建筑方案设计任务书如何写

设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据，也是进行建筑创作的指导性文件，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。它从各方面对建筑方案设计提出了明确的设计目标和要求，也通过文字和图形的方式为设计者提供了建筑方案设计的内外条件以及相应的有关规定和必要的设计参数。因此,亚洲家居商城小编认为只有充分理解了设计任务书的内容，才能对建筑方案设计做到心中有数。

一般设计任务书包括以下内容:

(1)项目名称建设地点项目概述。

(2)批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。

(3)用地概况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。

(4)规划设计要求，这是展开建筑方案设计的指导性意见，有些是带强制性的规定，对设计者提出了在规划方面的要求。

(5)工程所在地区的气象、地理条件，建设场地的工程地质条件水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料材料供应及施工条件情况。

(6)建筑组成及设计要求。这部分是设计项目的重点部分，说明了对建筑功能及房间的组成要求、所需面积及房间数。

(7)项目的设计标准及总投资。

(8)建筑造型及建筑室内外装修方面要求。

(9)图纸要求:说明了有关制图要求的深度和表达内容。在设计工作结束时，可以对照检查设计内容是否有漏项。

(10)地形图

住宅小区方案设计任务书纲要

一、项目简介

1．项目概况：

□□□住宅小区位于□□市□□开发区，□□公路从门前经过，附近有 等住宅小区，风景秀丽的 公园离小区距离仅100米，该小区地理优越、交通方便。即将建设的轻轨、地铁的起点站设在小区附近，一旦通车，仅需20分钟即可到达中心城区。

□□□住宅小区由□□□住宅开发股份有限公司开发。工程占地面积136亩，规划建筑面积20万平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅：拟建有大众活动场所、游泳池、早冰场、网球场、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约1万平方米左右的超级市场；拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设施：住宅常年供应热水，冬季供暖，夏天配备家庭制冷系统，小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。

2、开发意向：

□□□住宅小区的方案设计理念为：以人为本，以业为荣，人无我有，人有我优。

□□□住宅小区的方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理。

□□□住宅小区的设计主题为：人文、境界、舒适、安全。

二、规划设计依据

1、利用□□□旧址规划；

2、□□市国土资源管理局土资国字[2003]26号文；

3、国家有关居住规划设计和住宅设计规范；

4、本项目方案设计任务书纲要。

三、规划设计要求

1、本项目一次规划设计，分三期实施。每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚动销售。

2、根据开发意向，须重点体现小区住宅人无我有、人有我优的特点，使人一见即想入住，激发人们购房的欲望。

2．1 根据所取得地块的历史背景，地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。

2．2 在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。

2．3 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维。

2．4 在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性。

3、道路系统

3．1 小区主大门布置注意与主干道的冲突，小区内场地水流流向布置，要求雨、污分流；

3．2 小区内道路应考虑消防的要求和适应人车分流，部分采用架空层室内停车；

3．3 小区内的房屋布置应注意南北向略偏东18°为宜。

4、建筑布局及构造

4．1 住宅楼以11层的高层住宅为主，一梯2—3户，错落有致。底层为架空层(架空层为停车库或商业网点)：最高层为复式结构，屋顶设私家屋顶花园，以提高绿化面积，增加卖点；设计时也可考虑少量高层建筑作为标志性建筑。

4．2 宜采用现代建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性；

4．3 建筑布局及结构应体现人无我有、人有我优的特点，同时要考虑降低造价的问题，真正体现房美价廉。

4．4 户型要求：设计单位应根据市场对户型的需求情况，安排好大、中、小户型和复式结构的比例数量。

4．5 阳台采用异形内、外结合式(分观赏和休闲用)，外阳台大于内阳台，外观造型别致美观，阳台尤其要体现人无我有、人有我优的特点，以增加卖点；

4．6 采用凸窗、拐角窗、阳台内的连窗门可考虑大玻璃连门窗、外观造形活跃，可考虑有色塑钢窗，并带有隐形纱窗；

4．7 设置排烟道及管道井、卫生间可考虑下沉式结构并设置排气管；

4．8 入户应设置玄关；

4．9 楼宇的入口应特别注意设计醒目，以增强第一印象；

4．10 水、电要求：供水按不设自来水变频供水加压泵户和屋顶水箱考虑。小区配电房应放置在公共地方，隐蔽、外观造型好；

4．11 采用□□电厂余热冬季供暖，四季供热水；

4．12 外墙色调要求：与小区环境相协调

5、小区环境：

5．1 多层次的立体绿化；

5．2 儿童娱乐设施和戏闹空间；

5．3 园林小品、雕塑、设立小区标志性雕塑；

5．4 重点体现水景和森林，水景要使之活水防臭。

6、配套设施：

6．1 拟建有大众活动场所、游泳池、旱冰场、网球场、体育健身等基础设施；

拟建有营业面积约1万平方米左右的超级市场：拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设施：

6．2 游泳池采用室内结构，常年开放。

7、指标要求：

7．1 建筑容积率：2左右：建筑面积不小于20万平方米；

7．2 绿化率要满足国家规定要求；

7．3 建筑间距符合消防、日照、通风、卫生要求；

7．4 外观异同，每单元一部电梯。

四、成果要求

1、方案设计综合说明书；并在说明书中根据设计的特点和周围环境给小区冠名。冠名需体现森林的意境。

2、总平面图；

3、平、立、剖面图；

4、各户型平面家俱布置图；

5、公共空间和街景环境分析图；

6、景观透视图；

7、彩色效果图（包括彩色总平面、单体透视图等）；

8、小区鸟瞰图(不小于1号图纸)：

9、小区道路布置图；

10、小区管网布置图；

11、投资估算及经济指标分析。

设计任务书 设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容：

1．设计项目名称、建设地点。

2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。

3．设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。

4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

5．水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。

6．用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

7．材料供应及施工条件情况。

8．工程设计的规模和项目组成。

9．项目的使用要求或生产工艺要求。

10．项目的设计标准及总投资。

11．建筑造型及建筑室内外装修方面要求。

二、设计任务书的形成

设计任务书是对策划工作要点，通过系统的分析，得出决策性的文件。作为开发建设目标与规划设计工作方向的主要信息传递手段，设计任务书应较全面准确地反映策划结论的主要信息点，使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。

设计任务书中应包括如下的设计要求 (不含设计依据基础资料、设计周期等程式内容)：

设计成果的定性要求。包括设计内容应满足相关专业规范要求，材料设备选择，建筑类型要求，建筑风格要求，设计成果应满足目标市场的生活方式要求、市场定位要求等。

设计成果和定量要求。设计成果应符合上级对设计的要求及满足任务书所提供的主要技术经济指标。如容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率等。

对未来项目的管理要求。设计成果应充分考虑未来项目建成后的管理需求。如建材选择及构造设计应便于维修的要求；智能化管理的要求；垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。

适应操作弹性的要求。设计工作应考虑建设项目分期开发的要求，设计过程中对未来市场的变化可能引起的建筑种类、户型等的调整预先考虑。

适当超前的设计要求。鼓励设计单位在满足设计要求的前提下，发挥能动性，力争做到设计创新，技术创新，赋予目标产品高技术含量，提升市场附加值，营造市场卖点。

以上诸点设计要求演化为住宅项目各组成部分的具体要求，即构成相对全面的设计任务书的具体内容，一份好的设计任务书，既可使设计单位得到明确的总体概念，又给设计单位留有充分的发挥空间

您好，感谢您对ikuku的支持，以下是我们整理的关于设计任务书的相关内容，希望对您有帮助。

设计任务书在项目建设环节占有举足轻重的地位，它作为建筑设计过程中的主要依据，一方面显示出设计深度，即业主对工程项目设计提出的要求，其最终成果既要达到的设计理念，另外一方面又展示出规划报建必须达到的条件(如果需要报建)。

一、设计任务书的制定前期工作

设计任务书要较全面准确地反映策划结论的主要信息点，使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。

通过对当地政策优势、经济发展趋势、项目客观环境、目标客户群体等项目成功的必然因素进行详细的调查研究分析。从项目所面临的问题出发，通过市场调研、区域市场分析、用地现状现状调查、行业法规分析等方式，综合了解当地经济的发展趋势、区域竞争现状、项目地质条件、周边配套设施、公共建筑配置、项目的目标客户、同类型项目调查等情况；对项目进行市场定位和特色定位。

二、设计任务书的组成

设计任务书一般应包括以下几方面内容：

1、项目总的要求、用途、规模及一般说明。

2、项目的组成，单项工程的面积，房间组成，面积分配及使用要求。

3、项目的投资及单方造价。

4、建设基地大小、形状、地形，原有建筑及道路现状，并附地形测量图。

5、供电、供水、采暖及空调等设备方面的要求，并附有水源、电源的使用许可文件。

6、设计期限及项目建设进度计划安排要求。

简单来说，一份好的建筑设计任务书会分为以下几个部分：

1、项目总述、项目概述、周边环境、实地情况；

2、设计理念、目标市场定位、项目产品定位；

3、产品面积设置、配套设施；

4、经济技术指标；

5、规划设计总则、景观设计原则；

三、设计任务书的基本原则

一份指导性很强能让设计单位可以的设计任务书需要准照以下原则：

1、定向性。即项目的目标客户群、市场定位、建筑的风格方向、景观类型大致方向上的确定，以免在设计的过程中造成全面否定从头再来，浪费人力时间的局面，延误工程的进行。

2、指标量化。通过对地形环境的分析、政策文件的了解、项目定位的研究、开发商资金周期的调查，确定功能房间配比、容积率指标等。

3、操作弹性。建筑设计任务书在操作方面起着指导作用，但是具体的设计工作时由设计师进行，所以在项目的方向性确定后，对建筑的具体材料使用、建筑造型、功能搭配等方面需要给予设计师一定的空间自由发挥，才能真正在专业的基础上创新，达到项目独特性的要求。

4、前瞻性。对未来市场的变化可能引起的空间及功能等的调整需要预先考虑。另外，建材选择及构造设计应便于维修的要求、智能化管理的要求、垃圾收集方式的要求、管理便利性的要求等等

总之，一份好的设计任务书，既可使设计者得到明确的总体概念，又给设计单位留有充分的发挥空间。

四、案例：高端别墅室内设计任务书

一、项目概况：

1． 项目位置、总建筑面积、各层平面图，项目定位为高端独栋别墅。

2． 项目建筑风格为新古典风格，别墅为地面三层及地下一层结构。

3、 项目景观以新典雅景观语言融合尊贵建筑形式。。。

二、客户背景：

三、设计内容与要求：

1．设计范围及造价：

（1）设计范围(根据需要自行决定)

设计任务包括但不限于如下工程：室内装饰方案设计、室内装饰装修施工图（包括平面、立面、剖面、节点大样、强弱电施工图及大样图、给排水施工图及大样图、空调施工图及大样图、及各设施的综合定位图、材料表说明、施工图纸编制说明）、家私表、洁具表、五金表、灯饰、配饰设计等全部装饰装修工程及软装配饰设计工程。不包括消防系统专业施工图纸（此部分由其他专业设计完成），消防弱电末端设备综合定位等有关配合工作由乙方完成 。

（2）工程造价

硬装部分： n元/m2

家私及主要配饰： n元/m2

2．效果的期望

四、设计深度与成果 ：

1．乙方必须对其交付的设计文件质量负责，应符合有关法律、行政法规的规定以及建筑质量安全措施。

2．计质量标准：设计方案合理，满足使用功能要求，突出项目的高品质和内涵。

3．甲方有权对乙方设计文件出现的遗漏或错误提出修改意见或补充。

4．提供主要材料样板、装饰品、洁具、灯具、家具的款式及生产厂家的联系方式。

5．乙方提供的完整的施工图符合设计深度，图纸完整，质量好。

6．施工阶段提供必要的现场监督及效果把控。

7．各阶段设计成果：

7.1 概念设计阶段（提交彩色图册n份，其中汇报前提交n份、汇报确认后提供n份）：设计说明【风格及特点概述、亮点和创意描述、结构调整说明、布局规划说明】、平面布置图，透视图、风格意向图片。

7．2 方案设计阶段（提交彩色图册n份，其中汇报前提交n份、汇报确认后提供n份）：按概念方案确认进行深化。包括各个主要空间A2幅面的电脑效果图约n张 / 户以及手绘草图若干张等）、深化平面布置图、天花图、主要立面图及设计说明等，主要房间空间体量关系，主材示意图片；与效果图对应，注明大宗材料的市场价。

7.3 施工图阶段：（提交A2蓝图n份，A3白图n份，光盘n张）：设计说明，平面布置图，地面铺装图，天花布置图，（包括空调出风图、灯具位置），立面图，剖面图，施工节点大样图，家俬大样图及具体摆放位置，水电安装图（包括电源、电话、电视插座及配电箱等位置），材料表，主材样板（提供实样n套）。此阶段根据甲方确认的设计方案，制作整份达到施工图深度的图纸。以供招标和施工单位施工之用。此外该阶段还包括提供结构、水电、机电、管道方案设计的协调工作；对建筑设计院所做的结构、机电、供排水管道方案设计图提供修改意见，使之与室内设计意向协调，以尽量避免管道设计有碍室内设计效果。

7.4 家私、灯具、配饰、洁具等形象指导图片及清单资料（提交彩色图册n份）。

五．设计时间：

1．概念设计提交时间：从合同签订之日起，共n个日历天（各汇报n次）。

2．方案设计提交时间：从甲方认可概念设计方案之日起，共n个日历天（各汇报n次）。

3．施工图提交时间：  从甲方认可设计方案之日起，共n个日历天

4．设计方指导采购所设计的配饰和陈设（家俬、非固定灯具、窗帘及其他摆饰等），

经协商双方可补充采购协议由设计方协助采购。

六、 设计单位条件：

采用邀请委托的方式确定设计单位，现对应有类似项目的成功范例的设计公司进行整体实力、资质、设计水平和经验、主要设计师情况以及设计收费等进行综合评估，确定设计单位，必须提供以下有关资料：

1、 提供企业法人营业执照复印件和设计资质证书复印件加盖公章，法人代表授权委托书及委托人身份证复印件。

2、 担任此方案设计组主要成员（包括主方案设计师、效果图设计师、施工图设计师、助理设计师的资质、资历、主要作品情况、毕业院校、工作年限等）

七、 设计深度及服务范围要求（具体内容以设计合同为准）：

1．乙方必须对其交付的设计文件质量，应符合有关法律、行政法规的规定以及建筑质量安全措施。

2．设计质量标准

一、项目地块概况 （已提供）

二、规划设计条件（已提供）

三、建筑规模：接合以往会议纪要，保证A2地块总建筑面积的同时尽量加大建筑面积。

四、项目定位

1、功能：

二层至三层商业：中高档商业铺面、超市消费性商业等，考虑服务于上部SOHO式公寓的20人以下中小型会议室上部SOHO式公寓：保证商住结合，便于更改使用功能。

2、建筑风格：现代、简约、精致、典雅风格。延续住宅建筑风格。

3、功能定位：下部商业满足上部居住、办公日常销费，辐射周边住区。上部公寓满足居住、满足办公需求，保证宜商宜住。

4、其他要求：保证结构形式能够形成大开间用于办公。保证平面布局的现代感、合理性。

四、开发理念

1、时尚感：突出高档公寓品质，引领一种新的居住方式、办公方式。

2、前瞻性：充分考虑设计与开发建设的时间差异性；充分考虑前期开发定位的不确定性；需保证能够形成大开间，便于功能、形式的变化。

3、独特性：独特的建筑平面布置，独特的建筑风格，独特的建筑色彩。

4、人文性：通过整体设计与细节表现，充分考虑以人为本的设计理念。

5、实用性：注重提高公寓部分的实用率。

6、规范性：设计方案必须遵守国家及开封有关城市规划设计对间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。

五、总体规划原则

1、充分考虑与周围地块的关系，使其与城市规划体系合理衔接。

2、在保证较低成本的情况下将单体建筑做得较好。

3、综合、合理利用地块已有的建筑景观及文化元素，合理组织景观视线通廊，并避免相互干扰。

4、注重结合社区天际轮廓线的节奏与韵律设计。

5、注重结合社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一。

6、注重公寓居住人员较多的人员较密集与A2地块住区功能区分，人流区分，机动车、非机动车区分。

六、设计成果

1、单体设计说明；

2、方案创意、功能布局说明；

3、建筑单体各层平面布置。

4、交通组织说明（包括与城市道路、居区链接与分析）；

5、效果图：体现建筑单体，体现建筑与街道关系，体现建筑物与居区建筑关系，有夜景亮化显示

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