国内的房子大多讲究坐北朝南，为何到了澳大利亚却完全相反

第一种：Shared/Single房型

Shared Room：多人间。一间卧室住2人及以上人数，共用厨房、卫浴和客厅。

Single Room：单人间。一间卧室只住一个人，共用厨房、卫浴和客厅。

第二种：En-suite房型

En-suite房型是英澳宿舍中最常见的一种房型。卧室内的基本配备与Shared相似但自带独立卫浴，可以理解为单人独卫标准间。

En-suite房型的马桶、洗手池和淋浴房通常是在一个空间内。一般来说En-suite房型最为普遍，也最受学生欢迎。价格相对于Shared房型稍高，但面积也稍大，大约在13-15平米左右。多了自己的独立卫浴，在生活中也方便了很多。有的宿舍公司会提供Double En-suite Room双人独卫房间，同样的设施，床的面积与房间的面积相对较大一些，约在20平米左右。

以上两种房型，都为共用厨房的房型，一个flat内共用厨房的人数通常在3-6人左右。一般来说厨房内的设施会包括灶台、吸油烟机、烤箱、微波炉、饭桌椅、冰箱、储物柜、垃圾桶等。对于房间内是地毯的宿舍，厨房通常会配有一个公用的吸尘器，而对于房间是木地板的宿舍则是扫帚和拖把。

另外，部分宿舍会在厨房内放置洗衣机、洗碗机和电视。对于厨房内没有洗衣机的宿舍，通常会有一个或几个公用的洗衣房供大家使用。

第三种：Studio房型

Studio房型可以被简单理解为带着自己厨房的单人公寓。与普通一室一厅房型的不同之处在于，Studio内的厨房和卫浴都是在一个开放式空间内。由于各种基本设施已经在房间内设计好，因此大多数Studio房型不会有更多的单独公共空间，比如客厅。

虽然都是Studio，但根据房屋面积的大小与床的大小，可允许入住的人数也是不同的。一般这种房型允许最多2人入住。面积根据不同公司的设计而定，一般来说最小的单人studio约在20平米左右。

大部分宿舍楼内都会有一个公共区域供大家休闲娱乐，公共区域的基本配备通常包括沙发、电视、自动贩卖机等。有些宿舍会提供台球、乒乓球、钢琴、游戏机等娱乐设施，其中部分豪华型宿舍还配有健身房、电影院、游泳池甚至KTV。宿舍内的娱乐设施绝大部分是免费向学生开放的。

希望回答对你有帮助，望采纳。

导语：户型一：这是一套以绿色为主色调的装修样板间，很清新自然的感觉。从餐厅看大门，这样通透的大门，通风、采光效果都会非常的好。

样板社区外景

澳洲墨尔本装修样板间

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户型一：这是一套以绿色为主色调的装修样板间，很清新自然的感觉。

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从餐厅看大门，这样通透的大门，通风、采光效果都会非常的好。

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厨房最突出的是几个绿色的凳子，起到画龙点睛的作用。清清爽爽的布置，没有一点多余的东西。不过这也就是西式的厨房才可以，国内开放式的厨房还是不太适合，一炒菜满屋都是油烟。

澳洲墨尔本装修样板间

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开放式的厨房与客厅完美的融合在一起，很有全家“一体化”的味道，呵呵。

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主卧室 全落地窗，可以看到窗外的风景，很爽吧。

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主卧旁的卫生间，从这个角度看，屋内的层高还是很高的。

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主卧的电视为什么要挂这么高啊，躺在床上还能看得清楚吗。

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公用卫生间

澳洲墨尔本装修样板间

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书房 竖条的装饰很好的分割了空间，让书房显得宁静而不呆板。

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第二套房子：喜庆的红色调

澳洲墨尔本装修样板间

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红色在客厅空间里非常显眼，但是配的色调比较凝重，看着会有点沉重的感觉。

澳洲墨尔本装修样板间

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红色、白色、黑色，整个空间颜色分配的非常合理，看着有条不紊，相互配合的恰到好处。

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从这里开始就是第三套了，复式的双层小楼

澳洲墨尔本装修样板间

简约的风格，显得朴素而典雅。

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第四套：这是一个比较小的家，在档次上要比前几套稍逊一筹。

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同样是一个复式的小楼，洁白的楼梯看着很有童话城堡的感觉。

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第五套了 拥有超大的浴室

澳洲墨尔本装修样板间

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主卧

澳洲墨尔本装修样板间

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主卧的电视为什么要挂这么高啊，躺在床上还能看得清楚吗。

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公用卫生间

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书房 竖条的装饰很好的分割了空间，让书房显得宁静而不呆板。

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第二套房子：喜庆的红色调

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红色在客厅空间里非常显眼，但是配的色调比较凝重，看着会有点沉重的感觉。

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红色、白色、黑色，整个空间颜色分配的非常合理，看着有条不紊，相互配合的恰到好处。

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从这里开始就是第三套了，复式的双层小楼

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简约的风格，显得朴素而典雅。

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第四套：这是一个比较小的家，在档次上要比前几套稍逊一筹。

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同样是一个复式的小楼，洁白的楼梯看着很有童话城堡的感觉。

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第五套了 拥有超大的浴室

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主卧

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魔力教育

魔力教育，专业从事以澳洲为主的海外留学教育机构，总部位于澳大利亚墨尔本，在长沙、天津设有分部，旨在为学生提供留学咨询、留学规划、签证办理，移民申请，圆你留学之梦！

最近听到有很多想去澳洲留学的小伙伴说，觉得本来留学的费用就高，不想再增加家里的负担。但是面对住学生宿舍公寓太贵，想找Homestay要拼人品，自己租房，却要交申请，还要挤时间看房这些问题，真是一时之间不知如何是好。于是乎，大家都想提前了解那边的情况，做好准备，做最适合的选择。

澳洲租房到底要怎样?该选择哪种房型呢？跟Jason老师一起扒一扒留学党租房内幕吧!

如何选择租房？

租房最重要的就是满足需求，首先，你应该清楚自己想租什么样的房子（例如公寓，还是住宅），是想自己住，还是和别人合租？接下来是了解自己是否有其他的需求，像是车位，或者厨房，客厅。

另外需要考虑的因素，还包括交通，离学校距离，能否支付租金？

租房要多少钱？

澳洲的租金也会跟咱们伟大的祖国一样，根据所在的城市而不同。当然，跟住宿类型不同也有关系。每个城市也都有租金贵的区域，租金便宜的地区。

例如有RMIT，墨大，莫纳什等知名大学的墨尔本，市中心的平均租金就从$400/周-$1000/周不等。

举个栗子：在墨尔本的学生一般都选择内北区(Fitzroy North, Northcote)或者内西(Richmond, Prahran)。除了刷租房网站，你还可以刷一些社交网站，例如论坛，Facebook，Twitter等，也是不错的途径哦。

Lense是什么？

Lense，或者Rental agreement就是你在搬进去之前签的租房合同，包含了你的租期，月租金，房东信息，还包括房子的信息，条件。在签合同之前一定要仔细阅读！

Bond是什么？

也就是押金，也就是所谓的保证金。押金一般是4个周的房租，不过也根据每个州的情况有不同。

房间类型

第一种：Shared/Single房型

Shared Room：多人间。一间卧室住2人及以上人数，共用厨房、卫浴和客厅。

Single Room：单人间。一间卧室只住一个人，共用厨房、卫浴和客厅。

第二种：En-suite房型

En-suite房型是英澳宿舍中最常见的一种房型。卧室内的基本配备与Shared相似但自带独立卫浴，可以理解为单人独卫标准间。

En-suite房型的马桶、洗手池和淋浴房通常是在一个空间内。一般来说En-suite房型最为普遍，也最受学生欢迎。价格相对于Shared房型稍高，但面积也稍大，大约在13-15平米左右。多了自己的独立卫浴，在生活中也方便了很多。有的宿舍公司会提供Double En-suite Room双人独卫房间，同样的设施，床的面积与房间的面积相对较大一些，约在20平米左右。

以上两种房型，都为共用厨房的房型，一个flat内共用厨房的人数通常在3-6人左右。一般来说厨房内的设施会包括灶台、吸油烟机、烤箱、微波炉、饭桌椅、冰箱、储物柜、垃圾桶等。对于房间内是地毯的宿舍，厨房通常会配有一个公用的吸尘器，而对于房间是木地板的宿舍则是扫帚和拖把。

另外，部分宿舍会在厨房内放置洗衣机、洗碗机和电视。对于厨房内没有洗衣机的宿舍，通常会有一个或几个公用的洗衣房供大家使用。

第三种：Studio房型

Studio房型可以被简单理解为带着自己厨房的单人公寓。与普通一室一厅房型的不同之处在于，Studio内的厨房和卫浴都是在一个开放式空间内。由于各种基本设施已经在房间内设计好，因此大多数Studio房型不会有更多的单独公共空间，比如客厅。

虽然都是Studio，但根据房屋面积的大小与床的大小，可允许入住的人数也是不同的。一般这种房型允许最多2人入住。面积根据不同公司的设计而定，一般来说最小的单人studio约在20平米左右。

大部分宿舍楼内都会有一个公共区域供大家休闲娱乐，公共区域的基本配备通常包括沙发、电视、自动贩卖机等。有些宿舍会提供台球、乒乓球、钢琴、游戏机等娱乐设施，其中部分豪华型宿舍还配有健身房、电影院、游泳池甚至KTV。宿舍内的娱乐设施绝大部分是免费向学生开放的。

Flat：与Studio的区别是厨房与卧室是有墙壁隔开的。

一般来讲床有以下几种尺寸：

1.小型单人床（small single bed）：约为75cm190cm

2.普通单人床（standard single bed）：约为90cm190cm

3.小双人床（3/4双人床）：约为120cm190cm

4.双人床（double bed）：约为135cm190cm

5.特大号床（king size bed）：约为150cm200cm

6.特大双人床（superking size bed）：约为180cm200cm

如果大家对细节性的问题有疑问的话，欢迎在下文留言或扫描以下二维码，添加Jason老师微信进行详细咨询。

【澳洲国立大学墨尔本大学悉尼大学新南威尔士大学昆士兰大学莫纳什大学麦考瑞大学皇家墨尔本理工大学卧龙岗大学商科经济建筑医学设计工程法律预科常识留学兼职奖学金高薪职业签证技术移民】

澳大利亚属英联邦国家并主要沿袭了英国的体制 ，其房地产建筑大致分为以下几类：House，Townhouse，Apartment，Unit，Villa和Studio等。

一、House 独立屋/别墅

澳洲的别墅House是一层或者两层的独门独院的住房，有自己独立的院子和自己的房子。院子是House的最主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求，需要有足够的草坪覆盖率。院子里绿草茵茵，无论是做游戏，BBQ都很自由，而且院子里可以放蹦床之类的东西， 更可以在院子里放晾衣架晒衣服。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西，而且需要定期割草。

每个House都是独立建造的，风格可以多种多样，因为拥有土地使用全，房主可以根据个人喜好重新建造房屋（需通过DA APPROVAL）。按照材质来分，House主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，这种房子是House中最好的。冬暖夏凉，保温性好。而且不易腐蚀，保养好的话虫子也少。一般价格在House中比较高。木房是外墙完全木质的房子，这种是House中较差的，保温性差，冬天因为太阳晒不进，室内比室外冷；夏天有的房子通风差，屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。需要细心保养。这是最便宜的房子。

砖皮房是木结构的房子，最后在房子的外面贴上一层砖皮，在外面看起来和砖房一样，但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音，质量在木房和砖房之间。

二、TownHouse 联排别墅

Townhouse的连排别墅性质限定了院子不会很大，有的话也是相对House小一些的一个院子。Townhouse可以是附近的几个相连的别墅，因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个所以在国内又叫做联排别墅。

设计的统一的风格，可能连部分的内部装饰都是统一的。就户型本身而言，Townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住House的感觉。

Townhouse一般都是砖房，木房的相对少。房子冬暖夏凉比较好，而且这边的Townhouse一般都是2层的，3层的不多。因为比House要高，2层通风较好，风景也要比House好一点。一般来说Townhouse的院子较小，虫子少，室内比较干净。条件一般比House要好一点。

Townhouse的一层一般有厨房，卫生间，起居室，客厅，有的还有一个卧室，二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。Townhouse的房间数大多在3～6间，也是比较热闹的。

三、Apartment 公寓

Apartment就是国内常见的公寓房，至少在3层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道，一般Apartment都有电梯，每个单元每层有一户或多户。一般来说，Apartment的安全性是最好的，大都有门禁系统。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。适于学生及年轻的技术移民，公寓面积约为八九十至两百多平方米，分契式产权。

从外部来看，澳洲的Apartment大都是框架结构，可以抵挡至少七级的地震。因为房子的质量和安全性最好，所以Apartment的租金也一般是最高的。

Apartment有些有自带的游泳池和健身房，是整个building的人都可以免费使用的。Apartment一般都比较高，所以虫子很少，空气流通性好，通风顺畅。在楼下有室内的统一车库，存放车辆也很安全。

Apartment的内部装修为现代设计，大都有独立的洗衣房，里面有洗衣机和烘干机，卫生间一般不止一个； 厨房里有灶台和烤箱。房间数在2～4之间，2房和3房的比较常见，很多Apartment都有没有窗的Study Room。Apartment的阳台一般都很大，可以在阳台摆上桌子和几把椅子，很是一个休闲的好地方。

四、Unit 单元房

Unit简单来说可以说是Apartment的旧式单元楼，房子大多是2层或者3层，老式的Unit都是没有电梯的。Unit一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。

Unit常见是的1~4个房间，多于4个房间的不多见。Unit卫生间一般是1～2个，房屋有木房有砖房。一般Unit因为也是连着的建筑，所以同样是砖房的Unit，也要比砖房的House保温性好一点，冬暖夏凉的效果更好。

Unit没有各自独立的院子，所以跟Apartment一样，衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。因为较矮，所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入，必要的时候需要准备一些杀虫剂，发现后要及时清除，作为悉尼房屋市场上的过度房型，它的价格相当于公寓房，会更加便宜。

五、Studio

Studio原意是指工作室，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，也称为loft或Studio Apartment。

独门独户，进门后就是一个大房间，起居室，厨房，卧室都在一起，发源于六、七十年代的美国纽约，80年代迅速兴起，随着个性化浪潮的卷土重来，这个被西方艺术家称之为LOFT的新建筑形式，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。

Studio翻译过来是工作室，对于住房来说跟旅馆的房间类似，但是要多一个厨房，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的房间是卫生间。层数不一定。有高层的也有矮的。

这套豪华的复式公寓位于澳大利亚的城市阿德莱德，室内设计精致，拥有三间卧室和两个浴室，使公寓更加地富有现代气息。

客厅设计

客厅设计

公寓内采用了木地板设计，3.6米高的天花板，落地玻璃窗户和玻璃门以及高品质的家俱，为居住者提供了美丽以及高标准的生活环境。

餐厅设计

餐厅设计

厨房设计

厨房设计

客厅，餐厅以及厨房位于公寓的第二层，是整间屋子的核心区域。客厅的黑白沙发，现代化的壁炉，以及通往阳台的玻璃门为主任和客人提供了完美的交流空间。

卧室设计

卧室设计

卧室本身的空间并不大，但设计师巧妙地在卧室里安装了大镜子，利用镜子的反射功能使卧室的空间显得更加宽阔，

柔和的灯光使居住者能够轻松地入睡。

浴室设计

阳台设计

阳台设计

阳台设计

阳台可能是公寓内最令人惊叹的地方了，拉上窗帘就创造了一个私人户外咖啡馆，拉开窗帘又可以为烧烤派对提供空间，户外与室内的开放式设计令你和家人以及朋友们亲密交流。

阳台设计

阳台设计

阳台设计

阳台可能是公寓内最令人惊叹的地方了，拉上窗帘就创造了一个私人户外咖啡馆，拉开窗帘又可以为烧烤派对提供空间，户外与室内的开放式设计令你和家人以及朋友们亲密交流。

【编者按】随着海外置业的逐渐火爆，澳洲也成了很多人海外置业的首选地方之一。昆士兰作为澳洲著名的旅游度假胜地，这里的度假别墅往往成了很多人的心头好。如果住在传统昆士兰大宅里面，享受着布里斯班河的独特美景，岂不美哉？下面要为您介绍的正是一栋正在出售的住宅，目前他的售价是2,800,000澳元，一起去看一看。

该住宅坐落在布里斯班郊区，距离市中心只有9公里。位置便利，往昆士兰大学亦只有很短的距离。令人惊叹的是，这所传统风格的昆士兰大宅建于大约1920年，现在被翻新成现代化风格。但尽管是这样，它也同时保持着高贵典雅的昆士兰建筑架构。

带你去看澳洲传统昆士兰大宅设计 昆士兰豪华大宅室内装饰 带你去看澳洲传统昆士兰大宅设计

这栋坐北向南的大宅享受布里斯班河的全景，所有的窗户均是大窗户，让屋主有足够的空间去享受美景。这所大宅包括了4间卧室，3间浴室，学习室、休息室及饭厅、青少年休闲区、室内水疗、室外游泳池、工作室、储藏室和2个车库。

屋内的结构很紧凑，以白色作为装修的主色调，同时搭配原木色的家俱，将乡村大宅的风味浓郁地带出来。 木质的运用别有风情 带你去看澳洲传统昆士兰大宅设计 带你去看澳洲传统昆士兰大宅设计

看你的HOMESTAY怎么样吧，一般上都有锁啊，至少我和我周围的人房间窗户都是有锁的，钥匙自然也是自己管了。

其实没锁也无所谓，这里的人比较注意，没什么特殊情况他们是绝对会先敲门的，不会擅自开你的房门。

1、学校宿舍

学校标注的介于$230--$800之间，房间越好，配套设施越齐全，地理位置越优越自然也就越贵

2、Homesty(寄宿家庭)

留学生如果未满18岁的话，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不会做饭的小伙伴可以考虑哦～ Homestay的价格和学生宿舍差不多，但是地理位置就远很多了，所以申请的时候小伙伴们可要看仔细了!有的虽然价格便宜，但是坐车到学校就要半个小时呢! 最重要的是住在Homestay可以锻炼的你的口语能力哦～

3、校外租房

绝大多是学生会选择在校外租房，一来是价格相对便宜，二是相对自由。有一定的自理能力的童鞋会倾向于选择校外租房，你可以选择住在学校附近，也可以住在你心仪的区。在学校附近的房子会相对于贵一些，下面是参考的价格～

单间(和别人共享卫生间)的价格是AU$220——AU$280， 双人间(和别人共享卫生间)的价格是AU$280——AU$320， Masterroom，带有独立的卫生间的套件价格在AU$320——AU$400， 最后，我们还是按照一个综合平均的价格：AU$280×4=AU$1120

希望对你有帮助，望采纳~了解更多澳洲留学申请条件、办理流程相关内容可点击 澳洲留学