卫生间防水技术交底是怎样的

掘 优渗透型防水可以自己动手的

水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。

瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。

A、施工准备

（一）材料要求

1 水泥：32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；专用填缝剂。

2 砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3％，过8mm 孔径的筛子；

3 瓷砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷（重点是平整度和曲翘度等）的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。

4 资料准备：黄砂含泥量的检测报告，水泥产品合格证、质量保证书、28天强度报告单，砖的产品合格证、备案证明、检测报告、质量保证书（全部以盖红章有效）。

（二）作业条件

l 墙上四周弹好一米水平线；

2 地面防水层、水泥砂浆保护层已经做完，室内墙面湿作业已经做完；

3 穿楼地面的管洞已经堵严塞实；

4 楼地面垫层已经做完；

5 板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。

6 复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。

B、工艺流程

基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→泡砖→铺砖→勾缝、擦缝→养护

C、操作工艺

（一）基层处理、定标高

1 将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10％火碱水刷净，并用清水冲洗干净；

2 根据一米水平线和设计图纸找出板面标高。

（二）弹控制线

1地砖一般为密封铺贴；

2 根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。

3 排砖原则：

1)开间方向要对称(垂直门口方向分中)。

2)切割块尽量排在远离门口及隐蔽处，如：厨柜下面。

3)与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用门槛石分隔。

4)有地漏的房间应注意坡度、坡向。

（三）铺贴瓷砖

找好位置和标高，从门口开始，纵向先铺2～3 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：

1 铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用；

2 找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.4～0.5)，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；

3 结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为10～25mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4mm 为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大)；

4 结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为1∶3(体积比)，应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。

5 铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上棱略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工成与地漏相吻合。厨房、卫生间铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。

6 拨缝、修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。

（四）勾缝、擦缝

面层铺贴应在24 小时后进行保护，用美纹将砖缝密封；

移交前再勾缝、擦缝的工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。

1 勾缝：用1∶1 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1／3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

2 擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝乎直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

（五）养护

铺完砖24 小时后，洒水养护，时间不应小于7 天。

D、质量标准

（一）主控项目

1、面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。

2、面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。

（二）一般项目

1、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。

2、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。

3、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

4、砖面层的允许偏差应符合：表面平整度：2mm；缝格平直：3mm；接缝高低：0.5mm；踢脚线上口平直：3mm；板块间隙宽度：2mm。

E、成品保护

1、在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。

2、切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。

3、刚铺贴砂浆抗压强度达1.2MPa 时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。

F、应注意的质量问题

1、板块空鼓：基层清理不净、撒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。

2、板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。

3、有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高，弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。

4、地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

5、地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。

6、厕浴间泛水过小或局部倒坡：地漏安装过高或+50cm 线不准。

墙面施工技术交底

一、施工准备

1、材料

⑴水泥：325号及以上的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

⑵白水泥：325号白水泥（擦缝用）或专用填缝剂。

⑶中砂。

⑷石灰膏：使用时灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质。（如使用石灰粉时要提前一周浸水泡透。

⑸陶瓷、玻璃锦砖（马赛克）品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。

2、作业条件

⑴顶棚、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。

⑵墙柱面暗装管线、电制盒及门窗安装完毕，并经检验合格。

⑶安装好的窗台板、门窗框与墙柱之间缝隙用1:2.5水泥砂浆堵灌密实（铝门窗边缝隙嵌塞材料应由设计确定）；铝门窗柜应粘贴好保护膜。

⑷墙柱面清洁（无油污、浮浆、残灰等），影响锦砖（马塞克）铺贴凸出的墙柱面应凿平，过度凹陷的墙柱面应用1∶2.5水泥砂浆分层抹压找平。（先浇水湿润后再抹灰）。

二、工艺流程

基层处理→贴灰饼、做冲筋→湿润基底→抹底层砂浆→抹中层砂浆→预排分格弹线→贴砖→润湿面纸→揭纸调缝→擦缝→擦缝清洗

三、操作工艺

1、基层处理的抹底子灰

⑴基层为混凝土墙柱面时：

对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再淋水湿润。

对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”。即将表面尘土，

污垢清理干净，浇水湿润，用1:1水泥细砂浆，喷洒或用毛刷将砂浆甩到光滑基面上。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。

⑵砖墙面基层：提前一天浇水湿润

1）抹底子灰：

吊垂直、找规矩，贴灰饼、冲筋。吊垂直、

找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位砖块贴面排列方法对称性以及室内地面块料铺贴方正等综合考虑力求整体完美。

b、将基层浇水湿润（混凝土基层尚应用水灰比为0.5内掺107胶的素水泥浆均匀涂刷），分层分遍用1:2.5水泥砂浆抹底子灰（亦可用1:0.5:4水泥石灰砂浆），第一层宜为5mm厚，用铁抹子，均匀抹压密实；待第一层干至七～八成后即可抹第二层，厚度约为8～10mm，直至与冲筋大至相平，用压尺刮平，再用木抹子搓毛压实，划成麻面。底子灰抹完后，根据气温情况，终凝后淋水养护。

⑶预排锦砖（马赛克），弹线。

按照设计图纸色样要求，一个房间、一整幅墙柱面贴同一分类规格的砖块，砖块排列应自阴角开始，于阳角停止（收口）；自顶棚开始，至地面停止（收口）；女儿墙、窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖块应压盖立面砖块，以防渗水，引起空鼓；如设计没有滴水线时，外墙各种腰线正面砖块宜下突3mm左右，线底砖块应向内翅起约3～5mm，以利滴水。

排好图案变异分界线及垂直与水平控制线。垂直控制线间距一般以5块砖块宽度设一度为宜，水平控制线一般以3块砖块宽度设一度为宜。墙裙及踢脚线顶应弹置高度控制线。

⑷贴面。

1）硬底铺贴法：

a、待底子灰终凝后（一般隔天），重新浇水湿润，将水泥膏满涂要贴砖部位，用木抹子将水泥膏打至厚度均匀一致（厚度以1～2mm为宜）。

b、用毛刷醮水，将砖块表面灰尘擦干净，把白水泥膏用铁抹子将锦砖（马赛克）的缝子填满（亦可把适量细砂与白水泥拌和成浆使用），然后贴上墙面。粘贴时要注意图案间花规律，还要搞错。砖块贴上后，应用铁抹子着力压实使其粘牢，并校正。

c、锦砖（马赛克）粘贴牢固后（约30分钟后），用毛刷醮水，把纸面擦湿，将纸皮揭去。

d、检查缝子大小是否均匀，通顺，及时将歪斜、宽度不一的缝子调正并拍实。调缝顺序宜先横后竖进行。

2）软底铺贴法：

a、抹底子灰时留下约8～10mm厚作湿灰层。

b、将底灰面浇水湿润，按冲筋抹平底子灰（以当班次所能铺贴面积为准），用压尺刮平，用木抹子搓毛压实。

c、待底子灰面干至八成左右，按硬底铺法进行铺贴。软底铺贴法一般适用于外墙较大面积施工，其特点是对平整度控制有利。

⑸擦缝：

清干净揭纸后残留纸毛及粘贴时被挤出缝子的水泥（可用毛

刷醮清水适当擦洗）。

用白水泥将缝子填满，再用棉纱或布片将砖面擦干净至不留

残浆为止。

四、质量标准

1、保证项目

⑴材料品种、规程、颜色、图案必须符合设计要求，质量应符合现行有关标准规定。

⑵镶贴必须牢固，无空鼓歪斜，缺楞、掉角和裂缝等缺陷。

2、基本项目

⑴表面：观察检查和用小锤轻击检查。

合格：基本平整、洁净、颜色均匀。基本无空鼓现象。

优良：平整、洁净、色泽一致，无变色、起碱、污痕和显著?

的光泽受损处。无空鼓现象。

⑵接缝：观察检查。

合格：填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色无明显差异。

优良：填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角处的

板压向正确，非整砖使用部位适宜。

⑶套割：观察或尺量检查。

合格：突出物周围的砖套割基本吻合、其缝隙不超过3mm；?

墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度基本一致。

优良：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等上口平顺、?

突出墙面的厚度一致。

⑷坡向、滴水线、观察检查。

合格：流水坡向基本正确；滴水线顺直。

优良：流水坡向正确；滴水线顺直。

五、施工注意事项

1、避免工程质量通病

⑴空鼓：基层清洗不干净；抹底子灰时基层没有保持湿润；砖块铺贴时没有用毛刷醮水擦净表面灰尘；铺贴时，底子灰面没有保持湿润及粘贴水泥膏不饱满和不均匀；砖块贴上墙面后没有用铁抹子拍实或拍打不均匀。基层表偏差较大，基层施工或处理不当。

⑵墙面脏：揭纸后没有将残留纸毛、粘贴水泥浆及时清干净；擦缝后没有将残留砖面的白水泥浆彻底擦干净。

⑶缝子歪斜，块粒凹凸。

1）砖块规格不一，又没有挑选分类使用；铺贴时控制不严，没有对好缝子及揭纸后没有调缝。

2）底子灰不够平正，粘贴水泥膏厚度不均匀，砖块贴上墙面后

没有用铁抹子均匀拍实。。

2、产品保护

⑴门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净。

⑵拆架子时避免碰撞墙柱面的粉刷饰面。

⑶对沾污的墙柱面要及时清理干净。

⑷搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在窗台适当位置垫放木枋（板），将平桥架离门窗框。

⑸搬运料具时要注意避免碰撞已完成的设备、管线、埋件、门窗框及已完成粉刷饰面的墙柱面

1.施工前，确保基面清洁干燥。第一次涂防水涂料。确保涂层饱满不漏涂，能与基层紧密结合，不会出现裂纹、起泡、脱落，厚度和高度也要符合标准。

2.涂第二遍防水涂料。实际操作时，应与第一遍间隔一段时间，保证第一层完全干燥，待涂层完全干燥后再实施。具体时间要根据实际情况判断。时间过短，防水效果无法保证。

卫生间防水措施:

最好能找到漏水点。检查的时候，水管的问题是防水层或者施工中的一些瑕疵，比如关键漏水部位没有做好；防水层的厚度和高度是否到位；是后期管线改造破坏了防水层，还是使用的材料耐久性差出现裂缝等。

找到泄漏点后，就要根据相应的问题进行补救。如果管道有问题，要及时更换管道；如果防水层不到位，就要修补防水层。可以选择砖缝补漏剂或者用涂料产品重做防水层。

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1、材料要求

本工程防水卷材采用SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材。其中屋面隔汽层采用250g丙纶卷材，屋面防水层采用400g丙纶防水卷材，厨房、卫生间采用250g丙纶防水卷材。卷材应有出厂合格证(鉴定书、认证书、复试单)。

2．主要机具

电动搅拌器、铁棍、压滚、刮板、铁桶、笤帚、小线、钢卷尺、剪刀

3．作业条件

(1)卷材防水层的基层表面应平整，不得有开裂，起砂等缺陷，管根及阴阳角处，应抹成圆弧或八字角。

(2)基层表面应具有一定的强度，以上人踩不坏为准，泛水应符合设计要求，施工环境温度应不低于5℃。

(3)找平层连接的地漏、管根、出水口、卫生洁具根部等边沿处，收头要圆滑，部件安装必须牢固，用密封膏封严，经检查并办完隐蔽工程验收。

(4)在通风条件较差，光线不足，操作困难的场所施工，应采取通风、照明等措施。

4．操作工艺

工艺流程：

基层清理→ 细部检查、处理→ 细部做附加层→ 防水层→ 蓄水试验→ 抹保护层

(1)基层表面必须平整、坚固、不得有起砂、空鼓、开裂等缺陷。

(2)防水层施工，应按照先低后高，先细部后整体的顺序进行。

(3)卷材上下搭接长度应不小于10mm，短边搭接不小于150mm，无翘边和空鼓等缺陷。

(4)卷材立面上卷不小于250mm

(5)结合层的水泥胶浆要搅拌均匀，卷材与基层粘结牢固。

(6)丙纶防水层按设计要求施工完，水泥胶浆硬化并达到一定强度后，应进行蓄水试验，最浅处水深不少于100mm，24h后防水底面无渗漏为合格。合格后可进行保护层施工，出现渗漏情况，应进行修补，当保护层做完后，需进行二次试水，经有关人员验收合格后，方可进行下道工序的施工。

5．质量标准

(1)主控项目：

1)所用聚乙烯丙纶防水卷材的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料质量认证书，复试合格经报验同意后方可使用，否则不准使用。

2)防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。

(2)一般项目：

1)基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角。

2)结合层、附加层，其铺贴方法、搭接、收头等做法，应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝严密，无空鼓、损伤等缺陷。

3)防水层表面平顺，其保护层和防水层结合牢固、紧密，不得有损伤、空鼓、脱落、张嘴、翘边等缺陷。

(3)允许偏差项目：

防水层的搭接宽度为100mm。

6．成品保护

(1)已施工完的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋进入室内或在地面上堆放硬物，以免破坏防水层。

(2)突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，突出地面的接头在工序交叉施工中应注意保护，防止变位，造成后患。

(3)地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水验收后进行清理。

(4)施工过程中，水泥胶浆未固化前不得上人行走，以免损坏防水层，带来不应有的损伤。

7．应注意的质量问题

(1)空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间的接缝处，原因是水泥胶浆涂刮不匀，使卷材下面个别处无水泥胶浆，形成汽泡，施工中应控制水泥胶浆的涂刮范围及用量。

(2)渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏、墙角等部位细部处理不符合要求。粘结不牢、翘边，水泥胶浆涂刷不匀或防水卷材铺设不直、歪斜，产生空隙，或水泥胶浆未固化前上人踩踏所造成。在防水层保护层施工前，应认真检查并加以修补。

8．安全注意事项

(1)进入施工现场必须戴好安全帽，高处作业必须系好安全带。

(2)向楼上运送防水材料，使用吊车时必须绑扎牢固，防止坠落伤人。

(3)使用照明灯具必须由电工接，不准私自乱接乱挂。

(4)不准从楼上向下乱扔杂物，以免伤人。

(5)上楼要走室外楼梯，不准攀爬脚手架、模板支撑等设施

装修前的技术交底都包含哪些内容？

在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同以后开工前的第一步，借此机会，合

同双方可把一些不容易在合同中讲清楚的问题予以明确。但我们发现，无论是装饰公司还

是消费者，对一些应该重视的地方重视不足。

■关注一：谁来参加现场交底

现在家装行业的现状有一个非常有趣的现象就是：施工队进场开始施工之前，与工程项目

有关的图纸或文件往往还没有准备齐全，或者说以后也不会准备齐全，在这样的情况下，

现场交底就成为家装施工中的一个必不可少的程序。所以，我们在即将开工的家装工地经

常可以看到这样的现象，装饰公司的设计师和消费者以及施工队负责人一起在四壁空空的

房间里讲述天花地面以及墙壁怎样施工。但有人会问，尽管家庭装修经过了这样的程序，

为什么还会出现如此众多的纠纷呢？

从装修现场交底这道程序来说，首先应该注意的是现场交底的参与人员。对大多数家装工

程的现场交底来说，参与人员一般只是装饰公司的设计师、消费者本人以及施工队的负责

人。可是这样做以后的施工过程中消费者经常发现，现场交底时说得好好的工艺做法，经

工人的手一干就走样了，问干活的工人，人家讲了，上面就是这样让我干的！这说明了什

么？深究其原因，恐怕就是装饰公司的上下信息传递出现了问题。所以，为避免上述问题

的发生，本文建议正准备进行装修现场交底的消费者，在进行现场交底时一定要求装饰公

司方面的相关人员如设计师、工程管理人员、施工队负责人，以及各关键工种的施工人员

都要参加这次现场交底！

●提示：木工瓦工参与交底，可以了解清楚木工瓦工各个施工项目的做法，造型以及使用

的材料；油工参与交底，可以对工艺做法以及材料心知肚明；水电工参与交底，可以对线

路的走向，开关插座的位置，灯位，上下水管路的安装，使用的卫生洁具以及洁具的位置

是否需要改变等等，都在第一时间通过设计师以及消费者双方进行确认。在以后的施工过

程中，即使改变，也是进入工程变更阶段。

■关注二：现场交底该明确什么

装饰公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是，消费

者要求对工地的哪些项目或者设施需要保留。

现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现存的问题。房子存在一些这样那样的问题

是不足为奇的，但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位作出相关责任的判

定，也就会成为以后发生纠纷的隐患。有这样一件事，一个家装工程验收时，发现卫生间

的马桶排水不畅，原来是下水管道被杂物堵塞了。装饰公司的管理人员说进场时就存在这

个问题，但是由于那时没有严格检查房屋内部的关键部位，当然也就不会有文字方面的证

明，这时再提什么都晚了，装饰公司只能自己承担这方面的责任。

●提示：第一，如果装饰公司把业主希望保留的设备当做垃圾处理掉，活儿干的再好也没

用；第二，先把现场的毛病挑出来，以免“秋后算账”时说不清楚；第三，借助现场交底，

要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合

的工作理出头绪。

■关注三：现场交底时书面手续的必要性

在以前的装修课堂中，我们反复强调合同双方应该杜绝口头协议，对所有应该明确的合同

条款都应该用书面形式表达清楚。在这里，笔者介绍一下现场交底应写明的事项。

第一，施工现场的需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保

护的要求等，用文字说明；第二，现场存在的问题。比如卫生间下水发现堵塞现象，比如

电视天线信号存在问题，比如具有防盗功能的户门门锁损坏等，需要甲乙双方签字确认；

第三，关于现场制作或有特殊做法的确认。对于家庭装修的每一个工种这方面的工作都是

完全必要的，如木工的细木工制品的造型，瓦工粘贴瓷砖时腰线的位置，油工油漆涂刷多

少遍，电工的线路怎样走，开关插座有多少个在哪里，水暖工是否需要改变上下水的走向，

卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了；如果用文字难以表

达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来作出更深入的说明。

●提示：合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议型文件与

家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。

现场交底

签了合同，

就要开始施工了。但是，

还有一个需要强调的是现场交底的问题。你知道交底都

要求谁在场吗？你知道交底的文字手续吗？

其实在家庭装修的整个过程中，

现场交底是签订家装合同后的第一步，

同时也是以后所有步

骤中最为关键的一步。

它有三项工作和三大要点，

消费者对这一步尽管非常重视，

可是由于

对一些应该重视的地方重视不足，所以往往会带来以后的众多遗憾。

现场交底人员要齐全

由客户、家装监理、施工负责人

3

方参与，在交底时应全部到达施工现场，施工负责人、工

程管理人员详细讲解施工工艺，以及需注意的地方，

现场交底的文字手续

第一，施工现场需要保留的设备。这方面，双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求

等等，用文字说明。

第二，

现场存在的问题，

比如卫生间下水发现堵塞现象、

电视天线信号存在问题、

具有防盗

功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。

第三，

关于现场制作或有特殊做法的确认。

这方面的工作都是完全必要的，

电工线路怎样走、

开关插座有多少个、

在哪里、

水暖工是否需要改变上下水的走向、

卫生洁具是否需要移位等

等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了。

如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的

草图或正规图纸来做出更深入的说明。

第四，

甲乙双方应该清楚的是，

现场交底时达成的书面共识，

属于协议式文件是在施工以及

以后的过程中合同双方必须遵守的。

现场交底三项工作

第一项工作就是

客户确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。

第二项工作就是检查现场现在存在的问题。

目前我们遇到的住房大多是毛坯房，

所以，

这些

房子存在这样那样的问题不足为奇，

但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位

做出相关责任的判定，

也许以后就会出现这些方面的问题。

有这样一件事：

一个家装工程验

收时，

发现卫生间的马桶排水不畅，

找原因原来是下水管道被杂物堵塞了。

装饰公司的管理

人员说进场时就存在这个问题，

但是由于那时没有严格地检查房屋内部的关键部位，

当然也

就不会有文字方面的证明，这时再提什么都晚了。装饰公司只能自己承担这方面的责任。

好了！

到这个时候我们才应该开始现场交底的第三项工作，

也就是目前大多数家装工程中人

们理解的现场交底

——

这个活儿该怎么干。

现场交底关注三大要点

现场交底的第一要点：确认全部的工程项目。

家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时会出现很多的口头承诺，

比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认；比如业主承诺如果装饰公司把工程做好，

自己给对方介绍多少个工程等等。

这样的承诺可以分为两类，

一类是合同双方都没有认真的，

就全当作笑话来谈来听，

这一类承诺合同签订以后也不会有人再提；

另一类，

是合同双方很

认真，

但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方，

没有写在合同里，

但是在合同实施

过程中应该兑现的，

这样的口头条款，

如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，

双

方的合作就会留下阴影。

所以，

在施工现场进行工程交底时，

合同双方一定要把所有的工程项目进行确认，

其中包括

口头的。

现场交底的第二要点：确认工艺做法。

要详细说明规范做法和独特工艺，双方确认对竣工验收有利。

现场交底的第三要点：确认施工材料。就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。

此外，

借助现场交底，

要把稀里糊涂的事情搞清楚，

让双方借助此次交底把施工项目以及双

方需要配合的工作理出头绪。

在现场交底对所有的内容确认之后，

以后所发生的一切超出上

述内容的，方应该办理洽商或进行补充。