装修房子找全优装饰公司，他们有什么优势吗

据有关资料显示，在北京、上海、深圳及广州等城市的楼市产品中，全装房所占比重正以每年10%的增幅递增，买全装房又有哪些优势和劣势？

一、全装修概念

建设部早在2002年出台的商品住宅装修一次到位实施细则中，明确提出全装修的概念：指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

说到这里，可能大部分购房者还是弄不明白全装修是什么意思，但可以知道全装修≠精装修，全装修和精装修的区别到底在哪儿？全装修是指装修的范围，而精装是指装修的档次和规格，两者的区别就在“全”与“精”之间，“全”不一定“精”，但“精”肯定“全”，全装修相当于最低标准的精装修。

二、那么全装房有哪些隐患呢？

装修质量存疑

当前国家指定的质量标准以及验收管理办法，大都是针对毛坯房，而对于全装房的材质、施工标准、施工监理等却没有任何管理机制，更没有相应的验收标准。因此造成了全装房产品质量参差不齐。

而且，全装房的买卖合同往往“对装修的内容没有明确约定”。开发商一旦在装修过程中“换料”，往往可以得到几倍的惊人利润。而开发商往往会将装修任务下包装修公司。全装房除与开发商、物业公司签订合同外，还要与装修公司签订一份合同。这也就直接造成购房者一旦遇到房屋装修质量问题，将陷入“隔山打鸟”的尴尬境地。

目前，部分地方已标准对全装房的设计、材料、施工、监理、验收、质保等均有明确规定，其中小到抹灰工程、卫生器具安装等细节都一一考虑。

价格成本难控

全装房会难以被消费者接受。其中，价格是影响消费者选择全装房的另一原因。

市场上的全装房价格偏高。对于我们这类首次置业者，可能大都会选择毛坯房。据了解，全装房的价格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅档次越高，差价就越大。这样的差价，也是大部分消费者对全装房望而却步的原因。

装修风格相悖

现阶段，家居装饰是人们改变生活方式、提高生活质量的载体。每个消费者因经济条件、性格、审美等差异，对住房的标准、要求也不同。不少消费者认为全装房个性化不突出，房屋格局也可能与自己所需“相悖”，有的甚至想二次装修。

这主要源于大多数人对全装房的理解错误，全装房不是提个包就可入住的房子。 为改变全装房的风格单一化问题，开发商们也在“想方设法”，一种新的“菜单式”装修正在兴起。由开发商提供几种装修方案供消费者选择，消费者可以做微小调整和变化，费用的增减由双方协商解决。

北京相当多的高档住宅已经在做全装修，购房者对装修费用的承受力也比较强，实行全装修交房难度并不大。但对于中低档住宅而言，住户对装修的要求是千差万别。

三、全装房的优势有哪些？

但也有购房者表示会优先考虑全装房。因为单纯从买房的价格上看，全装修房肯定高于毛坯房。但算上自己同等标准的装修费用，其实全装房更实惠一些。

此外，全装修还为降低管理成本带来希望，工作面的扩展，运输、物品保管和垃圾清除等费用都可以降低，保守估计也有3%。这样算来，购买全装房，装修成本可以减少20%左右。

长久看来，全装房的普及需要政府相关部门应加大对价格的管理，如果没有一个良好的物价监管机制，那么，推广全装房将成为开发商赚取利润的另一个渠道。

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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主要分为室内装饰工程和室外装饰工程。

室内装饰工程主要包括：装饰分部---吊顶、墙体、地面装饰、木作造型、油漆等等等；安装分部---水电线路铺设、空调管路通风管路铺设、弱电线路及点位设置、防水、灯具洁具安装等。

室外装饰工程主要是外墙体装饰，通常用石材、铝塑板、玻璃或外墙涂料根据设计的不同要求施工。

建筑主体散水以外的范围属于园林景观的施工范围。

装饰装修工程的细目太多，以上是谈的大的子目，不是很详细，但是，希望能鼎你有一定帮助。

问题二：精装修包括哪些项目？ 地面，墙面，顶面的装修；水电气及安装，洁具，灯具，厨具；弱电系统；智能安防系统；通风节能系统；家具及布艺软装等。

问题三：装修公司所说的全包都包含什么？ 装修公司所说的全包内容在不断发展变化中。

一般意义上的全包主要有材料和人工两大块：

1、材料：水泥、沙砖、水电管、电线、防水涂料、开关面板，厨卫吊顶、鞋柜、背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台石、配电箱；地砖、墙砖、房门、厨柜、洁具、开关面板、衣书柜等 （由装修公司购买）；

2、施工安装所用人工，管理费用。

对照装修半包 材料有：一般装修公司购买基础隐蔽材料：水泥、沙砖、水电管、电线、防水涂料， 施工安装所用人工，管理费用。

现在的全包还发展到配套齐全的家具、家电、软装饰品、开荒清洁等。有较规范的公司会有很详细的清单列表。但由于发展变化较快，并信息不对称原因，推荐采用列明不包含内容的清单实为较稳妥的方式。

问题四：房屋全套装修包括哪些项目？ 分四个部分：电工、泥水、木工、油漆。

电工：预埋电线、开关、水管叮。

泥水：抹墙底、铺砖、安装卫浴门...

木工：做床、柜、造型...

油漆：粘石膏条...

做完就要看灯、安排家具。

问题五：装修图纸包括哪些？ 装修图纸就是施工图纸，一般有：1.图纸目录。2.设计总说明（即首页）。3.建筑施工图。4.结构施工图（简称结施）。5.建筑装修施工图（简称装修图）。6.设备施工图（简称设施）。

另外还有排水、水管、电路等详细结构图；

问题六：装修公司整装具体包含的有哪些？一般整装包括哪些呢? 10分 整装包括基装硬装到软装在内，也就是说生活用品生活家电自己购买之外的任何东西都包在里面。

1、PINGO基装：主体拆改 、水电改造、木工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装 、地板安装 、铺贴壁纸、散热器安装 、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装 、拓荒保洁 、家具进场、家电安装、家居配饰。

2、硬装：电线,水管,隔墙,吊顶,房门,地板,瓷砖,墙面涂料,洁具,厨具,灯具等等,不活动的东西。

3、软装：易于更换的饰物（如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具以及装饰工艺品、居室植物等

当然，你要是喜欢个性的东西可以自己弄，也可以找别人弄。

问题七：装修公司整装具体包含的有哪些？ 整装是装修中的一个概念，也是越来越多装修业主的选择。由此诞生了一批所谓的整装公司。但这其实是个伪概念。对于装修公司而言，并没有太大的区别。一般情况下。只要是装修公司，都可以整装，而非所谓的整装公司。整装即基装+主材，也是多数装修公司所说的“全包”。主材部分，像门，砖，卫浴用品，马桶，衣柜，橱柜，五金这些都属于主材。而有些业主为了省事和方便，把厨房三件套，家具等都交给装修公司负责。

基装一般包含一下内容：

1、土建工程：打线槽，拆除、新砌墙体。

2、水电工程：所有电路和水路和安装和铺设。（包含材料：强弱电、水管、气管、穿线管、底盒）

3、墙顶工程：所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。（包含材料：腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆）

4、木作工程：局部吊顶、鞋柜、电视墙设计与制作。（包含材料：石膏板、龙骨、木工板）

5、泥水工程：墙地砖的安装，墙顶地找平，敷线槽，厨卫、阳台防水防潮处理；包下水管道。（包含材料：水泥河沙、防水材料）

6、装修完工后的开荒清洁。

7、基础装修的隐蔽工程保修为十年，家具保修六年，其他保修两年。

――来自广东三星品高

问题八：精装修包括哪些方面 1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水

2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础

3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等

4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板

5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

仔细看一下购房合同中的约定项目

问题九：装修图纸都包括哪些图 当然首先是封面啦！

1.图纸目录：包含哪些图纸，及图纸页码。

2.设计说明：房屋基本情况介绍及计师是怎么设计的。

3.原始平面图：详细标注室内尺寸，门窗、梁柱、进水口、地漏、煤气管道位置等等。

4.平面设计图：不解释，正常人都懂。

5.天花吊顶图：天花造型的尺寸、定位，灯具位置，详细索引，到地面高度，具体大样等。

6.铺地图：材料种类，地砖、地板规格和范围、地砖拼花等。

7.水电图：就是水电怎么走，强弱电箱在哪里，注意强弱电要分开(好像至少10cm).还可细分为灯具 、开关、插座布置图、给水平面图、强弱电图等等

8.室内立面图：就是让你了解室内立面结构的，打个比方：平面图让你看平的，立面图就是让你看竖的，一结合就能想象立体是什么样的。要求设计师多出重点部位的。

9.家具式样图：姑且这么叫吧，如果你要求装修公司给你做家具的话，这个图说明家具样式，尺寸和具体工艺、材料。

10.室内效果图：就是确定一个点，像照相机一样拍过去。这东西不要太相信，设计公司赚外快的。如果图个心理安慰可以，装修公司会说仅供参考，哈哈！

11.如果有敲墙的童鞋，还必须要墙体改造图，动工前记得拿去房屋鉴定中心交银子、鉴定、拿报告啊。

友情提醒：图纸必须要有设计师的亲笔签字、单位盖章否则不具法律效应（就是你拿没签字、盖章的图纸去告他，没用。不签字盖章的都是打酱油的，当心啊）

顺祝各位在装修的童鞋健康顺利，并鄙视楼上的简略，开个玩笑！

虽然回答得晚了点，但楼主记得 给 分 啊！

问题十：全装修和精装修有什么区别 全装修是只装修的范围。有些新买的房子只是装修了卫生间已经厨房，其他地方墙和地面都是水泥的，北京人叫四白涝地。

精装是只装修的档次已经规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面已经棚顶有石膏边，厨房是整体厨柜，卫生间瓷砖，当然装修的材料是相对应高档品的房子才被说成精装修。

我是学建筑的，问题很难用几个字来回来。如果需要具体的答案加Q处64870888

房屋装修形式有很多种，精装修和全装修是完全不同的概念。简单的看，全装修指的是装修的范围，而精装修指的是装修的档次和品质。

一、全装修就是设计与建造一体化+建筑与装修一体化，就是用先进制造技术全面改造建筑业，彻底摒弃落后的传统设计与建造方式。全装修房就是用先进制造技术进行个性化制造而成的优质房屋。全装修房一定是高品质和高性能的。

二、精装修是指装修的档次以及规格，并有一定的设计效果及风格。一般精装修的房子，地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；顶面有一定的造型，材质细腻环保；厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务，工厂化橱柜，只需搬进家具和沙发等软装，就可以入住。

扩展资料：

全装修的工程

全装修厨房应有设施：灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。

2.全装修卫生间应有设施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。

精装修的工程

1.隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水；

2.基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础；

3.装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等；

4.装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板；

5.个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

参考资料：百度百科—精装修

参考资料：百度百科—全装修