什么是错层式住宅

大家在进行错层式装修时，是否有关注了相关风水方面的问题呢？错层式住宅风水禁忌有哪些呢？以下仅供参考！

　 　错层式住宅风水禁忌一

大家在进行错层式装修时，应看看屋内有无横梁。如果大厅、卧房内横梁的话，建议大家用吊顶把它包起来，使其不显露於外即可。另外，命中忌水者，家中不可放鱼缸，并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚，有特别忌讳者，家中都应避免。

错层式住宅风水禁忌二

卧室是人们调养生息的地方,因此卧房内最好不要放置一些奇形怪状的物件,以免影响卧房内的风水。另外，卧房内最好不要安装大面的镜子，会使得存其中作自心者的磁场因反射而紊乱。解决方法：若一定要装镜子，也以一面墙为宜，不要两面都装，造成反射。或者运用家饰布作成帘子，将其遮掩起来。卧室摆放的家居饰品也应以圆滑线条居多，尽量减少尖锐饰品。

　 　错层式住宅风水禁忌三

大家在装饰时,还应查看家中进户门有没有正对阳台，如果有这种情况的'话，就需要进行整改。相应的解决方法是：作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。阳台也不可正对厨房，这也是一种穿心，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不爱回家。

错层式住宅风水禁忌四

有些业主为了彰显自己的个性，会在住宅外做一些很奇怪的装饰，比如说在屋表处做一些类似怪兽的大型物件，从外表看来好像房屋长瘤。这种意象不好的外装，也是在居家风水中应极力避免的。解决方法是建筑外观选择平实、方正的，若无特殊需求，不要任意改变房屋外观。

伴随着人们对生活品质要求的提高，各种复式、错层、跃层等住宅也受到了消费者的欢迎。这类住宅相比普通的平层式住宅，具有功分区齐全等各种优点。本期主要为大家讲下什么是错层住宅？错层住宅有哪些优缺点等。

一、什么是错层式住宅？

错层式住宅是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层；高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的；结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高度差。

二、错层住宅优缺点

优点

1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。

3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。

4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。

5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

6、错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。

7、错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m～2.8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

缺点

1、南北错层住宅往往带来采光和通风不良，因平面层有高差，不宜行动困难的老年人和残疾人居住。

2、由于其楼板呈多层次平面，因此对住宅承压结构形成剪力，一定程度上影响了住宅的抗震性。

3、错层式住宅总的建筑面积标的过大，并因此造成销售价格过高。

4、错层式住宅的得房率比一般住宅、复式或多层复式要低。

以上就是关于什么是错层住宅以及错层住宅的优缺点等相关解答。购买错层住宅各有利弊，因此在购买错层住宅时，需要考虑自己的资金能力，家里的老人小孩等情况，这样才能选到大家满意的房子。

（以上回答发布于2015-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

又想高低有致，又不愿意接受跃层的低层高，错层住宅可以是一个不错的选择。那么，什么样的住宅算是错层式住宅？错层式住宅有什么特点呢？

错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。

错层与其他房型的区别

错层式房型，其正规学名应该是"多层面梯级跃升式住宅"。

为何市场上流行称此房型为错层？因为上海市第一家用此房型申请国家发明专利的上海望源房地产开发有限公司于1998年6月开发的第一个"多层面梯级跃升式住宅"《荣和苑》的楼书上广告语是："典藏上海第一套错版房。"于是错层房便在购房者中叫开了。

多层面梯级跃升式住宅，即一套住宅有两个以上的层面，但它们又不同于一般划一的简单的上下两层跃层式住宅房型。进门的第一层面为公共区域，南面是4.2米开间的大客厅，北面是餐厅、厨房和公共卫生间；往里上3级楼梯形成第二区域，由一间或两间中、小面积房间组成老人房间、儿童房间或客房；继续往里上8级楼梯，是第三区域，即主人活动区域。不同的错层形成了不同的功能区。

错层房不同于现在流行的复式或跃层式住宅。虽然错开了住宅的层次，但可以合理有效地控制单套住宅的面积，以楼梯为例，复式楼梯面积上下层均要计算建筑面积，错层式只需计算一层面积，因此错层可设计出80-90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。

错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。

另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。

简单点说，就是一套住房套内部分，除阳台、厨房、卫生间外，房间内高程出现不一致时，且高差较小时(一般0.45-0.3米较多)，则该套户型称为错层式住宅。(套内水平投影面积= 套内面积)

注意与跃层式(楼内楼，高差不小于2.8米)、复式相区别(高差除客厅外，其他为2.2-2.6米)

复式住宅并不具备完好的两层空间。普通来说，复式住宅层高较高(平常住宅的层高普通为2.8米)，可在层高较处隔出夹层，部署寝室或书房等，用楼梯关联上下，其主意是在有限的空间里增加操纵面积，抬高住宅的空间使用率。

跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，普通在首层部署起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层部署寝室、书房等。

错层式住宅主要指的是房内的客堂、寝室、厨房等处于几个高度差别的平面上，各个空间是用几级台阶关联在一起的。

复式与跃层的区别：

假若上下两层完全分开，应称为跃层式住宅；如上下两层在统一空间内，即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部，则为复式住宅。

复式与错层的区别：

复式层高时时超出一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它，复式的一、二层楼面时时笔直投影，上下面积一概；而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠，而是相互以不等高形势错开。

错层与跃层的区别：

错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅层高。

错层住宅的优点

错层房型的住宅，其最大的优势在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。

1)错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

2)在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。

3)居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。

4)居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。

5)居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

6)错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。

7)错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m～2.8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

了解了这些，对于跃层是什么，有什么优点，大概有些了解了吧，对于想要家里错落有致的购房者，会不会觉得这一选择还不错呢。

（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

随着经济水平的提高发展，人们的居住习惯和观念正在改变，对住宅质量的要求原来越高。人们逐渐从传统的居住理念转到新潮的现代都市观念上来，错层式住宅便映入眼帘。那么错层式住宅是什么？错层式住宅的优缺点我们下面一起来分享一下。

所谓的"错层式"住宅主要指每套住宅房型的平面,其不同使用功能区不在同一平面上,形成多个不同标高平面的使用空间和变化的视觉效果。错层住宅的错层方式一是左右错层:即东西错层,一般是客厅和卧室错层。 二是前后错层:即南北错层,一般是客厅和餐厅的错层。

一、错层式住宅优点

1、视野上更加开阔。由于楼层涉是错开的，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉。在对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上，给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

2、错层房型在居住功能设计上有较大的合理性,进门通过玄关后是客厅和餐厅,二进或三进的均有卧室和书房、还有卫生间和壁橱。

3、空间使用上更加灵活，具有个性特点。因地板的高低差特点，使得天花板高度具有个性化。地板边线设置，空间有了方向性，而高低差的设置，使得空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。

4、视线上更为丰富。在楼宅的上方或下斜方拉出错层，较与平面，视线上会更加丰富。同一天花板之下，层次错开，视线上会更加开阔，容纳量更大。

5、节约房屋占用的空间。能够较为灵活地运用空间，不需要走廊和专门的楼梯就可以将各楼层之间打通。

6、规避建筑法的一个好办法。若是在一些法律上只允许修建二层楼的地方，可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。

7、居住的便利性,错层住宅没有别墅中的环形楼梯,一般只有4级～5级台阶,进出方便、来去自由。

可以看出错层式住宅响应了新潮居住观念的追捧，但是也存在很多问题。错层式住宅适合追求个性的年轻人口味，但是也不能一味为了提高品位却不注重错层式住宅的缺点，对于有老人或者孩子的家庭来说错层式住宅的选择还需谨慎。

8、在使用功能上搭配独特,如层层设有卫生设备,区域布局动静分离、干湿分离。

9、居住的私密性大大加强,起居室和卧室互不干扰,不同功能的区域完全是一个独立的空间。

10、居住的档次和品位能够得到提升,错层房型同样具有别墅的功能和感觉,比平面住宅更富有层次感,在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

二、错层式住宅缺点

1、空间理解上不好把握，没有房型模型购房者很难有空间上的理解。

2、如果是木造住宅在设计时施工困难，如果是钢筋混凝在土造时也有浇筑的困难。

3、因隔音效果不好，房间不适宜过多。

4、室内台阶比较多，老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。

5、一些信风水的人士可能不会购买，因为错层式住宅不属于传统设计，风水上不清楚。

6、结构在抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。

7、空间设计上比较把握困难，设计失败会导致整个房子看上不和谐。

8、空间较为零散，容易使小户型显得局促，仅适合于层数少面积大的高档住宅。

（以上回答发布于2016-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

人们在购买住宅的时候，可能会面临着各种各样的问题，有的就是房子的种类和形式了，错层和跃层在生活中都是比较常见，可是很多人们在进行选购的时候，总是感到特别的头疼，对于错层和跃层的区别应该要区分出来，另外对于错层住宅的优点也是应该要掌握，这样才能够有着更多的认识。

错层和跃层的区别？

一、错层，即错层式住宅，是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30－60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层；高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的；结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高度差。

优点：各个区域功能互不干扰。缺点：室内有台阶，夜间对老年人和儿童行走不便。

二、跃层，跃层式住宅是指房屋占有上下两层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置，上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅。

优点：能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。缺点：由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

错层住宅的优点？

错层房型的住宅，其大的优势在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。

（1）居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。

（2）错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。

（3）居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。

（4）错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2．6m～2．8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

上述文字为您介绍的就是错层和跃层的区别，问题看过之后都应该已经了解了，他们的区别还是比较大的人能够轻而易举的分别出来，有关于错层住宅的优点是非常的多，所以说在生活中是更受人们喜爱，但是人们在进行选购的时候，应该要从多个方面去进行考虑，才能够得到更好的保障。

复试，错层和跃层的房子有什么区别

跃层住宅

跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联络上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

首先，跃层住宅优点：

1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；

2、因为上下为独立的两层，跃层的采光、通风效果都更好；

3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。

跃层住宅缺点：

1、户内楼梯要占去一定的面积；

2、二层一般没有出口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；

3、上下楼对于老人、儿童不方便；

4、在购房预算方面复式住宅的房屋总价较高，适合高消费群体。

复式住宅

复式住宅看起来也是两层的构造，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），且两层有明显的高低之分。复式住宅通常户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

复式住宅优点：

1、平面利用系数高，其低于1.5米处夹层不计入使用面积，就此可使住宅的使用面积提高50—70%；

2、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的；

3、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

复式住宅缺点：

1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响；

2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音效能差、防火效果不佳。

错层式住宅

和前两者相比，错层式住宅的特点更加明显，错层并非两层而是一层，只不过室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-1500px的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，面积仍参照平面住宅计算，标准层高2.8米左右。

错层式住宅优点：1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间；2、动静分割槽、私密性强。

错层式住宅缺点：1、结构不利于抗震要求；2、小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。

复试一般指2层的房子！他的房产证名字上下2层都算得！跃层的一般指挑高的房子！也可以隔2层来用！但房产证面积一般只有一层的！错层一般指客厅与卧室的连结段有一段小阶梯！指房子里面的客厅与卧室之间不在一个水平面上！往采纳！

房子跃层和复式有什么区别

跃式住宅是一套房占两个楼层。复式住宅上下两层在同一空间内。

跃层和复式有什么区别？

通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联络上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在区域性掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联络上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联络，和复式房屋的空间是两种不同的型别。

跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：

如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。

本篇文章来源于中国地产商 原文连结：:zgdcs./main/2006-12/4483.htm

何为复式，跃层，错层，平层 有什么区别

1、复式

复式表面看起来是两层结构，但实际上是在楼层较高的一层楼中增建一个夹层。房屋高度大大低于跃层式住所，且两层有显著的凹凸之分。复式住所通常户内设多处墙式壁柜和楼梯，中心楼板即为上层地板。因复式住所具有省地、省工、省料的特点，特别合适一家三代、四代同堂的家庭，既保证了隔代人的相对独立，又满足了彼此相互照应的需求。在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等上层供休息睡眠和贮藏用。

2、跃层

跃层是跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连线不同楼层。跃层的优点就是能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。但是跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分割槽的效果如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，非常富有动感。

错层和复式有什么区别？

复式是最少有两层，而错层比如是一层厅出阳台，一层厅没阳台

阁楼跃层和复式有什么区别

跃层 国家质量技术监督局、建设部联合释出的《中华人民共和国国家标准住宅建筑设计规范》对跃层住宅是这样定义的：“跃层住宅为套内空间跨越两楼层及以上的住宅” 阁楼跃层和阁楼是两个概念，跃层指的是家里应该有正规的两层，两层都是2.8米的标准平顶层高。跃层式商品房： 由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采使用者内独用的小楼梯连线的房屋。 但阁楼，只有下面一层是层高2.8米的平顶，上面是尖顶的或者无法隔出2.8米高度的平顶。因此阁楼和跃层的价格也不同。 复式： 复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在区域性增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联络上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 复式房-主要类别 复式房的楼梯顶级跃层，这样的房子被称之为复式房其实并不很准确，更为专业的称呼应该是跃层住宅。其是真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度，下层为客厅和厨房，上层为主卧、次卧和书房等，与一般的别墅以及house等的布局格式基本相似。从定义上看，跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅，一般每户有上下两层，户内设有独用的小楼梯连通上下，其住宅套内面积一般较大，卫生、厨房间均较为宽敞。把跃层式住宅称为公寓房中的顶级型别并不为过，它们在市场中并不多见，尤其是那种具有挑空客厅的户型就更有“豪宅相”。 传统复式，其实，所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。说到底其中的关键点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）要高，可在区域性设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联络上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。 新潮错层，此类楼盘更准确的称谓是错层，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。所以它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。其实这是开发商为迎合市场需求而推出的一种房型设计，包括左右错层即东西错层，一般为起居室和卧室错层；前后错层即南北错层，一般为客厅和餐厅的错层等。 顶部阁楼，此类房产一般分布在公寓楼的顶层，由于其顶部为坡顶式，呈现出一个三角形的尖角形状，所以也就比一般的平顶多出了一个空间。如果在这里面进行一个分隔，往往也能形成一个颇为实用的空间，由此有些开发商也会把这样的房子称之为复式房。不过我们要注意的是，这类加层一般只能作为住房的辅助空间，比如储藏室等。曾有这样一套房屋，其在屋顶上开了一个天窗，屋顶下面的空间被装修成了一个书房，这样的书房在晚上还能抬头看看月亮，倒也不失为一种乐趣。不过如果要说它是复式房，最多还只不过是个概念而已。闪电重新整理可以为您解决装修问题，希望您可以采纳，谢谢。

LOFT，复式，跃层和错层怎么区分

LOFT是装修风格和其他几个问题无关

错层指充分发挥空间进行立体设计的房屋设计。房屋设计名词

跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连线。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。

如何区分平层，错层，跃层和复式, 什么是平层、错层、跃层、复试、开间？

1、平层是户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。平层大宅可以理解为豪宅户型，为目前市场上一种户型之一。

2、错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。

3、跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然界的跃层现象。 首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连线，有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联络上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

4、复式：跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连线。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。

5、住宅设计中 ，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列引数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

风水学在中国已经有了很久的历史，合理的风水摆放可以给家庭带来良好的运势。错层式住宅也有很多风水上的禁忌事项，装修时稍不注意就有可能会犯了风水上的大忌。所以错层式住宅风水禁忌到底有哪些，本篇文章就给大家做个详细的介绍。

一、错层式住宅风水禁忌

1、沙发与床不可放梁下

如果把沙发或者床时间放在梁下，长时间使用沙发或者床的人，身体容易生病。因此在摆放这两件家具时需要选择好位置，如果位置上实在不好移动，可以通过装修手段把梁包起来，只要不让梁外露即可。

2、卧室不喜大镜子

有些人喜欢在不大的卧室空间装大面的镜子，以起到视觉延伸的作用。但大面的镜子在卧室并不适合安装，镜面的反射会让卧室中的人磁场紊乱。即使真的要做镜面设计，一面就可以了，不要装两面。已经装了多面镜子的卧室，可以用帘子遮起来。

3、大门不宜正对阳台

一入门就能看见阳台的话，这样的房屋结构在风水学上被称为“穿心”，会给家中的财运带来不好的影响。如果确实是这种户型结构，可以在大门与阳台之间设计一个玄关柜做阻隔，或者在大门入口的位置放一个鱼缸。除此之外，长时间拉上窗帘也是一个可行的方法。

4、房子要明亮

房子明亮就是不能不见光，而不见光主要指的是白天阳光很好，但室内却很少有阳光可以照入。这样的房子住久了，阴气会越来越重，而阴气加重会让人脾气不好，还会导致夫妻之间经常产生矛盾，对于家中的财运也有不好的影响。

5、房子不能右高左低

如果你家房子的右边，有比较高的房子，就需要格外注意。这样的房子既不利财运，对于人的身体健康也有不利的影响。一般住在这样的房子中，运气会变得越来越差。

6、卫生间与厨房门不能正对

厨房与卫生间的门正对，在风水学上就形成了一个“上水”直通“下水”的格局，这样不利于财运。卫生间除了不能正对厨房门之外，也不能位于房子的正中间，或者房子的后半部分，不然都会形成不好的影响。

7、玄关颜色要注意

玄关作为入门的必经之地，在风水学上同样具有重要的作用。在玄关装修时，需要注意颜色上的搭配，尤其是大红色和黑色，是非常忌讳的，这样的颜色会给家庭带来不好的运势。而且玄关顶部的颜色需要比地面的颜色浅，不然会给人头重脚轻的格局。在灯饰的选择上，一般最好选择方形或者圆形的灯饰，这两种形状寓意家运四平八稳，家人和睦。而三角形的灯饰，家人之间容易发生口角，不利于家庭和睦。

二、错层式住宅注意事项

1、选材要防滑：错层式住宅与普通住住宅最大的去区别在于，错层材料需要更加注重防滑性。不然家人在行走的过程中非常容易被滑到。特别是家中有老人或者小孩的家庭，在有台阶的位置需要格外注意。

2、颜色要协调：一般错层位置的颜色与客厅颜色需要保持的一致性，虽然客厅与错层并不在同一个平面上，但是在客厅的位置可以看得见错层，因此人们还是习惯性把客厅与错层连在一起看，保持颜色上的协调，不至于让人产生混乱感，装饰性也更佳。

3、装饰物要规整：人们都喜欢用装饰物装点房子，但卧室空间的装点，最好不要摆放奇形怪状的物品，这样不利于卧室的风水。装饰物最好选择圆滑的线条形，尖锐的物品尽量少摆放。

4、错层处理要做好：错层房子会给人更好的立体感受，但是在错层位置装修的时候，需要做好处理。目前常用的错层装修材料主要有三种，一种是用铁艺的栏杆做的错层装饰，不仅不会占用空间，不影响家中采光，还会给人简单大方之感。第二种常见的材料是玻璃隔断，这种一半地柜或者栏杆的方式，是非常具有实用性的一种设计。还有一种错层的设计是小吧台，这种类型的设计具有强烈的时尚感，很受年轻人的欢迎。

错层住宅不可购买

错层住宅根本无风水可言。从错层的部分所在整个住宅的位置来看，如果错层部分压在住宅的中心，房主心脏会有病；压在东北方位，房主脾胃会被切除。压在南方会引起房主脑血栓、脑出血等疾病。压在北方，会引发生殖系统疾病或肾病。压在东南、西南位会引起偏瘫。

错层住宅的风水真有这么可怕吗？

首先，我们来普及一下错层住宅的概念：

错层住宅，指的是一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，即，用高度差进行空间隔断，将客厅、厨房、卫生间、卧室、阳台等，处于同一层内的两个或两个以上高度不同的平面上。

一、错层风水可能会形成一些运势起伏的诱导

错层的户型，居住者在室内也会有上下楼梯的情形，这会给室内形成一种上下起伏的气场，从而对居住者的运势会产生一种上下起伏，相对而言不太稳定的影响。

但是，话说回来了，死水尚且有微澜，更何况人的一生呢？起伏是难免的，一辈子平静无波是不太可能的。

二、错层住宅风水不见得就不好

相对于平面的户型来说，错层的户型多了一些高度上的变化，让空间的层次感、立体感增强，并形成比较明显的功能分区。

比方说，有的错层住宅，布局比较合理，从外面进来，错层的设计给人步步高升的感觉，那这个住宅的风水就不能说不好。

而有的错层住宅，布局得有些乱，这边要上楼梯，那边又要下楼梯，给人的感觉就不好，这样的设计，就难说风水好了。

三、错层户型的风水好坏，还是要视具体情况而定

判断风水的好坏，是否和谐、舒服，可以作为更直观的标准。毕竟，风水以人为本，讲究的是天人合一，所以人的感觉，是很重要的。

如果你进入一套住宅，不仅没有感到不舒服，也毫无违和感，那么就说明这住宅的风水不错。难道，仅仅因为这是错层，就能得出这个住宅风水不好的结论吗？

错层的房子的优缺点：

优点：错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一个平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

缺点：错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼，而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

错层式住宅在近几年走入人们的视野,有些购房者对这个新名词不是很了解,有可能因为一时冲动就决定走一回时尚。那么下面来介绍一下什么是错层式住宅,错层式住宅有哪些优缺点,他真的适合你吗?

"错层式"住宅主要指每套住宅房型的平面,其不同使用功能区不在同一平面上,形成多个不同标高平面的使用空间和变化的视觉效果。错层住宅的错层方式一是左右错层:即东西错层,一般是客厅和卧室错层。 二是前后错层:即南北错层,一般是客厅和餐厅的错层。

一、错层式住宅优点

1、视野上更开阔。由于楼层涉是错开的,空间上更具变化性和流动性,且可以像高厅一样,有宽敞的感觉。在对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上,给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

2、错层房型在居住功能设计合理,进门通过玄关后是客厅和餐厅,二进或三进的均有卧室和书房、还有卫生间和壁橱。

3、空间使用上灵活具有个性特点。因地板的高低差特点,使得天花板高度具有个性化。地板边线设置,空间有了方向性,而高低差的设置,使得空间更具连贯性,较为有限地利用起原本就不大的空间容量。

4、视线上更为丰富。在楼宅的上方或下斜方拉出错层,较与平面视线上会更加丰富。同一天花板之下,层次错开,视线上会更加开阔,容纳量更大。

5、节约房屋占用的空间。能够较为灵活地运用空间,不需要走廊和专门的楼梯就可以将各楼层之间进行打通。

6、规避建筑法的一个好办法。在一些法律上只允许修建二层楼的地方可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。

7、居住的便利性。错层住宅没有别墅中的环形楼梯,一般只有4级～5级台阶,进出方便、来去自由。

8、在使用功能上搭配独特。如层层设有卫生设备,区域布局动静分离、干湿分离。

9、居住的私密性大大加强。起居室和卧室互不干扰,不同功能的区域完全是一个独立的空间。

10、居住的档次和品位得到提升。错层房型同样具有别墅的功能和感觉,比平面住宅更富有层次感,在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

二、错层式住宅缺点

1、在空间理解上不好把握,没有房型模型购房者很难有空间上的理解。

2、若是木造住宅在设计时施工困难,如果是钢筋混凝在土造时也有浇筑的困难。

3、隔音效果不好,房间不适宜过多。

4、室内台阶比较多老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。

5、有些信风水的人士可能不会购买,因为错层式住宅不属于传统设计,风水上不清楚。

6、抗震结构方面差,由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称,所以抗震也变得差了。

7、空间设计上比较难把握,设计失败会导致整个房子看上不和谐。

8、空间较零散容易使小户型显得局促,仅适合于层数少面积大的高档住宅。

（以上回答发布于2016-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息