。

之所以会有如此户型的房子，应该是地产商家为了能够卖出更多的价格从而设计。房子所在的位置属于市中心，而且是学区房，这应该是很大部分人抢破头脑都想争的位置，它的套内面积跟实际是非常相符的，没有任何的公摊，总价也不到46万元价格与空间都非常的合适，我个人感觉这样的房子生活起来非常的压抑。

我个人不会购买这样的户型。

相对于开门就是楼梯的户型来说，我更喜欢开门就是客厅或者是餐厅的户型，这种户型更让人感觉有家的温馨，回到家一开门就能够看到沙发，躺在上面就感到特别的舒服，而不是loft户型开门就是楼梯，感觉仍然没有到家。买房子就是为了让自己住的更加的舒心，而不是为了节省一部分费用买到影响正常生活的房子。

别小看上海这个12平的刀片房，他可是拍卖拍出了85万的天价的。现在上海市的房价已经到达了6左右一平。说句实话对于很多人来说想在上海这种一线城市买到一套像样的房子是非常困难的。更别说在一线城市落户了。所以才会出现这些奇奇怪怪的房子。很多人也是因为孩子要读书为了落户才会花高价钱去买这种房子 。除了这种刀片房我还见过很多种奇形怪状的户型，比如：之前看到过的在北京的马桶户型的房子，房子稍微大一点有43平售价是273万元，从上往下看整体的户型就跟一个马桶一样，包含马桶的底座、桶身、水箱都很像。

北京的马桶户型有很多，除了马桶户型北京还有像个人在吃薯片现状的户型从上至下是门厅、客厅、厨房和卫生间就是人的头型跟嘴巴，薯片袋子就是卧室了，客厅完全没有采光，也不要小看这种房子售价可高达335万，除了这些一线城市的奇葩户型以为还有很多奇葩户型，

比如：日不落户型，顾名思义，就是从早到晚360度无死角可以享受景色，白天采阳光，晚上采月光。以上户型都是真实存在的，在市场上流通，正在出售或已经出售，但是这些奇怪的户型是如何出现呢？一般来说，一个好的户型需要满足以下几个条件：南北通透、良好的照明，良好的通风，足够的窗户，房间不应太深，否则会影响照明；布局为方形，视线透明，可以放置家具。它必须是水平和垂直的； 没有多余的走廊或通道，每平方米的利用率很高。

在上世纪50年代，我国的主要住宅建筑分为内部走廊和外部走廊。内部的走廊就像今天的学生宿舍。 走廊的两边有很多居民。外走廊是走廊有窗户，住户集中在对面一侧，走廊另外一边兼作厨房。其实现在市场很多奇葩户型都是以前的老式房子后期经过改装后才变成了现在的奇葩户型。

如果说地段会影响房子的升值价值，那么户型一定是影响业主居住舒适度的关键所在，请对不好的户型say no！虽然上海的房子很好卖，或者很多问题都能用钱解决，住的舒服、花的钱少才是硬道理。就算是以后卖掉置换，好户型有个好基因也是加分项，让你有底气多开价。搜狐焦点网特地搜罗了比较常见的几种“奇葩“户型，提醒各位买房者注意：

1、户型华而不实

拿这个来说，90平方米只做1房，光这一点就不能原谅。30㎡大客厅、双阳台、开放式厨房、180°餐厅，这几乎都是大面积豪宅的标配，但偏偏只有1个卧室！

有网友抱怨，1房就只够一个人或一对丁克夫妻入住，要知道这一套卖100万，干嘛不住进市区，或者更情愿去郊区买套联排别墅。更有人直言不讳，有这样的华而不实户型想卖完还有的等了，毕竟人傻钱多的人不多。

2、狭长户型少考虑

再看一个1房的极品户型。

这个学区房，均价要8000，也是极品的不知道从何说起。进门先是厨房，中间是客厅餐厅，卧室在最南侧。因为是中间套，就别想南北通透，如果卧室房门一关，客厅更是“无法呼吸”。别以为客厅南边有个阳台，进深那么长，很难“阳光普照”。

“一条道走到底”的狭长户型，面积浪费不可避免，你以为是走红地毯呢，这可都是你用钱砸出来的，你不心疼，我看着心疼。

3、手枪户型要慎选

格局跟手枪极为相似，这样的户型最常见的问题有：户型不方正拐角多、过道狭长、采光通风差、卧室离卫生间远……问题一定会比你看到的多。

这个84㎡2房，卧室一南一北，中间共用洗手间，倒也还好。不好的就是客厅朝北，有个飘窗然并卵，作为一天活动空间最多的地方，客厅采光和通风差一定会影响居住体验。

下面这个90㎡2房，客厅到卧室的狭长过道，造成面积浪费；另外，主卧到卫生间要经过客厅餐厅，日常起居多有不便。

4、厨卫太近卫生堪忧

像下面这个户型一样，中间套、全朝南的格局全上海一抓一大把，不少家庭也特别喜欢。这样的户型小明也住过三年，深刻体会到餐厅、厨房采光差、阴雨天得开灯的不好。另外，厨房、卫生间门连门，相距如此近，卫生堪忧啊。

5、没有阳台

很难理解这家项目，将103㎡3房设计为客厅朝北、餐厅朝南是出于何用意。上海位于北回归线以北，一年中不管哪一天太阳直射点永远在南边，所以在户型布局上，客厅、卧室这种居家时间最长的区域，朝南是最佳选择。

另外，进门就看到卫生间、厨房卫生间门对门、卧室到卫生间太远，这些问题同样存在。 更让人无法接受的是，这个楼盘的住宅户型全部没有阳台，没有阳台，竟然没有阳台！阳台一般附送一半面积，这方面“福利”没有就算了，住在里面连个晾晒衣物的地方都没有，会是怎样的体验！

6、卧室靠近电梯井

与电梯井相邻的大多是餐厅或厨房，但也有不少电梯房将卧室安排在电梯井隔壁，哪怕是一梯一户。虽然夜晚电梯运行不是很频繁，但还是存在噪音影响睡眠的可能，因此买这样的户型要考虑到电梯的质量和墙壁隔音效果，否则要受到失眠的困扰。另外要提醒的是，很多项目户型图往往都不会标识电梯井位置，更要当心。

那么问题来了，什么样的户型算好户型？

1、不管面积多大，户型一定要方正，那样面积浪费少、家具也好放；

2、南北通透，多面采光，客厅、卧室朝南，厨房、卫生间必须全明；

3、一定要有阳台，面积还不能小，那里不止是晒衣服的地方；

4、厨房边上要有工作阳台，干过家务的都知道十分需要；

5、卫生间离卧室近一点，离大门、厨房、餐厅远一点；

6、主卧要独立卫浴、次卫最好还要干湿分离，那样洗浴不用排队；

7、客厅要大面宽短进深，要有两面完整的墙壁，摆放家具家电才好下手

8、高层住宅的阳台高度要在1.4米以上，这个高度高过心脏的位置，恐高的人都可以轻松靠近栏杆欣赏美景。

楼盘遍地开花、户型“批量生产”，同质化比比皆是。买房选户型，且选且珍惜。

（以上回答发布于2016-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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一楼盘地下车库进线40米长的狭窄过道遭业主吐槽，我还见过很多奇葩的户型，比如扇子户型，另一种是跑道房，还有一种就是菜刀户型。

利益最大化，不考虑住户入住感受

长沙一高档小区地下车库惊现40米长的狭窄过道，这个过道另业主吐槽不已，这是因为当初买房的时候，开发商声称电梯可直达车库，但是在交房之后发现出电梯之后还要走40米长的一条狭窄通道才能到达地库，这让很多业主苦不堪言，现在很多开发商征求利益最大化，将土地不按规定利用起来，很多户型奇葩，入住感受很差。

奇葩户型特别多

由于开发商利益为主，所以很多户型都比较奇葩，像我见过的扇形户型，跑道房，还有菜刀户型，这些都是非常奇葩的户型，这些户型让业主在入住之后从装修到居住都非常的困扰，因为这些户型从装修开始就不像正常户型一样可以按照以往的经验进行装修，而需要考虑的因素也比较多，到最后装修出来的效果也差强人意，而且入住之后从视觉到入住感受都非常的不舒适，它和正常的户型还是有差别的，所以我们在买房的时候还是应该尽量避免购买到这种奇葩户型，以免给之后的生活带来不必要的困扰。

购房需谨慎

奇葩户型在装修的时候耗费的精力比较多，因为要想将房子装修成自己心中的样子，肯定要考虑的地方比较多，一些不规则的户型，需要考虑到房门开的方向或者是家具摆放的位置，甚至是采光都是非常嗯困扰的因素，所以我们在购房的时候还是应该实地考察，并且在交房的时候要严格按照合同和当初开发商所承诺的条件进行验收交房，要不在之后会遇到很多无法解决的问题。

购房不是小事，所以我们在前期要做好很多准备工作，细心考察进行验收，这也会让我们在之后的生活中有一套温暖的家。