中央空调市场发展趋势分析

近年来我国宏观经济增速放缓，东部地区商业地产面积逐渐饱和，商业地产领域中央空调的市场增长空间看上去非常有限。但是通过我国近年来的商业地产开发规模数据来看，未来五年将是我国商业地产竣工的高峰期，2013年我国商业地产竣工面积达到了1.36亿平方米，根据预测，2018年我国商业地产竣工面积将达到3.28亿平方米。中央空调受此影响，市场需求将实现翻倍增长，市场规模有望达到1400亿元。

2013年国内商业地产竣工面积达到1.36亿平方米，考虑到一般商业地产竣工中央空调安装也随即完成，因此可以将商业地产竣工的时点为中央空调销售的时点。并且根据经验来看，一般商业地产从开工到竣工基本上耗时4-5年。因此2013年新开工商业地产将在2018年左右竣工，2014年竣工的基本上为2009年的新开工面积。依此类推，2018年我国商业地产竣工面积为将达到3.28亿平方米，较2013年的竣工面积增长140%左右。

前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国中央空调行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，在预测未来商业地产竣工对中央空调的需求拉动方面，可以采用“商业地产竣工面积/商业地产中央空调需求”系数测算。根据历史数据分析发现，“商业地产竣工面积/商业地产中央空调需求”系数基本保持在35左右。如果以此推算未来商业地产竣工对中央空调的需求拉动可以发现，到2018年我国商业地产领域中央空调的市场规模将达到941亿元左右。

前瞻发布的中央空调行业报告显示，在预测未来商业地产竣工对中央空调的需求拉动方面，如果采用“商业地产单位面积中央空调装机成本”进行测算。根据历史数据分析和调研结果分析可以发现，一般商业地产每平方米对应的中央空调系统整体成本在700元左右，其中中央空调主机占比约40%，即商业地产每平方米主机成本约为280元。以此预测，到2018年我国商业地产领域对中央空调的需求市场容量将达到918亿元左右。

总体来说，我国中央空调市场前景非常好，很有发展前景，希望我的回答可以帮助到您。

之前过夏天，回南天和梅雨季特折磨人，除湿袋什么都只能短时应急，而且效果还不太好，有的衣服还是发霉了。后来住进这个家，这个空调可以直接自动除湿，精准设定房间温度和湿度，室内机能随时检测室内湿度目标，即检即启，时刻保持空气的温湿平衡，保证夏天家居环境的清爽，省事省心。

冬天，它还有特有的除湿+地暖模式，系统回收室内机除湿时向室外排放的废热，将其转成地暖供热，除湿不降温，而且节能啊！

你如果想要这方面性能好的空调，我觉得你可以了解下约克的这个地暖中央空调，亲测使用感超级赞~

由于中央空调在技术上完全可以满足小型化和小制冷量的要求，从而在家用消费领域存在扩大的趋势。2010年行业市场规模达到450亿元，2011年行业市场进一步扩大，仅上半年市场规模就达300亿元，同比增长达40%以上。

前瞻产业研究院发布的《 中国中央空调行业产销需求与投资预测分析报告》显示，市场占有率超过10%的企业包括大金、美的、格力，构成我国中央空调行业的第一梯队美资四大冷水机组企业约克、开利、特灵、麦克维尔继续稳居第二梯队，在冷水机组市场中的优势仍然十分明显，并且在短期内难以被逾越，同样身处第二梯队的还有海信日立，作为专业变频多联机组企业，海信日立在专业化发展战略下保持了快速的增长。

前瞻产业研究院中央空调行业研究员高满表示，从2011年上半年度各大类产品的占有率情况与2011年度对比来看，各大类产品的占有率情况较为稳定，波动平缓。不过其中仍然表现出值得关注的变化：多联机组和水地源热泵的整体占有率均略有下降，单元机组的占有率则有明显上升，这一现象说明了已经成为中国中央空调行业最重要产品形式的多联机组已经达到了一定的市场高峰，水地源热泵产品经历了高速增长之后逐渐归于冷静，而在国内家电系企业格力、美的等企业的推动下，单元机组大幅放量，增长尤为迅速。

在空调历史中，美国已经发展和改进了有风管的中央单元式系统，并得到了正在现场安装和修理有风管的单元式空调系统的空调设备分销商和经销商的强力支持。WRAC是最简单和最便宜的系统，能够很容易的在零售商店中购得，并在持续高温来的时候自己安装。

同时，无风管的SRAC和SPAC自70年代起在有别于美国市场的动力下在日本得到发展和改进。之后，设备设计和制造技术在90年代被转让到中国，这是通过与当地公司(包括主要元件如压缩机、热交换器、电劝机、精细阀和电子控制器的本地制造商)组成的合资公司进行的。在90年代中国也从其它先进国家吸收了较大型空调设备的先进高新技术，并与多数是美国的大公司组成合资企业。现今，中国已是一个顶级国家，她的当地主要工厂和合资企业制造了大量SRAC和SPAC以满足增长的国内市场和出口需要。日本过去几年在把SRAC和SPAC机组出口到中国、欧洲和中东以建立新的市场。但是中国现今已是最大的空调出口国，在2001年出口的WRAC，SRAC和SPAC机组总数达500万台，2002年预计有750或800万台机组出口，而日本正在失去出口的地位。

2、美国历史

美国是最大的空调市场，占世界总空调设备销售额的28%，大多数是有风管的单元式空调系统。但是，热泵比例相对的低，在2001年以数量计占20%而以销售额计‘占30%。

美国空调市场与其它国家的差别，一些明显的原因是：

大多数人居住在位于有广阔空间的郊区独立房屋内，可以更方便地为整个室内空间的舒适优先选择安装风管。 能源价格相对要低，全国范围有电力和燃气可以供应，在冬季可以通过天然气管路网络用燃气炉取暖。大部分陆地在冬季的寒冷天气并不适用没有辅助电加热的热泵，而辅助电加热是不经济的。强大工业分销商和经济商网络以相对低的安装费用和维修后缓支持推销有风管的中央空调系统。

3、日本历史

到了八十年代全球对氟里昂制冷剂地球大气臭氧层的破坏引起广泛的重视，再加上电力、能源日益紧缺，各个国家的厂商开始重视溴化锂技术，但发现日本公司已经形成了强大的竞争实力、成熟稳定的技术。

业内分析人士则表示：“素以质量过硬著称，并高居全球空调市场第2位，变频空调首位的大金工业，某种程度上已经是日本质量神话的符号，犹其是对走高端价格路线的中国市场消费者而言，更是如此。但是，其商用空调、家用空调室外机等火灾安全隐患产品大批量召回，加上此次空气清洗机火灾事故起诉事件，不仅对其国内市场，对中国等海外市场消费者对大金品牌的评价也将产生一定的影响，从而影响到其在空气清新机春季商战、空调夏季商战等激烈竞争市场上的表现。”

由于中国城镇化加速及楼市的发展，据前瞻产业研究院发布的《中国中央空调行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》数据显示，2018年上半年全国空调市场零售额为1147亿元，同比增长15.5%，线上渠零售额为350亿元，同比增长42.1%线下渠道零售额为798亿元，同比增长6.8%。整体零售量达3322万台，同比增长11.5%。其中，线上渠道零售量达1173万台，同比增长30.6%线下渠道零售量达2149万台，同比增长3.2%。

从中央空调市场占有率来看，2018年上半年格力中央空调以17.03%的市场占有率继续领跑国内中央空调行业。其次，美的市场占有率为15.29%，位列国内家电品牌中央空调市场占有率第二。

2018年，尽管房地产调控等一些宏观政策影响到部分产品的发展，但整体中央空调市场发展仍将面对很多机遇。

节能环保乃仍是大势所趋，节能环保 空调企业需要积极响应国家节能减排号召，将节能贯穿于空调产品的同时，也需要将节能融入生产过

程中。节能无疑会带来空调行业带来挑战，于此同时，应该看到节能会给予空调产业链发展的新阶段。