吉博力GEBERIT建筑同层排水系统安装和改造的费用贵不贵

同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，一旦发生堵塞，本层内就能清理、疏通。用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的摆布卫生间洁具的位置。本文对同层排水以问答式作一粗略的介绍，不当之处还望各界同仁批评指正。

同层排水是指卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式。

其优点是：①房屋产权明晰；②卫生器具的布置不受限制；③排水噪音小；④渗漏水机率小；⑤不需要P弯或S弯。

房屋产权明晰是：卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户。

卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。

排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。

卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播。

由一只共用的"多通道地漏"或"接入器"，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由P弯与S弯产生而自身无法克服的弊端，同层排水方式全部解决了。来源：（效）#（果）￥（搜）

赞成者，认为不影响其他户内空间，保护个人私有空间不受侵犯。反对者，认为立管还是从下层人家经过的，没有做到不影响其他户内空间。从技术的角度来讲，排水管道设在专用的管道井内是一个相当专业的做法，那种排水管道明露的都是简易的做法。而管道井的位置如果能设在公共区域或者检修门开在公共区域，就可以完全达到目的。

赞成者，认为同层管道同层清通、更换、检修不会给下层带来麻烦。反对者，认为异层管道布置检修更简单，下面人家把吊顶一掀就可以做了。这里，反对者似乎没有意识到，下面人家可不是自己家哪能随便拆吊顶，另外很多吊顶做的都是无法拆卸的，破坏之后谁承担费用?

赞成者，认为同层排水降低了卫生间排水渗漏的可能性。反对者，认为同层排水大都是下沉式空间，积水不易排出，更容易渗漏。应该要说明的是，很多施工单位对于盛水试验不屑一顾，导致地面处理抗渗不力。同层排水除了立管部位有穿越洞需要补漏，比异层减少了所有洁具的小立管，少了很多漏点，当然降低了渗漏的可能。另外，如果采用先进的同层排水方案降板仅100mm，比老式的异层排水做法仅多了50mm，能多多少积水呢?

赞成者，认为同层排水降低了噪音。反对者，异层排水做好了吊顶，根本不会产生噪音。问题是，用于同层排水降低噪音是楼板本身的作用而异层排水吊顶中采用隔音降噪的成本，恐怕会超过做同层排水的成本。

反对者，同层排水造价高，系统复杂，不能推广。问题是，随着技术的发展，用户的要求，同层排水新技术的产生，现在的最先进的同层排水一个卫生间只多个几百元，比起装修动辄几万元的价格，真是大巫见小巫了。而且，最新的同层排水技术，系统非常简单，比原来的异层排水系统还要简单。

反对者，。。。。。。

技术在发展，社会在进步，办法总比问题多。只要我们多开动脑筋，凭着国人的智慧，有什么问题解决不了呢?如果我们固步自封，不肯接受新技术，拒绝采用新技术，那么，就会错过很多对我们真正有用的东西。其实，中国人还是有很多好产品的。

我们国家 住宅 小区 ，一般用降层排水的方式比较多，当然了也有的小区用的同层降板排水，现在我们用水比较多，很多楼层都很容易堵塞，特别是二层，所以很多人会担心，面对这样的问题，我们要了解一下，才能在 买房 子的时候选择合心的楼层。那么我就来介绍一下同层排水二楼会不会堵？同层排水有什么缺点？

同层排水二楼会不会堵

同层排水二楼基本不会堵，之所以 高层 采用首层单排就是怕楼上乱丢垃圾堵塞下水，一旦堵塞首层的横管，一楼就比较麻烦了，所以公司开发的项目一般首层都会架空，只要不是人为故意的，在首层单排以后，二楼还没有发现过堵塞下水的情况，就算发现了，相对也比较好维修。

同层排水有什么缺点

1、报价贵。作为一个公民，我们最关心的是引语。吉博力同层排水方案确实质量不错，但是是标准 卫浴 ，价格是威文，的两倍，威文是国内同层排水产品的两倍.同一楼层本来就比下行楼层贵，一点吸引力都没有。

2、存水弯堵塞时不容易疏通，同层排水不能像下层排水那样容易疏通。一般 居民楼 里没人会把奇怪的东西扔到自己的下水道里，而在企业生活中，酒店、商场、公厕等地方真的很容易插上奇怪的东西。比如手机掉在马桶里，同层的排水系统会直接下楼，打开扣板和清洁口就可以直接取出来。落地。

3、同层排水难以维持。如果进行维护，很容易造成次生灾害。本来只是修厕所。因此， 水槽 中的一些管道在撞击地面时泄漏并不少见。基本上看你请的 水管 工水平了。

4、同层排水施工技术要求高，再好的设计也比不上坑爹的现场施工。所有设计的优劣都是建立在“正确构造”的前提下。举个例子，明明标注了清扫口到墙的距离是200，工人直接挨着墙安装，但是堵了也清理不了。

以上是我介绍的同层排水二楼会不会堵？同层排水有什么缺点？对于同层排水的问题我们已经了解，其实想要不堵塞方法还是很多的，就是我们需要自己维护，一同维护排水，特别是发丝，剩菜剩饭等容易堵塞的物件，不要随意倒进下水道。

卫生间是每个家庭必备的一个空间，小编相信每个人对于生活品质有自己独特的追求，但相同的是大众对于生活质量的期望也同样高，那么作为一个生活中十分重要的空间，装修卫生间时取材和用料也会相当讲究，卫生间好不好用最重要的便是它的防水性能，当然，很多人都会考虑到要求防水性好的话，价格会不会相对较高，那么，卫生间防水这部分到底需要多少钱呢?

　　卫生间防水多少钱一平方：

1.卫生间防水多少钱一平方，主要是看业主以什么样的方式来施工，不同的施工方式价格也有所不同，一般来说，卫生间为了防水会涂抹一种特殊的防水材料，这种材料是由特殊的化学聚酯物炼造而成，这样的防水材料实用性非常强，而且是环保材料，当然，它的价格一般以桶装计算，每桶的价格几百块钱不等，每平米都需要涂抹多遍，需要保证相应的厚度，它的防水效果才能达到标准。

2.卫生间的装修需要工人进行劳动，这也就意味着卫生间扣除防水材料的费用，还得计算工人的人工费，卫生间的人工费以每人每平方米几百元或者以天数总计来结算，其中卫生间还有其他的小型装饰品，这也是一项较大的开支，零零总总的加起来，如果是装修面积较大，用的材料较好，在卫生间防水方面，花费较大，几万块钱不等。

卫生间防水做法：

1.首先卫生间的地漏的高度要合适，位置要正确，尤其是对地漏及卫生间的排水管道进行严格的检测，它的间隔空间合理化，不能偷工减料，尤其是水管不能出现缝隙和漏洞。

2.卫生间的排水系统有特定的形状规格，垂直并且与阳光平行，看地板表面是检验地板施工的最好方式，平整，光滑，没有裂痕，抛光以此作为依据。

3.完成这些步骤后，需要进行后期保护和保养，开始做防水测试时，需一天的反复实验，一切顺利通过后便可以铺地砖了。

总体来说，质量较好卫生间防水的价格较高，做法较为复杂，随着大众生活质量的提高，对于卫生间的要求也更高，不仅需要有非常好的防水功能，而且符合大众的审美需求，从卫生间便能看出一个人的生活品位，一个高大上的卫生间，不仅可以用的开心，而且使人处在一个舒适的环境中，当然，一个好的卫生间不仅是在它的防水性能方面，也需要您的精心装饰。

同层排水是指卫生间内卫生器具排水管(排污横管和水支管)均不穿越楼板进入他户。现在国内的同层排水系统，根据是否降板可以分为降板/微降板/不降板同层排水系统。

同层排水系统的优点

1、房屋产权清晰，卫生间各个器具排水管均设置在业主家中，管道检修在自家就可以进行，不干扰下层住户

2、排水噪音相对减小，虽然排水噪音主要来自立管，只要开发商用的是消音立管，也能很好的减小噪音。但是也有部分噪音来自器具排水管，当排水横支管被布置在沉箱内，不穿越楼板，也能大大的消减噪音。

3、减小渗漏水几率，在同层排水中，卫生间楼板不被器具排水管穿越，无孔洞，减少了漏水可能性，不管是对住户本身还是下层用户，都大大提高了排水的安全性。

4、卫生间器具布局相对灵活，因为楼板上没有器具排水管道预留孔，用户可自由布置卫生间器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高卫生间的品味。

同层排水系统的缺点

1、在降板的同层排水中，一旦出现堵塞、漏水等问题，检修起来比较困难。由于各个器具的排水管均隐藏在沉箱内，被回填垫层后，要想检修就必须敲开地面才能进行检修，这样一来后期的维护成本就比较大。

2、在降板的同层排水系统中，由于前期施工不规范，防水性能遭到破坏，地面水渗漏，或者由于排水管漏水，导致沉箱积水，长时间以来产生异味。虽然现在，在沉箱内设置了二次排水装置，但由于沉箱比较封闭，水分难以蒸发，加之漏水的持续性，也很难解决这个问题。（异味这个问题应该是大家比较感同身受的）

3、现在市场上大部分采取的是降板同层排水系统，住房的每层卫生间都采取了降板的形式，这种跟正常的层高比起来，占用了房屋一定的高度空间，要想在卫生间安个热水器，浴霸什么的还是比较困难，就算安上了也会使卫生间显得压抑。

4、由于降板同层排水系统，需要进行二次回填，再进行正常的找平、防水、装饰，在这过程中，不仅增加了工程成本，而且还受施工规范的影响，施工不规范，后期就越容易出现问题。

同层排水系统存在了，既有它的优点也有缺点，有缺点就会有解决它的方法，同层排水中大部分缺点的隐患来源于降板，降板虽然解决了异层排水的一些弊端，但同时也产生了新的问题。出现问题也不一定都是坏事，只要把它解决了就是好事。现在市场上出现了针对同层排水和异层排水中比较明显问题的新解决方法，不降板同层排水系统。

不降板同层排水系统是同层排水领域一种新的科学技术应用。实现建筑卫生间（也适用于厨房和阳台）既不结构降板也无需额外抬高完成地面的同层排水方式。通过排水汇集器和特殊的可调式配件实现不降板同层检修排水系统（昆明群之英WAB）。

不降板同层排水系统，通过排水汇集器和特殊的可调式配件解决了降板带来的一系列问题，沉箱积水返臭、维修难、高度空间受限、工程成本增加等问题。同时也针对生活中卫生间易出现的问题，进行优化和创新。

这个系统在管道敷设上，采用沿墙的敷设方式，一般采用后排式的马桶，通常会使用假墙，占用一定平面空间，但是一般的卫生间在马桶水箱后的那堵墙很多住户不会把它利用起来。但是假墙不止是把管道、水箱隐藏起来，还可以把它设计成为储物台，摆放物品，反而提高利用率。还有一点是集成检修口也在假墙内，假墙不用回填，如果发生堵塞，打开假墙就可以进行维修。

接下来具体说说不降板同层排水的优点：

（1）通过优化设计，采用不降板的排水方式。

不降板同层排水系统通过对卫生间布局和排水管道的优化设计，利用排水汇集器连接所有的器具排水管，使所有的排水管直接在本层连接立管，再利用L型侧排地漏，解决地漏安装困难的问题，从而实现不降板同层排水。这样不仅提高卫生间的高度空间的利用率，也很好的解决了沉箱积水产生异味、维修需要破坏地板或者牵扯第三方，权责不清晰等问题。

(2) 所有的排废水管共用水封。

利用排水汇集器，使所有的排废水管连接共同的水封，作为唯一的水封有效的阻止了来自排水立管的臭气，水封还能得到经常性的补给不易干涸，使一些不常使用的地漏也不用担心水封干涸，导致返味。马桶污水管单独接入立管。

（3）排水器具下不再设存水弯，检修集成在一个口内。

利用排水汇集器，共用水封，各个排水器具下不再设存水弯，所有器具连接均选用弯头，减少了排水管的堵塞几率，排水汇集器作为堵塞几率最大的一个点,通过优化设计，也可以轻易实现检修。

给排水管线、配件、水箱等需要检修维护时，可根据需要打开PC顶盖和上部PC侧板，侧板打开不会影响已有防水层，实现可快速还原的安装和固定。

（4）解决地漏设置困难的问题

地漏等地面排水配件高度可调节，适用于二次装修，无需更换。

（5）工程造价相对较低

从三者的造价来看，不降板同层排水的工程造价相对于比较低，加上后期管道堵塞率低和检修比较容易，使后期的维护成本也大大降低。

同层排水负责趋势

本课题组在市建筑设计院汪院长的牵头指导下通过对江苏、上海、广东等地设计院的调查发现：近年来同层排水在我国被广泛采用。

其中最典型和广泛采用的是：中国降板式同层排水，代表： ttc型卫生间同层排水系统，它解决了传统降板同层排水的回填层积水的问题，同时降板少，唯一通过同济大学水力测试，已经被江苏、广东、上海等十几个省份做为建筑设计标准，性价比也是最高的产品。这是官方唯一认可的同层排水系统。

第二中是假墙同层排水：代表厂家：吉博力的同层排水系统，发源地是瑞士。它的管道和马桶阀门是世界一流，但其同层排水系统在中国推广一直不是太理想。跟中国的排水设计规范冲突，虽然有所谓的侧排地漏和淋浴房的排水侧排水，但从根本上是不符合国家规范和中国人的生活习惯的，水力条件不好。这也是为什么假墙同层排水一直得不到官方认可的主要原因。倒不是因为其价格问题（虽然其价格高——打国外品牌）。确定是哪儿都能找到同层排水，原因是同层排水很容易找的，而且同层排水现在也不是太难找。关于找具体的同层排水，我建议你到这里看看同层排水，之所以这里的同层排水比较全，其他地方的同层排水网，可能不如这里的同层排水全面，确定是哪儿都能找到同层排水，原因是同层排水很容易找的，而且同层排水现在也不是太难找。关于找具体的同层排水，我建议你到这里看看同层排水，之所以这里的同层排水比较全，其他地方的同层排水网，可能不如这里的同层排水全面谢谢了呢啊

这种铸铁下水管道壁厚一般都在在3MM以上，你发的照片上看，表面才锈蚀了一点，部分才刚到防锈漆层，没有必要更换！

正常的维护就可以了：

1：

检查一下这个接头的部分，如果有漏水，清理一下，用堵漏灵等封闭一下，就可以。

2：把管道整体锈蚀的表面打磨清理干净，上两遍防锈漆，1～2遍银粉漆就可以了。

如果按你的说的，有必要全楼更换，更换为PVC材料的排水管，材料加人工费用大概在5万以上，还要随具体的支管数量还有施工环境难度和工期的长短而增加。

重要的一点难度是每家基本都做完装修了，这样的施工会破环防水层，更换管道后防水问题也比较麻烦。所以还是建议找专业负责的公司现场实地勘察都再做方案的预算。

PS：这样的工程，人工费是大头，材料不是很贵。但是很麻烦，一般的公司都不愿接这样的活，要接费用也不会便宜。