防城港市拆迁补偿标准

毗邻越南的广西省，近年来正在成为中国很多投资者关注的焦点。近年来，越南经济飞速发展，2018年的GDP增速还有望超过中国，达到7.08%，而与越南边境最近的广西省，经济将受益于中越的经贸带动。

1、越南是广西最大的贸易伙伴，双边贸易额占中越的1/3

谈到越南，大家往往会想到广西，因为越南与广西的经济互动更加频繁。事实上，中越陆地边界线长1347公里，接壤的省份不止是广西，还包括云南，只不过云南与越南大多边境区域被自然环境阻隔。

可以说，广西与越南的位置关系非常有利于双方经济交流，按接壤的地级市划分，广西有防城港市、崇左市、百色市；按接壤的县级市划分，广西则有8个，包括很多人熟悉的东兴、凭祥和大新。

这种地理上的相连，正给广西的落后边境地域创造有利的发展条件。目前，广西打造了陆地边境9个国家一类口岸和3个二类口岸，直接连通越南各主要边境城市和主干道。

通过口岸互联，越南已经连续17年成为广西最大的贸易伙伴，双边贸易总额占中越双边贸易总额的约三分之一。据广西的数据统计， 2017年，越南与广西双边贸易额达241.2亿美元，同比增长0.4％。其中广西对越南出口额超过137.7亿美元，进口额超过103.5亿美元。

2、越南饱尝中国市场开放“甜头”，但仍不断要求中国继续开放

与广西一样，越南的经济也将同样受益于经贸往来，但显然对越南的经济意义更加重大，因为越南“觊觎”的是广西背后一个拥有接近14亿人口的中国市场，而且近来显得非常“迫不及待”。

据越南通讯社早前报道，越南工贸部部长陈俊英曾表示，广西是越南走进中国大市场的最重要门户，越南也愿意成为广西甚至中国进军东南亚市场的桥梁。

他还建议，中国应尽快完成风险评估程序，允许越南部分水果、乳制品、肉类、牛奶及猪肉通过贸易出口到中国；在水果收获旺季时，继续为越南创造更便利的通关条件；为越南制定关于经贸、投资和工业等领域的企业合作协议。

事实上，越南之所以迫切与中国开展合作，是因为此前与中国的合作中尝到了不少“甜头”。长期以来，中国保持着越南第一大贸易伙伴的地位，2018年前10月，越中双向贸易额达近867亿美元，同比增长13.6%，年度突破千亿美元大关也是意料之内的事。

在投资领域，截至2018年9月底，中国对越南投资总额为127.8亿美元，累计达1041个项目，成为2018年越南投资的72个国家和地区中的第五大投资来源国。

3、越南 社会 落后中国10年，盲目追快发展或有损经济稳定

其实，越南加快发展经济的着急心态可以理解，但这不能成为要求中国配合其发展的理由。再者说，越南国内还处于相对落后状态，无视现状加快发展无异于“揠苗助长”，不利于当地经济的平稳 健康 发展。

据美媒早前报道，全球最大的伊斯兰银行之一联昌国际证券的经济学家宋诚焕称，越南经济发展水平落后中国10年左右，经济主要依靠大量低端出口商品的生产，比如服装、家具和 汽车 配件等。除此之外，越南也要应对基础设施落后和国企业绩不佳等问题。

当前的越南应该重新审视自己的不足和欠缺之处，不能因为与中国有密切的合作关系就一味单方面“要求”。就眼下而言，替代中国成为“世界工厂”还不是越南的最佳选择，做好中国经济崛起的最佳帮手对越南的益处可能更大。

广西南宁市距离越南230公里左右；钦州市距离越南100公里左右；防城港市距离越南50公里左右；百色市距离越南150公里左右；崇左市距离越南120公里左右。

在边境线附近的县级市或者县距离越南比较近，一般都是隔着一条河或者一座山，河的一边是中国，另一边是越南。广西一共有8个县级行政区跟越南交界，分别是东兴市、防城区、宁明县、凭祥市、龙州县、大新县、靖西县、那坡县。

如果你要出国，就要到友谊关口岸大楼办理手续才能过去。

广西与越南有着1000多公里长的边境线，从广西与越南交界的关口中，东兴市东兴口岸与凭祥友谊关最为大家熟知。

如果是要到关口、国界的话，下面以友谊关为例：

从崇左出发到凭祥后，然后就可乘出租车、公共车或其他车到友谊关。

友谊关，位于凭祥市西南边境两山对峙险坳处。距市区18公里，距越南凉山16公里，是中国九大名关之一，与平而关，水口关合称“桂边三关”。

到边境后如果不需要过关的话就不用注意什么，过关的话需要证件。

广西是我国距离越南最近的地区，其省内多出地方与越南交接，但其中地级市距离越南都较远，省会南宁市距离越大概230公里左右，而钦州市距离越南100公里左右，防城港市距离越南50公里左右，百色市距离越南150公里左右，崇左市距离越南120公里左右。反观县级市或者县区距离越南就比较近，一般都是隔着一条河或者一座山，河的这一边是中国而另一边则属于越南辖区，在广西一共有8个县级行政区跟越南交界，它们分别是东兴市、防城区、宁明县、凭祥市、龙州县、大新县、靖西县、那坡县。

而其中属东兴市与越南的来往最为频繁，是我国唯一与越南海陆相连的国家一类口岸，东兴市作为边海之城，处在我国海岸线的最西南方向，是我国十大养老圣地之一，更是我国有名的“长寿之乡”与越南的芒街仅有一山一河之隔，由于越南经济相对我国较落后，劳动力成本不如我国国内，在东兴市更是可以看到许多越南人早上来到东兴上班，夜晚回到越南，此种新闻对于东兴来说已经不需要再大惊小怪了，而芒街作为越南北方最大的边贸市场，同时盛产煤炭，种植业发达，许多东兴人也会前去交易。

同时，离越南近的口岸还有凭祥的友谊关口岸，是我国的九大名关之一，也是国家的一类口岸，同时与东兴市对比最大的优势便是凭祥是唯一与越南互通铁路的口岸，距离越南的首都河内也才仅3小时的车程，在交通上更为便利，所以才被众人推为离越南最近的地区。

广西离越南很近，和越南接壤的地方有很多。从广西去越南有很多种方法，看你喜欢哪一种了。

在南宁，有直接可以去到河内的班车，在南宁青秀区琅东 汽车 客运站就可以做到，票价是 135 元左右。南宁去河内的班车在过了凭祥，办理手续出境后，会有河内的班车在越南的边境接你，再搭乘越南的班车到河内。

南宁还有火车可以直接去到河内的。大概是每天到下午 6:00 发车，大概 12:00 到达边境，会在火车上办理出入境手续，然后第二天的凌晨到达河内火车站。

从广西的防城港东兴市可以去到越南，如果你时间紧迫，又想去越南芒街一日游，可以选择东兴。通行证可以直接在东兴办理，只要去 旅游 服务中心办证就可以了，而边境 旅游 专用证可以去越南呆个两三天、不过必须要有导游的陪同，而且只能在边境的城市内活动。

而且，今年 10 月，南宁直达越南海防的直通车也开通了。这是南宁直达越南的第二部班车，每天 7:30 在南宁到国际 旅游 集散中心发车。南宁到越南海防有 430 公里，包括了出入境过关的时间的话大概要 10 个小时，票价是人民币 200 元一个人。但是车型是豪华航空商务 36 座大巴，还是很舒服的。

综上所述，广西去越南，真的是相当的方便了！

鸡史已经回答很清楚了，我想要说的是，沿着广西沿边公路行走，是最接近越南的奇妙旅行，全程725公里，边关风情，民族特色，风景名胜应有尽有，最近的地方，与越南就隔一条小河，可以很方便地看到越南村庄。

话就少说，我上一些图片吧

因为工作原因，每年都会去到边境的口岸，下面说说广西与越南边境的地方到底有哪些。

首先给大家看一下地图吧。

这张地图是我从百度地图上截图下来的，看这张地图，比较直观。

广西与越南接壤的地级市有： 防城港市（主要为东兴）、崇左市（主要为凭祥、大新）、百色市。

广西主要的旅客口岸有： 凭祥的友谊关口岸，东兴的东兴口岸，中国的旅客一般会从这两个口岸入境，也是最便利的两个口岸。

广西和越南接壤的口岸有很多： 友谊关、东兴、龙邦、水口、平孟、爱店、峒中、硕龙、岳圩、科甲、平而等很多口岸。

广西有和越南接壤的瀑布，德天瀑布

说到德天瀑布，估计大部分广西人都知道，这个瀑布横跨两国，老厉害了！

大家熟悉的电视剧《花千骨》好多场景，就是在德天瀑布取得景。

德天瀑布位于崇左市大新县硕龙镇德天村，中国与越南边境处的归春河上游，瀑布气势磅礴、蔚为壮观，与紧邻的越南板约瀑布相连，是亚洲第一、世界第四大跨国瀑布，年均水流量约为贵州黄果树瀑布的三倍，为中国国家AAAA级 旅游 景区。

中越口岸有个场景很特别，很多越南女人真的是干苦力活

以前总听说，越南的男人非常幸福，可以娶好几个老婆，而且每个老婆都出去干活，男人只要在家喝酒睡觉就可以了！

我一直不相信，只是男人们臆想的罢了。

到了边境口岸，真的会看到很多越南女人拖板车，背瓷砖的，也有不少越南女人来中国砍甘蔗的，早上来，晚上回国。

你了解的越南是什么样子的？

陆地接壤的有：百色市的那坡、靖西两县；崇左市的宁明、龙州、大新三县；凭祥市、东兴市

海洋相邻的有：东兴、防城港，海洋相邻稍远的有：钦州、北海

广西德天瀑布不但最靠近越南，而且与越南接壤。边境上，53 号界碑是用来确定中国广西和越南界，界碑的左边为中国，右边为越南。 历史 上的正式称谓为“中法广西安南第五十三号界碑”。据说，当年清政府派两名士卒去立碑，当时边境地区人迹罕至，两人背到这儿，实在背不动了，就随便将界碑立在这儿。从此， 53 号碑便成了中越两国的

争议

有趣的是，我们的老祖宗立界碑时，碑上刻的是“53“ ，而中越两国2001年勘测边境是分别在新界碑上刻着“835”。却原来，“53”是当年清朝政府和法兰西殖民者共同确立的中越边境，“835”是如今中越政府在“中越反击战”结束后，按照整个中越边境界碑号编号确立的。

凡是国家边境，只要人口稠密，就会有边贸。德天地区虽说身处大山，人烟稀少，但仰仗着瀑布的巨大 旅游 资源，吸引着无数游人到此一游。游人们观赏德天瀑布结束后，必然会来到“53号界碑”；来到界碑，必定会看到享誉中越的“53号界碑中越边贸市场”。

广西哪里离越南近，这就要从广西与越南的交界与口岸说起。

广西凭祥友谊国际口岸位于凭祥与越南凉山交界，作为国际一级口岸，承载着大宗物品的陆运通关来往，主要有机械，红木，化工，工业用品等产品进出口，友谊关作为 历史 十大名关之一，也是全国旅客 旅游 之地，越南通过此关进出中国频繁。

这是凭祥市浦寨关口，对面就是越南，可以看出越南那边除了山还是山，主要大宗产品进出口越南水果，中国水果以及各类越南小商品。

此关口为凭祥弄怀关口，主要进口越南水果，大米，中国的大宗商品，一有货到，大量的面包车频繁穿梭中越，将货物拉出，也有一些小山路通过越南大妈背着中国的小商品过境越南。

这是东兴芒街口岸，桥的对面就是越南芒街，隔着这条北仑河，北仑河发挥着走货，过货的主要作用，主要走水果，红木，海鲜，越南特产等产品。

这是爱店口岸，主要进出口中国民用小商品，越南小商品，贸易来往繁荣。

这是龙州水口口岸，对面就是越南，主要走一些越南小商品，特产，农产品。

广西越南有着很长的交界，多数为山山相连，一衣带水，还有一些比较偏僻且少人知道的山路，回答到这，希望能帮到。

广西有8个边境县市（东兴、上思、宁明、凭祥、龙州、大新、那坡、靖西）与越南3个边境省（广宁、谅山、高平）接壤。

这些大家听起来都会比较陌生，在地图上看，最接近越南的地级市是防城港市和崇左市。

防城港是一座滨海城市、边关城市、港口城市，位于中国大陆海岸线的最西南端，背靠大西南，面向东南亚，南临北部湾，西南与越南接壤。

被誉为"西南门户、边陲明珠"，是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二大侨乡。

崇左 旅游 资源丰富，全市有500多处多种类型的 旅游 资源，境内拥有亚洲最大的跨国瀑布——德天瀑布、世界文化遗产左江花山岩画。

是"中国白头叶猴之乡"、"中国木棉之乡"，也是广西四大 旅游 目的地之一和广西边关风情 旅游 带建设的核心区。

下面给大家介绍一下出境的口岸啦~

东兴口岸。位于防城港东兴市，是我国与越南唯一海陆相连的国家一类口岸，在广西同类出入境口岸中位居第一，在全国陆路口岸中排名第三。距离南宁市（北海市）3小时车程，距离越南首都"河内市"市7小时车程，距离防城港市1小时车程。

出境证件：护照+越南签证或身份证+《中华人民共和国出入境通行证》

交通介绍：只能从此口岸乘坐大巴车前往越南各地

友谊关口岸。位于广西凭祥市，是我国九大名关和国家一类口岸，也是唯一与越南铁路相通的口岸，在广西同类出入境口岸中位居第二。距离南宁市3小时车程，距离越南首都"河内市"市也3小时车程。

出境证件：护照+越南签证或身份证+《中华人民共和国出入境通行证》

交通介绍：除了从此口岸乘坐大巴车前往越南各地之外，还可以乘坐中越列车前往越南河内

广西东兴口岸、广西友谊关口岸是目前广西前往越南最便捷的口岸，年出入境总人数达到700万人次左右，有木有很多！

如果想陆路出境，我建议大家可以从以上两个口岸前往越南哦，记得带好证件。

在快速变化和不断变革的新时代，保证书的适用范围越来越广泛，有效的保证书只能基于自己有权处分的物进行处分，不能因此侵犯他人的合法利益。那么什么样的保证书才是有效的呢？以下是我收集整理的住宅质量保证书8篇，希望能够帮助到大家。

住宅质量保证书 篇1

尊敬的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断提高开发质量， 做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

地产开发公司地地址： 物业管理公司地址：

销售联系人： 物业管理处：

电 话： 电 话：

开发公司： （章） 管理公司： （章）

年 月 日 年 月 日

住宅质量保证书 篇2

本公司对您购买的防城港市 路 号 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

一、该房屋于 年 月 日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，

资质证编号为：

建设工程规划许可证编号为：

建筑工程施工许可证编号为：

竣工验收备案登记编号为：

预售许可证号为：

二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中商品住宅质量反馈表寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。

八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

住宅质量保证书 篇3

质量验收：

建设单位：齐河明珠置业有限公司设计单位：济南大卫国际设计院 监理单位：齐河县监理公司

施工单位：山东港基建设集团

本工程经四方验收评定为合格，已在齐河质量监督站备案登记。

本公司和物业管理公司做了交接验收。 质量保证：

齐河明珠置业有限公司承担明珠花园住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行规范进行设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。

齐河明珠置业有限公司有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和地方建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。

业主入住时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。 保修责任的认定：

● 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。

● 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。

● 其它按国家规定的建设单位的质量责任。 保修责任的免除：

● 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。

● 业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。

● 超出设计允许之业主/住户的不当使用（如超出楼板或屋面的设计荷载）。

● 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。 ● 业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。

● 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。

● 业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。

● 业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题（如地漏未清理造成的堵塞积水）。

● 自然损耗。

● 超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏。

技术基本信息：

● 结构形式小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构：工程等级为一级；设计合理使用年限50年（三级）；土地使用年限70年。

● 节能措施：

区域集中采暖；建筑综合高效外围护体系；非承重墙采用加气混凝土砌块；全项目未使用粘土砖。

住宅质量保证书 篇4

为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平， 开发公司，对我单位开发建设的 住宅楼工程，承诺如下：

一、 工程质量保修等级 合 格 。

二、 工程质量保修范围、保修期限。

在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：

(一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

(五) 装修工程为2年。

(六) 门窗为1年。

(七) 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。

(八) 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。

(九) 灯具、开关、插座1年。

(十) 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

三、 质量保修责任。

(一) 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。

(二) 发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。

(三) 在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的`，本公司承担损害赔偿责任。

(四) 因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。

(五) 《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。

(六) 下列情况不属于质量保证范围：

1. 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。

2. 不可抗力造成的质量缺陷。

3. 用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。

住宅质量保证书每户(套)一份。

公司或物业维修负责人 ，维修电话

建设(开发)单位(章)：

法定代表人(签字)：

年 月 日

住宅质量保证书 篇5

本公司对您购买的西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为建筑工程施工许可证编号为竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：

二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中商品住宅质量反馈表寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉我们将及时进行处理。

六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。

八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

附件：商品住宅质量反馈表。

住宅质量保证书 篇6

一、质量验收

本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在____________建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)

二、保修期限

在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)

保修项目保修期限

1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年

2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年

4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年

5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年

6、卫生间、厨房地面积水。一年

7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月

8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月

9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内

10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

三、保修处理

我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

四、保修起始日期

自入住通知单通知入住日期开始计算。

五、保修范围内的问题

对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

六、其它

对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

七、监督投诉

凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

投诉电话：*********

投诉部门：*********

八、物业管理

本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

联系电话：********

联系人：**********

办公地点：***********

九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。

(六)下列情况不属于质量保证范围：

1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。

2.不可抗力造成的质量缺陷。

3.用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。

住宅质量保证书每户(套)一份。

公司或物业维修负责人，维修电话

建设(开发)单位(章)：

法定代表人(签字)：

xxxx年xx月xx日

住宅质量保证书 篇7

一、工程质量验收

本建筑工程按国务院《建设工程质量管理条例》之规定进行竣工验收。

二、保修和期限

本建筑工程及附属设施发生质量问题按所列范围和期限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。

所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业管理单位进行有偿维修服务，或在物业管理单位监管下自行安排处理。

三、保修责任

保修期内如因设计、用料或施工的原因，造成质量缺陷且超出有关规范的规定值时，发展商将无偿予以修复并满足有关规范及标准。

四、保修配合、监督与投诉

客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。

如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任、或为难用户者，请即拨打我公司电话xx-xxx-xx投诉，开发商欢迎监督指导。

五、开发商免责条款

1、具体项目已超过保修期限。

2、 因客户未遵守《住宅使用说明书》约定或其他有关规定，使用不当或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造成的质量问题。

3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分。

4、 不可抗力因素引起的质量问题。

广州xx-xx有限公司

住宅质量保证书 篇8

一、 工程质量验收

本建筑工程已按现行国家建筑工程质量验收规范之规定进行了竣工验收，质量合格，并在长沙市建设工程质量监督站进行了竣工验收备案。

二、 保修和期限

本建筑工程及附属设施发生质量问题时按附表所列范围和期限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。

附表所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业服务中心进行有偿维修服务，或自行安排处理。

三、 保修配合、监督与投诉

客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。

如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任或为难用户者，请即拨打客户服务热线电话4008 000002进行投诉，开发商欢迎监督指导。

四、 开发商免责条款：

1、 具体项目已超过保修期限，或房地产买卖合同已约定不保修。

2、 因客户未遵守《住宅使用说明书》约定，使用不当或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造成的质量问题。

3、 因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分。

4、不可抗力因素引起的质量问题。

国家卫健委9月16日通报：

9月15日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增本土确诊病例102例（四川43例，贵州10例，西藏10例，天津9例，广东5例，广西4例，陕西4例，内蒙古3例，福建3例，重庆3例，北京2例，湖南2例，江西1例，山东1例，云南1例，新疆1例），含20例由无症状感染者转为确诊病例（四川18例，陕西1例，新疆1例）。

31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增本土无症状感染者746例（贵州260例，四川132例，西藏108例，广西51例，江西38例，湖北30例，天津27例，甘肃23例，新疆23例，山东20例，黑龙江8例，河北5例，内蒙古4例，云南4例，上海3例，河南2例，辽宁1例，江苏1例，安徽1例，广东1例，海南1例，重庆1例，陕西1例，青海1例）。

上海：新增本土0+3

上海市卫健委通报：2022年9月15日0—24时，无新增本土新冠肺炎确诊病例，新增本土无症状感染者3例，均在隔离管控中发现。

四川：新增本土43+132

四川省卫健委通报：9月15日0—24时，全省新冠肺炎疫情最新情况如下：

新增本土确诊病例43例：外省返川闭环转运人员2例，成都7例，内江11例，宜宾5例，18例由既往无症状感染者转为确诊病例（外省返川闭环转运人员4例，成都6例，内江3例，宜宾3例，泸州1例，阿坝1例）。

新增本土无症状感染者132例：外省返川闭环转运人员4例，成都7例，内江91例，宜宾21例，达州8例，阿坝1例。

北京：新增本土2+0

北京市卫健委通报：9月15日0时至24时，新增2例本土确诊病例（均为隔离观察人员），无新增疑似病例和无症状感染者。

广东：新增本土5+1

广东省卫健委通报：9月15日0-24时，全省新增本土确诊病例5例（深圳3例，茂名2例）；新增本土无症状感染者1例（东莞1例）。

山东：新增本土1+20

山东省卫健委通报：2022年9月15日0时至24时，全省报告新增本土确诊病例1例，在青岛，系集中隔离点检出。新增本土无症状感染者20例，其中菏泽10例，均为省外返鲁人员，系集中隔离点检出7例和居家隔离医学观察检出3例；青岛8例，系集中隔离点检出6例和居家隔离医学观察检出2例；聊城2例，均为省外返鲁人员，系集中隔离点检出。

贵州：9月16日至18日在贵阳贵安开展连续三天三轮全域核酸检测

据江苏省卫健委9月16日通报：

9月15日0-24时，江苏无新增本土确诊病例，新增本土无症状感染者1例（苏州市报告，为口岸高风险岗位闭环管理人员，在定点医院接受隔离医学管理）。

新增境外输入无症状感染者3例。新增出院病例1例（境外输入），解除隔离医学管理的无症状感染者7例（本土3例，境外输入4例）。

新增无症状感染者详情由相关设区市发布。

目前，在定点医院隔离治疗的确诊病例13例（本土7例，境外输入6例），接受隔离医学管理的无症状感染者36例（本土12例，境外输入24例）。

疫情风险等级提醒

截至9月15日21时，全国现有1226个高风险地区，涉及23个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团、64个设区市（区）；1080个中风险地区，涉及25个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团、75个设区市（区）；156个低风险地区，涉及26个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团、79个设区市（区）。

风险地区分布情况：

北京市朝阳区平房（地区）乡、三间房（地区）乡、东坝（地区）乡、崔各庄（地区）乡，通州区宋庄镇，昌平区南口（地区）镇，大兴区亦庄（地区）镇，丰台区丰台街道，海淀区紫竹院街道；

天津市河东区，河西区，南开区，河北区，东丽区，西青区，津南区；

河北省石家庄市裕华区，保定市莲池区、清苑区，承德市双滦区、高新区，廊坊市三河市；

内蒙古自治区赤峰市红山区、松山区、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗，呼伦贝尔市满洲里市，锡林郭勒盟锡林浩特市，阿拉善盟额济纳旗、策克口岸经济开发区；

辽宁省沈阳市铁西区，大连市西岗区，鞍山市岫岩满族自治县；

吉林省长春市双阳区；

黑龙江省大庆市萨尔图区、龙凤区、让胡路区，黑河市爱辉区，绥化市安达市、肇东市，齐齐哈尔市龙江县；

上海市静安区，浦东新区，松江区，普陀区；

江苏省南京市栖霞区；

江西省鹰潭市月湖区、余江区、信江新区，赣州市宁都县、经开区，吉安市永丰县、峡江县；

山东省青岛市即墨区、城阳区，济宁市任城区、梁山县、太白湖新区；

河南省安阳市滑县；

湖北省恩施土家族苗族自治州恩施市；

广东省深圳市罗湖区、福田区、龙华区、盐田区，江门市台山市、新会区，东莞市沙田镇，惠州市大亚湾区；

广西壮族自治区防城港市防城区、东兴市；

海南省三亚市吉阳区、天涯区，儋州市市辖区；

四川省成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、蒲江县、双流区、郫都区，泸州市江阳区、纳溪区、泸县、合江县、龙马潭区，内江市高新区、经开区、市中区、东兴区，宜宾市翠屏区、叙州区、三江新区，达州市高新区、达川区，阿坝藏族羌族自治州马尔康市、壤塘县，凉山彝族自治州西昌市，攀枝花市东区；

贵州省贵阳市南明区、云岩区、花溪区、乌当区、观山湖区、修文县，遵义市红花岗区，毕节市织金县，黔南布依族苗族自治州贵定县；

西藏自治区拉萨市城关区、堆龙德庆区、曲水县、墨竹工卡县，山南市贡嘎县，那曲市色尼区，阿里地区普兰县、噶尔县；

陕西省宝鸡市高新区、金台区、陈仓区、岐山县、渭滨区、凤翔区，商洛市商州区、丹凤县；

甘肃省庆阳市西峰区，陇南市武都区，甘南藏族自治州夏河县；

青海省玉树藏族自治州囊谦县，海西蒙古族藏族自治州格尔木市，西宁市城东区；

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区、新市区、水磨沟区、头屯河区、米东区，吐鲁番市高昌区，巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市，伊犁哈萨克自治州伊宁市、伊宁县，塔城地区乌苏市，昌吉回族自治州昌吉市、呼图壁县；

福建省厦门市思明区；

重庆市渝中区；

新疆生产建设兵团。

了解全国最新中高风险地区名单，请按以下方式操作：

全国中高风险地区一览

（国务院、国家卫生健康委发布）

查询方式：长按或扫描下方葵花码

全国各地疫情防控政策措施查询

（国务院发布）

查询方式：扫描下方图片二维码

重 要 提 醒

在近日举行的国务院联防联控机制新闻发布会上，据国家卫生健康委疾控局副局长吴良有介绍，2022年中秋、国庆假期人员流动性增加，加大了疫情传播风险。

为确保中秋、国庆前后不发生本土规模性疫情，在全面落实第九版防控方案的基础上，强化优化了一系列防控政策措施：

倡导广大群众国庆假期在本地过节，尽量减少跨地市出行，避免人群大范围流动引发的疫情传播风险。

安全有序出行。旅客须持48小时内核酸检测阴性证明乘坐飞机、高铁、列车、跨省长途客运汽车、跨省客运船舶等交通工具。

推广“落地检”。按照国务院联防联控机制最新要求，9月10日至10月31日期间，推广“落地检”。按照“自愿、免费、即采即走、不限制流动”原则，跨省流动人员抵达目的地后，应积极配合完成“落地检”。目前，我市已在高速公路出口、服务区、火车站、汽车站以及社会面设置了常态化便民核酸采样点，面向跨省流动人员提供免费“落地检”服务。请跨省来（返）苏州人员就近进行核酸采样。其中，跨省来（返）苏州司乘人员可在下高速前，在市域内任一服务区进行核酸采样。

查验有效核酸检测阴性证明。入住宾馆、酒店和进入旅游景区等人流密集场所时，要查验健康码和72小时内核酸检测阴性证明。从外省（区、市）返回的建筑工地人员要查验48小时内核酸检测阴性证明。

减少不必要的聚集性活动。非必要不举办培训、会展、文艺演出等大型聚集性活动。确需举办的，落实防控措施，参加活动人员需扫码登记、查验48小时内核酸检测阴性证明。提倡群众从简举办婚丧嫁娶，尽量减少人员数量。陆路抵边县（市、区、旗）避免举行大规模人员聚集性活动。

这些防控措施

在2022年9月10日至10月底期间执行

后续将根据疫情形势

进一步优化完善相关措施

请市民朋友

非必要不前往中高风险地区

来（返）苏州提前报备

抵达苏州后

主动参与核酸检测

做好个人防护不松懈

附1：查找核酸检测采样点的方法

打开“苏周到”APP首页，点击“疫情防控”，即可查看常态化采样点、医疗机构采样点、24小时采样点。

附2：“来（返）苏州人员信息登记平台”

附3：各地疫情防控指挥机构和疾控机构联系电话

各地疫情防控指挥机构联系电话：

苏州市疫情防控指挥部

0512-68358939

张家港市疫情防控指挥部

0512-58987106

常熟市疫情防控指挥部

0512-52773593

太仓市疫情防控指挥部

0512-53890840

昆山市疫情防控指挥部

0512-55115103

吴江区疫情防控指挥部

0512-63160016

吴中区疫情防控指挥部

0512-67080456

相城区疫情防控指挥部

0512-66181757（疾控）/

0512-65760130（社区）

姑苏区疫情防控指挥部

0512-68727303

工业园区疫情防控指挥部

0512-66680924

高新区疫情防控指挥部

0512-68750867

各地疾控机构联系电话：

苏州市疾病预防控制中心

0512-68285423

张家港市疾病预防控制中心

0512-58987106

常熟市疾病预防控制中心

0512-52308231

太仓市疾病预防控制中心

0512-53106991

昆山市疾病预防控制中心

0512-57369628

吴江区疾病预防控制中心

0512-63160210

吴中区疾病预防控制中心

0512-65620235

相城区疾病预防控制中心

0512-66181757

姑苏区疾病预防控制中心

0512-68128530

工业园区疾病防治中心

0512-67611603

高新区疾病预防控制中心

0512-68081359

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人民资讯

9月16日（0-24时）普陀区无新增本土新冠肺炎确诊病例和本土无症状感染者

上海普陀发布